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镇政 府所在地柏垫集镇经过几年的规划建设，已使其发展成为全镇 的杭州铁路广德站。

距皖赣铁路宁国站。

东邻杭嘉湖，北倚苏锡常，交通便利，是广德城镇发住房建设特别是集镇商住房建设与主 干道路建设及其综合性开发利用相对滞后，影响各种要素向中 心集镇展的类 乡镇。

自年以来，柏垫镇以适应广德县经济社会快速发展 的形势，加快了柏垫镇基础设施建设垫镇现有耕地面积亩，其中水田亩山场 面积亩，其中竹林亩，板栗林亩。

广宁路贯穿境内全长公里，是该镇南进北 出的主要交通干道。

柏垫镇集镇新区距宣城杭州高速广德入口， 距宣城增加个，即西坞西坞祥里杨 冲杨冲范村三河牡塘田里毛村凤桥永桥石 香炉同心土桥土桥沈村。

柏垫镇现辖个行政村， 个村民小组，个居民委员会，个居民小组。

柏梨山双龙茅田藻塘下阳梓冲姚村前程燕 塘余家坝柏垫柏垫梅村中畈刘福桥刘村福巡 桥头。

年月，全县又次撤乡并镇，原凤桥乡整建制 并入柏垫镇，镇辖行政村村增加藻塘梓冲下阳双龙梨山张 复查园粮长个，共计个行政村，个街道居委会。

年月，士设有家子公司。

这些钢结构加工业与钢铁主业形成 了配套互动，优势互补的钢铁产业链。

钢结构建筑用公司，以住宅钢结构建设为主，采用研究开发设计 制造施工维修管理和社区建设土地开发条龙的模式，组 成专业的钢结构房屋开发公司，在国内建筑业中具有定影响。

同时，莱钢泰达车库有限公司是从 制作的大型专业厂家。

首钢集团具有多家从事钢结构工程的公司， 如首嘉钢结构公司首钢建设集团金属结构厂首钢冶建公司和 首钢钢结构公司等。

莱钢根据自身企业的产品特点，成 立莱钢建设为主体的加工线在国 内具有定优势，具有较大规模的生产能力。

武汉钢铁集团金属 结构公司是国内从事工厂厂房高层建筑桥梁轻型钢结构 网架结构非标设备压力容器普通和异型大型组合钢模板 目建设能够提供 较多的劳动就业岗位，项目建设十分必要。

第三章市场分析 国内钢铁企业钢结构用 于建筑，而国外彩涂板用于建筑的比例大约在。

高档彩 涂板市场广阔，但生产高档彩板的厂家不多生产。

锌铝合金镀层的镀锌板国外已大量应用，国内目前还不 具备生产能力。

彩涂板近年发展非常迅速，已建成的产能万，正在建 设的有万，形成了激烈的市场竞争局面，但是，国产彩涂 板多为中低档产生产锌铁合金产品，其 它机组生产出的镀锌板镀层种类基本是纯锌。

超深冲级和高强度级的只有宝钢少量生产，大多数机组只生产般深冲级的。

钢板 镀层大多数为大锌花小锌花光整锌花，无锌花的目前还不能 板组 成，其建设成本接近钢混结构房屋，但是装配快构造灵活。

因 此，在目前国内建筑用彩涂板市场竞争激烈的情况下，彩涂板的 成型加工已成为产品增值延伸的有效途径。

目前，我国只有宝钢号热镀锌线能业，少量用于装饰和家电。

建筑用彩涂板主要用作屋面板屋顶厂房外板等，大部分是经 过冷弯成型构厂首钢冶建公司和 首钢钢结构公司等。

莱钢根据自身企业的产品特点，成 立莱钢建设公司，以住宅钢结构建设为主，采用研究开发设计 制造施工维修管理和社区建设土地开发条龙的模式，组 成专业的钢结构房屋开发公司，在国内建筑业中具有定影响。

同时，莱钢泰达车库有限公司是从事机械智能立体车库研发设计 生产制造工程安装和售后服务的专业化公司，在全国设家分 公司，瑞士设有家子公司。

这些钢结构加工业与钢铁主业形成 了配套互动，优势互补的钢铁产业链。

钢结构建筑用型材的发展现代建筑采用钢结构越来越广泛， 目前使用较多的主要有建筑钢结构桥梁钢结构和塔桅钢结构， 包括各种焊接圆管方矩管型钢等。

现代般的高层写字楼 体育场馆交通枢纽建筑都广泛使用钢结构，采用量通常座建筑用数千吨至万吨钢材，但是规格形状都比较复杂，需要专门 的工厂进行加工。

以香炉同心土桥土桥沈村。

柏垫镇现辖个行政村， 个村民小组，个居民委员会，个居民小组。

的实际 状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需 求，合理确定商品住房套型结构。

功能布局 总平面布置 本项目占地面积为亩，东向面临广宁 路西侧为政务区，四面环路可充分发挥其商业价值。

总体布局 为轴点两区开敞式营业空间。

轴以中心道路为轴有机联系各个分割空间的交通，提 高区域内的整体性。

两区建筑围合出两个独立的空间在内部进行合理的景 观设计是商贸区的主要步行场所，既是社区的商业中 协调发展。

项目的实施是可行的。

柏垫镇为广德县山水镇，项目设计坚持尊重自然，掌握环 境要素，建筑整体风格充分吸收当地居民的风格特色，努力创 造清新明快简洁的现代气息，使建筑空间融入柏垫镇的密度适中布局恰当环境 优美功能安排设置合理的沿街建筑景观，且在设计理念上坚 持较高起点的原则，综合考虑道路溪流生态等环境小品设 计，以充分体现迁入中心集镇并从事非农产业，减少农 业人口，给农业结构调整带来宽松的环境，为农民增加收益创 造条，已于 年月完成。

起，该规划已付诸实施。

因此，广德县柏 垫东晨商贸中心建设项目，是继广德县柏垫金政政治经济商贸文化娱乐中心。

集镇的基础设施配套建 设渐具规模，镇容镇貌有了很大改观，随着农贸建筑整体风格充分吸收当地居民的风格特色，努力创 造清新明快简洁的现代气息，使建筑空间融入柏垫镇的密度适中布局恰当环境 优美功能安排设置合理的沿街建筑景观，且在设计理念上坚 持较高起点的原则，综合考虑道路溪流生态等环境小品设 计，以充分体现现代乡村集镇气息，并带动方经济与社会的地面积为亩，东向面临广宁 路西侧为政务区，四面环路可充分发挥其商业价值。

总体布局 为轴点两区开敞式营业空间。

轴以中心道路为轴有机联系各个分割空间的交通，提 高区域内的整体性。

虑套型建 筑与习惯适用性建筑住房面积比例，根据当地住房调查的实际 状况以及土地能源社会需求等居住环境提高的需求，合理设计住房结 构比例。

根据总量与需求相结合的原则，充分考虑农村居民家 庭生活水平，合理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新 建住房结构比例，新建的商品住房总面积中，充分考 六项目建设内容与规模 项目拟建内容广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，以开发建设商住 房底层临街营业铺面房并举，兼建绿地景观和配套小区水 电通信及道路系统等基础设施建设。

结构规划建设 本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态的基础 上，以满足现代居民对居住环境提高的需求，合理设计住房结 构比例。

根据总量与需求相结合的原则，充分考虑农村居民家 庭生活水平，合理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新 建住房结构比例，新建的商品住房总面积中，充分考虑套型建 筑与习惯适用性建筑住房面积比例，根据当地住房调查的实际 状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需 求，合理确定商品住房套型结构。

功能布局 总平面布置 本项目占地面积为亩，东向面临广宁 路西侧为政务区，四面环路可充分发挥其商业价值。

总体布局 为轴点两区开敞式营业空间。

轴以中心道路为轴有机联系各个分割空间的交通，提 高区域内的整体性。

两区建筑围合出两个独立的空间在内部进行合理的景 观设计是商贸区的主要步行场所，既是社区的商业中 协调发展。

项目的实施是可行的。

柏垫镇为广德县山水镇，项目设计坚持尊重自然，掌握环 境要素，建筑整体风格充分吸收当地居民的风格特色，努力创 造清新明快简洁的现代气息，使建筑空间融入柏垫镇的密度适中布局恰当环境 优美功能安排设置合理的沿街建筑景观，且在设计理念上坚 持较高起点的原则，综合考虑道路溪流生态等环境小品设 计，以充分体现现代乡村集镇气息，并带动方经济与社会的 ，因此，本项目的实施有利于柏垫镇的经济社会发展和 柏垫中心集镇进步走向繁荣，是十分必要的。

项目建设的可行性 本项目的开发建设，依山傍水，将使柏垫镇集镇新老区景观大道沿线形成具有定特色水平，有利于逐步 走出条实现农民市民化和农村工业化的道路。

同时，将吸引 部分农村剩余劳动力迁入中心集镇并从事非农产业，减少农 业人口，给农业结构调整带来宽松的环境，为农民增加收益创 造条件合理聚集，制约了农业人口向非农产业的转移。

本项 目实施的广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，有效的将居 民居住房建设和与之相配套的商贸城建设有机的结合，综合性 开发利用有效自源，提高中心集镇的城镇化较薄弱，公用基 础设施的建设和服务供给形不成规模效益，进而滞后制约了 集镇的进步发展三是住房建设特别是集镇商住房建设与主 干道路建设及其综合性开发利用相对滞后，影响各种要素向中 心集镇的委和镇政府对镇政府所在地的集镇建设高度重 视，经过几年的努力，集镇建设虽然取得了较明显的成效，但 已不能适应全镇经济文化发展的需要。

从总体上看，是规模 偏小，导致集镇辐射力不大二是基础建设比商贸城建 设项目之后，在柏垫镇政务新区拟建的又个开发建设项目， 也是付诸实施柏垫镇政务新区规划的第二个基础设施规模项 目。

五项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 柏垫镇党年提高，农民向中心集镇聚集 从事经商办厂日渐增多。

柏垫集镇新区规划，在县委县政府的关心下，已于 年月完成。

起，该规划已付诸实施。

因此，广德县柏 垫东晨商贸中心建设项目，是继广德县柏垫金政政治经济商贸文化娱乐中心。

集镇的基础设施配套建 设渐具规模