积平方 米，主要建设号和号住宅楼。 建筑设计 期工程总建筑面铺， 顶上层为住宅用，建筑面积号住宅楼，底层为商 业用店铺，顶上层为住宅用，建筑面积。 ，小区建设项目总 占地面积亩。期项目总建筑面积，其中地上建筑面积 为，地下建筑厅卫号二室二厅卫 三层复式号 工程建筑等级类，耐火级，结构安全级，抗震烈度 度。 面积为，主要建设号和号住 宅楼，其中号住宅楼，地下层为车库，顶上层为住宅用， 建筑面住品质得到大幅提升。 因此本项目的建设，不仅是县住房建设规划内容的重要组 成部分，同时也是县人们生活的迫切需要，项目的开发建设很 有必要。 建设规模 根据项目次规划分期建设的原则互丰富多 变的层次更换，给人规整有序又随意轻松的美好观感。整个小区 的平面布臵层次分明错落有致，增加了景观的均好性，使每户 都双面景观，甚至端头三面景观，真正做到了户户景观室室通 风，居闲主题和自然的动态设计风格，贯穿 园内的各样景观绿轴，营造出充满诗意水趣恬静的特色生态园林，楼体布局错落有致且蕴含四季的韵律，通过多层小高层 高层等自由多变的建筑组合和空间形态，形成高低交市场需求为出发点，以加快县城市化进程为目标， 根据县整体规划，特开发小区建设项目流，做示范，求突破，全力 打造红色名城和生态新区，把古蛟新区建设成为国家级旅游度假区国家级 循循环经济工业园区蛟洋工 业区已形成集金铜冶炼硫酸及其洐生下游产品加工于体的完整的循环 经济产业链。蓝色温泉溪口天然温泉资源丰富，水质好储量大水温 高，产业基础较好。 古蛟新区文昌阁秘密 红色交通干线红军医院等大批国家重点保护文物单位和遗址遗迹。绿 色宝库有梅花山国家级自然保护区有国家级生态之乡步云有中国 虎园天然红豆杉群等胜景金色铜都省级新区被中 国老区建设促进会授予中国最具影响力的红色旅游示范城市荣誉称号。 区域内资源优势和特色主要有红色圣地以古田会议会址群为 核心。此外，还有星星之火可以燎原写作地协成店设的可行性 项目提出的理由与过程 龙岩市古蛟新区位于龙岩中心城市西北部梅花山南麓，于年月日可行性。 第三章项目区概况及项目建设条件 基本情况 本项目是由龙岩市古蛟城市建设投资有限定建设商品混凝土搅拌站建设项目。 预拌混凝土的推广使用 不但能够保护环境，提高城市形象和品位，而且可降低工人劳动强度， 满足现代化施工要求，有利于推广新技术，还可以缩短工期，大大提高建筑 工充足。此项目旦建立，新区上将严格控制 工地现场搅拌，推广使用成品混凝土。项目拟建地址远离居民生活区，以减 少噪音污染，对当地生态环境没有不良影响。目前我新区及周边没有成品混 凝土搅拌站，所以决政商用和房地产建设规模将有 大幅度提高，混凝土的需求量越来越大，商品混凝土具有广阔的市场发展空 间。 预计年混凝土用量将达万。我新区及周边具有较丰富的石料 资源，生产原料水电供应方便化建设的推进，融合商业 和居住等的城区综合体等需求急剧增加，在这样的形势下项目建设单位审时 度花山国家级自然保护区有国家级生态之乡步云有中国 虎园天然红豆杉群等胜景金色铜都省级循环经济工业园区蛟洋工 业区已形成集金铜冶炼硫酸及其洐生下游产品加工于体的完整的循环 经济产业链。蓝色温泉溪口天然温泉资源丰富，水质好储量大水温 高，产业基础较好。 古蛟新区将围绕市委市政府的决策部署，在全市解放思想创先争 优，推进闽西老区加快崛起主题活动中，创流，做示范，求突破，全力 打造红色名城和生态新区，把古蛟新区建设成为国家级旅游度假区国家级 循环经济示范区革命老区城乡体化示范区国家级文化产业园区。 正是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛起的建设思路，拓展 新城区空间拉大城区框架完善城区功能提升城区品位，集中打造 城三区。按照将古蛟新区建成对外形象的窗口，人流物流信息流的中 心，成为经济发展活跃产业特色有致，增加了景观的均好性，使每户 都双面景观，甚至端头三面景观，真正做到了户户景观室室通 风，预测，以商业小型店铺为主，使其功能 交通流线布局上在具有超前意识的前提下，能够契合当前国内实 际需求。 其他系统设计 废气处理 厨房烟气经过滤净化后从集中烟道高出屋面排放。 垃圾收集 小区内设垃圾收集站，垃圾袋装化，再由物业管理人员将垃 圾送至小区内的垃圾收集中转站，经市政环卫将垃圾外运。 卫生防疫 设计中充分考虑到住宅的日照时间，景向朝向有机结合。 管，按设计规范要求设臵支线 井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井 内或直埋。 消防设计 消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回 车场组成。消防车出入口由社区物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。供热设计 供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司，管道选 用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动车道河流以及 地质条件不稳定地段时需设保护套。 接地保护及防接线，电缆采用 电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电 半径不大于道路采用环形设 计，外围设有车行道路，小区内设有步行道路，确保小区安全。 整个小区共有建筑栋。其中 工程方案 总图布局 小区总占地面积亩，小区位于。整个小区呈环形布局，小区在东侧设有主。 消防设计 消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回 车场组成。消防车出入口由社区物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。供热设计 供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司，管道选 用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动车道河流以及 地质条件不稳定地段时需设保护够契合当前国内实 际需求。 其他系统设计 废气处理 厨房烟气经过滤净化后从集中烟道高出屋面排放。 垃圾收集 小区内设垃圾收集站，垃圾袋装化，再由物业管理人员将垃 圾送至小区内的垃圾收现整体造型艺术美。 公建服务设施 公建服务设施以沿街商业为主。设计考虑了本居住区以及周 边能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功 能齐全，空调器位臵等做了充分考虑。建筑风格只有具有与价值感相关联的美感才是永恒的 建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间 组合体述基本物理需求的同时，力图使尽量多的住宅 获得好的景向，达到朝向与景向的有机结合。 建筑户型设计以现代使用者行为为核心 户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学合理细 致，同时具有定的超前性和使用弹性。 设计注重在满足多样化的市场需求及对居住行为的引导作 用。住宅房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功 能齐全，空调器位臵等做了充分考虑。建筑风格只有具有与价值感相关联的美感才是永恒的 建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间 组合体现整体造型艺术美。 公建服务设施 公建服务设施以沿街商业为主。设计考虑了本居住区以及周 边社区的消费人群的活动预测，以商业小型店铺为主，使其功能 交通流线布局上在具有超前意识的前提下，能够契合当前国内实 际需求。 其他系统设计 废气处理 厨房烟气经过滤净化后从集中烟道高出屋面排放。 垃圾收集 小区内设垃圾收集站，垃圾袋装化，再由物业管理人员将垃 圾送至小区内的垃圾收集中转站，经市政环卫将垃圾外运。 卫生防疫 设计中充分考虑到住宅的日照时间，景向朝向有机结合。 管，按设计规范要求设臵支线 井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井 内或直埋。 消防设计 消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回 车场组成。消防车出入口由社区物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。供热设计 供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司，管道选 用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动车道河流以及 地质条件不稳定地段时需设保护套。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系 统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小 于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类 防雷建筑消防防雷接电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设，接 入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用 电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电 半径不大于面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料 外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料 内墙混合砂浆 屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚 门窗防火门铝合金窗 安装给排水采暖通风案 序号户型建筑面积住宅楼 三室厅卫 二室二厅卫 三室二厅二卫 三室二厅卫号二室二厅卫 三层复式号 工程建筑等级类，耐火级，结构安全级，抗震烈度 度。 地元，每层六户号楼地下层地上层，层高，三个 单元，每层九户号楼地下层地上层，层高，两个单元， 每层六户号楼地下层地上层，层高，两个单元，每层 六户。分配方案见下表 户型分配方期建设项目总建筑面积平方 米，主要建设号和号住宅楼。 建筑设计 期工程总建筑面积，涉及号和号住宅楼， 分六个户型，框架结构，其中号楼地下层地上层，层高， 三个单次入口，其中主入口位于小区南侧偏西，个次入口位于小区 南侧偏东小区在北侧设有个步行入口。小区内道路采用环形设 计，外围设有车行道路，小区内设有步行道路，确保小区安全。 整个小区共有建筑栋。其中 工程方案 总图布局 小区总占地面积亩，小区位于。整个小区呈环形布局，小区在东侧设有主次两个入口，其中主入口位于小区东侧 偏北，次入口位于