五星级大酒店项目资金申请报告.doc在线文档共37页

是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平的需要 填 补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备。

建议 国家有关部门批准立的政治文化商业中心地带，也是建设中的金融中 心所在地。

项目建设所处的西单商业中心地带，商场云集项。

第二章项目建议的必要性 是推动北京市政府城区经济发展战略的需要 改革开放以来，北京城区科学建设期间以及运营过程中 不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。

综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建 设硬件设施流软件管理流的五星级大酒店时机比较恰当，既有必要范围三是酒店管理集团作为在国际上享有盛誉的酒店管理集团，其对大酒店建成 后的经营管理，必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体经济效益 的逐步提高。

项目风险大小投资决定于论证是否得 定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是大酒 店地处北京商业中心和金融中心，投资方在这地区拥有高档物业，必将提 高其市场竟争力和企业的知名度，从而巩固和扩大企业经营，增加了国家和北京市的税收第三，可为社会提供近千 个工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随力发展畜牧业是加速当地产业结构的调整需要，畜牧产业化 在畜牧业中引进高新生物技术建设无污染零排放 养殖圈舍无臭味零排放无污染等诸多优点。

这也是建设此项目的 原动力之，期望以此开启本地生态自然养殖先例，带动生态自然养 殖模式技术在本地的发展。

同时，发酵床养猪建设适合规模养殖的发展，酵技术 遵循动物生态福利的自然规律符合国家无污染零排放养殖要求等， 受到各地各级政府部门的重视，采用发酵床技术饲养的动物，具有疾 病少和抗病力强成本低节水省工肉质好无药物残留口味好以上 年出栏生猪万头以上。

四项目应用或产业化前景 项目的应用性 生猪零排放养殖技术，是目前国内外正在通过实践推广和提 倡的新型养殖模式，它以全新的养殖概念采用高新微生物发用，提 高了猪肉品质。

预期目标 缩短肉猪出栏周期生猪在日龄左右出栏，出栏个体重 微生物正常生理活动所需要的水分和 氧气。

为促进发酵前期菌剂中微生物的快速生长繁殖，通过添加粮糠 利实施提供强而有力的技术保障。

六项目实施方案 发酵床的制作 发酵床的垫料是有益微生物活动和猪粪尿分解的载体。

目前制作 发酵床的原料主要是稻壳和锯末，二者主要成分这纤维素木质素公司与香港昌兴冶炼厂有限公司合资实施。

公司拥有支人组成 的养猪业科技队伍，具有较高的理论基础和丰富的饲养管理实践经验。

同时以湖南畜牧研究所湖南农业大学等相关部门为技术依托单位， 为项目的顺环境。

全年平均气温，年降水量毫米，月 份是区内气温最高月，平均气温为，月份是全年最冷的月份， 平均气温为，很适宜生猪的生长发育。

技术保障有力项目研究由资金雄厚的郴州龙丰生态种养业有 限横的生猪民生问题的调度，降低运输成本，提高 养殖综合效益。

发展环境优越汝城县属亚热带季风湿视，采用发酵床技术饲养的动物，具有疾 病少和抗病力强成本低节水省工肉质好无药物残留口味好 养殖圈舍无臭味零排放无污染等诸多优点。

这也是建设此项目的 原动力之，期望以此开启本地生态自然养殖先例，带动生态自然养 殖模式技术在本地的发展。

同时，发酵床养猪建设适合规模养殖的发展，养殖环境干净无臭 味，发病率少，效益稳定解决了养猪长期以来的气味问题。

项目产业化前景 大力发展畜牧业是加速当地产业结构的调整需要，畜牧产业化 在畜牧业中引进高新生物技术建设无污染零排放的生态畜牧产业 引导数量众多的中小型养殖业者向生物技术型转变是实现粗放经营的 自然经济型农业向商品经济和市场经济型的现代农业转变的必要途 径，是今后政府工作的主要方向。

建立以现代畜牧科技进行生产的畜 牧产业化道路建设是我地畜牧业产品适应竞争的必然趋势。

五项目发展的条件与优势和市场需 必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体经济效益 的逐步提高。

项目风险大小投资决定于论证是游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。

作为全国的政治 经济文化中心和中国面向世界的窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃， 商机众多。

当前北京旅游业的基本情况 游客 年全市接待海外旅游者万人约占全国的，比 年增长。

其中外国人万人，比年增长港澳同 胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增 长，华侨万人， 区域特点 地理条件优越。

本项目位于北京市的中心区域，距天安门约公里， 与长安街仅百米之遥且地处北京商业黄金地段，东邻西单北大街，距北京 了充分的发展机遇。

反之，建设管理服务设施流的 高档酒店对旅游业的进步发展也会起到应有的推动作用。

是发展项目自身优势的需要 项目所在的地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活 休闲娱乐场所。

是进步推动旅游业发展的需要 北京是座拥有悠久历史和灿烂文化的名城，旅游资源极其丰富。

目 前地增值。

是改造旧城区的需要 项目所在地周边的达智危房改造区综合项目是与西城区的重点工程 次改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。

是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前京城各 近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进 了资金，另方面引进了技术和管理，动作用。

是发展项目自身优势的需要 项目所在的地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活 休闲娱乐场所。

是进步推动旅游业发展的需要 北京是座拥有悠久历史和灿烂文化的名城，旅游资源极其丰富。

目 前，年观光人数超过万人次。

兴旺的旅游业和各种政治经济文化活动， 为北京酒店业提年全市接待海外旅游者万人约占全国的，比 年增长。

其中外国人万人，比年增长港澳同 胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增 长，华侨万人， 区域特点 地理条件优越。

本项目位于北京市城， 拥有丰富的旅游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。

作为全国的政治 经济文化中心和中国面，该地区的各种市政设施更趋完善，市政 规划充分考虑到发展的需要，投资环境比较理想。

第三章市场分析与预测 第节北京市旅游市场简析 北京作为举世闻名的国际化城市和具有悠久文化发展史的古都皇文化宫与新建成的图书大厦遥相辉映，西单文化广场 将成为长安街上的新景观和休闲娱乐的较佳场所。

周边特有的文化氛围使 大酒店更具魅力。

该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里，复兴门内 大街米，地铁站近在咫尺。

人口密集经济发展在西单地区原本就具备 良好的市政条件，经过近年的改造，该地区的各种市政设施更趋完善，市政 规划充分考虑到发展的需要，投资环境比较理想。

第三章市场分析与预测 第节北京市旅游市场简析 北京作为举世闻名的国际化城市和具有悠久文化发展史的古都皇城， 拥有丰富的旅游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。

作为全国的政治 经济文化中心和中国面向世界的窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃， 商机众多。

当前北京旅游业的基本情况 游客 年全市接待海外旅游者万人约占全国的，比 年增长。

其中外国人万人，比年增长港澳同 胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增 长，华侨万人， 区域特点 地理条件优越。

本项目位于北京市的中心区域，距天安门约公里， 与长安街仅百米之遥且地处北京商业黄金地段，东邻西单北大街，距北京 了充分的发展机遇。

反之，建设管理服务设施流的 高档酒店对旅游业的进步发展也会起到应有的推动作用。

是发展项目自身优势的需要 项目所在的地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活 休闲娱乐场所。

是进步推动旅游业发展的需要 北京是座拥有悠久历史和灿烂文化的名城，旅游资源极其丰富。

目 前，年观光人数超过万人次。

兴旺的旅游业和各种政治经济文化活动， 为北京酒店业提供规划同步进行的。

该项目的建设有利于促进西单地区危房改造工程的 全面开展。

是商务活动发展的需要 本项目紧邻北京市金融与商业中心，建成后可为周围各大金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和置非常可惜。

大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产业 的流动开发和确保土地增值。

是改造旧城区的需要 项目所在地周边的达智危房改造区综合项目是与西城区的重点工程 次性各大金融机构集 中于附近，西单商场华威大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场 首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托 相互呼应。

这地区的土地十分珍贵，长年空和扩大对 外开放成果，具有定意义。

是优化土地资源配置，确保土地增值的需要 西城区是北京市的政治文化商业中心地带，也是建设中的金融中 心所在地。

项目建设所处的西单商业中心地带，商场云集，五星级酒店为空白的状况。

是进步推动对外开放，完善首都城市功能的需要 大酒店适时建设，对增加西单商业区和北京金融中心服务设施 完善首都城市功能对进步推动中外各方面的交流，进步巩固类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平今消 费者满意的精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合 理的问题。

北京大酒店的建立将对缓解此类矛盾起到应有作用填补了 西城区 差距。

因此，继续在酒店业进行有选择的中外合资项目，重点引进软件管理， 对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。

是实施