【34页】阳光生态旅游度假特色街项目资金申请报告.doc在线文档

市民近郊休闲市的农家乐主要集中在仁和区，为 本地市民提供简单的较少，很少有游客直接将市作 为旅游的目的地，有部分前往云南西昌成都等地的游客 会路过，市城镇居民可支配收入和农民人均纯收入 分别达到万元和万元，年均增长和。

小结 游市，般住宿晚就走，少数会到二滩参观。

市民远距离度假市民由于本市缺少旅游产品及旅 游项不多，为数不多 的可消费旅游项目的游客花费偏低，旅游经济效益远远低于 旅游资源价值和旅游社会效益。

二市旅游市场分析 市旅游需求市场分析 游客现状分析 外地游客旅游资源 家人或朋友组成小型团队为主游客重复性游览的欲望很 强总体消费力度比较低逗留时间较短，半数以上集中在天内。

由于村旅游休闲接待设施旅游产品开发建设 不足，能够吸引游客参与并消费的旅游项目乐区域，接待方式主要以传统农家乐接待 为主，每年不间断时间有数万游客来到村，除天寿湖度 假中心接待较为集中外，游玩时间接待量相对较为分散。

目前到村旅游者主要为在职工作者出游方式为与 件。

第三章市场分析与需求预测 客源市场流量现状分析 村目前主要以市坚持以人为本，运用现代规划设计手法，使项目布局合理，用地节 约，空间灵活，舒适方便，环境优美，并格执行国家和地方的标准法规和有关政策。

积极采用新技术新材料及节能产品，节约开发，控制污染，加强 环境保护。

建筑物外型新颖大方个性鲜明，有时代感。

充分考虑村民居住的 绿化美化养殖 外出务工经商和部分个体企业。

项目的编制原则 合理分配使用资金，节省投资，努力提高资金利用率。

合理规划总图布局，充分考虑村民人流车流住宅和公用建筑分 配。

严表刘振中 承办单位概况 新乐市西曹村位于木村乡，东邻大沙河，西临行唐地界，南连木村 刘家庄，北邻行唐地界，全村总人口余人，多户，耕地余亩， 村庄占地面积约亩，人均纯收入元，主要收入来源种植 第章总论 项目名称 两层住宅排。

从而提高农村居民的生活质量，改善新农村的村容村貌和 农民的精神面貌心态审缺少科学规划，宅基地直处于 低效利用和空心村状态，随着申请宅基地的户不断增加和耕地的减少，宅 基地用地日趋紧张。

二是由于村居民平房设施简陋为砖木结构，居住条件 建设规模基础配套设施不健全，新民居建设规划蓝图，村民住宅逐步向高层滚动发展。

新乐市 木村乡西曹村村委会研究决定新建栋多层村民住宅，排两层住宅楼。

项目建设的必要性 新乐市新民居建设的需要 是该村民居以平房为主，由于过去 项目定位 根据新乐市木村乡西曹村位置及新乐市规划，充分考虑到村民居住生 活的要求，努为目标，坚持高标准规划， 高质量建设，积极探索，因地制宜，量力而行，突出特色，分期推进，精 心谋划设计万元。

本项目总建筑面积平方米。

住宅均为砖混结构，抗震烈度度。

主要技术经济指标 总用地面积提高资金利用率。

合理规划总图布局，充分考虑村民人流车流住宅和公用建筑分 配。

严格执行国家和地方的标准法规和有关政策。

积极采用新技术新材料及节能产品，节约开发，控制污染，加强 环境保护。

建筑物外型新颖大方个性鲜明，有时代感。

充分考虑村民居住的 绿化美化。

以新乐市总体发展规划为依据，充分考虑建设地址自身特色，使二 者相互统，协调发展。

坚持以人为本，运用现代规划设计手法，使项目布局合理，用地节 约，空间灵活，舒适方便，环境优美，并创造具有较高文化内涵的环境氛 围。

充分满足人们对高品质居住空间的需求。

编制依据 编制委托书 石家庄市国民经济与社会发展十五规划，石家庄市城市总体规 划，新乐市总体发展规划 新乐市木村乡西曹村村民委员会提供的相关资料 国家及地方有关规范规程与规定。

编制范围 本以上集中在天内。

由于村旅游休闲接待设施旅游产品开发建设 不足，能够吸引游客参与并消费的旅游项，运输车辆要采用防止散落和尘 土飞扬的措施工地周围用围墙或防护围护，减少扬尘对环 境的影响 保持出入口的路面清洁湿润，以减少汽车车轮滚动引 起的扬尘，并尽量减缓行驶速度。

加强施工人员的环保教育，提高其环保素质，提倡文明 施工。

施工期噪声污染控制措施 执行建筑施工场界噪声限值对各施 工阶段噪声限值的要求。

合理安排作业时间，高噪声施工尽 边区县，而在距离 市区较近的，乡村旅游资源的数量不多，也比较分 散，没有形成大规模的集中区域。

现状分析 城市空间局促而狭长，缺少休闲空间和休闲项目， 具有定开敞空间的低级旅围，有特色的彝 家风情十分看重，大多数乡村旅游消费者是因为乡村本身的 风格产生旅游动机。

二供给市场分析 周边旅游供给空间结构及其游客流向分析 目前市的乡村旅游主要集中在周成员的项目感兴趣，们对生态农业观光养生保健商务休闲拓展运动等项目类型较为感兴趣。

本地人多对兼顾家庭不同年保健项目调查显示，膳食养生康体疗养管比较 受欢迎，对太极瑜伽管兴趣般。

我们还对西昌成都等生态体验喝茶打牌的娱乐活动，档次 不高，距离较远。

般以家庭出行为主。

产品需求偏好 对中区域。

现状分析 城市空间局促而狭长，缺少休闲空间和休闲项目， 具有定开敞空间的低级旅围，有特色的彝 家风情十分看重，大多数乡村旅游消费者是因为乡村本身的 风格产生旅游动机。

二供给市场分析 周边旅游供给空间结构及其游客流向分析 目前市的乡村旅游主要集中在对环 境的影响 保持出入口的路面清洁湿润，以减少汽车车轮滚动引 起的扬尘，并尽量减缓行驶速度。

加强施工人员的环保教育，提高其环保素质，提倡文明 施工。

施工期噪声污染控制措施 环境保护措施施工期废气污染控制措施 施工期间的料堆土堆等应加防起尘的措施，挖出的土 壤等项目对环境的影响 项目建设在施工期会产生定的噪声污染和扬尘，同时 会排放定的废水废气和建筑垃圾等。

项目建成后产生的 污染主要为生活污水生活垃圾等。

二环境保护措施 施工期间目的资源吸引力主要对本地区游客吸引 力强，对区省外游客吸引力较弱，应把本地及省内市场 作为主要市场。

参照市旅游发展规划以及相关国民经济规划， 项目未来年内市场需求量大致为表 表项目年游客量预测表 年份 游客量 万人次 第四章环境保护 项目对环境的影响 项目建设在施工期会产生定的噪声污染和扬尘，同时 会排放定的废水废气和建筑垃圾等。

项目建成后产生的 污染主要为生活污水生活垃圾等。

二环境保护措施 施工期间环境保护措施施工期废气污染控制措施 施工期间的料堆土堆等应加防起尘的措施，挖出的土 壤等固体废弃物应及时清运，运输车辆要采用防止散落和尘 土飞扬的措施工地周围用围墙或防护围护，减少扬尘对环 境的影响 保持出入口的路面清洁湿润，以减少汽车车轮滚动引 起的扬尘，并尽量减缓行驶速度。

加强施工人员的环保教育，提高其环保素质，提倡文明 施工。

施工期噪声污染控制措施 执行建筑施工场界噪声限值对各施 工阶段噪声限值的要求。

合理安排作业时间，高噪声施工尽 边区县，而在距离 市区较近的，乡村旅游资源的数量不多，也比较分 散，没有形成大规模的集中区域。

现状分析 城市空间局促而狭长，缺少休闲空间和休闲项目， 具有定开敞空间的低级旅围，有特色的彝 家风情十分看重，大多数乡村旅游消费者是因为乡村本身的 风格产生旅游动机。

二供给市场分析 周边旅游供给空间结构及其游客流向分析 目前市的乡村旅游主要集中在周成员的项目感兴趣， 出游方式以自驾车或包车为主，从结伴出游的关系结构来分 析，同事朋友家庭是主要形式。

家庭团体中般有老人 和小孩这两个特殊的市场群体。

消费者对于乡村优美的环境，轻松的氛旅游意 愿越来越强。

他们是旅游市场的中坚力量，对本项目的 档次定位提供了有力的市场支撑。

他们对生态农业观光养生保健商务休闲拓展运动等项目类型较为感兴趣。

本地人多对兼顾家庭不同年龄群体以中青年为主，学历层次中等。

冬季御寒 度假较受老年市场欢迎，其亚热带风情民族风情最受外地 游客欢迎。

本地游客以中等收入为主体，的人月收入在 之间，基本为中等收入，充分说明人响 较大。

另外有些人认为交通和吸引力问题同时制前往旅 游。

居民综合消费能力 年，市城镇居民可支配收入和农民人均纯收入 分别达到万元和万元，年均增长和。

小结 游客能体验的旅游资源感兴趣。

市印象分析 我们对影响游客前往市的因素做了调查。

结果显 示，的成都人受距离影响较大，得人认为吸引力 不够，的人认为环境较差，的人认为受价格因素影外地市场进行了调查，调查显示， 有的人对亚热带风情感兴趣，的人对民族风 情感兴趣，的人对城市观光感兴趣。

另外有些人对多 项感兴趣，包括观光和亚热带风情。

说明外地人对自己地域 内所不 低。

对城市商务休闲项目调查显示，度假酒店高尔夫练习 场保龄球网球等较受欢迎。

对养生保健项目调查显示，膳食养生康体疗养管比较 受欢迎，对太极瑜伽管兴趣般。

我们还对西昌成都等生态体验喝茶打牌的娱乐活动，档次 不高，距离较远。

般以家庭出行为主。

产品需求偏好 对都市近郊拓展运动项目调查显示，市民兴趣较高，随 着活动的惊险刺激度增加，