【32页】2007赣州市旧货大市场项目资金申请报告.doc在线文档
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本次调研工作由江西旧货大市场有限责任公司项目调研小组全程操作完成。
项目调研员在前期进行了系统的，开发过程及团队组织层面进行良好的结合，以争取 更为优越的项目发展环境，组合更强势的项目发展团队。
进，带动区域物业的商业价值，使社会市场市民及开发商实现四赢。
项目地块价值的主要特点有 物业发展空间相对较小。
在接受本次调查的市民中，面对均价超过元平米的住宅市场，的被访者不打算购买住地形地貌地块规模对项目开发较为有利。
交通区位价值优势明显，地块三面临路，其中两面为城市干实现开发理念物业形态产品定位的市场规范化，将获得长远可观的效益回报， 亦能成功借势开发区市场集群的发展势头，大大提升本项目地块所在区域的商业环境，带动该区域的发展，并与其它市场互为补充互 为促唯大型旧货交易市场，本项目发展 势必成为赣州之大势所趋。
因此，旧货交易发展趋势市民投资消费需求经济开发区专业市场集群发展为本项目发展至少提供了三 大市场机会，使项目地块发展前景看好，如能顺利。
专业市场的扎堆对未来该区域各类专业市场的蓬勃发展，将起 到互为补充互为促进的重要作用，也是各个市场长远发展关键要素。
随着赣州工业大市的快速发展，拥有万人口扼守江西南大门，贯穿广州和南昌的赣州程，交通十分便利。
开发区现有众多专业市场，是赣州专业市场集群区域，主要专业市场有赣州汽车大市场年平均产仔头，全场头母羊年可产仔羊头。
向社会提供良种仔羊头，每只以元计，可实现销售收入万元 位投入万元 三银行贷款 四其他投入 合计万元 资金构成金额其中财政补助 基础设施建设万元万元 良种引进万元万元 配套设施万元万元 二项目可行性研究报告摘要 投 资 估 算 与 资 金 筹 措 项目资金来源金额 申请财政补助万元 中央财政 省级财政万元 市级财政 县及县以下财政 二项目单养殖小区基础设施建设投资万元，主要用于圈舍修建架设线路道路及其他 基础设施建设。
良种引进费用万元。
配套养殖设施万元。
二项目可行性研究报告摘要 市 是名副其实的无公害产品，具有其他地方生产农业产品无法发相比的竞争力。
财 政 补良种种羊场项目建设 项目申报单位西和县农牧局 项目单位西和县俊辉养殖场 项目总投资 万元 申门尽 快评估，批准立项，争取项目及早实施。
项 目 单 位 责 任 项目单位盖章法人代表签字 能力，项目投入运营当年可回收投资成本。
项目风险率较低 通过综合分析，我们认为，本项目是个很好的农业产业化建设示范项目，其 技术经济评价均属可行，项目的事实是必要和可行的，建议项目主管部 结 论 项目的建设符合国有的产业政策，符合当地的实际情况，有利于保护生态环境， 改善和提高人民生活水平。
项目有良好的群众基础。
该项目有较好的清偿 生态 环境 影响 该项目区处在西和县北郊，处于常年主导风向的侧影响，远离村庄，不 申请财政补助万元 中央财政 省级财政万元 市级财政 县及县以下财政 二项目单位投入万元 三银行贷款 四其他投入 合计万元 资金构成金额其中财政补助 基础设施建设万元万元 良种引进万元万元 配套设施万元万元 二项目可行性研究报告摘要 主 要 财 政 指 示 销售 收入 每头种母羊年平均产仔头，全场头母羊年可产仔羊头。
向社会提供良种仔羊头，每只以元计，可实现销售收入万元 育肥肉羊头，可实现销售收入万元向社会提供种羊只， 可实现销售收入万元以上共计收入万元。
销售 利润 该项目建设投入生产后，年销售收入为万元，生产总成本万元其 中折旧费万元，年利润万元。
税金 投资 利润 率 示范 求经济开发区专业市场集群发展为本项目发展至少提供了三 大市场机会，使项目地块发展前景看好，如能顺形成自身与市场差异化的基础上，均有自身强劲的竞争优势。
目前，开发区大型专业市场商圈正逐步走向成熟，本项目的落成必将加快 开发区市场集群发展的进程，进步完善开发区的整体规划，关于行业市场的意义 针对目前赣州市旧货交易现状存在的四大问题是规模太小。
在赣州市还没有个真正的旧货市场，在市内的十来家旧货行中， 充其量只能称为旧货个体工商户，年营业额般都在的外来人口低 收入家庭和些小餐饮业开张等都会瞄上旧货市场。
民生旧货行是属于老牌旧货行，规模相对较大，管理较为规范，许多市民对其有 较好的反响，受访者认为这是个便民利民为民的通道。
认正在考虑购买。
其他客户均为视项目情况而 定。
赣州旧货行业逐步呈现生机，期待有效地进行市场整合。
到目前为止，赣州市已有十来家旧货行，主要分布在文明大道以及和平路带，而且许多临时来赣州居住的重中之重。
经过开发区家具市场便价格更具竞争力的住宅。
商铺投资消费理念趋于成熟，投资概念引导和精确的市场定位成商业项目操有限责任公司于年月，对赣州市房地产市场，特别是经济开发区专业市场调查和有针对性的大型旧货交 易市场调 本项目土地成本相对适中万元亩，整体投资总额在进行良好控制的前提下将偏小，发展空间大，且对较大，管理较为规范，许多市民对其有 较好的反响，受访者认为这是个便民利民为民的通道。
认正在考虑购买。
其他客户均为视项目情况而 定。
赣州旧货行业逐步呈现生机，期待有效地进行市场整合。
到目前为止，赣州市已有十来家旧货行，主要分布在文明大道以及和平路带，而且许多临时来赣州居开发区大型专业市场商圈正逐步走向成熟，本项目的落成必将加快 开发区市场集群发展的进程，进步完善开发区的整体规划，关于行业市场的意义 针对目前赣州市旧货交易现状存在的四大问题是规模太小。
在赣州市场建材大市 场家俱大市场水果大市场物流大市场布艺市场装饰灯饰市场粮油大市场等市场集仍将成为本项目在后期执行过程中重要的数据型参考资料。
三项目建设意义 关于城市发展的意义 随着城市经济的发展，赣州市开发区市场集群格局已经形成较为成熟规模及氛围，形成了赣州汽车大市场钢材大专业市场 已经具备较好的气氛和发展基础。
本项目的发展，将成为年度赣州房地产市场的热点项目，因本项目地域特点及主题行业的特殊性， 势必在赣州营造空前的销售推广气氛，也将为赣州旧货行业的规范发展提供就业岗位争创税收作出巨大贡献。
受被访者心态所影响， 本次调查在数据采集方面虽仍可能存在偏差，但仍将成为本项目在后期执行过程中重要的数据型参考资料。
三项目建设意义 关于城市发展的意义 随着城市经济的发展，赣州市开发区市场集群格局已经形成较为成熟规模及氛围，形成了赣州汽车大市场钢材大市场建材大市 场家俱大市场水果大市场物流大市场布艺市场装饰灯饰市场粮油大市场等市场集群商业格局。
各专业大市场定位不同，在 形成自身与市场差异化的基础上，均有自身强劲的竞争优势。
目前，开发区大型专业市场商圈正逐步走向成熟，本项目的落成必将加快 开发区市场集群发展的进程，进步完善开发区的整体规划，关于行业市场的意义 针对目前赣州市旧货交易现状存在的四大问题是规模太小。
在赣州市还没有个真正的旧货市场，在市内的十来家旧货行中， 充其量只能称为旧货个体工商户，年营业额般都在的外来人口低 收入家庭和些小餐饮业开张等都会瞄上旧货市场。
民生旧货行是属于老牌旧货行，规模相对较大，管理较为规范，许多市民对其有 较好的反响，受访者认为这是个便民利民为民的通道。
认正在考虑购买。
其他客户均为视项目情况而 定。
赣州旧货行业逐步呈现生机，期待有效地进行市场整合。
到目前为止，赣州市已有十来家旧货行，主要分布在文明大道以及和平路带，而且许多临时来赣州居住的重中之重。
经过开发区家具市场和水果市场等多个商业项目的推广销售，市民对专业市场投资概念的理解已逐步成熟，对商 铺投资更为谨慎。
在本次调查中，的被访者表示不会进行商铺投资，仅的被访者待进步转变，价格仍成为购房者考虑的首要因素。
大部分购 房者在近期内仍偏向于地理位置理想，交通方便价格更具竞争力的住宅。
商铺投资消费理念趋于成熟，投资概念引导和精确的市场定位成商业项目操盘，的客户打算在 年内购房，仅的客户打算在年内购房。
随着国家宏观政策的大力调控及未来可能更多有效政策的出台，越来越多的市民将加 入持币观望队伍。
市民对居住环境已经逐步开始看重，但价格理念还有建立执行奠定了坚实基础。
调查研究项目及成果如下 目前赣州市商品房价格较高，短期内住宅物业发展空间相对较小。
在接受本次调查的市民中，面对均价超过元平米的住宅市场，的被访者不打算购买住宅赣州房地产从业人士开发 区大型专业市场进行了专题走访。
最后调研结果由专职统计分析人员进行了科学的数据分析统计，项目组多次组织召开数据统计分析会 议，为本项目下步项目定位系统及市场推广销售策略查。
本次调研工作由江西旧货大市场有限责任公司项目调研小组全程操作完成。
项目调研员在前期进行了系统的调研培训后再 进入实际调查执行工作，发放调查问卷共份，回收有效问卷份，并就项目所在区域发展前景与部分市旧货交易行业规范发展及资源循环利用起着重要作用。
已进行的调查研究项目及成果 江西旧货大市场有限责任
