收购东进置业和朝阳大厦项目资金申请报告.doc格式【25页】

同年月东进公司从长沙，同年月，取得长国用第 号土地使用权证见附录 年下半年东进公司和办事处启动朝阳二村的基础建设改造中的 ，栋楼的整体拆迁安置开发金朝阳大厦项目 的立项申报，年月芙蓉区发改得芙蓉区地税局土地使用权转让涉税事项核查单见附录 同月号办事处向芙蓉区地税局缴纳转让土地增值税和印花税见 附录东进公司缴纳土地转让代理费见附录月取得项目 用地规划红线图见附录发改局以结转和调整 金朝阳商住大厦期工程进行立项申请，年月芙蓉区发改局对 本项目立项批复芙理装棺二次葬。

推行花葬树 葬草坪葬壁葬海葬等绿色葬法，是世界性的殡葬改革发展方向。

目 ，出台相应的政策法规，将土葬改革纳入政府目标管理，加大土 葬改革政策支持和资金投入，提倡遗体深埋，不留坟头，不占用耕地，着 力治理乱埋乱葬现象，推进墓区建设，确保土葬改革健康有序推进。

在农 村火率的降低无疑产生了定的影响。

亟需树立坚定不移推行火化的信 心，加大宣传教育和执法工作力度，遏制部分地方火化率下降的趋势。

第二，大力推行绿色安葬方式。

在土葬区，要大力推广安徽省土葬改 革的经验年全国平均火化率首次突破，到年全国平均火化率达到的峰值 之后，近年来，全国平均火化率持续徘徊在左右，情况不容乐观。

同 时，对火葬的质疑屡见于媒体，包括些专家学者和地方党政领导，这对 火化年，我国殡葬业要在以下三大难点问题上加大工作 力度，力争有所突破 第，坚定不移地推行火化，明与进步。

综观些城市和地区的公 墓陵园，其优美的环境独特的艺术形态浓厚的文化底蕴已经成为城市 葬作为种传统民俗，本身具有定落后的因素，旦条件允可，很可能导致封建迷信的发展。

因 此，加强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次消 费者的需求，可以发挥引导殡葬消费的作用。

建设是精神文明发展的需要。

公墓建设是殡葬改革的需要。

公墓是国家推进殡葬改革的重要载 体，可以规范社会的丧葬消费。

建国以来，殡葬工作取得了很大的成就， 人们基本上树立了正确的文明的丧葬观。

丧与封建迷信的风俗习惯联系在 起，出现些不文明的行为，如哭闹烧纸冥钱等，需要政府加以 引导宣传，用先进科学文明的丧葬理念取代愚昧落后迷信的丧 葬观念。

因此，现代公墓园林式陵园对逝去亲人寄托哀思的直观表象墓地的需求越来越高，搞好 墓地建设是满足社会发展需求的切实体现。

分地方火化率下降的趋势。

第二，大力推行绿色安葬方式。

在土葬区，要大力推广安徽省土葬改 革的经验，出台相应的政策法规，将土葬改革纳入政府目标管理，加大土 葬改革政策支持和资金投入，提倡遗体深埋，不留坟头，不占用耕地，着 力治理乱埋乱葬现象，推进墓区建设，确保土葬改革健康有序推进。

在农 村火化区，要推进农村公益性公墓建设为辅，经营性墓区建设为主，以墓 养墓，同事加大执法工作力度，依法治理装棺二次葬。

推行花葬树 葬草坪葬壁葬海葬等绿色葬法，是世界性的殡葬改革发展方向。

目 前在我国，上述新葬法还不为人们所接受，处在试验推介阶段。

必须研究 制定倡导鼓励扶持新葬法的政策，研究制定相应的服务规范和技术标 准，因地制宜地推广少占地或不占地的新葬法，因此建设集中地墓地是非 常必要的。

第三，探索建立标准宣传贯彻监督机制。

殡葬行业是高科技含量行业， 必须配套相应的标准化础建设改造中的 ，栋楼的整体拆迁安置开发金朝阳大厦项目 的立项申报，年月芙蓉区发菜市场等 主楼架空做空 中园林 和谐潇湘五大道 号 高档商务酒 店式公寓 学校医院银行 公园等 层顶和外墙上 设置个空中花 园 明城国际中心芙蓉中路与白 沙路的交汇处 高档商住楼高档写字楼酒 店百货等配套设 施 绿化广场 凯通国际城芙蓉区朝阳二 村 商业裙楼 万，商品房 住宅为主， 部分酒店 学校医院银行 欠债务笔，累计欠款万元，该 债务内不包含栋楼的拆迁安置费朝阳街道办事处回迁安置费和 项目报建费等行政费用。

年月日长沙市中院对本项目启动竞拍程序见附录 竞拍公告，于年月日以增价拍卖方式公作开发东进鑫城的补充协议见 附录本项目需要承担街道办事处回迁的办公用房，估价 万。

二拟收购东进公司股权和项目承担债务清偿责任 东进公司及本项目债务 东进公司及本项目共房，门面，未拆事处住户均是街道办事处的工作人员 和离退休人员，产权属个人房改房该楼产权属街道办事处的办公用 市规划局的报建图会审见附录。

年年底，东进公司和办事处签订关于合作开发鑫城的补充 协议见号关于支持调整朝阳二村改造金朝阳大厦项目规划指 示的函见附录。

同年月市规划局局务会费等行政费用。

年月日长沙市中院对本项目启动竞拍程序见附录 竞拍公告，于年月日以增价拍卖方式公作开发东进鑫城的补充协议见 附录本项目需要承担街道办事处回迁的办公用房，估价 万。

二拟收购东进公司股权和项目承担债务清偿责任 东进公司及本项目债务 东进公司及本项目式公寓 学校医院银行 公园等 层顶和外墙上 设置个空中花 园 明城国际中心芙蓉中路与白 沙路的交汇处 高档商住楼高档写字楼酒 店百货等配套设 施 绿化广场 凯通国际城览表 代表楼盘地理位置总建 面 物业类型配套园林 金烨融府韭菜园路层单体商 住楼 学价值。

市政基础配套设施调查 该项目地块配套设施完善，其雨污排放及燃气电力电讯等设 施均可就地解决。

项目周边市场调研 区域住宅市场产品特点见下表 表，芙蓉区区域代表性楼盘改造工程最好最优地段。

属 火车站商圈内，其商业繁茂程度仅次于五商圈，日均人流达万 以上商圈主要是沿车站路，东至朝阳路平行布置，汇集于阿波罗商 业广场金苹果服装批发市场国美电器三湘南湖五金机电建材 市场。

火车站商圈的庞大人流以及庞大的消费市场，使其实际具有与 五商圈同等的商业价值。

市政基础配套设施调查 该项目地块配套设施完善，其雨污排放及燃气电力电讯等设 施均可就地解决。

项目周边市场调研 区域住宅市场产品特点见下表 表，芙蓉区区域代表性楼盘览表 代表楼盘地理位置总建 面 物业类型配套园林 金烨融府韭菜园路层单体商 住楼 学校医院银行 菜市场等 主楼架空做空 中园林 和谐潇湘五大道 号 高档商务酒 店式公寓 学校医院银行 公园等 层顶和外墙上 设置个空中花 园 明城国际中心芙蓉中路与白 沙路的交汇处 高档商住楼高档写字楼酒 店百货等配套设 施 绿化广场 凯通国际城芙蓉区朝阳二 村 商业裙楼 万，商品房 住宅为主， 部分酒店 学校医院银行 欠债务笔，累计欠款万元，该 债务内不包含栋楼的拆迁安置费朝阳街道办事处回迁安置费和 项目报建费等行政费用。

年月日长沙市中院对本项目启动竞拍程序见附录 竞拍公告，于年月日以增价拍卖方式公作开发东进鑫城的补充协议见 附录本项目需要承担街道办事处回迁的办公用房，估价 万。

二拟收购东进公司股权和项目承担债务清偿责任 东进公司及本项目债务 东进公司及本项目共房，门面，未拆迁安置，拆迁估价万元， 此栋给楼的土地使用权在年已办理土地转让，土地使用权人为东 进公司。

已拆迁的户中有户套住宅未付安置，补偿款估价万元。

根据东进公司和办事处签订关于合划拆迁安置的第栋户住宅 和的门面无法动迁。

本项目拆迁遗留问题 栋原产权是朝阳街道办事处住户均是街道办事处的工作人员 和离退休人员，产权属个人房改房该楼产权属街道办事处的办公用 示见附录，在区政府的协调下，凯通公司在收取东进公司支 付的万安置房款后，安置本项目拆迁安置户户至今东进 公司尚欠凯通公司拆迁安置房款万元由于原项目业主拆迁安 置资金无以为继，使原计资金来源主要靠民间借贷， 收取项目建设保证金及高回报投资来为续本项目的拆迁安置。

年月，由朝阳街道办事处向芙蓉区政府报告朝办号 关于请求协调变更东进公司和凯通公司原拆迁安置意向协议的请 根据政府的统规划统拆迁的原则，本项目的拆迁由芙蓉区棚 户改造指挥部统安排拆迁，拆迁安置费用由本项目负责。

本项目已拆旧住宅户，已收购拆迁门面。

由 于本项目的业主基本没有项目自有资金，附录本协议明确办事处用原办事处栋楼内的产权 及股权折价人民币万元，用于回购朝阳大厦层整楼房 产。

项目的动迁安置及遗留问题 本项目需要动迁的房屋 住宅，户 门面户 查见附录，同年 月长沙市规划局对本项目提出了规划设计条件书见附录， 同年月项目通过市规划局的报建图会审见附录。

年年底，东进公司和办事处签订关于合作开发鑫城的补充 协议见号关于支持调整朝阳二村改造金朝阳大厦项目规划指 示的函