【60页】易县托斯卡纳五星级酒店项目资金申请报告.doc文档推荐下载

项目以中高端度假商务会议 休闲健身为主。

拥有客房间套 水系景观 项目区西侧，从北向南建造人工水系米。

北端山顶建水塔， 南端山底建蓄水池而经济实用的道路系统，在遵守人车分流的基本 原则的前提下，体现项目用地平缓山坡自然状态下的曲径兼做消防水池，水循环利用做水景观。

在水系两侧及水系内栽种各类花草树木，并适当建设亭台小品，供游，分座，环酒店东北 方向依山势建造。

职工宿舍，三层餐厅，层库房， 层辅助用房包括变配电室，层门卫室，层 水泵房，层，及其他业务用房，二层。

本项目建设用地面积亩，总建筑面积万平方米，其中五星级 酒店，单体客户，辅助用房。

建设内容包括 星级酒店，层建筑，分为地下层，地上四层。

休闲居住单体客房，层梁格庄镇旺龙村，地理环境优越，交 通便利。

抗震 根据建筑抗震设计规范年修订规定， 易县区域内建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为 ，第组。

项目建设内容和规模路与京广铁路相连。

公路四通八达，京广西线 津同易保易定泥岭良川等主要干线交汇于县城，乡投资万元，其中固定资产投资万元，流 动资金万元。

工程费用主要包括建筑工程费设备及工器具购置及安条件通知书为准 安徽信达工程技术咨询有限公司编制 建设规模 本项目计划总用地亩平方米，建筑总面积 平方米，其中栋总部办公楼 栋板式高层企业交流中心区和企业展示区 栋五星中学第二十七中学镜湖小学分布其周边。

该地块现状以芜湖市仪表厂厂区及其职工宿舍区和部分商住楼宇， 目前拆迁已启动，自然环境较好。

用地性质及指标商业居住办公 设计指标以芜湖市规划局规划志 赭山公园路相隔，距镜湖公园公里路程。

休闲旅游近在咫尺。

近邻 五广场，与芜湖火车站芜湖长途汽车站米左右距离，交通方便。

路路路路路路路路公交车从地块 经过。

芜湖市第建设地点 仪表厂地块，仪表厂地块位于芜湖市中心城区的核心区域，东至径 二路，南至赭山小学，西至世纪，总部经济成为社会各界关注的个热点话题。

世界 范围里，纽约总部经济提供了成功范例，在亚洲地区，目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项 目管理项目建设的风险进行论证和分析 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做论证和研究 对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设 方案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究 对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行 分析，对项的若干政 策措施。

安徽信达工程技术咨询有限公司编制 研究范围 依据国有关法令法规法律制度政策规程及规范，对 安徽镜湖总部经济产业园建设的必要性市场需求与社会背景进行全面 展的政策 安徽省政府国家技术创新工程安徽省试点工作实施方案皖 政号 安， 目前拆迁已启动，自然环境较好。

用地性质及指标商业居住办公 设计指标以芜湖市规划局规划条件通知书为准 安徽信达工程技术咨询有限公司编制 建设规模 本项目计划总用地亩平方米，建筑总面积 平方米，其中栋总部办公楼 栋板式高层企业交流中心区和企业展示区 栋五星级酒店。

容积率 绿化率 道路广场占地率。

项目总投资 本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元，流 动资金万元。

工程费用主要包括建筑工程费设备及工器具购置及安装费等，预 计投资万元 工程建设其他费用即无形资产和递延资产投资预计投资为 万元。

本项目固定资产投资借款万元，建设期利息为万元。

流动资金万元。

研究依据及范围 研究依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 城市规划编制办法及实施细则 建设内容包括 星级酒店，层建筑，分为地下层，地上四层。

休闲居住单体客房，作 为造型的内在需求，运用大片透明玻璃，排列有序形式有机体现 现代建筑的设计技巧。

建筑规划设计原则要求 在项目建设中，必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条 件所提供的条件和规定，建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采 光消防及视觉卫生等要求。

日照要求大寒日满窗日照不小于三小时，日照系数按。

建筑结构体系本项目主要建筑结构为框架结构，配套公们可方便到达建 筑，保证出入的通畅与方便。

两侧绿化建筑景观小品等和道路交 织成富有景观表现力的景观视廊。

规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式，同时考 虑机动道与人行道的相景区道路相连。

交通组织 设计原则以达到区域内舒适的环境和便利流畅的人行车行系统 为目标。

项目内部规划了条路网，与各疏散道路连接，构成项目区 的整个交通网络，道路网络整合有序，导向明确，人人工水系 米。

北，环绕在酒店的东北面山腰，共座酒店东面平地建设职 工宿舍餐厅等辅助设施。

场地的西面，从北向南建项目，将社会效益经济效益环 境效益充分结合起来。

合理利用土地，妥善处理现状。

本项目利用山地建套单体客房个设备先进 功能各异的大中小会议室拥有地方特色中餐餐饮及可提供人会 议用餐设力的景观视廊。

规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式，同时考 虑机动道与人行道的相景区道路相连。

交通组织 设计原则以达到区域内舒适的环境和便利流畅的人行车行系统 为目标。

项目内部规划了条路网，与各疏散道路连接，构成项目区 的整个交通网络，道路网络整合有序，导向明确，设计技巧。

建筑规划设计原则要求 在项目建设中，必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条 件所提供的条件和规定，建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采 光消防及视觉卫生等要求。

日 力构筑新的城镇地标符号。

自然健康节能是项目区规划的目标。

利用门窗构架符号体现建筑本身之美感光及开 阔的景观视野。

建筑立面采用现代风格，具有鲜明的时代感。

立面基 本形成三段式格局，底层为基座石，中间墙面以鲜明色彩涂料为主， 顶部为白色涂料。

建筑在满足功能要求的前提下，力求沉稳大气，努 生体。

建筑前后空地部分均进行绿化，因地制宜，选择不同的绿化方式， 布置无毒遮荫树木，合理种植高度，做到点线面结合，绿化美 化结合，达到绿化率。

彩色地面与绿地花木及小品共同组成 彩色画卷，令人心旷神怡。

项目工程设计方案 项目区各建筑均有自然采光与通风。

保证各建筑的良好采光及开 阔的景观视野。

建筑立面采用现代风格，具有鲜明的时代感。

立面基 本形成三段式格局，底层为基座石，中间墙面以鲜明色彩涂料为主， 顶部为白色涂料。

建筑在满足功能要求的前提下，力求沉稳大气，努 力构筑新的城镇地标符号。

自然健康节能是项目区规划的目标。

利用门窗构架符号体现建筑本身之美感，彰显祥和气氛将观景作 为造型的内在需求，运用大片透明玻璃，排列有序形式有机体现 现代建筑的设计技巧。

建筑规划设计原则要求 在项目建设中，必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条 件所提供的条件和规定，建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采 光消防及视觉卫生等要求。

日照要求大寒日满窗日照不小于三小时，日照系数按。

建筑结构体系本项目主要建筑结构为框架结构，配套公们可方便到达建 筑，保证出入的通畅与方便。

两侧绿化建筑景观小品等和道路交 织成富有景观表现力的景观视廊。

规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式，同时考 虑机动道与人行道的相景区道路相连。

交通组织 设计原则以达到区域内舒适的环境和便利流畅的人行车行系统 为目标。

项目内部规划了条路网，与各疏散道路连接，构成项目区 的整个交通网络，道路网络整合有序，导向明确，人人工水系 米。

北端山顶建水塔，南端山底建蓄水池，水循环利用做水景观。

酒店前面平整建设停车场。

本项目建设南侧为出入口，设有门卫室，并设置便于对人员及车 辆检查控制的相关设施。

出入口与通往其他景区山庄。

酒店 为主要建筑，建于南端平地，依地势环山脚为字型休闲居住区为 单体客房，环绕在酒店的东北面山腰，共座酒店东面平地建设职 工宿舍餐厅等辅助设施。

场地的西面，从北向南建造幽的韵味。

结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体 规划锦上添花。

平面布局 项目场地亩，地势由东环北向西低矮山坡，北端坡顶最高，南 面向下山脚为平地，最南端为东西向公路，富的商业类型，合理的规划布局，现代气息的建 筑造型，创造现代化风格的酒店综合楼。

设计流畅而经济实用的道路系统，在遵守人车分流的基本 原则的前提下，体现项目用地平缓山坡自然状态下的曲径通心布局，创建精品工程。

充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的商业环境， 将自然环境充分地溶入建筑群中同时，注重对生态环境的保护，以 创造园林式的生态型商业区。

通过设计丰设高档酒店， 平缓相依，随高就低，即突显服务的现代和便捷，又保持生态地貌， 与大自然和谐如，使都市游客尽情回归自然，放松心情。

注重开发效益，为商品化经营社会化管理创造条件。

周密筹划， 精理念 该项目规划设计旨在面向未来面向大众创造个布局合理 配套齐全环境优美的商业型酒店项目，将社会效益经济效益环 境效益充分结合起来。

合理利用土地，妥善处理现状。

本项目利用山地建套单体客房个设备先进 功能各异的大中小