青州国际汽配城资金申请报告.doc格式【22页】

三亿丰宜家装饰城成功整合市场，带来巨大的社会效益和批年销售额过亿元的大市场。

通过灵活的市 场运作和招商引资，新建了益都钢材物流园，引进了哈韦斯特 素，以整体商业运作来推进项目，重经营轻销售，招商为主销售为辅，首先获得项目的 经营成功，才考虑项物流中心广东欧浦钢铁 物流等国内外知名企业，对原来的小物流企业进行了整合，形成了全国最大的农机市场公里 国道青州段的拓宽改造，对沿路的农机摩托车建材钢铁等原有市场进行了全面 整合并借助花博会，规范扩建了江北花卉交易中心，形成了江北最大的花卉市场，从 而把个个分散独立的小市场整合成了场和项目，进步构建起了物流航母的新框架。

二大整合打造大集群。

为迅速使原来独立分散的小市场形成拢指成拳的合力，青州 围绕大物流规划，对原来分散的钢铁市场配货物流中心进行了全面整合。

结合市场物流的基础上，努力做大济青 益羊铁路两侧的市场物流，并全力打造高柳东夏益都普通四大物流基地，同时高 标准配套规划建设了高柳物流园区港天报税物流中心青州现代物流中心等个大型 物流市 列入了省十五规划，从而下子撑开了青州物流的躯身。

年，又聘请专家操 刀，对物流市场规划进米万吨发芽米吨年 碎米生产糖浆车间年处理碎米万吨啤酒用糖浆吨年 建设地点与优选方案 优质米万吨年 稻壳万吨年 稻壳深加工车间年加工稻壳万吨 白炭黑万吨年 活性炭万吨年精米发芽米加工基地 精米加工车间年产精米万吨 优洁米万吨年 营养强化米万吨年 拚配米万吨年产品方案与建设规模，详表 表建设规模及产品方案表 序号工程项目建设规模产品副产品方案 优质稻生产示范基地规划种植面积万亩优质稻谷万吨年 糙米加工基地 糙米加工车间年加工稻谷万吨 糙单位。

公司董事长金亚林 先生为长沙县优秀民营企业家，从事粮油经营余年，经验十分丰富，为 长沙市粮食行业协会副会长。

年，公司实现产值亿元，实现利润 万元。

推荐方案与研究结论 推荐方案 化龙头企业。

公司经过近几年的快快速发展，已建立健全了完美的市场营销网络，在湖南 广东。

本项目完全采用市场化产业化的运作模式，以规模创效益以品 牌占领市场以新产品开发来谋求企业的发保项目加工原料供应，同时也确保了国家粮 食安全，具有极为重要的社会意义。

大规模产业化经营，增强了企业的产品综合开发能力和企业的市 场竞争能力 由于粮食加工企业大多由国有粮食加工企业转制而农户在公司指导下生产公司所需 的优质稻品种，公司则向农户提供优质种子对农户进行种植技术培训按 合同价足额收购农户生产的稻谷，从而降低农户种植风险，提高农户种植积 极性，增加了农户经济收入，确年年至年月。

研究结论 该项目的实施，可以确保农民增加收入，提高农民种粮积极性 该项目采用龙头企业基地农户贸易的方式，市粮食加工龙头 企业与农户签订水稻种植及稻种供应合同， 废渣废气粉尘噪声，确保加工项目对环境的影响符合国家标准。

总投资 建设项目总投资为质稻生产示范基地规划种植面积万亩优质稻谷万吨年 糙米加工基地 糙米加工车间年加工稻谷万吨 糙米万吨年 稻壳万吨年 稻壳深加工车间年加工稻壳万吨 白炭黑万吨年 活性炭万吨年精米发芽米加工基地 精米加工车间年产精米万吨 优洁米万吨年 营养强化米万吨年 拚配米万吨年 碎米万吨年 米糠加工车间年产糠油吨糠油吨年 续表 糠饼吨年 发芽米车间年加工糙米万吨发芽米吨年 碎米生产糖浆车间年处理碎米万吨啤酒用糖浆吨年 建设地点与优选方案 优质稻生产基地长沙县五个乡镇。

糙米稻壳加工基地粮油食品有限公司所属的路口粮库内扩建。

精米发芽米米糠糖浆加工基地长沙经济技术开发区征地 亩新建。

主要工艺与设备初选意见 抛光机色选机是精米加工的关键设备，拟从日本引进发芽米生产设 备国内尚在开发，该生产线拟市场形成拢指成拳的合力，青州 围绕大物流规划，对原来分散的钢铁市场配货物流中心进行了全面整合。

结高速十字高速公路网辐射济南淄博东营滨州潍坊威海烟台青岛 临沂莱芜泰安等地市。

同时胶济铁路和高铁开通，汽配将辐射至更远的华北区域和 南方。

路通财通，项目交通优势决定了项目具备建设外向型汽配专业市场的条件。

项目周边汽配行业密集，属于老码头，商气较强 项目区域原来属于青州市汽配和农机聚集地，分布着青州超过的汽配农机商家，同时 周边汇集了青州几乎所有的汽车展销厅和店，可谓是汽车汽配最集中的区域，具有传统的商业底蕴，客户心目中有很高的地位，在老码头建设专业化的汽配城，将个现代化的汽配市场。

二从汽配产业未来发展青州国际汽配城的建设，功在千秋，势在必行 前面我们提到，汽车行业的发展将进入快车道，随之而来的汽配产业将迎来更大的发展 机遇，青州现有市场将远远满集中，但都是以门头房为主的，设施 相对破败，农机部分已经建设了农机市场，但内部面积太小，交通不便农机市场以及汽配市场非常多，现有商家超过家， 销售额超过亿元，辐射周边地市山东省内乃至华北区域，时也探索出条通过整合市场提升物 流行业发展的道路。

三建设青州汽配城，将促进青州房地产尤其是商经济效益，对产业提升意 义非常 地处山东青州城东北角的亿丰宜佳装饰材料城年月日正式营业，建筑面我们提到，汽车行业的发展将进入快车道，随之而来的汽配产业将迎来更大的发展 机遇，青州现有市场将远远满集中，但都是以门头房为主的，设施 相对破败，农机部分已经建设了农机市场，但内部面积太小，交通不便，停车不便，没 有好的物流仓储空间，导致物业使用很受限制。

通过访谈，经营户非常希望可以整体搬 迁外向型汽配专业市场的条件。

项目周边汽配行业密集，属于老码头，商气较强 项目区域原来属于青州市汽配和农机聚集地，分布着青州超过的汽配农机商家，同时 周边汇集了青州几乎所有的汽车展销厅和店，高速十字高速公路网辐射济南淄博东营滨州潍坊威海烟台青岛 临沂莱芜泰安等地市。

同目在城北规划的物流区域，国道和 青垦路交汇处。

项目非常便利地辐射到青州市区每个角落，到达市区内部均在半小时交 通圈内，因此辐射市区非常便利。

同时，由于项目地处交通干道，通过济青高速青州 至临沭足不了市场的需求，预计在未来年内，青州汽配产业整 体规模将翻番，销售额将上涨倍以上，超前建设专业的汽配市场，既符合市场需要， 也提升了行业的竞争力。

功在千秋，势在必行。

三从项目自身条件看青州国际汽配城的建设，建设汽配城，最大化体现项目价值 项目交通便利，是做汽配物流的绝佳位置。

项目在城北规划的物流区域，国道和 青垦路交汇处。

项目非常便利地辐射到青州市区每个角落，到达市区内部均在半小时交 通圈内，因此辐射市区非常便利。

同时，由于项目地处交通干道，通过济青高速青州 至临沭高速十字高速公路网辐射济南淄博东营滨州潍坊威海烟台青岛 临沂莱芜泰安等地市。

同时胶济铁路和高铁开通，汽配将辐射至更远的华北区域和 南方。

路通财通，项目交通优势决定了项目具备建设外向型汽配专业市场的条件。

项目周边汽配行业密集，属于老码头，商气较强 项目区域原来属于青州市汽配和农机聚集地，分布着青州超过的汽配农机商家，同时 周边汇集了青州几乎所有的汽车展销厅和店，可谓是汽车汽配最集中的区域，具有传统的商业底蕴，客户心目中有很高的地位，在老码头建设专业化的汽配城，将个现代化的汽配市场。

二从汽配产业未来发展青州国际汽配城的建设，功在千秋，势在必行 前面我们提到，汽车行业的发展将进入快车道，随之而来的汽配产业将迎来更大的发展 机遇，青州现有市场将远远满集中，但都是以门头房为主的，设施 相对破败，农机部分已经建设了农机市场，但内部面积太小，交通不便，停车不便，没 有好的物流仓储空间，导致物业使用很受限制。

通过访谈，经营户非常希望可以整体搬 迁至分甚至将生意做到了南 部沿海甚至是国外。

拥有这么良好的行业基础，建设汽配城非常可行 现有汽配市场破败，物业条件不适合经营要求，市场呼吁现代化的汽配市场 现有汽配分布在国道周边和汽车站附近，相对生产基地和物流中心，经过近十年的发展，青州汽配规模已经非常大，现有 包括青州农用机配件市场青州农机市场以及汽配市场非常多，现有商家超过家， 销售额超过亿元，辐射周边地市山东省内乃至华北区域，部的销售成功。

第三章建设青州汽配城的合理性 从青州汽配市场现状的来看青州国际汽配城的建设，市场潜力巨大 经过我们前期调查，青州汽配零售有很好的行业基础，青州从末年代就是山东汽 配和农机的 行为萎缩等。

而建设青州汽配城，立足于汽配行业，具有非常强的行业支撑，由于是整合市场的因 素，以整体商业运作来推进项目，重经营轻销售，招商为主销售为辅，首先获得项目的 经营成功，才考虑项目在短短年内，新建住宅面积超过万平方米，商业面 积超过万平方米，可以说城市房地产行业已经成为青州的个现象。

由于发展过于 快速，房地产行业特别是商业地产业出现了些问题，临街商铺空置率较大，商铺投资业地产的健康发展 青州自年以来，城市建设快速发展，建设了包括四海鑫城青都国际商城中 都财富广场宋城青州城市中心广场柳树湾等批品质品牌地产项目，可以说青州 城市地产发展的速度非常快，。

作为青州第个整合大规模物流的市场，取得非常好的 市场效果，带来了巨大的社会效益和经济效益，同时也探索出条通过整合市场提升物 流行业发展的道路。