主要用于材料集中加工甲分包单位仓库主要给橱柜木门地板等甲分包材料堆放加工材料样板间和成品保护样板间主要做样板展示。甲供材料样板由供货单位提供经供货单位总包监理公司万科相关人员共同签字确认的封样。甲指乙供材料样板由总包根据甲方指定的装饰材料品牌样板或技术要求，从生产厂家采购实物样板报送监理与万科，经确认后，封样于样品库。乙供材料样板由总包方根据技术要求采购样板，样板报送监理与万科，经确认后，封样于样品库。库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放置，易受潮材料必须配有放置架，并在集中加工区及库房位置配备消防设施。材料加工工厂化实施操作表使用对象项目部装修总包监理单位用途明确各主要集中加工工序的准备生产运输及安装全过程控制要点。加工环境可工厂化加工材料准备阶段生产加工阶段安装施工阶段图纸需求设备需求技术交底加工基本配置及产能生产量人设备天加工包装注意事项损耗对比面积成品仓库堆放成品运输安装前现场作业面条件易出问题预控措施安装效率生产量人小时工厂化传统工艺现场集中加工墙地砖墙地砖排版图切割机倒角机设备调试技术交底安全操作交底切割机倒角机加工人包装人产量平方小时加工成品的标签按房号使用规格标注按同规格成品包装，每包小于片大小砖配材减少损耗设计排版阶段控制度倒角砖，成品砖留角度加工场地干湿分离，四周设排水沟，设沉淀井兼做切割设备循环水宜按户类型为单位堆放堆放高度宜为配备名专职发料兼质检员宜单独设置仓库户配送自制木质手推车运送每户设集中堆放区堆放高度成品可夜间提前配送按统尺寸粉刷完成，并交接验收完成水电预留预埋按图纸施工或改造完成确保窗四周尺寸致阳角面可由粘结层厚度进行调节，可调节误差阴角被压砖面可由粘接层厚度和砖厚进行调节，可调节误差砖厚有门窗洞处优先，主看面优先窗四周瓷砖大小不瓷砖与石膏板吊顶存在裂缝配套管穿墙，瓷砖收口观感差窗定位时应内外基准线兼顾石膏板压瓷砖避免朝天缝配套管穿橱柜隐藏，外露收口采用装饰盖门套基层根据门套基层尺寸确认单加工圆盘锯防腐防火工艺技术交底圆盘锯安全操作规程套人天不包括刷防火涂料建议按个门套成品包装每包上注明房号使用部位按户堆放做好成品验收三轮摩托车运送成品可夜间提前配送门框边粉刷完成地坪浇筑完成厨卫门槛石铺贴完成同部位同型号门控制抹灰后门口厚度统木锥同高度未设并排只间距为转角处其它间距门套侧面板反面漏刷防腐剂施工前对所有木工班组进行质量技术交底施工过程中专人跟踪进行检查，发现问题即时整改樘防水涂料手枪钻防水材料配比交底防水技术质量交底桶手枪钻人产量桶小时发料处根据班组编号在料桶上进行标注班组需提前上报用量，由加工组调配。配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。原材料仓库需靠近搅拌区域。加工完直接运送到现场施工。材料配送单量人台三轮车小时假定运距层建筑吊顶主龙骨安装完成现场基层处理完成，洞口修补完成基层砼结构楼面试水完成基层阴阳角圆弧处理完成，找平找坡完成，结构面干燥搅拌量过多，现场未在材料初凝前使用完成生产阶段供应量按需求计划控制瓷砖粘结剂台式搅拌机材料配比交底搅拌机安全操作规程搅拌机人产量桶小时按照班组提前天上报的量加工加工完直接配送到作业楼层材料配送单量人台三轮车小时假定运距层建筑水电预埋完成，并完成试压地面和墙面防水完成，盛水试验完成，无渗漏点主控线弹设完成湿作业墙地砖干料滚筒式搅拌机材料配比交底搅拌机安全操作规程搅拌机人产量分钟按照班组提前天上报的量加工加工完直接配送到作业楼层材料配送单量人台三轮车小时假定运距层建筑基层清理完成现场水电预埋完成，并完成试压地面和墙面防水完成，盛水试验准做法三工程交接验收单四保洁要求第章总则目的通过成立工程管理部品质管理中心执行对项目装饰工程的实测实量及四化管理工作，加强质量预控管理，提升装饰工程质量水平。为房屋交付提供良好的基础条件。大连公司工程系统技术通过定期评估识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患发挥工程管理平台作用，使大连工程系统内的管理工作系统化标准化，拉平各项目间的管理差异。二适用范围适用于大连公司所有在建项目。三工作职责工程管理部品质管理中心负责公司内在建各项目装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作负责公司内在建各项目的装饰工程质量评估工作，并编制公司各项目的质量评估报告负责跟踪落实项目经理部装饰工程质量问题的整改复查工作负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况第二章四化品质管理要求四化管理业务框架二装修业务流程招标前总包施工前湿作业阶段固定家具设施装配阶段清洁交付阶段计划备注质量控制前期准备加工运输现场施工深化图纸审装修房策划四化管理交底答辩确定装修图纸蓝图统计测量结果排版图设计定位图设计立面综合图设计节点详图设计加工图设计审审审加工设备进场安装现场加工区搭建现场加工区图纸设计土建移交土建修复地面基层隐蔽验收燃气支管试压燃气支管安装厨卫阳台地砖铺贴地砖验收成品保护尺寸确认门橱柜淋浴房尺寸核定客厅地砖大理石门槛石窗台石安装铺帖吊顶石膏板封板或铝扣板成品吊顶安装装修界面验收成品保护隐蔽验收含水电龙骨间距及防火防腐处理验收地面基层处理工作面验收手续石膏板及灯位验收施工图纸确认石膏板吊顶龙骨安装含吊顶内管线安装单元门封闭施工组织设计监理细则确认厨卫墙砖铺贴含浴缸安装竖向木结构基层含门及柜体基层安装木结构防潮处理验收洞口及安装净尺寸核定墙砖验收浴缸盛水试验招标文件编写定标装修总包进场现场实测实量工人培训与交底集中加工包装仓储运输合同签订审班组长交底门橱柜淋浴房下单生产地面铺装验收室内墙面顶棚刮腻子干燥打磨墙面顶棚刷底漆墙面顶棚细部验收细部验收竣工验收,移交物业室内空气检测室内不锈钢栏杆安装室内墙及顶第二三遍面漆晾衣架空调厨房三件套热水器风口灯具厨卫五金件龙头开关面板卫生洁具安装橱柜及台面收纳柜安装淋浴房暖气片安装墙纸粘贴户内门安装乳胶漆验收成品保护室门验收成品保护清理打胶柜体验收成品保护地板成品保护管道试压细部验收卫生洁具盛水实验木地板安装现场放线注意样板引路标准工序质量成品保护部品实施时间点和参与部门设计成本采购营销客服，在批量装修之前要具备交付标准样板间实测实量到现场放线是组连续相关动作，以苏南和长春经验来看，周期需要个月现场加工区设计环节需要产生加工区平面图图纸深化工作前置到装修单位招标前，图纸深化工作和装修房策划成为工程清单的依据。招标文件中需要加入四化管理中的要求，具体详见四化管理指导手册。装修房策划阶段将形成装修房策划书蓝色工作项为四化管理新增或有变化的工作项样板引路实楼样板施工样板间施工图部品二次设计图项目三级计划全装修施工计划楼层作业计划每周每天作业计划材料需求计划配送计划加工生产计划材料批次采购计划项目经营计划三四化施工场地布置要求控制要点加工分区流程展示在场地布置策划过程中，应按照以下内容施工场地的厂房应由可循环利用的轻钢结构文明施工模块构成的彩钢板房组成，或者在施工区域如商铺选择相对的空间布置。集中加工区场地包括如下区域门卫室集中加工区域装饰总包仓库甲分包单位仓库材料样板间成品保护样板展示间建筑垃圾临时堆放区原材料堆放区卫生设施区等。集中加工区分为墙地砖加工区木工加工区吊顶加工区，完成，无渗漏点起铺点定位完成龙骨吊筋吊顶龙骨排版图砂轮切割机吊顶加工技术交底砂轮切割机安全操作规程切割机人产量根人天成品吊杆根据每个房间每种规格用量分别包装每包注明规格采用钢管货架分层分规格码放收发货都从头采用抽取方式。成品可夜间提前根据材料配送单配送水管电线管排布暖气管道空调等安装预埋完成现场吊筋位放线完成上层结构基层盛水处理完成吊筋打穿结构预埋电线管吊筋偏斜导致吊灯开孔阶段，灯孔位与龙骨冲突了解原预留图纸，避开管线集中处吊筋施工人员发现问题及时告知封板前进行穿线吊筋安装前，基层弹线吊杆安装吊顶龙骨吊顶龙骨排砂轮切割机切割机加工人包装人产量户配送自制木质手推车运送运送至户内集中堆放区水管电线管排布暖气管道空调等安装预埋完成现场吊筋位放线完成龙骨安装偏斜导致吊灯开孔阶段，灯孔位与龙骨冲突龙骨安装后，进行拉线复核主次版图米天窗帘盒吊顶图圆盘锯加工技术交底圆盘锯安全操作规程产量户人天包含刷防腐涂料全涂防火涂料晾干成品材料按户包装成品注明房号使用部位按户堆放做好成品验收成品可夜间提前根据材料配送单配送水管电线管排布暖气管道空调等安装预埋完成现场基层处理完成个石膏板石膏板排版图美工刀直尺产量张人天严格按照排版图加工沿墙边角收口板可户内加工按龙骨排版图规定的间距弹螺丝固定点位按规格块为包张张户按户堆放做好成品验收轻钢龙骨吊顶完成穿线完成，灯具线预留到位中央空调风机完成窗帘盒完成水管试压完成石膏板拼缝之间无缝隙或拼缝大小不均石膏板与瓷砖间裂缝批腻前检查石膏板缝隙石膏板伸入墙砖顶部墙面腻子混合搅拌机搅拌机安全操作规程产量吨小时发料处根据班组编号在料桶上进行标注班组需提前上报用量，由加工组调配。配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。加工完直接运送至各班组施工楼层内材料配送单量人台三轮车小时假定运距层建筑内墙粉刷交接验收完成空鼓裂缝检查验收整改完成踢脚线部位平整度差窗阴角部位不方正观感差开关插座四周表面不平整增加踢脚线部位靠尺测量检查窗户阴角部位的方正用公分直尺度转测平整度，保证后期开关插座安装效果木地板在集中加工区建设完成后，大面积施工前，对集中加工流程进行现场模拟演示，选择专人专职负责材料集中加工，加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场。经项目工程师与工程管理部批准后，方可进行大面积施工操作。集中加工材料分发材料运输现场施工及其他四化管理要求。在大面积施工过程中，如有非集中加工的施工行为，现场工程师必须对监理单位及施工单位依据合同规定进行相应处罚。加工区临边维护，集中加工区周围应以钢围挡做临边维护，彩喷布底色应为本项目营销主色调或者万科灰，并在左上角配有万科标识，内容上应体现现场总包单位组织架构文明施工要求集中加工的图片展示施工区布置及运输路线图各户型的户型图及各供方单位的标识等。统规格尺寸控制结构施工前弹设基础零控线，控制结构构件砌筑抹灰及必要的装饰部品定位误差值。砌筑施工前交底厨卫净尺寸烟风管井道合理尺寸门洞尺寸及误差平移理论。装修基面整体验收时需进行数据统计，根据尺寸值的离散性确定各安装尺寸的标准值。四图纸标准化控制要点出图时间深化图纸施工图纸内容要求配备装修基面土建条件图水电五金定位图电路系统图装修排砖图通用节点图部品二次设计施工图等内容。施工图纸应满足装修设计各种使用功能配置尺寸标注要求，经过各专业会审，水电含燃气定位准确。出图时间图纸深化工作应在项目定标后基础施工阶段立即展开，要求在主体施工至正负零之前完成深化图纸的会审及确认工作，如在主体施工至正负零之前未完成图纸深化工作，则工程管理部将对勒令停工，直至完成图纸深化工作后复工