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工作时间，工作着装仪容仪表规范，佩戴工作牌，精神饱满，举止端庄。

讲文明，有礼貌，服从领导，团结同志，互相帮助。

不做有损大厦和物业公司形象的事，不得员工在岗期工作期间禁止饮酒和吃带有异味食品，保持个人卫生。

味食品，保持个人卫生。

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经现场处理后，应迅速送往医院救治。

四火灾控制 发生火灾时，灭火人员不应单独行动，出口应始终保持清洁和畅通，选择正确的灭火剂，同 进还应考虑人员的生命安全扑救火灾时绝不可盲目行动，应针对发生火灾的性质选择不同 的灭火制和灭火方法，灭火后，现场仍然要派人监控，清理现场，消灭余火。

大厦物业管理服务手册 部门管理人员管理规范 遵纪守法，遵守大厦和物业公司的事情。

工作时间，工作着装仪容仪表规范，佩戴工作牌，精神饱满，举止端庄。

讲文明，有礼貌，服从领导，团结同志，互相帮助。

不做有损大厦和物业公司形象的事，不得以任何形式收受财物。

盐的饮料。

经现场处理后，应迅速送往医院救治。

四火灾控制 发生火灾时，灭火人员不应单独行动，出口应始终保持清洁和畅通，选择正确的灭火剂，同 进还应考虑人员的生命安全扑救火灾时绝不可盲目行动，应针对发生火灾的性质选择不同 的灭火制和灭火方法，灭火后，现场仍然要派人监控，清理现场，消灭余火。

大厦物业管理服务手册 部门管理人员管理规范 遵纪守法，遵守大厦和物业公 爱护公物，节约水电消耗用品，损坏或遗失设备设施照价赔偿。

员工必须按本部门岗位救护人员发现有人受伤时，就立即进行以下处理 立即将患者脱离现场至空气新鲜处。

呼吸困难时给氧，呼吸停止时立即进行人工呼吸，心脏骤停时，立即进行心脏按摩。

皮肤污染时，应用清水冲洗冲洗要及时彻底，反复多次，头面部灼伤时要注意眼耳 鼻口腔的清洗。

当人员烧伤时，用流动清水冲洗降温，用清洁布覆盖创伤面，避免伤面污染，不要任意把 水泡弄破，患者口渴时，可适量饮水或含盐行动，出口应始终保持清洁和畅通，选择正确的灭火剂，同 进还应考虑人员的生命安全扑救火灾时绝不可盲目行动，应针对发生火灾的性质选择不同 的灭火制和灭火方法，灭火后，现场仍然要派人监控，清理现场，消 形 作好自身及伤病员的个体防护 至少人为组，以便相互照应 ④所用的救援器材需具备防爆功能。

三当动清水冲洗降温，用清洁布覆盖创伤面，避免伤面污染，不要任意把 水泡弄破，患者口渴时，可适量饮水或含时给氧，呼吸停止时立即进行人工呼吸，心脏骤停时，立即进行心脏按摩。

皮肤污染时，应用清水冲洗冲洗要及时彻底，反复多次，头面部灼伤时要注意眼耳 鼻口腔的清洗。

当人员烧伤时，用流 形 作好自身及伤病员的个体防护 至少人为组，以便相互照应 ④所用的救援器材需具备防爆功能。

三当救护人员发现有人受伤时，就立即进行以下处理 立即将患者脱离现场至空气新鲜处。

呼吸困难时给氧，呼吸停止时立即进行人工呼吸，心脏骤停时，立即进行心脏按摩。

皮肤污染时，应用清水冲洗冲洗要及时彻底，反复多次，头面部灼伤时要注意眼耳 鼻口腔的清洗。

当人员烧伤时，用流动清水冲洗降温，用清洁布覆盖创伤面，避免伤面污染，不要任意把 水泡弄破，患者口渴时，可适量饮水或含盐的饮料。

经现场处理后，应迅速送往医院救治。

四火灾控制 发生火灾时，灭火人员不应单独行动，出口应始终保持清洁和畅通，选择正确的灭火剂，同 进还应考虑人员的生命安全扑救火灾时绝不可盲目行动，应针对发生火灾的性质选择不同 的灭火制和灭火方法，灭火后，现场仍然要派人监控，清理现场，消灭余火。

大厦物业管理服务手册 部门管理人员管理规范 遵纪守法，遵守大厦和物业公司的各项管理制度和要求。

按时上下班，不迟到不早退，不旷工不擅离岗位，不得做与本职工作无关的事情。

工作时间，工作着装仪容仪表规范，佩戴工作牌，精神饱满，举止端庄。

讲文明，有礼貌，服从领导，团结同志，互相帮助。

不做有损大厦和物业公司形象的事，不得以任何形式收受财物。

爱护公物，节约水电消耗用品，损坏或遗失设备设施照价赔偿。

员工必须按本部门岗位规定的工作标准和操作流程，尽职尽责地去完成自己的工作，并 接受上级领导和客户的检查意见和纠正。

员工应在指定场所休息，禁止工作时间聊天吸烟吃东西和大声喧哗。

员工不准使用客用电活，亦不许替客人接听电话。

员工不得使用客用设施，如客梯卫生间餐厅休息室及客用设备等。

员工在岗期工作期间禁止饮酒和吃带有异味食品，保持个人卫生。

己的工作，并 接受上级领导和客户的检查意见和纠正。

员工应在指定场所休息，禁止工作时间聊天吸烟吃东西和大声喧哗。

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大堂经理的身份 公司营业店的代表人 从你天吸烟吃东西和大声喧哗。

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员工应在指定场所休息，禁止工作时间聊 大堂经理的身份 公司营业店的代表人 从你成为大堂经理的刻起，你不再是名普通的员工，你代表 了公司整体的形象，是公司营业店的代表，你必须站在公司的立场上， 强化管理，达到公司经营效益之目标。

营业额目标的实现者 你所管理的店面，必须有盈利才能证明你的价值，而在实现目标 的过程中，你的管理和以身作则，将是极其重要的，所以，营验准做法三工程交接验收单四保洁要求第章总则目的通过成立工程管理部品质管理中心执行对项目装饰工程的实测实量及四化管理工作，加强质量预控管理，提升装饰工程质量水平。

为房屋交付提供良好的基础条件。

大连公司工程系统技术通过定期评估识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患发挥工程管理平台作用，使大连工程系统内的管理工作系统化标准化，拉平各项目间的管理差异。

二适用范围适用于大连公司所有在建项目。

三工作职责工程管理部品质管理中心负责公司内在建各项目装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作负责公司内在建各项目的装饰工程质量评估工作，并编制公司各项目的质量评估报告负责跟踪落实项目经理部装饰工程质量问题的整改复查工作负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况第二章四化品质管理要求四化管理业务框架二装修业务流程招标前总包施工前湿作业阶段固定家具设施装配阶段清洁交付阶段计划备注质量控制前期准备加工运输现场施工深化图纸审装修房策划四化管理交底答辩确定装修图纸蓝图统计测量结果排版图设计定位图设计立面综合图设计节点详图设计加工图设计审审审加工设备进场安装现场加工区搭建现场加工区图纸设计土建移交土建修复地面基层隐蔽验收燃气支管试压燃气支管安装厨卫阳台地砖铺贴地砖验收成品保护尺寸确认门橱柜淋浴房尺寸核定客厅地砖大理石门槛石窗台石安装铺帖吊顶石膏板封板或铝扣板成品吊顶安装装修界面验收成品保护隐蔽验收含水电龙骨间距及防火防腐处理验收地面基层处理工作面验收手续石膏板及灯位验收施工图纸确认石膏板吊顶龙骨安装含吊顶内管线安装单元门封闭施工组织设计监理细则确认厨卫墙砖铺贴含浴缸安装竖向木结构基层含门及柜体基层安装木结构防潮处理验收洞口及安装净尺寸核定墙砖验收浴缸盛水试验招标文件编写定标装修总包进场现场实测实量工人培训与交底集中加工包装仓储运输合同签订审班组长交底门橱柜淋浴房下单生产地面铺装验收室内墙面顶棚刮腻子干燥打磨墙面顶棚刷底漆墙面顶棚细部验收细部验收竣工验收，移交物业室内空气检测室内不锈钢栏杆安装室内墙及顶第二三遍面漆晾衣架空调厨房三件套热水器风口灯具厨卫五金件龙头开关面板卫生洁具安装橱柜及台面收纳柜安装淋浴房暖气片安装墙纸粘贴户内门安装乳胶漆验收成品保护室门验收成品保护清理打胶柜体验收成品保护地板成品保护管道试压细部验收卫生洁具盛水实验木地板安装现场放线注意样板引路标准工序质量成品保护部品实施时间点和参与部门设计成本采购营销客服，在批量装修之前要具备交付标准样板间实测实量到现场放线是组连续相关动作，以苏南和长春经验来看，周期需要个月现场加工区设计环节需要产生加工区平面图图纸深化工作前置到装修单位招标前，图纸深化工作和装修房策划成为工程清单的依据。

招标文件中需要加入四化管理中的要求，具体详见四化管理指导手册。

装修房策划阶段将形成装修房策划书蓝色工作项为四化管理新增或有变化的工作项样板引路实楼样板施工样板间施工图部品二次设计图项目三级计划全装修施工计划楼层作业计划每周每天作业计划材料需求计划配送计划加工生产计划材料批次采购计划项目经营计划三四化施工场地布置要求控制要点加工分区流程展示在场地布置策划过程中，应按照以下内容施工场地的厂房应由可循环利用的轻钢结构文明施工模块构成的彩钢板房组成，或者在施工区域如商铺选择相对的空间布置。

集中加工区场地包括如下区域门卫室集中加工区域装饰总包仓库甲分包单位仓库材料样板间成品保护样板展示间建筑垃圾临时堆放区原材料堆放区卫生设施区等。

集中加工区分为墙地砖加工区木工加工区吊顶加工区，完成，无渗漏点起铺点定位完成龙骨吊筋吊顶龙骨排版图砂轮切割机吊顶加工技术交底砂轮切割机安全操作规程切割机人产量根人天成品吊杆根据每个房间每种规格用量分别包装每包注明规格采用钢管货架分层分规格码放收发货都从头采用抽取方式。

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