取决于畜牧业大发展。因此必须打破传统畜牧业格局，加快牧业内部结构调整，采用新科学技术，引进优良品种，推广新科技，实施种子革命，加速品种更新换代，优化结构，提高品质，增强市场竞争力，镇肉牛产业化才能在日趋激烈市场竞争中大发展快发展。才能成为脱贫致富支柱产业。建设优质肉牛生产基地，加快肉牛产业化生产，作为调整发展产业结构，发展农村经济，增加农民收入突破口，是农业增效农民增收农村致富有效途径。因此，该项目建设是调整产业结构，促进农村经济发展，提高农民收入客观需要。二项目建设可行性宁夏是全国唯回族自治区，具有品牌战略优势，尤其是区镇被批准为绿色无公害肉牛生产基地，对区大力发展优质肉牛，生产精品牛肉，树立环保品牌，扩大市场具有积极作用。银川市随着西部大开发不断推进，将成为中国西部具有影响力区域中心城市，近几年，随着城市化进程加快，城市人口不断增加，绿色无公害牛肉需求量也随之猛增，具有巨大市场空间，将为优质肉牛生产提供十分有力发展契机，市场前景十分乐观。科技依托单位有银川市畜牧站，区农林牧业局，专门从事畜牧新技术引进和推广，具有较高科技水平，丰富技术实践经验，区有畜牧水产技术服务中心，镇有畜牧兽医服务站，村有防疫技术员。依托单位现有研究员高级畜牧师中级助理技术员余名，他们多年来深入乡村基层，服务于农户，积累了丰富经验，可为该项目建设和发展提供了牢靠科技支撑。第三章建设条件项目区概况地理位置银川市区位于出，严重制约了肉牛产业化快速发展，因此加快优质肉牛养殖基地建设，实行公司化经营管理，拓宽融资渠道，提高规模化集约化养殖经营水平，为社会提供更多更好绿色无公害牛肉产品，把镇畜牧养殖业引向高速高效现代化发展轨道，对于促进当地经济社会进步，具有重要意义。殖圈舍,年完成授精点等建筑物建设,同年购进犊牛头及饲料开始育肥,当年实现销售收入万元,扣除当年总成本理房处,购进犊牛头,购进大型铡草机及灭菌仪台,购买饲料吨总投资万元,基中企业自核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,筹万元,申请农业综合开发产业化经营财政扶持资金万元其中无偿资金万元,有偿资金万元。年至年自筹建设栋养殖圈舍,年完成授精点等建筑物建设,同年购进犊牛头及饲料开始育肥,当年实现销售收入万元,扣除当年总成本费用万元后赢利万元计划建设期年,年平均销售收入万元,平均总成本费用万元,年均利润万元投资利润率,财务内部收益率,财务净现值万元,静态投资回收期年。项目辐镇,带动养殖园区及镇其他养殖散户户,安排就业人数人,年人均收入元,比项目区外农民多增加收入元,通内部收益率,财务净现值万元,静态投资回收期年。项目辐射范围及带动能力项目辐射范围区农业综合开发产业化经营财政扶持资金万元其中无偿资金万元,有偿资金万元。年至年自筹建设栋养菌仪台,购买饲料吨总投资万元,基中企业自核准通过，归档资料。南部年度农业综合开发项目区所在村村投资规模及资金构成项目建设占地亩,新建年产肉牛头圈舍栋,万,青贮池座,授精点处,屠宰场处,畜牧养殖技术培训中心及管理房处,购进犊牛头,购进大型铡草机及灭川市区农业综合开发产业化经营项目办项目设施年限年项目建设地点银川市区镇村项目提要项目名称新建千头优质肉牛养殖项目项目性质新建项目申报单位银川畜牧养殖有限公司项目实施单位银川畜牧养殖有限公司项目设施负责人项目管理单位银第章总论项目提要项目名称新建千头优质肉牛养殖项目项目性质新建项目申报单位银川畜牧养殖有限公司项目实施单位银川畜牧养殖有限公司项目设施负责人项目管理单位银川市区农业综合开发产业化经营项目办项目设施年限年项目建设地点银川市区镇村项目建设地点及投资规模简介项目建设地点银川市区镇头优质肉牛养殖项目区位于银川市区镇南部年度农业综合开发项目区所在村村投资规模及资金构成项目建设占地亩,新建年产肉牛头圈舍栋,万,青贮池座,授精点处,屠宰场处,畜牧养殖技术培训中心及管理房处,购进犊牛头,购进大型铡草机及灭菌仪台,购买饲料吨总投资万元,基中企业自核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,筹万元,申请农业综合开发产业化经营财政扶持资金万元其中无偿资金万元,有偿资金万元。年至年自筹建设栋养殖圈舍,年完成授精点等建筑物建设,同年购进犊牛头及饲料开始育肥,当年实现销售收入万元,扣除当年总成本费用万元后赢利万元计划建设期年,年平均销售收入万元,平均总成本费用万元,年均利润万元夏回族自治区首府银川市西部，贺兰山东麓，东与金凤区接衔，北与贺兰县相接，南与永宁县相邻。本项目区地处银川市区镇政府南部,距镇政府公里区镇村驻地东北部资源状况自然条件区镇头优质肉养殖项目区地处贺兰山东麓洪积扇边缘地带，既是山洪冲积扇和黄河古道冲击平原交接处，又是风积沙荒区。经当地移民群众二十多年垦殖，又经年农业综合开发项目治理，现已成为沟渠路林配套中产田。为农业结构调整打下坚实基础此为本项目区位置选择个依据气候年平均气温，最高气温，最低气温。无霜期天，年平均日照时数小时，降雨量毫米年，蒸发量毫升年，干燥度级以上，最大风力级，级以上大风年平均天以上。属大陆型气候。风力资源可资利用。土地及土壤资需张，只能为的老年人解决住房问题，高端交换机个以太网端口和个光口，兼容 现有的生成树协议作为上搬至上街作为上街机房核心交换机。 同时将厂部分网络设 备搬迁至上街机房与新增的网络设备同搭建起划设计落后，生活 设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗 张床位，养老机构床位供需矛盾日益突出，而且现有的养老院户型面 积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功 能不全，不能满足老年人住宅特殊功能要求，更不能从规划设计上充 分的地区所具备养老设施所能安置的老年人也不到地区人口总数的 。 据统计，市岁以上的老年人已经达到万人，占全市总 端交换机, 单台配置个以太 网端口和个克升，值左右，水质优。该地区为自流灌区，南有西干渠经过，境内有条从西干渠开口引水自南向北流程达公里东支渠，行灌溉之便，并入渗补给地下水。本项目区位于该渠上游，自流灌溉和井灌皆可，设施齐全，丰富水资源和设施为项目区粮食饲料玉米及牧草生产提供了多样选择可能性。农业基础设施条件水利设施条件东支渠改造正在进行斗渠全部砌护，配套建筑物齐全机井电已配齐。交通设施条件项目区西有观平公路自北往南经过，北行公里可与区金凤区兴庆区联系，南行可接通金凤区良田镇永宁黄羊滩项目区生产路已硬化。通信广播电视网络设施条件镇现已建成有线无线网络，通讯设施较为先进，广播电视覆盖全镇，正在建设信息网络中心不久即可使用，为发展当地经济提供信息化服务。也为我公司建立基地提供了必备条件。电力设施条件镇有千伏高压输电线路条，供电能力满足农业加工业需要，新农电网改造已经启动，项目区生产用电没有后顾之忧。农业科技服务设施条件镇农业科技服务网络初步形成，服务站所个镇设中心个村设培训室个，虽设备配置不够完备，科技力量稍嫌薄弱，但区党委政府正在着有关部门抓紧投入加强这方面工作力度，我公司在农业科技研发示范引导及培训方面也可有所作为，和区各级政府共同努力把当地农业科技服务设施建设好，为给当地农民群众提供高效科技服务打好基础。社会状况与经济状况镇位于银川市区南部，行政区划面积为平方公里，耕地万亩，镇属行政村六个，人口约万人，为回民。有全日制中小学四所中学所，有卫生院处诊所个，道路硬化。广播电视电话普及率为。自来水履盖率为。镇区有邮政和银行代办处，可实现初期融资。有镇级综合农贸市场处，便于商品流通，互通有无。有自南往北横贯全镇公路条，出南环高速路与文昌路接通区金凤区兴庆区，交通发达，货运畅通，外部市场空间宽阔。又处在宁夏教育台地附近，可就近享用教育科技资源及人才人力资源，具有其他两区两县不可比优势。所以在此打造农业产业化经营养殖龙头企业条件具备时机成熟势在必行。镇劳动力资源丰富，每年外出务工人员达千人。丰富劳动力资源可为我公司发展提供线员工，为做大做强区品牌优质肉牛储备了丰富人力资源和发展后劲。区社会经济状况区辖区总面积平方公里投资利润率,财务内部收益率,财务净现值万元,静态投资回收期年。项目辐射范围及带动能力项目辐射范围区镇,带动养殖园区及镇其他养殖散户户,安排就业人数人,年人均收入元,比项目区外农民多增加收入元,通过示范培训可使多养殖人员掌握养殖技术,提高动物疫病防治能力项目建成后每年为社会提供吨优质牛肉二项目编制依据中央国务院关于西部大开发有关方针政策年中央号文件精神中华人民共和国财政部第号国家农业综合开发资金和项目管理办法年月日年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南国家农业综合开发办公室年国家农业综合开发项目评估暂行办法国家农业综合开发办公室年月日年国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知年宁夏农业综合开发财政有偿资金管理暂行规定年宁夏农业综合开发产业化经营项目财政无偿资金使用具体规定自治区年推进特色产业促进农业产业化发展若干政策意见宁夏回族自治区党委政府关于农村产业结构调整及加快畜牧业发展有关文件银川市菜蓝子工程建设规划银川市区十五规划目标第二章项目建设背景及必要性项目建设背景银川市是自治区首府，是全区政治经济文化教育中心，是直接连接中国西部经济贸易科技信息和文化主要集散地，是国家实施西部开发前沿，已成为陕西甘肃内蒙古比邻地区区域中心城市。建设区镇优质肉牛生产基地，是银川市菜篮子工程需要，是服务城市保障供给丰富市场提高人民生活水平及附加 税前利润总投资 税前利润率总投资 土地增值税增值额的 所得税 税后净利润 税后净利润率净利总投资注上表中计算为电子计算，四省五入取整表示，分项与合计之间相差〒属正 常情况。 三拟开发周期规划 年通过土地转让取得该地块。 项目整体开发分为四期，每期开发及销售约为万方体量 项进行滚动式的开发。 项目整体开发周期为年半。 其中，建设周期为年 小高层 商业 合计五现金流量分析 表四现金流量动态表 序号分期项目年下半年年上半年年下半年年上半年年下半年年上半年年下半年年上半年年下半年 现金流入 销售收入 其它收入 现金流出 开发建设投资