的各项优惠政策。 第二十六条长春市人民政府可根据国家和省的规定，结合实际情况，制定鼓励 扶持开发区发展的优惠政策。 摘自长春经济技术开发区管理条例实施重大科技成果转化百亿增值工程 十五期间，在自主品牌汽车及关键零部件现代装备制造 农产品深加工光电信息生物与医药新材料新能源等领域择优支 持批重大科技成果转化项目，推动企业掌握批核心技术，实现新增 产值超百亿元。实行重大科技成果转化项目认定制。对具备自主知识产 权有定产业基础有广阔市场前景有高素质的经营管理团队和建 立了现代企业制度企业的转化项目择优列入百亿增值工程，给予用 地融资财税等方面的集中支持。项目投产之日起年内，上缴的企 业所得税地方留用部分由同级财政予以返还。 摘自长春市人民政府关于印发关 于提高自主创新能力的若干政策的通知 增值税 税率 企业产品内销按的税率征收增值税应征销项税进项税 企业产品外销出口产品退税率为其中现行的适用退税率的 产品，除船舶汽车及其零部件数控机床加工中心组合机床起重及工程 机械机械提升装备建筑采矿用机械程控电话电报交换机光通讯设备 医疗仪器及器械铁道机车便携数字式自动数据处理机技术冶炼设备航空 航天器印刷电路等产品仍保持的退税率不变以外，其他产品的退税率降为 ，主要包括部分机电产品服装和棉纺织品等现行适用的退税率产品， 退税率降为，主要包括刚才及其制品小五金有机和无机化工原料塑料 制品玩具鞋钟表陶瓷化纤橡胶制品运动用品皮革制品旅行用 品及箱包等。产品外销部分的进口原料可进行保税，产品出口时核销。 表营业税详细列表 征收对象计税依据税率额申报缴纳日期交通运输业营业收入 纳 税 期 满 后 十 日 内 建筑业工程收入 金融保险业利息保险收入 邮电通信业业务收入 文化体育业业务收入 服务业营业收入 娱乐业 歌厅舞厅卡拉 歌舞厅音乐茶 座高尔保龄球等 转让无形资产转让收入 销售不动产销售输入或预付款 房产税 基本税率房产原值 收取单位地方税务局 个人所得税 工资薪金所得适用的九级保额累进税率，见下表 表超额累进税率表 级数含税级距不含税级距税率 速算扣 除数 不超过元的不超过元的超过至元的部分超过至元的部分 超过至元的部分超过至元的部分 超过至元的部分超过至元的部分 超过至元的部分超过至元的部分 超过至元的部分超过至元的部分 超过至元的部分超过至元的部分 超过至元的部分超过至元的部分 超过元的部分超过元的部分 土地政策 居住用地七十年 工业用地五十年 教育科技文化卫生根据相关政策 商业旅游娱乐用地四十年 综合或其他用地五十年 环境保护政策 表污水综合排放标准第类污染物最高允许排放浓度单位 序号污染物最高允许排放浓度 总汞 烷基汞不得检出 总镉 总铬 六价铬 总砷总铅 总镍 苯并芘 总铍 总银 总放射性 总放射性 表大气环境质量标准空气污染物标准浓度限值 污染物名称浓度限值 取值时间级标准二级标准 总悬浮微粒日平均 任何次 飘尘日平均 任何次 二氧化硫 年日平均 日平均 任何次 二氧化氮日平均 任何次 氧化碳日平均 任何次 光化学氧化小时平均 厂址方案选择 厂址选定在长春经济技术开发区的兴隆山镇，这里是玉米工业园区的所在地。 图厂址所在地 兴隆山镇位于长春市的东北部，是长春市远景空间发展双心三翼的三翼 之的部分，是东连吉林，北接黑龙江的咽喉要塞，年月日划给长 春经济技术开发区代管。全镇幅员面积平方公里，全镇总人口人。 镇辖个行政村隆东村安龙村毛家村朝阳村政策 居住用地七十年 工业用地五十年 教育科技文化卫生根据相关政策 商业旅游娱乐用地四十年 综合或其他用地五十年 环境保护政策 表污水综合排放标准第类污染物最高允许排放浓度单位 序号污染物最高允许排放浓度 总汞 烷基汞不得检出 总镉 总铬 六价铬 总砷总铅 总镍 苯并芘 总铍 总银 总放射性 总放射性 表大气环境质量标准空气污染物标准浓度限值 污染物名称浓度限值 取值时间级标准二级标准 总悬浮微粒日平均 任何次 飘尘日平均 任何次 二氧化硫 年日平均 日平均 任何次 二氧化氮日平均 任何次 氧化碳日平均 任何次 光化学氧化小时平均 厂址方案选择 厂址选定在长春经济技术开发区的兴隆山镇，这里是玉米工业园区的所在地。 图厂址所在地 兴隆山镇位于长春市的东北部，是长春市远景空间发展双心三翼的三翼 之的部分，是东连吉林，北接黑龙江的咽喉要塞，年月日划给长 春经济技术开发区代管。全镇幅员面积平方公里，全镇总人口人。 镇辖个行政村隆东村安龙村毛家村朝阳村新农村金钱村和分水村， 个社区幸福街社区繁荣街社区同心街社区和兴新路社区。 年，国务院周恩来总理亲自授予兴隆山镇为社会主义建设先进单位 荣誉称号，年进入全省十强镇行列，年被列为国家级小城镇综合 改革试点单位，年被国家六部委列为全国重点镇，镇域交通十分便利， 国道省道长平高速公路贯穿镇内，长春市龙嘉国际机场距兴隆山镇仅 公里。 年全镇社会总产值亿元，地区生产总值亿元，规模以上工业 总产值亿元合同利用内外资万元，固定资产投资万元，财政收 入万元，年农民人均收入实现元。 近年，随着我国经济的快速增长，涂料油墨粘合剂等产品需求大幅提升， 从而拉动醋酸乙酯的消费稳步增长，但同时醋酸乙酯产量增长更为迅猛。长春作为东北的老工业基地，汽车产业占全市经济的四分之三，为了加快化工产业的发 展，长春市加大了对工业园区的投资以及规划，提出了长期的发展目标，其中乙 酸乙酯是重点的化工产品，再加上乙酸乙酯在东北的市场比较广阔，由于目前我 国生产乙酸乙酯的厂家主要集中在华东以及华南地区，考虑到运输成本，所以该 厂建在长春是符合实际情况的，也能很好的满足东北市场的需要。 针对市场需求以及供应关系，我们考虑了河南省汪屯精细化工产业区河北 沧州市临港化工园区青岛化工园区。这些地区的精细化工产业比较发达，也是 乙酸乙酯的主要产地，针对我们使用的是乙醇脱氢法生产乙酸乙酯，所以需要大 量的乙醇，河南与河北是我国的煤炭产地，而且距离其他的煤炭产区比较临近， 通过煤化工生产乙醇是可行的，但是由于考虑到煤炭是不可再生资源，而且污染 教严重，这两个厂区先被排除，再考虑青岛化工园区，这里地处山东省，也是 年北京奥运会的帆船比赛场地，虽然粮食玉米资源比较丰富，但是考 虑到运输成本，以及青岛对于化工生产中对环境的苛刻要求，所以也被我们排除 了。 由于长春是我国东北粮食产区，也是吉林省最大的玉米产区，玉米总产量占 全国玉米总产量的，占吉林省玉米总产量的三分之，所生产的玉米，无论 是种植面积产量人均占有量在全国均处于第的位置，这为我们发展玉米秸 秆生产乙醇再加工成乙酸乙酯提供了大量而且低廉的原料资源，再加上玉米秸秆 不是粮食，又是可再生资源，这符合我国提出的不与人争粮，不与粮争地的 政策。根据长春经济技术开发区信息中心提供的玉米化工园区的规划设想 十五期间，重点建设化工醇和必要的配套基础设施，建设化工醇的衍生产 品以及启动乳酸和聚乳酸等项目，到年形成万吨玉米的年综合加工能 力到年，扩大乳酸和聚乳酸的生产，同时发展以玉米为原料的羟基丙酸 以及琥珀酸系列产品，形成年综合加工万吨玉米，生产万吨化工醇和下 游产品的能力。为了实现这目标，长春玉米工业园区的产品链以发展合成纤 维生态塑料和工程塑料等材料产品为主线，选择性发展以玉米为原料的日用化 工食品以及医药等产品同时适度发展市场发展前景较好的变性淀粉淀粉糖 食品添加剂等精细化学品另外，根据国外最新的乙酸乙酯生产技术，发展酒精步法乙酸乙酯，副产的氢气用于多元醇的生产此外，适时发展玉米琥珀酸 丙烯酸等代替石油路线的有机酸产品，因此综合考虑在该处建厂是合理的。 第部分市场分析 乙酸乙酯市场分析 国外乙酸乙酯市场 近年来，随着世界环保法规的日益严格，世界乙酸乙酯的生产能力不断增加。 年全球醋酸乙酯的生产能力只有万吨年，年生产能力增加到 万吨年，年生产能力的年均增长率高达，各地区产能分布 见下图 年世界乙酸乙酯产能分布 亚太， 北美， 西欧， 中南美， 其它， 统计至年月底，全球总产能约为万不包括中国，主要生产 厂家情况见表。生产与消费主要集中在西欧美国和亚洲。在国外，主要 应用于涂料和各种溶剂，其中涂料占包括医药品和有机合成用的工艺溶剂 占印刷油墨占其他，包括粘合剂和化妆品占。目前，东南亚地区 已成为全球最重要的生产和消费地区，今后在涂料以及替代受限溶剂领 域的需求增长显著，全球需求增长率将达到。 厂址选择 本项目厂址选择在吉林省长春市经济技术开发区内的长春玉米工业园区。长 春玉米工业园区成立于年月，位于长春市西南东北工业轴线中 的兴隆山组团，园区总面积平方公里，规划面积平方公里，首期开发 面积平方公里。年月日，吉政函号吉林省人民政府关于 长春空港开发区享受省级开发区相关政策的批复正式批准玉米园区与空港开发 区共同享受省级开发区优惠政策。玉米开发区隶