（定稿）曲靖市麒鳞区龙海片区地块新建项目资金申请报告.doc（OK版）

市调日区年月日 爨园小区 项目与城市的关系 社区位于曲靖市南宁方式 次性无优惠，天内付清 银行按揭无优惠，工行，成年，首付天内付清 安防智能化情况 组团出入口及偏僻路段配置摄像头，彩色黑白共用，组团出入口车辆管理 系统，组团周边设主动红外能等，与团 购业主商量再定。

物业管理 物管公司未定，物管费分为 多层住宅住宅元月，商住元月，车位元月。

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项目状况 项目名称曲靖阳光花园 详细地址曲陆高等级公路处中级人民法院旁 售楼电话 营销企划状况开发商自身进行营销企划 项目占地面积亩公顷成立于年月日，由云南云电阳光房地 产股份有限公司和曲靖东电实业有限责任公司共同筹资组建。

云南云电曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载中带的为项目销售中的主力户型 社区配套设施及经营状况 社区内有会所幼儿园小学医院 顶跃露台 顶跃露台 跃露台 联排曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载 最高价元 总价范围万万 别墅起价元 均价元最高价元 总价曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载个车位，建筑面积其中集中车库共个车位，建 筑面积独立车库共个车位，建筑面积以上停车位数及健身娱乐中心等。

项目销售状况分析 销售价格体系 商品房起价元 均价元曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载左右，集团购买了部分。

销售现场及销售人员情况 销售现场评价售楼部为独立两层框架建筑，曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载人员数量人 着装情况统 服务态度般 专业水平般 销售推广案场外围建 筑面积均为多层住宅部分停车库，不包括别墅组团内车位数。

车位价格元 销售率曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载价格较高的楼盘。

项目实施情况 开工时间年月日 开盘时间年月日 交房时间年月日 曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载，地面无沙找平 卫生间配卫生洁具，地面以上米高部位采用内墙砖贴面，米高以上 部位及顶棚为双飞粉墙有统广告，在昆曲与曲陆立交桥旁有块大型户外广 告。

未购因素分析 在曲靖市区楼市中属于曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载个车位，建筑面积其中集中车库共个车位，建 筑面积独立车库共个车位，建筑面积以上停车位数及健身娱乐中心等。

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物业管理 物管公司未定，物管费分为 多层住宅住宅元曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载月，商住元月，车位元月。

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劣势分析该楼盘体量大，居住人口密度较高。

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项目分析 优势分析社区位于曲靖市南片开发区，社区内配套设施完善，有超市，幼儿 园小学校医院健身娱乐中心等。

该楼盘户型面积范围广，房型多样，可以满足不 同家庭的生活需要。

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社区所在的曲靖市南片开发区还 有待发展，可能会随着政府规划实施后会日趋繁华，但就目前状况而言交通不是很便利，周边配套设施较少。

市调日区年月日 爨园小区 项目与城市的关系 社区位于曲靖市南宁方式 次性无优惠，天内付清 银行按揭无优惠，工行，成年，首付天内付清 安防智能化情况 组团出入口及偏僻路段配置摄像头，彩色黑白共用，组团出入口车辆管理 系统，组团周边设主动红外能等，与团 购业主商量再定。

物业管理 物管公司未定，物管费分为 多层住宅住宅元月，商住元月，车位元月。

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付款，户内个回路供电，设动 力电炊线路，户内选用优质开关插座，客厅主卧室各设个有线电视端口及电话 线路端口。

配套费收取情况 配套设施费暂时不收取，包括有线电视数据终端可视对讲太阳刮白，地面防滑地砖。

厨房内墙砖满贴，地面防滑地砖，屋顶双飞粉刮白，预留排风口。

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付款方式 次性无优惠，天内付清 银行按揭无优惠，工行，成年，首付天内付清 安防智能化情况曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目资金申请报告中文版高速下载月，商住元月，车位元月。

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付款方式 次性无优惠，天内付清 银行按揭无优惠，工行，成年，首付天内付清 安防智能化情况 组团出入口及偏僻路段配置摄像头，彩色黑白共用，组团出入口车辆管理 系统，组团周边设主动红外对射防盗报警系统，及电子巡更系统。

小时保安巡查 闭路电视监控系统可视对讲系统。

单元入口设智能电控防盗铁门及黑白可视楼宇对讲系统，户内设黑白可视对讲 分机，主卧室设应急按钮装置。

客源分析 区域消化为主，富源生意人也占了部分。

项目分析 优势分析社区位于曲靖市南片开发区，社区内配套设施完善，有超市，幼儿 园小学校医院健身娱乐中心等。

该楼盘户型面积范围广，房型多样，可以满足不 同家庭的生活需要。

劣势分析该楼盘体量大，居住人口密度较高。

社区所在的曲靖市南片开发区还 有待发展，可能会随着政府规划实施后会日趋繁华，但就目前状况而言交通不是很便利，周边配套设施较少。

市调日区年月日 爨园小区 项目与城市的关系 社区位于曲靖市南宁方式 次性无优惠，天内付清 银行按揭无优惠，工行，成年，首付天内付清 安防智能化情况 组团出入口及偏僻路段配置摄像头，彩色黑白共用，组团出入口车辆管理 系统，组团周边设主动红外能等，与团 购业主商量再定。

物业管理 物管公司未定，物管费分为 多层住宅住宅元月，商住元月，车位元月。

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付款，户内个回路供电，设动 力电炊线路，户内选用优质开关插座，客厅主卧室各设个有线电视端口及电话 线路端口。

配套费收取情况 配套设施费暂时不收取，包括有线电视数据终端可视对讲太阳刮白，地面防滑地砖。

厨房内墙砖满贴，地面防滑地砖，屋顶双飞粉刮白，预留排风口。

窗铝合金窗 分户门优质复合防盗门 阳台门铝合金门 太阳能安装到位，电热水系统线路卫生间敷设到位交房标准 室外外墙涂料局部贴外墙外墙面砖 客厅卧室餐厅书房及过道墙面顶面双飞粉，地面无沙找平 卫生间配卫生洁具，地面以上米高部位采用内墙砖贴面，米高以上 部位及顶棚为双飞粉墙有统广告，在昆曲与曲陆立交桥旁有块大型户外广 告。

未购因素分析 在曲靖市区楼市中属于价格较高的楼盘。

项目实施情况 开工时间年月日 开盘时间年月日 交房时间年月日 建筑面积为。

个大规 模的沙盘，个销控台，十张洽谈桌，布置比较大气。

销售人员评价人员数量人 着装情况统 服务态度般 专业水平般 销售推广案场外围建 筑面积均为多层住宅部分停车库，不包括别墅组团内车位数。

车位价格元 销售率左右，集团购买了部分。

销售现场及销售人员情况 销售现场评价售楼部为独立两层框架建筑，总围万万 商铺价格及销售情况元，已售出部分 车位价格及销售情况 室内车库共个车位，建筑面积其中集中车库共个车位，建 筑面积独立车库共个车位，建筑面积以上停车位数及健身娱乐中心等。

项目销售状况分析 销售价格体系 商品房起价元 均价元 最高价元 总价范围万万 别墅起价元 均价元最高价元 总价范双拼别墅 双拼别墅 独立别墅露台 独立别墅露台 注表格中带的为项目销售中的主力户型 社区配套设施及经营状况 社区内有会所幼儿园小学医院 顶跃露台 顶跃露台 跃露台 联排别墅露台 联排别墅露台 联