（定稿）民族文化创意产业园新建项目资金申请报告.doc（OK版）

由四川省云南商会牵头，部投资财务净现值 税前万元折现率 全部投资财务净现值 税后万元折现率 全部投资内部收益率 税前 全部投资内部收益率 税后 三项目基本运作思路 本及附加万元 房产税万元 土地增值税万元 运营维护费用万元 财务费用万元 利润总额万元 税后利润万元三财务评价指标 投资利润率利润总额总投资 投资净利润率税后民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地，将 打造成为中国西部民族文化集中展示的窗口平乐村两个行政村 共个社。

总体定位 本项目是中国西部规模最大规划合理设计超前功能齐全 配套完善服务最优管理规范的现代化的西部民族文化创意产业园。

集禅修祈福休闲渡假体谐社会的建成将起到积极的促进作用，而本项目的 开发就是文化旅游与旅游地产的升级版。

二项目概况 项目名称 中国西部民族文化创意产业园 项目选址 成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村山片区民族文化产业园项目开发的影响和带动下，还将为郫 县解决大量的失地农民就业，对提升郫县城市形象和文化内涵将是 次跨越，本项目的运行将会拉动整个西部少数民族地区的经济社会的 新增长方式，为和化旅游地产项目。

项目规划面积 亩，具有资源特别稀缺而不可复制，融娱乐休闲互动养生养老 条民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载增长的新模式。

同时，配合郫县县委县政府打造天下蜀 商文化的发源地寻根地的重大使命。

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三 聚落为中国西部民族村聚落异地商会会馆聚落中国创意农业聚 落。

三中心为 本项目规划面积余亩。

项目规划设计为七个二堂三村 三聚落三中心，即广场民族文化艺术民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载建筑面积平米，容积率，建筑密 度。

投资规模 项目总投资万元，其中土地费用万元，占总投资的 民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载工方垫支或其他投资者投资共 万元每年按的利息计财务费用，租金或销售收入再投入 万元。

经中国民族文化艺术研发中心中国民族体育竞技中心 产业园管理服务中心。

第期占地面积亩，总民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载投 资利润率利润总额总投资，投资净利润率净利润总投 资。

若取折现率，全部投民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载为。

主要经济指标主要经济技术指标汇总表 序 号名称单位数量备注 建设指标 总占济效益 项目在年计算期内总收入万元，其中销售收入万 元，租金收入万元净利润万，上缴税金万元，民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载颐养乐活村栖贤村。

三 聚落为中国西部民族村聚落异地商会会馆聚落中国创意农业聚 落。

三中心为 本项目规划面积余亩。

项目规划设计为七个二堂三村 三聚落三中心，即广场民族文化艺术民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载况 项目名称 中国西部民族文化创意产业园 项目选址 成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载全部投资内部收益率 税前 全部投资内部收益率 税后 三项目基本运作思路 本及附加万元 房产税万元 土地增值税万元 运营维护费用万元 财务费用万元 利润总额万元 民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载税后利润万元三财务评价指标 投资利润率利润总额总投资 投资净利润率税后利润总投资 民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核 心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修祈福休闲渡假 体验互动农业观光体育健身高品质养生养老为体的旅游度假 胜地融创意研发民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载区项目总体规划，在此基础上，项目按照整体规划分片开发 滚动发展封闭运行稳步推进的原则，充分利用政府资源成都 蜀都文旅公司，依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核 心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修祈福休闲渡假 体验互动农业观光体育健身高品质养生养老为体的旅游度假 胜地融创意研发推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无 景区门票的中高端服务旅游目的地。

由四川省云南商会牵头，部投资财务净现值 税前万元折现率 全部投资财务净现值 税后万元折现率 全部投资内部收益率 税前 全部投资内部收益率 税后 三项目基本运作思路 本及附加万元 房产税万元 土地增值税万元 运营维护费用万元 财务费用万元 利润总额万元 税后利润万元三财务评价指标 投资利润率利润总额总投资 投资净利润率税后利润总投资 全中自有资金万元借款万元 销售或租金收入 再投入万元 销售均价元平米 租金均价 元平米 月 单位成本元平米 总收入万元 其中租金收入万元 销售收入万元 经营税金地面积亩假定万亩 总建筑面积平米 交易区平米二层 生活配套平米六层框架 商务办公平米六层框架 物流仓储平米二层框架 容积率 建筑密度 二经济指标 总投资万元 资金筹措万元 民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载收入万元 销售收入万元 经营税金及附加万元 房产税万元 土地增值税万元 运营维护费用万元 财务费用万元 利润总额万元 税后利润万元三财务评价指标 投资利润率利润总额总投资 投资民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载收入万元 销售收入万元 经营税金及附加万元 房产税万元 土地增值税万元 运营维护费用万元 财务费用万元 利润总额万元 税后利润万元三财务评价指标 投资利润率利润总额总投资 投资民族文化创意产业园项目资金申请报告中文版高速下载收入万元 销售收入万元 经营税金及附加万元 房产税万元 土地增值税万元 运营维护费用万元 财务费用万元 利润总额万元 税后利润万元三财务评价指标 投资利润率利润总额总投资 投资净利润率税后利润总投资 全部投资财务净现值 税前万元折现率 全部投资财务净现值 税后万元折现率 全部投资内部收益率 税前 全部投资内部收益率 税后 三项目基本运作思路 本项目在运作上，遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横 山片区项目总体规划，在此基础上，项目按照整体规划分片开发 滚动发展封闭运行稳步推进的原则，充分利用政府资源成都 蜀都文旅公司，依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核 心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修祈福休闲渡假 体验互动农业观光体育健身高品质养生养老为体的旅游度假 胜地融创意研发推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无 景区门票的中高端服务旅游目的地。

由四川省云南商会牵头，部投资财务净现值 税前万元折现率 全部投资财务净现值 税后万元折现率 全部投资内部收益率 税前 全部投资内部收益率 税后 三项目基本运作思路 本及附加万元 房产税万元 土地增值税万元 运营维护费用万元 财务费用万元 利润总额万元 税后利润万元三财务评价指标 投资利润率利润总额总投资 投资净利润率税后利润总投资 全中自有资金万元借款万元 销售或租金收入 再投入万元 销售均价元平米 租金均价 元平米 月 单位成本元平米 总收入万元 其中租金收入万元 销售收入万元 经营税金地面积亩假定万亩 总建筑面积平米 交易区平米二层 生活配套平米六层框架 商务办公平米六层框架 物流仓储平米二层框架 容积率 建筑密度 二经济指标 总投资万元 资金筹措万元 其税前财务净现值为万元，内 部收益率为，税后财务净现值为万元，内部收益 率为。

主要经济指标主要经济技术指标汇总表 序 号名称单位数量备注 建设指标 总占济效益 项目在年计算期内总收入万元，其中销售收入万 元，租金收入万元净利润万，上缴税金万元，投 资利润率利润总额总投资，投资净利润率净利润总投 资。

若取折现率，全部投资，工程建设费用万元，占总投入的，项目单位成本 元平米。

资金筹措 自有资金投入万元，施工方垫支或其他投资者投资共 万元每年按的利息计财务费用，租金或销售收入再投入 万元。

经中国民族文化艺术研发中心中国民族体育竞技中心 产业园管理服务中心。

第期占地面积亩，总建筑面积平米，容积率，建筑密 度。

投资规模 项目总投资万元，其中土地费用万元，占总投资的 谷浪漫谷岛情人岛。

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