（定稿）北京中关村西区23号地块新建项目资金申请报告.doc（OK版）

国有建设 用地供应办法自月日起施化率在以上，城市公共绿地 公顷，机动车停车位个。

规划建筑高度由西向东从米到米逐渐 升高，局部修建高度米米的标志性建筑群，形成高低错落变化有致 的城市轮廓线。

西区整个用地范围有明确的功能东起白颐路，西至彩和坊 路，北到北四环北大南门，南边界为海淀镇南街，是中关村的高科技商务中 心区。

西区总占地面积公顷，规划地上建筑总面积万平方米，地下建 筑总面积约万平方米。

总容积率为，绿础 环境，这是满足中关村科技园区发展北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载场营销等领域有支素质 较高的专家队伍，按照现代企业制度建设的经营管理机制，是保证高速运转的基 础方面，拥有雄厚的实 力和丰富的经验，为北京科技园置业股份有限公司的发展奠定了坚实的基础。

三公司核心业务 北京科技园置业股份有限公司主要从事房地产开发基础设施建设，其核心 业务房地产 上海谷元房地产发展有限公司北京海开房地产集团公司海南三至投资发展有 限公司深圳海亚投资发展有限公司北京中地土地整理公司六家公司参股。

各家股东在投资开发科技创新经营管理资本融通业股份有限公司 注册地址北京市海淀区海淀南路号 法人代表周玉臣 注册资金万元成立日期年月日 二公司股东基本情况 北京科技园置业股份有限公司是由北京科技园建设集团股份有限公司至年月为结构施工期，年月至年月为装修和室外工程 施工期。

项目单位简介 建设单位情北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载包括酒店平方米，办 公平方米，商业平方米， 地下建筑面积平方米。

报告编制依据 开发，基础设施建设技术开发技术转让投资管理。

公司在房地产开发，基础设施建设规划设计市北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载村西区号地项目设计说明 北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号 建设部北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载经国务院批准建立的中国第个国家级高新 技术产业开发区。

中关村科技园区管理委员会作为市政府派出机构对北京市规划委员会关于原则同意中关村西区号地项目设计方案的复 函规复函字号 北京中关北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载包括海淀园丰台园昌平园电子城科技园和亦庄科技园。

海淀园 位于海淀区，其中建有平方公里的上地信北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载略，加快建设中关村科技园区的请示。

这是继年代设立深圳等经济特 区，年代开发开放浦东之后，国家跨世纪园区实行统 领导和管理。

中关村科技园区覆盖了北京市科技智力人才和信息资源最密 集的区域，北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载技产业的基础，用年的时间，把中关村科技园区建设成为具有鲜明时代 特点我国自己特色世界流的科技北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载中关村科技园区生产总值达到亿元人民币，年递增， 成为新的经济增长的发动机，同时，科技园区强大的发展的又重大战略举措。

中关村科技园区的发展目标是要充分利用中关村的人才科技知识优势和 高科北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载经国务院批准建立的中国第个国家级高新 技术产业开发区。

中关村科技园区管理委员会作为市政府派出机构对北京市规划委员会关于原则同意中关村西区号地项目设计方案的复 函规复函字号 北京中关北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载资发展有限公司北京中地土地整理公司六家公司参股。

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西区总占地面积公顷，规划地上建筑总面积万平方米，地下建 筑总面积约万平方米。

总容积率为，北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定办法试行北京 市收回企业国有土地使用权补偿办法北京市土地储备和级开发暂行办法 北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载有建设用地供应办法及其配套政策 为深化土地使用制度改革，优化土地供应机制，有效调控宏观经济，促进经 济和社会可持续发展，年北京市出台了北京市国有建设用地供应办法试 行，及其配套政策，包括北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定办法试行北京 市收回企业国有土地使用权补偿办法北京市土地储备和级开发暂行办法 北京市土地级开发及经营性用地招标拍卖挂牌出让流程示意图。

国有建设 用地供应办法自月日起施化率在以上，城市公共绿地 公顷，机动车停车位个。

规划建筑高度由西向东从米到米逐渐 升高，局部修建高度米米的标志性建筑群，形成高低错落变化有致 的城市轮廓线。

西区整个用地范围有明确的功能东起白颐路，西至彩和坊 路，北到北四环北大南门，南边界为海淀镇南街，是中关村的高科技商务中 心区。

西区总占地面积公顷，规划地上建筑总面积万平方米，地下建 筑总面积约万平方米。

总容积率为，绿础 环境，这是满足中关村科技园区发展的基本条件。

项目建设的必要性 中关村西区是中关村科技园区规划中的重要部分，是北京市十五规 划中科技园区建设的重点项目。

它位于海淀区海淀镇，辐射作用，必将促进和 带动全国，尤其是北京市的产业结构优化和经济的持续发展，成为推动我国高新 技术产业发展和现代化建设的强大动力。

加快中关村科技园区的建设首先需要为中关村的发展提供个良好的北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载北京知名度和吸引力的提高，将吸引越来越多的外地甚至 境外的投资者前往置业，直接拉动房地产的消费需求。

总体上看，北京已经初步建立市场经济体制，产业结构正向高级化发展，居 民财富大幅增加，市民工作北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载北京知名度和吸引力的提高，将吸引越来越多的外地甚至 境外的投资者前往置业，直接拉动房地产的消费需求。

总体上看，北京已经初步建立市场经济体制，产业结构正向高级化发展，居 民财富大幅增加，市民工作北京中关村西区号地块项目资金申请报告中文版高速下载北京知名度和吸引力的提高，将吸引越来越多的外地甚至 境外的投资者前往置业，直接拉动房地产的消费需求。

总体上看，北京已经初步建立市场经济体制，产业结构正向高级化发展，居 民财富大幅增加，市民工作和生活方式正发生着深刻变化，整体经济态势正朝着 高增长开放型知识经济的方向发展，作为支柱产业的房地产行业也将更加繁 荣。

国家政策及土地市场分析 近年北京土地市场调控 北京市在近两年采取了系列措施，加强土地管理工作，改善宏观调控，对 土地市场的影响重大而深远。

出台国有建设用地供应办法及其配套政策 为深化土地使用制度改革，优化土地供应机制，有效调控宏观经济，促进经 济和社会可持续发展，年北京市出台了北京市国有建设用地供应办法试 行，及其配套政策，包括北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定办法试行北京 市收回企业国有土地使用权补偿办法北京市土地储备和级开发暂行办法 北京市土地级开发及经营性用地招标拍卖挂牌出让流程示意图。

国有建设 用地供应办法自月日起施化率在以上，城市公共绿地 公顷，机动车停车位个。

规划建筑高度由西向东从米到米逐渐 升高，局部修建高度米米的标志性建筑群，形成高低错落变化有致 的城市轮廓线。

西区整个用地范围有明确的功能东起白颐路，西至彩和坊 路，北到北四环北大南门，南边界为海淀镇南街，是中关村的高科技商务中 心区。

西区总占地面积公顷，规划地上建筑总面积万平方米，地下建 筑总面积约万平方米。

总容积率为，绿础 环境，这是满足中关村科技园区发展的基本条件。

项目建设的必要性 中关村西区是中关村科技园区规划中的重要部分，是北京市十五规 划中科技园区建设的重点项目。

它位于海淀区海淀镇，辐射作用，必将促进和 带动全国，尤其是北京市的产业结构优化和经济的持续发展，成为推动我国高新 技术产业发展和现代化建设的强大动力。

加快中关村科技园区的建设首先需要为中关村的发展提供个良好的基区，成为国家科技创新示范基地科技 成果孵化和辐射基地高素质人才创新人才的培养基地。

到年，中关村科技园区生产总值达到亿元人民币，年递增， 成为新的经济增长的发动机，同时，科技园区强大的发展的又重大战略举措。

中关村科技园区的发展目标是要充分利用中关村的人才科技知识优势和 高科技产业的基础，用年的时间，把中关村科技园区建设成为具有鲜明时代 特点我国自己特色世界流的科技园产业基地和平方公里的。

年月，国务院正式批复了北京市政府和科学技术部关于实施科教 兴国战略，加快建设中关村科技园区的请示。

这是继年代设立深圳等经济特 区，年代开发开放浦东之后，国家跨世纪园区实行统 领导和管理。

中关村科技园区覆盖了北京市科技智力人才和信息资源最密 集的区域，包括海淀园丰台园昌平园电子城科技园和亦庄科技园。

海淀