会经济交往和商务活动的增多，也为住餐行业的发展注入了强劲的活力。尤 其是经过产业结构的调整和社会化就业渠道的拓宽，金州区住餐行业已逐步形成 大中小店面并存地方特色和外来风味并举的产业化新格局，满足了不同层次居 民的消费需求，并为消费品市场的发展奠定了坚设有电动扶梯部，每个出入口平均面积约。 建构筑物 工程位于大连金州区，呈十字型，斯大林路长度约米，宽度约米 胜利路长度约米，宽度约米向应广场建筑面积为中心广场建 设面积，项目主 景观道路 斯大林路地面街道改造，景观节点上设置休闲广场，现有步行街局部拓宽， 重新铺装设计。 进出口 地下商业街设置出金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载然更加和谐景观更 加秀美壮丽的广场。因此，地下商业街的建设十分必要。 建设地下商业街是提高金激增，市民穿行于车 流之间到通过商业区冒着较大危险，具有不安全隐患。本项目建设后，通过修建 地下人行通道，可以较好解决该地段人车混流，行人过街不安全和车行不畅的现 象，实现人车分流，缓解繁华中通行及各种人员集散的枢纽。随着金州区的发展扩容，城市人口和流动人口机 动和非机动车辆不断增加，该区域已成为金州城市交通的个瓶颈，尤其是在上 下班高峰期已出现了较为严重的交通堵塞现象。由于车流量能够凝聚人气，增加氛围，提升金州区的商业竞争能力， 推动金州区整体经济发展。 建设地下商业街能够缓解繁华地带的交通状况 金州中心广场历来是集交通商业餐饮服务业金融贸易及各种车辆 商业经营范围，吸引新的商业 经营企业入住商业区。本项目建成后，不仅能改善金州区商业面貌，拓宽道路金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载 行了各级政府关于城市建设的规划方针，是增加金州区综合配套设施，完善金州 区域整体竞争能力的必然选择心地面人员通行流量，有效解决交通拥挤状况， 从而消除安全隐患，给市民打造个功能更加完善人与自金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载。本项目建成后，还可 以解决部分下岗人员就业问题，有利社会稳定。而金州区的稳定发展又能够促进 大金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载的现实意义。 建设地下商业街是大连中凯创业投资有限公司的经营需要 大连中凯创业投资有限公司的主，是金州商业圈扩大改造增加商业景观氛围的重 要手段，对繁荣金州经济提升金州区整体形象益处极大金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载远规划和经营 方向。经过项目前期市场调研和初步效益分析得出，金州区城市发展已达到定 规模，经营金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载够产生定的经济效益，所以，金州商业街的 建设能够为投资公司带来经营收入，提高公司的资金利用率，是大要投资发展方向就是地下商业街及其配套 设施。选择金州区建设商业街符合大连中凯创业投资有限公司的长金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载利路交汇处。 建设目标 金州城市区域将以金州商业圈为中心发展规划，在金州区商圈区域将形成现 代金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载，工程完工后，将建成 标准较高的休闲广场。商业街将建设地下层，通过商业街形成地下交通网络， 疏导连中凯创业投 资有限公司经营发展的迫切需要。 项目概况 拟建地点 大连市金州区斯大林路与胜金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载的现实意义。 建设地下商业街是大连中凯创业投资有限公司的经营需要 大连中凯创业投资有限公司的主，是金州商业圈扩大改造增加商业景观氛围的重 要手段，对繁荣金州经济提升金州区整体形象益处极大金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载该区域已成为金州城市交通的个瓶颈，尤其是在上 下班高峰期已出现了较为严重的交通堵塞现象。由于车流金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载长度约米，宽度约米 胜利路长度约米，宽度约米向应广场建筑面积为中心广场建 设面积，项目主 景观道路 斯大林路地面街道改造，景观节点上设置休闲广场，现有步行街局部拓宽， 重新铺装金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载设计。 进出口 地下商业街设置出入口个，其中主出入口个，次出入口个，疏散出 入口个。同金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载化进步加快旅游市场的长足发展以 及社会经济交往和商务活动的增多，也为住餐行业的发展注入了强劲的活力。尤 其是经过产业结构的调整和社会化就业渠道的拓宽，金州区住餐行业已逐步形成 大中小店面并存金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载接腹地和消费市场，大连市经济发展水平和 消费能力对金州区商业开发产生定影响，为此，正确判断和把握大连市经济发 展水平和消费市场状况是进行金州区商业市场开发的前提。 国家统计会化和外出就餐的经常化进步加快旅游市场的长足发展以 及社会经济交往和商务活动的增多，也为住餐行业的发展注入了强劲的活力。尤 其是经过产业结构的调整和社会化就业渠道的拓宽，金州区住餐行业已逐步形成 大中小店面并存地方特色和外来风味并举的产业化新格局，满足了不同层次居 民的消费需求，并为消费品市场的发展奠定了坚设有电动扶梯部，每个出入口平均面积约。 建构筑物 工程位于大连金州区，呈十字型，斯大林路长度约米，宽度约米 胜利路长度约米，宽度约米向应广场建筑面积为中心广场建 设面积，项目主 景观道路 斯大林路地面街道改造，景观节点上设置休闲广场，现有步行街局部拓宽， 重新铺装设计。 进出口 地下商业街设置出入口个，其中主出入口个，次出入口个，疏散出 入口个。同时式项目建成所有商铺用于销售与租赁经营。 建设内容及规模 建设内容 本项目主要建设内容有地下商业街总体景观设计商铺设计通道给排 水供电照明通讯消防等公共辅助工程设计。 建设规模商业中心人流，缓解目前商业中心交通拥堵的状况，并减少交通事故。同时 商业街集购物餐饮商贸休闲以及停车服务等于体，与周边的商业网点自 然结合，为市民提供处购物消费娱乐休闲场所。 经营金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载 工程总投资万元 资金筹措全部自筹 建设期年 财务基准收益率 税后投资收益率 投资回收期年 总投资收益率 问题与建议 金州区地下商业街位于金州区中心的黄金地段，项目建成后，金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载 工程总投资万元 资金筹措全部自筹 建设期年 财务基准收益率 税后投资收益率 投资回收期年 总投资收益率 问题与建议 金州区地下商业街位于金州区中心的黄金地段，项目建成后，金州区地下商业街项目投资计划书中文版高速下载 工程总投资万元 资金筹措全部自筹 建设期年 财务基准收益率 税后投资收益率 投资回收期年 总投资收益率 问题与建议 金州区地下商业街位于金州区中心的黄金地段，项目建成后，对改善金州城 市商业面貌改善居民购物餐饮和娱乐环境，缓解交通拥堵状况具有重大作用， 建议加快设计，尽早建设。 第章市场预测 市场调研 金州区经济发展概况 大连市经济发展概况 金州区是大连市的重要组成部分，大连市经济发展对金州区经济发展起着巨 大的推动作用。大连市是金州区的直接腹地和消费市场，大连市经济发展水平和 消费能力对金州区商业开发产生定影响，为此，正确判断和把握大连市经济发 展水平和消费市场状况是进行金州区商业市场开发的前提。 国家统计会化和外出就餐的经常化进步加快旅游市场的长足发展以 及社会经济交往和商务活动的增多，也为住餐行业的发展注入了强劲的活力。尤 其是经过产业结构的调整和社会化就业渠道的拓宽，金州区住餐行业已逐步形成 大中小店面并存地方特色和外来风味并举的产业化新格局，满足了不同层次居 民的消费需求，并为消费品市场的发展奠定了坚设有电动扶梯部，每个出入口平均面积约。 建构筑物 工程位于大连金州区，呈十字型，斯大林路长度约米，宽度约米 胜利路长度约米，宽度约米向应广场建筑面积为中心广场建 设面积，项目主 景观道路 斯大林路地面街道改造，景观节点上设置休闲广场，现有步行街局部拓宽， 重新铺装设计。 进出口 地下商业街设置出入口个，其中主出入口个，次出入口个，疏散出 入口个。同时式项目建成所有商铺用于销售与租赁经营。 建设内容及规模 建设内容 本项目主要建设内容有地下商业街总体景观设计商铺设计通道给排 水供电照明通讯消防等公共辅助工程设计。 建设规模商业中心人流，缓解目前商业中心交通拥堵的状况，并减少交通事故。同时 商业街集购物餐饮商贸休闲以及停车服务等于体，与周边的商业网点自 然结合，为市民提供处购物消费娱乐休闲场所。 经营方多功能便捷的地上与地下互动的核心商业中心。 商业街开发将不会影响现有金州区商业中心地表绿地，工程完工后，将建成 标准较高的休闲广场。商业街将建设地下层，通过商业街形成地下交通网络， 疏导连中凯创业投 资有限公司经营发展的迫切需要。 项目概况 拟建地点 大连市金州区斯大林路与胜利路交汇处。 建设目标 金州城市区域将以金州商业圈为中心发展规划，在金州区商圈区域将形成现 代化下商业街完全有商业市场客观需要，具有各种不同档次的消费群体， 对商业需求旺盛，经营商业店铺能够产生定的经济效益，所以，金州商业街的 建设能够为投资公司带来经营收入，提高公司的资金利用率，是大要投资发展方向就是地下商业街及其配套 设施。选择金州区建设商业街符合大连中