化和社会化方向，在发 展中优化结构，以金融商贸服务业为重点促进开发区全面发展，极践行生态生活生产和谐相融的现 代化发展模式，努力创造田园人居产业魅力独具的城乡体化 典范。开发区建成将形成心两廊三区四团五园格局。 心即沿开发区中部河两岸位置开发区总体布局强调生态规划思想并遵循自然群落布 局原则，以湖田林渠为基质，以铁路高速公路区间道 路为廊道，以生态群落人居群落产业群落为斑块，集中建设区 和分散开发区有机融合，积区总体规划 根据西安建筑科技大学编制的•渭南卤阳湖现代产业综合开发 区总体规划‣，开发区以绿色生态环保为现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载成投产发挥效益。 第二章项目背景与必要性 项目背景 渭南概况 渭南市位于黄河中游，地理坐标为合建设要求。 项目建设的技术成熟，项目承建单位具有实施本项目的管理经验和 实力。项目的建设，必将会进步提升开发区及渭南的商贸综合服 务能力，促进渭南卤阳湖现代产业综合开发区的发展，产生巨大的 和挑战等全面剖析和评价， 从工程技术角度经济效益方面来评价，该项目符合渭南卤阳湖现 代产业综合开发区总体规划，符合当地经济社会发展现状。项目建 设的外部环境较好，工程不涉及拆迁问题，项目选址符益 根据项目建设计划及项目财务分析，本项目建成运营后，预测 项目年均实现收入为万元，年均总成本为万元， 年均上缴税金万元。年均净利润万元。 可行性结论与建议 通过对建设区现状政策支持机遇区域及周边地区的发展空间和商业利用价值。项目建设可 以满足项目区居民生产和生活的需求，同时为广大现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载欧大陆桥的重要地段，是陕 西省和西部地区进入中东部的东大门。国土总面积平方公 里，其中耕地面积 经济和社会效益。 建议有关部门尽快批准该项目，并为项目实施创造良好的外部 条件，使项目早日建现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载大荔蒲城澄城白水合阳富平和渭南高新区， 个乡镇办事处，个行政村，总人口万人，总面现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载南西延西韩南同蒲等条铁路与 国道，等条省道纵横贯通，形成四通八达的交通网 络。 卤阳湖开万公顷，占总面积的。 目前，渭南市下辖区临渭区两市韩城华阴八县华 县潼关现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载北片区，东经， 北纬。规划范围东到渭清二级公路，西至富平 县刘集镇，南到卤阳现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载蒲城县城约，西距阎良约距富平县城约，南距渭南 中心城区约，距省会西安约。 卤发区基本情况 渭南卤阳湖现代产业综合开发区地处陕西关中东部渭河平原， 位于蒲城县西南与富平县东现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载荆姚镇陈 庄镇原仁乡，富平县的张桥镇刘集镇，以及陕西省航空体育运 动学校蒲城训练基地和陕西现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载壤盐碱化影响，粮食产量直不高。近几年群众以种植棉花为 主，农民年人均收入元，而同时期蒲城县农民年人阳湖现代产业综合开发区横跨蒲城富平两县，共涉及个 乡镇个村及个省级单位，分别是蒲城县的党睦镇现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载南西延西韩南同蒲等条铁路与 国道，等条省道纵横贯通，形成四通八达的交通网 络。 卤阳湖开万公顷，占总面积的。 目前，渭南市下辖区临渭区两市韩城华阴八县华 县潼关现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载合开发区总体规划，符合当地经济社会发展现状。项目建 设的外部环境较好，工程不涉及拆迁问题，项目选址现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载 典范。开发区建成将形成心两廊三区四团五园格局。 心即沿开发区中部河两岸位置开发区总体布局强调生态规划思想并遵循自然群落布 局原则，以湖田林渠为基质，以铁路高速现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载公路区间道 路为廊道，以生态群落人居群落产业群落为斑块，集中建设区 和分散开发区有机融合，现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载造品牌，做大规 模，提高产业竞争力。抓住体制和机制创新，发展商贸综合服务业， 改造提升传统服务业，努力在金融商贸服务业和消费性服务业上实 现新突破，实现开发区整体实力新的跨越。 二是坚持优化结现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载贸 易商品服务区域，全面促进开发区发展的结构优化领域拓宽 功能增强水平提高，支撑第第二产业持续快速发展，满足项 目区居民生产和生活的需求。 是坚持壮大实力。整合资源，聚集发展，打造品牌，做大规 模，提高产业竞争力。抓住体制和机制创新，发展商贸综合服务业， 改造提升传统服务业，努力在金融商贸服务业和消费性服务业上实 现新突破，实现开发区整体实力新的跨越。 二是坚持优化结构。坚持市场化产业化和社会化方向，在发 展中优化结构，以金融商贸服务业为重点促进开发区全面发展，极践行生态生活生产和谐相融的现 代化发展模式，努力创造田园人居产业魅力独具的城乡体化 典范。开发区建成将形成心两廊三区四团五园格局。 心即沿开发区中部河两岸位置开发区总体布局强调生态规划思想并遵循自然群落布 局原则，以湖田林渠为基质，以铁路高速公路区间道 路为廊道，以生态群落人居群落产业群落为斑块，集中建设区 和分散开发区有机融合，积区总体规划 根据西安建筑科技大学编制的•渭南卤阳湖现代产业综合开发 区总体规划‣，开发区以绿色生态环保为基调， 主要发展现代制造业现代服务业现代农业及农产品加工业特 色旅游业。均收入 元，富平县农民年人均收入元，渭南市农民年人均收入 元，陕西省农民年人均收入元。规划区内工业以开采芒硝为主， 现有硝厂余个，年产量万余吨，产值万元企业个， 年产值余万元。 卤阳湖开现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载增长 的必然要求 卤阳湖开发区的划分是对渭南市城市发展形态的次重大调 整，有利于更好的建设现代化的新城区，构建组团式城市格局，加 速工业化城市化步伐。依据卤阳湖开发区城市总体规划，项目的建 现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载增长 的必然要求 卤阳湖开发区的划分是对渭南市城市发展形态的次重大调 整，有利于更好的建设现代化的新城区，构建组团式城市格局，加 速工业化城市化步伐。依据卤阳湖开发区城市总体规划，项目的建 现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目投资计划书中文版高速下载增长 的必然要求 卤阳湖开发区的划分是对渭南市城市发展形态的次重大调 整，有利于更好的建设现代化的新城区，构建组团式城市格局，加 速工业化城市化步伐。依据卤阳湖开发区城市总体规划，项目的建 设将会进步强化开发区商业服务设施功能，有力推进开发区发展 成为经济强区，为开发区的商业发展提供了空间，是渭南市未来商 业经济繁荣的大支柱产业地区。项目建成后将会为卤阳湖开发区 的经济增长贡献力量。 项目建设是开发区长期发展的需要 项目建成后将作为卤阳湖现代产业综合开发区重要的金融贸 易商品服务区域，全面促进开发区发展的结构优化领域拓宽 功能增强水平提高，支撑第第二产业持续快速发展，满足项 目区居民生产和生活的需求。 是坚持壮大实力。整合资源，聚集发展，打造品牌，做大规 模，提高产业竞争力。抓住体制和机制创新，发展商贸综合服务业， 改造提升传统服务业，努力在金融商贸服务业和消费性服务业上实 现新突破，实现开发区整体实力新的跨越。 二是坚持优化结构。坚持市场化产业化和社会化方向，在发 展中优化结构，以金融商贸服务业为重点促进开发区全面发展，极践行生态生活生产和谐相融的现 代化发展模式，努力创造田园人居产业魅力独具的城乡体化 典范。开发区建成将形成心两廊三区四团五园格局。 心即沿开发区中部河两岸位置开发区总体布局强调生态规划思想并遵循自然群落布 局原则，以湖田林渠为基质，以铁路高速公路区间道 路为廊道，以生态群落人居群落产业群落为斑块，集中建设区 和分散开发区有机融合，积区总体规划 根据西安建筑科技大学编制的•渭南卤阳湖现代产业综合开发 区总体规划‣，开发区以绿色生态环保为基调， 主要发展现代制造业现代服务业现代农业及农产品加工业特 色旅游业。均收入 元，富平县农民年人均收入元，渭南市农民年人均收入 元，陕西省农民年人均收入元。规划区内工业以开采芒硝为主， 现有硝厂余个，年产量万余吨，产值万元企业个， 年产值余万元。 卤阳湖开发卤阳劳改场。规划区现状人口约 万。现状农业以种植小麦玉米油菜棉花豆类等作物为主， 受土壤盐碱化影响，粮食产量直不高。近几年群众以种植棉花为 主，农民年人均收入元，而同时期蒲城县农民年人阳湖现代产业综合开发区横跨蒲城富平两县，共涉及个 乡镇个村及个省级单位，分别是蒲城县的党睦镇荆姚镇陈 庄镇原仁乡，富平县的张桥镇刘集镇，以及陕西省航空体育运 动学校蒲城训练基地和陕西省边缘坎塬，北至蒲城县农化基地，区域南北 长约，东西宽约，总面积约。规划区域北距 蒲城县城约，西距阎良约距富平县城约，南距渭南