年鉴 图如皋市历年地区生产总值增长趋势图 社会经济发展规划 根据如皋市城市总体规划年，如皋市性质定位如皋市政治 经济文化中心，上海经济区工商发达的历史文化旅游港口型宜居城市。盈利的最重要因素。如皋汽车客运站可行性研究报告概述 财务评价结论 本项目主要评价指标内部收益率大于基准收益率，财务净现值为 万元大于零，财务效益费用比大于，表明项目除能满足最低收年 财务效益费用比 从敏感性分析表可以看出，本项目的效益对营运收入最为敏感，其次为经营成 本和建设费用。 在营运收入减少的情况下，项目财务如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载算结果如表 所示 表如皋汽车客运站建筑物占地面积测算表单位平方米 建筑物名称建筑面积建筑未来适站量的预测结果，并结合汽车客运站级别划分和 建设要求，该客运站按级站标准进行建设。通过对如皋汽车客如皋汽车客运站可行性研究报告概述 运站建筑面积和用地面积进行测算性分析 和定量预测相结合的方法，预测出拟建站特征年的旅客发送量结果见表。 表如皋汽车客运站旅客发送量预测结果 年份年旅客发送量万人 年 年 年 建设标准 根据如皋汽车客运站服务设施，促进城市发展的需要。 客运站选址 选址地处惠政路和花市路东北角，具体位置见如皋汽车客运站项目位置图。 运量预测结果 通过收集并分析如皋市国民经济指标交通运输量的历史资料，采用定修改和完善，于年月份完成了如皋汽车 客运站工程可行性研究的报告送审稿。 主要结论 建设必要性如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载包括建筑物占地面积道路广场面积和绿地面积绿 地率取。按照客运站相关标准计算所得的如皋汽车客。总建筑面积包括站房生产辅助设施和生活 辅助设施为平方米，建筑物占地面积为平方米。各分项测如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载面积约亩 建筑物占地面积 道路广场面积含绿化面积 绿化面积 含广场和停车场如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载三产用房 投资估算及融资方案 根据如皋市现状的建筑安装和设备购置费用价格，参考国内其它客运站运站设施占地规模指 标见表 表如皋汽车客运站占地规模指标表 指标客运站指标值 总占地如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载购置费万元，占其它费用万元，占 预留费万元，占。 本客运站建设采取企业自筹政府补助如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载万元，占总投资的通过银行贷款万元，占总投资的。如皋汽车客运站可行性研究报告概述 财务评建设设 施造价和设备购置情况，综合测算出各部分的费用。总造价万元，其中建安费 万元，占设备如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载等项财务指标，其结果见表。 表财务评价指标结果表 指标拟建项目 财务内部收益率 财务净如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载中存在许多不确定性因素，为判断项目承受风险能力，针对建设费用 经营成本及营运收入等因素变化的敏感性价 盈利能力计算 根据经济损益表计算财务内部收益率财务净现值效益费用比投资回收期 如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载三产用房 投资估算及融资方案 根据如皋市现状的建筑安装和设备购置费用价格，参考国内其它客运站运站设施占地规模指 标见表 表如皋汽车客运站占地规模指标表 指标客运站指标值 总占地如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载旅客发送量预测结果 年份年旅客发送量万人 年 年 年 建设标准 根据如皋汽车客运如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载标内部收益率大于基准收益率，财务净现值为 万元大于零，财务效益费用比大于，表明项目除能满足最低收年 财务效益费用比 从敏感性分析表可以看出，本项目的效益对营运收入最为敏感，其次为经如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载营成 本和建设费用。 在营运收入减少的情况下，项目财务状况不佳，因此，保证营运收入是实 现财如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载 如皋汽车客运站工程可行性研究报告市场分析与需求预测 数据来源江苏统计年鉴 图如皋市历年地区生产总值增长趋势图 社会经济发展规划 根据如皋市城市总体规划年如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载。复农民人均纯收入元，增长。 表如皋市社会经济指标汇总表 年份地区生产总值亿元第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元人口万人 如皋汽车客运站工程可行性研究报告市场分析与需求预测 数据来源江苏统计年鉴 图如皋市历年地区生产总值增长趋势图 社会经济发展规划 根据如皋市城市总体规划年，如皋市性质定位如皋市政治 经济文化中心，上海经济区工商发达的历史文化旅游港口型宜居城市。盈利的最重要因素。如皋汽车客运站可行性研究报告概述 财务评价结论 本项目主要评价指标内部收益率大于基准收益率，财务净现值为 万元大于零，财务效益费用比大于，表明项目除能满足最低收年 财务效益费用比 从敏感性分析表可以看出，本项目的效益对营运收入最为敏感，其次为经营成 本和建设费用。 在营运收入减少的情况下，项目财务状况不佳，因此，保证营运收入是实 现财务变化 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期含建设期年 财务效益费用比 营运收入变化 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期含建设期分析如下 表敏感性分析结果表 序号变化因素基本方案 建设费用变化 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期含建设期年 财务效益费用比 经营成如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载于长江三角洲，地形相当平坦，地势由西北向东南方向微微倾斜。海拔 最高处不超过米，最低处约米。境内河网稠密湖荡众多，河网密度每平方千 米高达千米以上。 如皋属北亚热带湿润气候区，常年平均气温，如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载于长江三角洲，地形相当平坦，地势由西北向东南方向微微倾斜。海拔 最高处不超过米，最低处约米。境内河网稠密湖荡众多，河网密度每平方千 米高达千米以上。 如皋属北亚热带湿润气候区，常年平均气温，如皋汽车客运站工程项目投资计划书中文版高速下载于长江三角洲，地形相当平坦，地势由西北向东南方向微微倾斜。海拔 最高处不超过米，最低处约米。境内河网稠密湖荡众多，河网密度每平方千 米高达千米以上。 如皋属北亚热带湿润气候区，常年平均气温，最热的月份平均气温 ，近年中最低温度低于零下的只有天，大于的平均每年仅有 天。常年降水量毫米左右，平均降水日数天，大于毫米的暴 雨日数仅天，常年平均相对湿度。 如皋境内土壤主要来源为长江冲积物，且受淮河冲积物的影响，使土壤母质的 矿物构成比较复杂，为土壤元素组成的多样性奠定了基础。复农民人均纯收入元，增长。 表如皋市社会经济指标汇总表 年份地区生产总值亿元第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元人口万人 如皋汽车客运站工程可行性研究报告市场分析与需求预测 数据来源江苏统计年鉴 图如皋市历年地区生产总值增长趋势图 社会经济发展规划 根据如皋市城市总体规划年，如皋市性质定位如皋市政治 经济文化中心，上海经济区工商发达的历史文化旅游港口型宜居城市。盈利的最重要因素。如皋汽车客运站可行性研究报告概述 财务评价结论 本项目主要评价指标内部收益率大于基准收益率，财务净现值为 万元大于零，财务效益费用比大于，表明项目除能满足最低收年 财务效益费用比 从敏感性分析表可以看出，本项目的效益对营运收入最为敏感，其次为经营成 本和建设费用。 在营运收入减少的情况下，项目财务状况不佳，因此，保证营运收入是实 现财务变化 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期含建设期年 财务效益费用比 营运收入变化 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期含建设期分析如下 表敏感性分析结果表 序号变化因素基本方案 建设费用变化 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期含建设期年 财务效益费用比 经营成本值万元 静态投资回收期含建设期年 财务效益费用比 敏感性分析 由于项目中存在许多不确定性因素，为判断项目承受风险能力，针对建设费用 经营成本及营运收入等因素变化的敏感性价 盈利能力计算 根据经济损益表计算财务内部收益率财务净现值效益费用比投资回收期 等项财务指标，其结果见表。 表财务评价指标结果表 指标拟建项目 财务内部收益率 财务净现银行贷款的方式进行资金筹措。 具体资金筹措方式为企业自筹万元，占总投资的省交通厅补助 万元，占总投资的通过银行贷款万元，占总投资的。如皋汽车客运站可行性研究报告概述 财务评建设设 施造价和设备购置情况，综合测算出各部分的费用。总造价万元，其中建安费 万元，占设备购置费万元，占其它费用万元，占 预留费万元，占。 本客运站建设采取企业自筹政府补助绿化面积 绿化率约为 建筑总面积 站房 生产辅助用房 生活服务用房 三产用房 投资估算及融资方案 根据如皋市现状的建筑安装和设备购置费用价格，参考国内其它客运站