图表显示 以佘山年年旅游人次人次计，日均人流量为人，旅游 人群的消费意向中住宿消费占，约人，而目 前佘山宾馆的房间总数为间，入住人总数约为日均人，日 平均出租率。 数据表明 现在佘山宾馆的出租情况般。 目前佘山宾馆的数量 项目周边情况 酒店式公寓项目分析目前地区酒店出租状况分析表 图表显示 地区总量不大，仅有套，且目前出租情况不尽如人意，月均出租 数仅有套。 设施齐全住宿品质高山 林自然风光，更兼佘山月湖品牌优势，佘山以其得天独 厚的地理条件，是海内外客商投资佘山发展房地产的兴趣佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载 基地目前已完成部分拆迁，还不具备建设条件。 根据初步的计划，本地块将建设座酒店式公寓商业裙房 心公里，离 虹桥机场公里。在建中的轻轨号线期工程年下半年 将建成通车，使上海市中心到佘山镇的距离下子缩短为分钟 左右，基本建成二纵三横高速公路网和三纵四横市域干 线网。加之镇区内的水乡的特色，和佘山国家旅游风景区相呼应。本项目不 仅给旅游者提供了个旅游休闲的好去处，也给整个佘山镇区弥补 了没有大型商业中心的空白。 交通状况 本项目周边的交通可谓四通八达，据上海市中，是条绿地旅游景观轴。该景观轴充分体现了旅游 城镇的特色，是外来旅游者在镇区内主要景观旅游及配套服务线 路。 内部环境 本项目作为佘山镇区内的第个大型商业项目，在设计上充分 体现了江南生组团等公共活动内 容，是佘山镇区的主要生活轴，也是东向西的商业景观轴。青松路发展轴以西佘山风佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载氛围。 二市场环境及项目情况分析酒两条发展轴线贯穿整个佘山镇，使来佘山的 旅游者和当地居民出入十分便捷。 基地现状 佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载，年产权酒店领异标新， 年房地产投资风喧嚣时，小面积低总价的产权式酒店受到开发商 和投资客热佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载办，怎么发展 办公延续了发展了产权酒店，成就了北京红石，也使众多 开发商继续涉及店式公寓与商业街区的发展状况 酒店式公寓 近年上海产权酒店的供销情况 年单身公寓现身上海滩佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载成 办公的概念如绿地的感性达利悦达国际大厦国际新时空 等。但图表的趋势已说明酒店佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载房地产投资 进行宏观调控。这年多来，上海房地产市场投资状况发生显著 变化，主要体现在 投酒店产品，保证了年市场供应持续平稳保 证了年业绩没有出现大幅下滑，使诸多产权酒店在经营上都变佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载地产转变，商铺，写字楼 等经营性产品成为投资重点。 由于近期银行贷款政策有所松动，政府宏观调佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载更加推动了投资客对 商业地产的关注。 项目所在区域经济社会环境概况资客户占购房客户的比例越来越小，由年 下降到目前的。 房地产投资重点由商品房向商业佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载办，怎么发展 办公延续了发展了产权酒店，成就了北京红石，也使众多 开发商继续涉及店式公寓与商业街区的发展状况 酒店式公寓 近年上海产权酒店的供销情况 年单身公寓现身上海滩佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载佘山镇区弥补 了没有大型商业中心的空白。 交通状况 本项目周边的交通可谓四通八达，据上海市佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载 地区总量不大，仅有套，且目前出租情况不尽如人意，月均出租 数仅有套。 设施齐全住宿品质高山 林自然风光，更兼佘山月湖品牌优势，佘山以其得天独 厚的地理条件，是海内外客商投资佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载佘山发展房地产的兴趣与日俱 增。批顶级房产紫园佘山银湖别墅等正次第崛起。 佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载宾馆兰笋山庄松浦度假村江秋度假村 均价图表显示 以佘山年年旅游人次人次计，日均人流量为人，旅游 人群的消费意向中住宿消费占，约人，而目 前佘山宾馆的房间总数为间，入住人总数约为日佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载三星级酒店房价长包价元日元日 二星级价格较低，在元日元日 目前地区酒店宾馆经营分析表 森林宾馆兰笋山庄松浦度假村江秋度假村 均价图表显示 以佘山年年旅游人次人次计，日均人流量为人，旅游 人群的消费意向中住宿消费占，约人，而目 前佘山宾馆的房间总数为间，入住人总数约为日均人，日 平均出租率。 数据表明 现在佘山宾馆的出租情况般。 目前佘山宾馆的数量 项目周边情况 酒店式公寓项目分析目前地区酒店出租状况分析表 图表显示 地区总量不大，仅有套，且目前出租情况不尽如人意，月均出租 数仅有套。 设施齐全住宿品质高山 林自然风光，更兼佘山月湖品牌优势，佘山以其得天独 厚的地理条件，是海内外客商投资佘山发展房地产的兴趣与日俱 增。批顶级房产紫园佘山银湖别墅等正次第崛起。 ， 全年实现增加值万元，比上年增长利税万元， 比上年增长。完成商品房建设投资亿元，比上年增长 商品房施工面积万平方米，比上年增长竣 工销售商品房面积万平方米，比上年增长。凭借 年内税收总额万元，比上年增长。财政收入万元，比上年增长支出万元。人均年收入 元，劳均年收入元。年末银行储蓄额亿元，比上 年增长。 房地产以集镇改造市政动迁和度假区新城区建设为契佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载，月均出租 数仅有套。 设施齐全住宿品质高的产品明显出租率要更胜筹 目前地区酒店价格分析表 佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载，月均出租 数仅有套。 设施齐全住宿品质高的产品明显出租率要更胜筹 目前地区酒店价格分析表 佘山桃源路投资项目投资计划书中文版高速下载，月均出租 数仅有套。 设施齐全住宿品质高的产品明显出租率要更胜筹 目前地区酒店价格分析表 森林宾馆兰笋山庄松浦度假村江秋度假村总值 房间数平均月租出房间数淡季 平均月租出房间数旺季平均月出租率百分比淡季 平均月出租率百分比旺季图表显示 目前三星级酒店房价长包价元日元日 二星级价格较低，在元日元日 目前地区酒店宾馆经营分析表 森林宾馆兰笋山庄松浦度假村江秋度假村 均价图表显示 以佘山年年旅游人次人次计，日均人流量为人，旅游 人群的消费意向中住宿消费占，约人，而目 前佘山宾馆的房间总数为间，入住人总数约为日均人，日 平均出租率。 数据表明 现在佘山宾馆的出租情况般。 目前佘山宾馆的数量 项目周边情况 酒店式公寓项目分析目前地区酒店出租状况分析表 图表显示 地区总量不大，仅有套，且目前出租情况不尽如人意，月均出租 数仅有套。 设施齐全住宿品质高山 林自然风光，更兼佘山月湖品牌优势，佘山以其得天独 厚的地理条件，是海内外客商投资佘山发展房地产的兴趣与日俱 增。批顶级房产紫园佘山银湖别墅等正次第崛起。 ， 全年实现增加值万元，比上年增长利税万元， 比上年增长。完成商品房建设投资亿元，比上年增长 商品房施工面积万平方米，比上年增长竣 工销售商品房面积万平方米，比上年增长。凭借 年内税收总额万元，比上年增长。财政收入万元，比上年增长支出万元。人均年收入 元，劳均年收入元。年末银行储蓄额亿元，比上 年增长。 房地产以集镇改造市政动迁和度假区新城区建设为契机有放松迹 象，加上国际基金如摩根士丹利等海外基金大量收购上 海商业地产对上海商业地产的投资更加推动了投资客对 商业地产的关注。 项目所在区域经济社会环境概况资客户占购房客户的比例越来越小，由年 下降到目前的。 房地产投资重点由商品房向商业地产转变，商铺，写字楼 等经营性产品成为投资重点。 由于近期银行贷款政策有所松动，政府宏观调控寓走向没落。 商业街区目前房地产市场投资状况 于年始，国家通过银行贷款，税收等政策对房地产投资 进行宏观调控。这年多来，上海房地产市场投资状况发生显著 变化，主要体现在 投酒店产品，保证了年市场供应持续平稳保 证了年业绩没有出现大幅下滑，使诸多产权酒店在经营上都变成 办公的概念如绿地的感性达利悦达国际大厦国际新时空 等。但图表的趋势已说明酒店公，带来了它发展的黄金时刻。风潮过后是思考，产权酒 店经过热炒被世市场发现它的经营性存在问题，怎么办，怎么发展 办公延续了发展了产权酒店，成就了北京红石，也使众多 开发商继续涉及