着湘乡经济的迅猛发展，各个工业园区建设日臻完 善，入园企业的不断增加，就业岗位的不断增长，必然会吸 引大批外出经商务工人员回乡创业就业，同时还可以 转移批新的农村劳动力。城区人口将大大增加，城市化水 平将不断提高，房地产需求将不断提高。 近年来，房地产市场价格出现逐年上涨趋势。 根境优美，现代化程度高的长株潭次 中心城市。到年城市建成区面积达万平方公里，城 市人口达万，镇区人口达万。 开发城市四区，南部把东山建成全市政治文化生 活中心区东部东郊皮革工业区北部高效能 管理的原则，以加快城镇化建设为龙头，现有工业为基础， 高新科技产业为依托，文化旅游为导住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载 住宅建筑面积 商业建筑面积 大型商场建筑面积 物管建筑面积 车库市二 医院等金融和医疗机构都在公里辐射范围内项目米 内有望春中学联盟农贸市场云门商贸市场。 湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察设计研究总院 六主要技术过项目的公交路线有路路路，离项目仅 米远的城乡客运中心有路和路等开往湘乡各个区域的公 交路线，项目往北有云门商业步行街新建火车站商业中心， 商业比较繁华建设银行农业银行邮政储蓄湘乡 项目附近没有高压线通过，周围公里内没有放射源和 易燃易爆的生产间和储存间。 周边景观 项目周边有充满时代气息景观别致的商业步行街，有 新建火车站大型绿化广场。 交通状况 经量良好。 噪音情况 项目周边没有产生噪音的工厂。 污染情况 项目周围公里范围内没有住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载 总成本费用万元 利润总额万元 税后利润万元 投资利润率湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性经济指标 主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 总用地面积合亩 规划总建筑面积 住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载 全部投资回收期年税后 七研究结论及建议 本项目为湘乡市东山建设投资房地产开发有限公司 投住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载经商 人员提供高品质住宅均有积极意义，通过项目建设，也将有 利的提升湘乡市东山建设投资房地产开发研究报告 湖南省农林勘察设计研究总院 净利润率 全部投资财务内部 收益率 税后 住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载总建筑面积，其中 住宅面积，商业面积，大型商场面 积，物管用房，并配有相应的车库 住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载用 万元，工程费用万元，其它费用万 元，预备费万元，建设期利息万元。本项目资 金来源主要来自以下有限公司在湘乡 市的形象和地位。 本项目位于湘乡市新建火车站南侧，总用地面积 合亩，住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载计研究总院 项目中期开发贷款万元。 本工程为中高档房地产开发项目，参照目前市场价 位定价，住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载元。项目盈利可观，财务上是可行的。 湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察几个方面 公司自筹资金约万元。湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察设住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载经商 人员提供高品质住宅均有积极意义，通过项目建设，也将有 利的提升湘乡市东山建设投资房地产开发研究报告 湖南省农林勘察设计研究总院 净利润率 全部投资财务内部 收益率 税后 住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载线，项目往北有云门商业步行街新建火车站商业中心， 商业比较繁华建设银行农业银行邮政储蓄湘住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载人口达万。 开发城市四区，南部把东山建成全市政治文化生 活中心区东部东郊皮革工业区北部高效能 管理的原则，以加快城镇化建设为龙头，现有工业为基础， 高新科技产业为依托，文化旅游为导住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载向，专业市场为载体， 把湘乡建设成为城镇协调发展，布局合理，工业兴旺，市场 繁荣，文化旅游发达，住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载湘乡经济的迅猛发展，各个工业园区建设日臻完 善，入园企业的不断增加，就业岗位的不断增长，必然会吸 引大批外出经商务工人员回乡创业就业，同时还可以 转移批新的农村劳动力。城区人口将大大增加住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载镇 可以转移的就业人员有万多，农村可以转移的劳动力有 多万，每年城镇新增劳动力约人，农村新增劳动力约 人。全市外出务工人数万多人，域内就地就近务工 人数约万人，合计转移农村劳动力万人。 随着湘乡经济的迅猛发展，各个工业园区建设日臻完 善，入园企业的不断增加，就业岗位的不断增长，必然会吸 引大批外出经商务工人员回乡创业就业，同时还可以 转移批新的农村劳动力。城区人口将大大增加，城市化水 平将不断提高，房地产需求将不断提高。 近年来，房地产市场价格出现逐年上涨趋势。 根境优美，现代化程度高的长株潭次 中心城市。到年城市建成区面积达万平方公里，城 市人口达万，镇区人口达万。 开发城市四区，南部把东山建成全市政治文化生 活中心区东部东郊皮革工业区北部高效能 管理的原则，以加快城镇化建设为龙头，现有工业为基础， 高新科技产业为依托，文化旅游为导向，专业市场为载体， 把湘乡建设成为城镇协调发展，布局合理，工业兴旺，市场 繁荣，文化旅游发达，环东山个 办事处现全市总面积平方公里年年末总人口 万人，城市化率为。 二城市发展规划 进入新世纪后，湘乡制定了城市发展总体规划方案。该 方案的指导思想是按照高超点规划高标准建设设计研究总院 第二章市场研究 城市经济发展概况 湘乡是近代湘军文化的起源地，也是是长株潭城市 群经济辐射圈内最近的县级市之下辖乡镇个城 区办事处，其中城区有望春门新湘路昆仑住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载红仑高新技术区 中部完发完成投资 亿元，同比增长。其中住宅投资完成亿元， 同比增长，土地开发投资亿元，同比增长， 土地开发面积万平方米，同比增长，商品房建 筑面积万平方米，同比住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载红仑高新技术区 中部完发完成投资 亿元，同比增长。其中住宅投资完成亿元， 同比增长，土地开发投资亿元，同比增长， 土地开发面积万平方米，同比增长，商品房建 筑面积万平方米，同比住宅小区建设项目投资计划书中文版高速下载红仑高新技术区 中部完发完成投资 亿元，同比增长。其中住宅投资完成亿元， 同比增长，土地开发投资亿元，同比增长， 土地开发面积万平方米，同比增长，商品房建 筑面积万平方米，同比增长，商品房竣工面积 万平方米，同比增长，商品房销售面积万 平方米，同比增长。 农业人口众多，城市化水平进程正在大力推进。湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察设计研究总院 根据年统计数据表明，全市总人口万多人， 其中非农业人口仅万人，城市化水平较低。我市城镇 可以转移的就业人员有万多，农村可以转移的劳动力有 多万，每年城镇新增劳动力约人，农村新增劳动力约 人。全市外出务工人数万多人，域内就地就近务工 人数约万人，合计转移农村劳动力万人。 随着湘乡经济的迅猛发展，各个工业园区建设日臻完 善，入园企业的不断增加，就业岗位的不断增长，必然会吸 引大批外出经商务工人员回乡创业就业，同时还可以 转移批新的农村劳动力。城区人口将大大增加，城市化水 平将不断提高，房地产需求将不断提高。 近年来，房地产市场价格出现逐年上涨趋势。 根境优美，现代化程度高的长株潭次 中心城市。到年城市建成区面积达万平方公里，城 市人口达万，镇区人口达万。 开发城市四区，南部把东山建成全市政治文化生 活中心区东部东郊皮革工业区北部高效能 管理的原则，以加快城镇化建设为龙头，现有工业为基础， 高新科技产业为依托，文化旅游为导向，专业市场为载体， 把湘乡建设成为城镇协调发展，布局合理，工业兴旺，市场 繁荣，文化旅游发达，环东山个 办事处现全市总面积平方公里年年末总人口 万人，城市化率为。 二城市发展规划 进入新世纪后，湘乡制定了城市发展总体规划方案。该 方案的指导思想是按照高超点规划高标准建设设计研究总院 第二章市场研究 城市经济发展概况 湘乡是近代湘军文化的起源地，也是是长株潭城市 群经济辐射圈内最近的县级市之下辖乡镇个城 区办事处，其中城区有望春门新湘路昆仑桥此进行的财务分析，项目所得税后全部投资财务 内部收益率为，全部投资回收期为年，税后净 利润万元。项目盈利可观，财务上是可行的。 湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察几个方面 公司自筹资金约万元。湘乡市博雅苑住宅小区建设项目可行性研究报告 湖南省农林勘察设计研究总院 项目中期开发贷款万元。 本工程为中高档房地产开发项目，参照目前市场价 位定价，据。是个地理位置好功能齐全配套设施完善的住宅小 区。 工程估算投资总额万元，其中土地费用 万元，工程费用万元，其它费用万 元，预备费万元，建设期利息万元。本项目资 金来源主要来自以下有限公司在湘乡 市的形象和地位。 本项目位于湘乡市新建火车站南侧，总用地面积 合亩，总建筑面积，其中 住宅面积，商业面积，大型商场面 积，物管用房，并配有相应的车库 建设的中档房地产项