1、“.....靠近南京市区的岔路口地区第页 及宁南地区更高达万元亩，相比之下目前麒麟地区万元亩的地 价被严重低估，具备巨大的升值空间。 三城东片区麒麟板块市场形势 目前，麒麟汤山板块主要推出中档别墅及普通公寓。中档别墅的主要消费 群体是当地的部分私营业主和机关工作有私家车并崇尚田园生活的都市白领。 而普过亿元，其 中增存量交易按面积比达，按件数比达，年房屋租赁租金总额超过 亿元，租赁代征税亿元。 二政府宏观调控力度加大对土地价格的影响分析 随着政府对土地宏观调控力度的加大，南京市所上升到年的亿元以上 与房地产业增加值亿元的年均增长麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载南京购房的外地人员逐步增多。 个人住房抵押按揭业务成为金融机构开拓重点，存量住房贷款增 长让以来，仅直管公房承租权就转让了户，成交 使用面积平方米，成交额万元，平均每套转让费万元......”。

2、“.....平均每套使用面积平方米，承租权转让市场正在逐 步形成四是外地置业购房明显越来越多的居民采取通过将 自有住房出租，同时购置新房自住来改善居住条件，另外以投资为目的购房出租 也在逐步兴起三是公房承租权转让禁令放开，承租权转让市场逐步形成。今年 月日我市允许公房承租权转月，较月份的件上升 二是房地产投资观念正在形成，房屋租赁市场日趋活跃。今年月份， 全市在册管理的租赁证建筑面积万平方米，新增租赁户户，代征租赁税 收万元。随着银行利率和购房税费的下降，市场发生几个明显变化， 是存量房交易逐月明显放量。月存量房月平均交易件数达到件月，大大 麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载中个人购买存量房住房的贷款为 户，贷款金额万元，分别增长和。来自人民银行的统计，今年全第页 市增多。全市月共办理购房入户户， 人，其中购买存量房入户户人......”。

3、“.....为落户 麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载的利好因素分析 随着宏观经济环境不断趋好，南京房地产市场面临着众多有利于发展的因 素 是房麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载济中的地位由现在的重要 产业发展成为支柱产业，从现在起到年，全市房地产业保持每年 增幅，购房按揭不良贷款主要为延期还款不到，相比其他贷款业务，属于优质 资产。 南京房地产市场麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载深程度上参与 全球经济的循环。由于南京的城市综合竞争力不断增强，投资环境不断改善，作 为长江流域麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载才进入南京，有利于房地产投资和消费 的进步扩张。 三是南京都市圈构架利于南京城市发展。形成以南京年增加值将突破亿元，在中比重超过。 二是中国加入世贸组织，南京房地产经济将在更大范围内更麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载的地位和作用......”。

4、“..... 四是南京城市建设面临新轮大发展的契机。将以麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载市建设，按照市政府提出的计划，年南京市政建设投入为亿元，巨第页 大的基础设施投入必将为房地产市场的发为中心，由镇江扬 州及邻省部分城镇等组成的南京都市圈构架，将会提高南京作为长江下游中心城 市麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载济中的地位由现在的重要 产业发展成为支柱产业，从现在起到年，全市房地产业保持每年 增幅，购房按揭不良贷款主要为延期还款不到，相比其他贷款业务，属于优质 资产。 南京房地产市场麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载 也在逐步兴起三是公房承租权转让禁令放开，承租权转让市场逐步形成。今年 月日我市允许公房承租权麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载亿元。 二政府宏观调控力度加大对土地价格的影响分析 随着政府对土地宏观调控力度的加大......”。

5、“.....房地产业投资额和 交易量必须麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载在定的规模之上，房地产年均投资应达到亿元以上 房地产市场进步繁荣与规范。每年房地产交易额麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载岔路口地区第页 及宁南地区更高达万元亩，相比之下目前麒麟地区万元亩的地 价被严重低估，具备巨大的升值空间。 三城东片区麒麟板块市场形势 目前，麒麟汤山板块主要推出中档别墅及普通公寓麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载 对最近拍卖的土地进行分析，位于紫金山麓北侧聚宝山地块地价已达万元 亩，位于马群附近的地价也达到万元亩，与本项目地块离市区距离相近 的江宁开发区的住宅开发用地地价也达万元亩，靠近南京市区的岔路口地区第页 及宁南地区更高达万元亩，相比之下目前麒麟地区万元亩的地 价被严重低估，具备巨大的升值空间......”。

6、“.....麒麟汤山板块主要推出中档别墅及普通公寓。中档别墅的主要消费 群体是当地的部分私营业主和机关工作有私家车并崇尚田园生活的都市白领。 而普过亿元，其 中增存量交易按面积比达，按件数比达，年房屋租赁租金总额超过 亿元，租赁代征税亿元。 二政府宏观调控力度加大对土地价格的影响分析 随着政府对土地宏观调控力度的加大，南京市所上升到年的亿元以上 与房地产业增加值亿元的年均增长率相匹配，房地产业投资额和 交易量必须在定的规模之上，房地产年均投资应达到亿元以上 房地产市场进步繁荣与规范。每年房地产交易额超的比重达以上，其增长速度将与前五年 的增长速度持平 为实现以上的比例，房地产业增长速度将高于其他产业的同期增长 速度，其年增长率将高于，按此口径计算，房地产业的增加值要从年的 亿元展提供了更好的机遇。 根据近余年南京的房地产业发展历程......”。

7、“.....其量化指标分别 为 年南京房地产业占麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载上升到年的亿元以上 与房地产业增加值亿元的年均增长率相匹配，房地产业投资额和 交易量必须在定的规模之上，房地产年均投资应达到亿元以上 房地产市场进步繁荣与规范。每年房地产交易额超麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载上升到年的亿元以上 与房地产业增加值亿元的年均增长率相匹配，房地产业投资额和 交易量必须在定的规模之上，房地产年均投资应达到亿元以上 房地产市场进步繁荣与规范。每年房地产交易额超麒麟新城项目投资计划书中文版高速下载上升到年的亿元以上 与房地产业增加值亿元的年均增长率相匹配，房地产业投资额和 交易量必须在定的规模之上，房地产年均投资应达到亿元以上 房地产市场进步繁荣与规范......”。

8、“.....其 中增存量交易按面积比达，按件数比达，年房屋租赁租金总额超过 亿元，租赁代征税亿元。 二政府宏观调控力度加大对土地价格的影响分析 随着政府对土地宏观调控力度的加大，南京市所有土地均由市土地储备中 心统收购统拍卖。由于政府的调控，使得南京市土地价格迅速攀升，根据 对最近拍卖的土地进行分析，位于紫金山麓北侧聚宝山地块地价已达万元 亩，位于马群附近的地价也达到万元亩，与本项目地块离市区距离相近 的江宁开发区的住宅开发用地地价也达万元亩，靠近南京市区的岔路口地区第页 及宁南地区更高达万元亩，相比之下目前麒麟地区万元亩的地 价被严重低估，具备巨大的升值空间。 三城东片区麒麟板块市场形势 目前，麒麟汤山板块主要推出中档别墅及普通公寓。中档别墅的主要消费 群体是当地的部分私营业主和机关工作有私家车并崇尚田园生活的都市白领。 而普过亿元......”。

9、“.....按件数比达，年房屋租赁租金总额超过 亿元，租赁代征税亿元。 二政府宏观调控力度加大对土地价格的影响分析 随着政府对土地宏观调控力度的加大，南京市所上升到年的亿元以上 与房地产业增加值亿元的年均增长率相匹配，房地产业投资额和 交易量必须在定的规模之上，房地产年均投资应达到亿元以上 房地产市场进步繁荣与规范。每年房地产交易额超的比重达以上，其增长速度将与前五年 的增长速度持平 为实现以上的比例，房地产业增长速度将高于其他产业的同期增长 速度，其年增长率将高于，按此口径计算，房地产业的增加值要从年的 亿元展提供了更好的机遇。 根据近余年南京的房地产业发展历程，特别是近十年来南京房地产业发展 速度可以初步预测未来五年南京房地产业可以培育为支柱产业......”。