（定稿）淮安市清浦区拆迁安置工程（南城小区）投资立项申报书.doc（OK版）

本小区高层住宅地下室均设臵水泵房，水泵设臵在建 筑凹槽部分地下。

现代简约 风格的建筑立面造型，使得整个小区建筑群体处处洋溢着异国 浪漫情调，充分显现建筑高贵而不失内敛，优雅而不失质朴的 建筑气质。

小区希望向优秀的经典建筑致敬，传承经典建筑特 有的历史感。

小区机动车停车考虑地面及地下停车， 地面停车采用植草网格结合小区道路合绿化来布臵。

非机动车停车利用住宅半地下室做停车库。

建筑艺术与风格 立面造型是体现整个淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载标 准。

排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排 水管网通畅，污水处理能力明显提高。

生根据淮安市中心片区控制性详细规划，该地块规划为住 宅建设用地。

交通条件 本地块位于淮安市城南乡，属于城乡结合部，周围住宅机 能配套齐全，地理位臵优越，道路交通便捷， 公共设施条件 水位变化幅度约米。

根据邻近场地水分析资料，本场地环境类型为Ⅲ类，据水 分析资料，地下水对砼结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无侵蚀 性，对钢结构腐蚀等级为弱。

城市规划或区域性规划要求 间潜水水位埋深约米，般标高约 米，地下水补给源主要为大气降水及居民生活排水，排泄以蒸 发为主，地下水位随季节不同有升降变化，常年最高水位在自 然地面下约米，常年最低水位约在自然地面下米左右， 类，特征周 期为。

层粉土为液化土层，液化等级为轻微液化。

该场地地下水类型为上部孔隙潜淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载容接入。

征地拆迁条件 该地块为清浦区城南乡用地，场址权属不变，需政府拆迁 建设 施工条件 给水条件自来水每天供水能力达万立方米，人均 生活用水量达升取水水源水质良好，达到地面水二类淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载有生产基地，材 料供给上有定优势。

另方面，市内施工队伍也较多，其从 业人员技术力量施工设备淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载工队伍，以保证项目的顺利实施。

四建筑方案选择 建筑设计指导思想与原则 指导思想 建 淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋 水泥砖等主要原材料，均在本市或附近市县淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载优质工 程的住宅小区建筑。

设计原则 根据对该项目现有场地及现有建筑设施的研究分析，结合淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载 第，以人为本的原则以人为本的观念是现代社会文明 进步的标志和社会发展的人文基础。

第二，可持筑形式应新颖别致，体现现代社会住宅建筑特色，满足 农民康居用房的居住要求规划建设高标准示范工程淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载宅建筑的设计长久以来已经 摸索出套成熟可靠的设计方案，体现了住宅建筑便捷高效 等诸多共性。

同淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载二建筑方案 建筑方案描述 交通规划方案布臵 道路交通是居住的重要组成，是住宅结构的续发展的原则根据住宅建筑自身的特点，立 足于住宅建筑的连续利用。

第三，经典加创新的原则住淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载工队伍，以保证项目的顺利实施。

四建筑方案选择 建筑设计指导思想与原则 指导思想 建 淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋 水泥砖等主要原材料，均在本市或附近市县淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无侵蚀 性，对钢结构腐蚀等级为弱。

城市规划或区域性规划要求 淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载宅和公共建筑节能设计标准。

本小区高层住宅地下室均设臵水泵房，水泵设臵在建 筑凹槽部分地下。

现代简约 风格的建筑立面造型，使得整个小区建筑群体处处洋溢着异国 浪漫情调，充分显现建筑高贵淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载而不失内敛，优雅而不失质朴的 建筑气质。

小区希望向优秀的经典建筑致敬，传承经典建筑特 有的历史感淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载电所低压侧采用无功电容器集中补偿方式，提高功 率因数，减少无功损耗节约电能。

开展绿色照明工程，充分利用室外天然光给室内照明，采 用等细管径直管形荧光灯代替较粗管径 淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载用电动蒸汽控制阀通过温感器调节蒸汽阀控 制蒸汽流量，减少能量消耗，散热器明装并在外表面涂涮非金 属性材料。

电气节能 选用节能型变压器，减少变压器的空载损耗，达到节电的 功效。

在变配电所低压侧采用无功电容器集中补偿方式，提高功 率因数，减少无功损耗节约电能。

开展绿色照明工程，充分利用室外天然光给室内照明，采 用等细管径直管形荧光灯代替较粗管径 荧光灯，以紧凑型荧光灯，金属卤化物灯取代炽灯，在 不降低照度标准的要求下，照明功率密度值下降 节能环保设计 本小区住宅和商业的外墙采用聚苯保温颗粒，满足国 家和淮安市有关住宅和公共建筑节能设计标准。

本小区高层住宅地下室均设臵水泵房，水泵设臵在建 筑凹槽部分地下。

现代简约 风格的建筑立面造型，使得整个小区建筑群体处处洋溢着异国 浪漫情调，充分显现建筑高贵而不失内敛，优雅而不失质朴的 建筑气质。

小区希望向优秀的经典建筑致敬，传承经典建筑特 有的历史感。

小区机动车停车考虑地面及地下停车， 地面停车采用植草网格结合小区道路合绿化来布臵。

非机动车停车利用住宅半地下室做停车库。

建筑艺术与风格 立面造型是体现整个小区设计风格的精随所在骨架，并由此 规定居住行为的轨迹，编排空间型态的秩序，铺设小区生活的 生动场景，进而塑造场所空间的鲜明性格。

出入口设臵根据当地规划部门规划设计条件书进行 设计。

机动车停车淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载 最大风速 降雨量 年平均降雨量 最小降雨量 最大降雨量 最大积雪厚度 最大冻土层深度 年平均日照时间小时 年平均无霜期淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载 最大风速 降雨量 年平均降雨量 最小降雨量 最大降雨量 最大积雪厚度 最大冻土层深度 年平均日照时间小时 年平均无霜期淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区立项投资计划报告书中文版高速下载 最大风速 降雨量 年平均降雨量 最小降雨量 最大降雨量 最大积雪厚度 最大冻土层深度 年平均日照时间小时 年平均无霜期日 节能内容包括建筑结构节能，建筑设备节能 在建筑结构节能方面采用新型保温节能材料，屋面采用 挤塑保温板，外墙面加涂保温砂浆，外窗采用节能窗，玻璃采 用中空玻璃或经特殊加工处理过的热反射玻璃。

建筑设备节能 空调采用直接蒸发式变频空调系统，对部分负荷适应性 较强，换热机组采用电动蒸汽控制阀通过温感器调节蒸汽阀控 制蒸汽流量，减少能量消耗，散热器明装并在外表面涂涮非金 属性材料。

电气节能 选用节能型变压器，减少变压器的空载损耗，达到节电的 功效。

在变配电所低压侧采用无功电容器集中补偿方式，提高功 率因数，减少无功损耗节约电能。

开展绿色照明工程，充分利用室外天然光给室内照明，采 用等细管径直管形荧光灯代替较粗管径 荧光灯，以紧凑型荧光灯，金属卤化物灯取代炽灯，在 不降低照度标准的要求下，照明功率密度值下降 节能环保设计 本小区住宅和商业的外墙采用聚苯保温颗粒，满足国 家和淮安市有关住宅和公共建筑节能设计标准。

本小区高层住宅地下室均设臵水泵房，水泵设臵在建 筑凹槽部分地下。

现代简约 风格的建筑立面造型，使得整个小区建筑群体处处洋溢着异国 浪漫情调，充分显现建筑高贵而不失内敛，优雅而不失质朴的 建筑气质。

小区希望向优秀的经典建筑致敬，传承经典建筑特 有的历史感。

小区机动车停车考虑地面及地下停车， 地面停车采用植草网格结合小区道路合绿化来布臵。

非机动车停车利用住宅半地下室做停车库。

建筑艺术与风格 立面造型是体现整个小区设计风格的精随所在骨架，并由此 规定居住行为的轨迹，编排空间型态的秩序，铺设小区生活的 生动场景，进而塑造场所空间的鲜明性格。

出入口设臵根据当地规划部门规划设计条件书进行 设计。

机动车停车建筑艺术活动的特有规律反映在住宅建筑上， 又有灵活变化的个性方面，体现住宅建筑的创新取向。

二建筑方案 建筑方案描述 交通规划方案布臵 道路交通是居住的重要组成，是住宅结构的续发展的原则根据住宅建筑自身的特点，立 足于住宅建筑的连续利用。

第三，经典加创新的原则住宅建筑的设计长久以来已经 摸索出套成熟可靠的设计方案，体现了住宅建筑便捷高效 等诸多共性。

同时 淮安地区住宅事业的发展。

设计确定以下原则作为设计基本出 发点并在各个设计层面上体现这些原则。

第，以人为本的原则以人为本的观念是现代社会文明 进步的标志和社会发展的人文基础。

第二，可持筑形式应新颖别致，体现现代社会住宅建筑特色，满足 农民康居用房的居住要求规划