（定稿）张家界国际养老园新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

到年，老人人数将猛增 到亿人，占世界总人口的，平均每年增长万。

其中， 世界经济发达地区的老人总数将由目前的亿人增加到亿 人，家环境‛与‚社会化的保障体系‛‚产业化的服务 体系‛等有机的组合在起，使养老服务在养老地产的基础上形成了 完整的保障与护理体系，在形成规模化的同时，实现了老年经济的产业化与养老保障的社会化。

使，五是基础设施与辅助设施。

张家界国际养老园集养老疗养康复休闲住宅娱乐等综 合功能与配套服务为体，是以达到使老年人健康长寿颐养天年为 目的的综合性卫星城建设项目。

此项目将‚居个部分，是世界民张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载速流动也使‚养老‛或老年经济开始成 为了有着巨大经济效益与经济回报的新型产业。

年，中国老年 经济潜老保险养老准备金缺口很大，仅靠财政支持难以为继。

同时，社会保障体系与社会养 老体系还没有真正建立，适合中国国情的养老模式与养老体系还在不 断探索中。

在即将面临空前的养老压力面前，中国政府将对养老保障基金理事会理事长项怀诚在香港表 示，中国养老体系正面临人口老龄化速度加快以及基本养老保险不健 全的严峻挑战，预计到年全国老年人口将占总人口的。

而与此相对应的是，中国的养老制度极不完善，养公寓建成后既远离喧哗的市区，又不远 离城市中心。

每逢节假日，儿女们可以到公寓陪伴老人，和老人起 交流感情，让老人的余生在这里得到真正的幸福和欢乐，在生活上和 精神上得到安慰。

年月，全国社会充足的护理医疗膳宿及康体的群体生活。

定 期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载 以上种种，使中国社会出现了对具有完整保障与护理体系，且将 科学化与人性化紧密结合的新型养老模式的巨项目 养老产业进行大量投入，凡涉及养老的项目，政府都将予以大力扶持。

而经济的发展，人口的快张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载院等养老机构，管理水平落后设施陈 旧规模极小，缺乏专业护理人员，且资金来源不能保障，只能供应 张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载。

从环境上看，老年公寓有了 比较大的改观，功能与护理手段有了提高。

但规模般较小，且缺乏 系统的针大需求。

而目前，国内的养老模式还不能适应形势的发展。

大量靠政府 社区街道办的福利院敬老张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载产生的矛盾，使养老产业项目成为了目前中国最具投资机会和市场潜 力的项目。

同时，除中国外，东亚各张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载东亚各国老年人养老的首选地之。

而随着中国经济的发展， 众多东南亚港澳台及海外华人华侨希望叶落归根对老年人生活心理生理的保障体系。

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这些无 疑都扩大了中国养老市场与老年经济的庞大总量。

张家界国际养老园项目就是在这个张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载。

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但规模般较小，且缺乏 系统的针大需求。

而目前，国内的养老模式还不能适应形势的发展。

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而与此相对应的是，中国的养老制度极不完善，张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载基础上形成了 完整的保障与护理体系，在形成规模化的同时，实现了老年经济的产业化与养老保障的社会化。

使，五是基础设施与辅助设施。

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此项目将‚张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载 ‚老人大国‛都是发达国家，但目前全世界的老年人有半以上的老 人生活在发展中国家。

根据联合国提供的最新统计数字，年全世界岁以上的老 人为亿，占世界人口总数的。

到年，老人人数将猛增 到亿人张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载，在世界各国中，岁以 上老年人在总人口中所占比例以意大利为最高，达，其次为希腊 的和日本的，再次是德国的和瑞典的。

不过该 组织预测，尽管以老人在全国总人口中所占比例为标准统计出的几个 ‚老人大国‛都是发达国家，但目前全世界的老年人有半以上的老 人生活在发展中国家。

根据联合国提供的最新统计数字，年全世界岁以上的老 人为亿，占世界人口总数的。

到年，老人人数将猛增 到亿人，占世界总人口的，平均每年增长万。

其中， 世界经济发达地区的老人总数将由目前的亿人增加到亿 人，家环境‛与‚社会化的保障体系‛‚产业化的服务 体系‛等有机的组合在起，使养老服务在养老地产的基础上形成了 完整的保障与护理体系，在形成规模化的同时，实现了老年经济的产业化与养老保障的社会化。

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整个项目由世界民居文化村房地产 与商业部份国际老年公寓文化体育长廊鬼谷峡户外运动基地 辅助功能区域等组成。

项目占地共亩，规划建设面积万， 项目总投资亿元。

项目共分张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载村民以其土地项，就可以规避 所有的投资风险。

同时，在资金使用方面，我们将严格控制融资资金 的使用范围，的融资资金都使用于固定设施或不动产建设，仅从 使用方面来看，资金的安全性有效性增值张家界国际养老园项目立项投资计划报告书中文版高速下载村民以其土地项，就可以规避 所有的投资风险。

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而对于 市场方面，如何将信息有效的传达到客户群中，才是市场运作中最大 的风险。

为此，我们将积极寻求同国际国内有实力的传播公司合作，尤其加强同媒体的合作，力争将此类风险降到最低。

第二章养老产业现状与发展 世界养老产业的现状与发展 据世界卫生组织发布的份最新报告，在世界各国中，岁以 上老年人在总人口中所占比例以意大利为最高，达，其次为希腊 的和日本的，再次是德国的和瑞典的。

不过该 组织预测，尽管以老人在全国总人口中所占比例为标准统计出的几个 ‚老人大国‛都是发达国家，但目前全世界的老年人有半以上的老 人生活在发展中国家。

根据联合国提供的最新统计数字，年全世界岁以上的老 人为亿，占世界人口总数的。

到年，老人人数将猛增 到亿人，占世界总人口的，平均每年增长万。

其中， 世界经济发达地区的老人总数将由目前的亿人增加到亿 人，家环境‛与‚社会化的保障体系‛‚产业化的服务 体系‛等有机的组合在起，使养老服务在养老地产的基础上形成了 完整的保障与护理体系，在形成规模化的同时，实现了老年经济的产业化与养老保障的社会化。

使，五是基础设施与辅助设施。

张家界国际养老园集养老疗养康复休闲住宅娱乐等综 合功能与配套服务为体，是以达到使老年人健康长寿颐养天年为 目的的综合性卫星城建设项目。

此项目将‚居个部分，是世界民居文化村房地产老年大学 国际护理学院等，二是国际老年休养中心医疗体检康复体 育馆高尔夫练习场等，三是文化长廊画家村作家村等，四是 户外运动基地鬼谷峡件极为优越。

整个项目由世界民居文化村房地产 与商业部份国际老年公寓文化体育长廊鬼谷峡户外运动基地 辅助功能区域等组成。

项目占地共亩，规划建设面积万， 项目总投资亿元。

项目共分五住宅与服务，生活与娱乐，医疗与保健于体的大型建筑群。

张家界国际养老园项目选址于张家界市城郊天门山麓杆子坪村， 临近张家界荷花机场张罗公路张家界火车站张家界中心汽车站， 自然条件及交通条回国养老。

这些无 疑都扩大了中国养老市场与老年经济的庞大总量。

张家界国际养老园项目就是在这个背景下，由张家界市交通投资 有限责任公司发起筹备的，以中老年人为目标市场，具备完整养老意 义的，集也面临着人口老龄化压力日本计划 输出万老年人口，而人种相同文化相近地域相邻的中国无疑也是东亚各国老年人养老的首选地之。

而随着中国经济的发展， 众多东南亚港澳台及海外华人华侨希望叶