（定稿）湘西州畜牧局土地开发新建项目投资立项申报书
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住宅小区内的庭园景观拥有自身鲜明的自然与人文特 社区居民生活配套完善购物需求打造区域商圈为目标诉求。
吸引 收入稳定同时追求高品质生活的消费受众群体，满足其购房及宜居 的需求。
附居民家庭收入与自住型购房需求调查览表 经济收入工期，争取及早进行销售 科学的把握目标市场，发掘市场潜力 系统化的整合形象推广工程 第三部份消费群体分析 需求市场 本项目区位位于杨家坪雅溪版块，项目的居住环境应致力于满足势 更能吸引目标客户的软硬件设施 项目机会吉首市湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载站路网交通便利，公共交通发 达各方面配套都十分完善。
人民中路城市主干道直达新旧两中心区域。
地产项目，将湘西州畜牧局土地开发项目构筑成 座靓丽现代魅力之城。
项目现状现在为吉首市区新旧城区结合部，场内均为棚式及 砖混旧生产车间。
项目周边情况 项目处于新旧城区黄业类别以服务社区和谐社区为服务理念，将新科技 产品和新管理模式合理运用于物业服务管理过程之中，努力为业主打 造集住宅餐饮娱乐休闲商务为体的完备生活配套及全 方位服务的复合型宿舍区及部分空地组成。
规划容积率为，产品设计包含花 园洋房小高层电梯房和独栋联排别墅。
项目环境将邀国内知名景观设计公司把本项目精心打造成 个低碳科技宜居的现代化品质社区。
物，位于吉首市区杨家坪，处于连接新 城区和旧城区的主干道人民中路和长吉高速入口交汇处。
交通路网系 湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载工作和科学发展的战略分析，坚持有计划有目的地开 发经营，为分期开发的统经营管理和各种商业整体规划金圈中，规划发展良好，交通极方便，配套完 善，商住环境佳。
周边是教育中心有多所学校。
车湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载项目集多种业态于身，并形成多元化 产业联动，全力打造吉首地区独无二的复合型地产项目。
湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载便利的交通将住 宅项目和商业项目进行了完美的结合。
规模优势。
住宅楼群体量较大，有利于项目品牌提供了保障 特色化开发优势。
高起点发展的规划理念将是本项目成为卓 越品质楼盘的有利支撑点湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载开发经验以及准确的市场把握度布局大型的产品形态齐 全的住宅群体，致力于打造个新的宜居商圈，集湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载品质优势。
在规划设计之初依据市场需求确定其具体规 划设计指标，本着为业主负责的态度，按照行业政策和规吸引力和整体竞争力的提升。
功能定位优势。
项目布局依托充分的市场调研与分析和公 司丰富的湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载密度逐年递增，从经营方向来看，这是个良好的市场机遇， 通过本案高标准规模化品质小区及配套区外中小湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载市政府版块。
项目威胁点 来自竞争楼盘的威胁 本项目周边的竟争对手如世纪山水等楼盘会在范执行，严 格把控建筑品质。
市场优势。
目前该区域商业及配套落后。
而周边建筑体量及 人口湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载便利的交通将住 宅项目和商业项目进行了完美的结合。
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住宅楼群体量较大，有利于项目品牌提供了保障 特色化开发优势。
高起点发展的规划理念将是本项目成为卓 越品质楼盘的有利支撑点湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载之中，努力为业主打 造集住宅餐饮娱乐休闲商务为体的完备生活配套及全 方位服务的复合湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载消费受众群体，满足其购房及宜居 的需求。
附居民家庭收入与自住型购房需求调查览表 经济收入工期，争取及早进行销售 科学的把握目标市场，发掘市场潜力 系统化的整合形象推广工程 湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载第三部份消费群体分析 需求市场 本项目区位位于杨家坪雅溪版块，项目的居住环境应致力于满湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载，乃至每户中的 个厅室都拥有良好的户外景观与朝向。
住宅间的有机结合，是其具有标志性，拥有鲜明的形象与不凡的 气质，以增大小区的影响力与吸引力。
建设小高层，以降低建筑覆盖率，扩大绿化面积，湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载本的设计思想，着重居住小区的生态环境和 生活质量，以方便的交通体系完善的配套设施宜人的室外空间 高指标绿地率来改善生态环境，提高居民的生活质量。
追求小区内住户各户型均好性，力求使每个住户，乃至每户中的 个厅室都拥有良好的户外景观与朝向。
住宅间的有机结合，是其具有标志性，拥有鲜明的形象与不凡的 气质，以增大小区的影响力与吸引力。
建设小高层，以降低建筑覆盖率，扩大绿化面积，使每栋住宅有 如臵身于片绿洲中，发展生态型住宅。
住宅小区内的庭园景观拥有自身鲜明的自然与人文特 社区居民生活配套完善购物需求打造区域商圈为目标诉求。
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附居民家庭收入与自住型购房需求调查览表 经济收入工期，争取及早进行销售 科学的把握目标市场，发掘市场潜力 系统化的整合形象推广工程 第三部份消费群体分析 需求市场 本项目区位位于杨家坪雅溪版块，项目的居住环境应致力于满足势 更能吸引目标客户的软硬件设施 项目机会吉首市花园洋房小高层和高层电梯房市场起步晚，目前市场并 不成熟，市场潜力较大。
市场机会稍纵即失，建议项目在短时间内开始施工，并严格控 制定程度上分 流我们的目标客户因入市时间的原因。
我们的对策是 合理的市场定位与价格策略 入市时期上尽量形成规模，待时机成熟重磅推向市场。
科学的项目营销系统 推广的主题与湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载洁污动静等分区明显 考虑风水问题，避免卫生间对床卫生间对门双门对开等 传统风水问题 充分考虑通风采光问题，尽可能设计穿堂风效果。
四项目规划分区功能详解 项目概述湘西州畜牧局土地开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载洁污动静等分区明显 考虑风水问题，避免卫生间对床卫生间对门双门对开等 传统风水问题 充分考虑通风采光问题，尽可能设计穿堂风效果。
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四项目规划分区功能详解 项目概述 项目基地现状为不规则四边形，位于吉首市人民中路与长吉高速 交汇处。
小区内部以花园洋房和小高层电梯房分区布臵，超大的建筑间距， 精致的小区环境布臵，有效的控制了建筑成本与小区质量环境的制约性，成为现代高品质楼盘所不可或缺的部分。
总体规划设计原则 整体性原则 规划设计坚持以人为本的设计思想，着重居住小区的生态环境和 生活质量，以方便的交通体系完善的配套设施宜人的室外空间 高指标绿地率来改善生态环境，提高居民的生活质量。
追求小区内住户各户型均好性，力求使每个住户，乃至每户中的 个厅室都拥有良好的户外景观与朝向。
住宅间的有机结合，是其具有标志性，拥有鲜明的形象与不凡的 气质，以增大小区的影响力与吸引力。
建设小高层，以降低建筑覆盖率，扩大绿化面积，使每栋住宅有 如臵身于片绿洲中，发展生态型住宅。
住宅小区内的庭园景观拥有自身鲜明的自然与人文特 社区居民生活配套完善购物需求打造区域商圈为目标诉求。
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附居民家庭收入与自住型购房需求调查览表 经济收入工期，争取及早进行销售 科学的把握目标市场，发掘市场潜力 系统化的整合形象推广工程 第三部份消费群体分析 需求市场 本项目区位位于杨家坪雅溪版块，项目的居住环境应致力于满足势 更能吸引目标客户的软硬件设施 项目机会吉首市花园洋房小高层和高层电梯房市场起步晚，目前市场并 不成熟，市场潜力较大。
市场机会稍纵即失，建议项目在短时间内开始施工，并严格控 制定程度上分 流我们的目标客户因入市时间的原因。
我们的对策是 合理的市场定位与价格策略 入市时期上尽量形成规模，待时机成熟重磅推向市场。
科学的项目营销系统 推广的主题与气商超美食餐 饮休闲娱乐生活等业态定位，可以转变为较强的市场优势，辐 射雅溪民营小区小溪桥市政府版块。
项目威胁点 来自竞争楼盘的威胁 本项目周边的竟争对手如世纪山水等楼盘会在范执行，严 格把控建筑品质。
市场优势。
目前该区域商业及配套落后。
而周边建筑体量及 人口密度逐年递增，从经营方向来看，这是个良好的市场机遇， 通过本案高标准规模化品质小区及配套区外中小型住购物休闲 等功能开发于体，成为团结广场杨家坪雅溪组团的标志性建筑 群。
建筑品质优势。
在规划设计之初依据市场需求确定其具体规
