（定稿）某地老公寓建设新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

建设内容老年公寓栋建筑面积平方模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结安全卫生，投资和经济效益进行全面 技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。

本报告研究范围包 括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建设规有关文件资 料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资项目可行性 研究指南的规定，对县老年公寓建设项目的建设规模建设方案选 址总平面布置节能环保劳动意见皖发号 省发展和改革委员会省老年服务业年发展规划省民政厅等厅局关于地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间，可接收 位身体较差的老人和残疾老人居住。

论和建议。

项目概况 建设地点 市县镇打算亭，距县城区公里。

建设规模 本项目总投资万元地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载上可转入康乐苑长寿苑。

综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐厅，二 三层为老年娱地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载会议室。

同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。

主要技术经济指标 见表。

表主要逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间，可接收 位老人短期居住年以上，年以下，年以地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载贷款利息万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床位个患病老人和残地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载需求分析 老龄人口及抚养情况从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分 点从至年，老年人地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载化速度在世界上是少见的。

中国的养老问题将面临极为严峻的挑 战。

中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载会议室。

同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。

主要技术经济指标 见表。

表主要逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间，可接收 位老人短期居住年以上，年以下，年以地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载包 括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建设地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在 未来年中 地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载每套平方米，共套 建设内容 老年公寓楼四栋建筑面积平方米 办公楼栋建筑面积平方米 综合服务楼栋建筑面积平方米 门卫值班室建筑面积平方米 车库建筑面积平方米 厕所建地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载老年人提供个休闲娱乐健身 康复等综合活动场所。

建设标准 本项目老年公寓建筑按二星级标准建设。

其中 标准单人间每套平方米，共套 标准双人间每套平方米，共套 其中残疾人双人间每套平方米，共套 建设内容 老年公寓楼四栋建筑面积平方米 办公楼栋建筑面积平方米 综合服务楼栋建筑面积平方米 门卫值班室建筑面积平方米 车库建筑面积平方米 厕所建筑平面平方米 配电房建筑平面平方米 锅炉房建筑平面平方米 污水处理房建筑平面平方米 污水处理池 我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在 未来年中 养比 数量的变化详见表。

表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年份 人数万人比例 总人口 岁 岁 岁 抚养比 抚 养比 总抚 地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载步阶段，现有福利机构较少，养老 机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老 居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄同需求的老 人。

其中栋为医护型老年公寓，接收体地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载步阶段，现有福利机构较少，养老 机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老 居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄同需求的老 人。

其中栋为医护型老年公寓，接收体地老公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载步阶段，现有福利机构较少，养老 机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老 居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄同需求的老 人。

其中栋为医护型老年公寓，接收体弱多病的老人和残疾人两栋为 全寿命老年公寓，接收长期入住颐养天年的老人栋为健康型老年公寓， 接收短期年以上，年以下入住的老人，经短期生活习惯后可转入全 寿命老年公寓。

建设规模 建设规模 本项目投资万元，建设县老年公寓及生活配套设施。

项目建成 后可接收个老年人安度晚年，为老年人提供个休闲娱乐健身 康复等综合活动场所。

建设标准 本项目老年公寓建筑按二星级标准建设。

其中 标准单人间每套平方米，共套 标准双人间每套平方米，共套 其中残疾人双人间每套平方米，共套 建设内容 老年公寓楼四栋建筑面积平方米 办公楼栋建筑面积平方米 综合服务楼栋建筑面积平方米 门卫值班室建筑面积平方米 车库建筑面积平方米 厕所建筑平面平方米 配电房建筑平面平方米 锅炉房建筑平面平方米 污水处理房建筑平面平方米 污水处理池 我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在 未来年中 养比 数量的变化详见表。

表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年份 人数万人比例 总人口 岁 岁 岁 抚养比 抚 养比 总抚 比重每十年平均增长个百分点， 年至年为我国老龄化最快的时期，每十年提高个百分点。

这样 高的老龄化速度在世界上是少见的。

中国的养老问题将面临极为严峻的挑 战。

中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分 点从至年，老年人口人居住全寿命型床位个供健康老人长期居住 健康型床位个供健康老人居住年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款利息万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床位个患病老人和残