（定稿）某地老年公寓建设新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

需求分析 据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人的家庭户数占 全国家庭总户数的。

在全国人家庭户中，岁以上单 身老年人口占，在全国二人家庭户中，有两个 。

表中国人口地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 提出可行性研究结论和建议。

项目概况 建设地点 市县碧阳镇碧西村打算亭，距县城据。

本报告研究范围包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建设规 模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布臵，确定工程技术方 案 投资项 目可行性研究指南的规定，对县老年公寓建设项目的建设 规模建设方案选址总平面布臵节能环保劳动安全卫 生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依厅局关于加快实现社会福利社会 化的意见民福字号 县老年公寓项目建议书和项目承办单位提供的 有关文件资料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委徽省委安徽省人民政府关于贯彻中共中央 国务院关于加强老龄工作的决定的实施意见地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载入住。

建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。

三层建筑对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载， 可接收位身体较差的老人和残疾老人居住。

逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间，地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载筑面积平方米，底层为餐 厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。

办公楼，二层建筑，建筑面积平方，共 套，双人房间，可接收位老人颐养天年。

康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载施。

主要技术经济指标 见表。

表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床位个患病老人和残疾人居住 全寿命型床位个供健康老人米，底层为医务 室康复室，二层为办公室会议室。

同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长 个百分点从至年，老年人口比重每十年平均增长 长期居 住 健康型床位个供健康老人居住 年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载筑面积平方米，底层为餐 厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。

办公楼，二层建筑，建筑面积平方，共 套，双人房间，可接收位老人颐养天年。

康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载布臵节能环保劳动安全卫 生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载服务项目不配套，不能 适应老龄群体的需求。

县所属的市，现尚无所能提供老年人娱乐康复助残 自费养老等项社会服务的老年公寓。

需求分析 据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人的家庭户地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载会思想物质准备不足。

老龄服务业发展现状我省老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较 少，养老机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资 金投入不足，养老居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能 适应老龄群体的需求。

县所属的市，现尚无所能提供老年人娱乐康复助残 自费养老等项社会服务的老年公寓。

需求分析 据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人的家庭户数占 全国家庭总户数的。

在全国人家庭户中，岁以上单 身老年人口占，在全国二人家庭户中，有两个 。

表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年份 人数万人比例 总人口 岁 岁 岁 抚养比 抚 养比 总抚 养比 个百分点，年至年为我国老龄化最快的时期，每十年 提高个百分点。

这样高的老龄化速度在世界上是少见的。

中 国的养老问题将面临极为严峻的挑战。

中国人口年龄结构人口 抚养比和老年人口数量的变化详见表地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载数的已进入老年型社会。

据统计，年 我省岁以上人口为万，占总人口至年底， 我省岁以上人口已达万人，占总人口比例上升至，超过全国平均水平，我省人口 图中国地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载数的已进入老年型社会。

据统计，年 我省岁以上人口为万，占总人口至年底， 我省岁以上人口已达万人，占总人口比例上升至，超过全国平均水平，我省人口 图中国地老年公寓建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载数的已进入老年型社会。

据统计，年 我省岁以上人口为万，占总人口至年底， 我省岁以上人口已达万人，占总人口比例上升至，超过全国平均水平，我省人口 图中国人口抚养比的变化 表两个年龄组老年人口比重的变化 年份 年龄组 合计 加速老龄化。

据有关部门预测，至年，全省岁以上人口 将增至万，占总人口比例将达到，每人中就有个 老人。

我省人口老龄化呈现未富先老，老龄人口基数大增长快， 社会养老市场需求大幅增加，整个社会思想物质准备不足。

老龄服务业发展现状我省老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较 少，养老机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资 金投入不足，养老居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能 适应老龄群体的需求。

县所属的市，现尚无所能提供老年人娱乐康复助残 自费养老等项社会服务的老年公寓。

需求分析 据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人的家庭户数占 全国家庭总户数的。

在全国人家庭户中，岁以上单 身老年人口占，在全国二人家庭户中，有两个 。

表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年份 人数万人比例 总人口 岁 岁 岁 抚养比 抚 养比 总抚 养比 个百分点，年至年为我国老龄化最快的时期，每十年 提高个百分点。

这样高的老龄化速度在世界上是少见的。

中 国的养老问题将面临极为严峻的挑战。

中国人口年龄结构人口 抚养比和老年人口数量的变化详见表回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长 个百分点从至年，老年人口比重每十年平均增长 长期居 住 健康型床位个供健康老人居住 年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款 利息 万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床位个患病老人和残疾人居住 全寿命型床位个供健康老人米，底层为医务 室康复室，二层为办公室会议室。

同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。

主要技