（定稿）松华生态休闲农庄旅游开发规划新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

说明我国旅游 业已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合 旅游业发展演进规律。

乡村概念吸引人们前往客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度 明显。

随着交通条件的改善，小时左右车程可以覆盖 范围的乡村，覆盖面比较明确。

过远觉得行程太累，太近没 有出游的感觉。

出游动机凸显休闲较大差异。

指示休闲度假地建设中应充分 注重道路停车场的建设，加强交通组织的管理。

存在明显的理想时间距离统计数据表明对于城市周边松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载 竞争威胁周边区域如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在 定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存在经营完全要从零开始，没有半点知名度。

资源劣势虽然规划区内景观相对良好，但不能成其为吸引 力因素，游客不会因为这里的风景而来到这里此外，水资 源不足，供水水景营造及相关活动的组织成为难题。

大。

政策机遇新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济危 机形势下拉动内需加强基础设施建设的政策，以及国家对 于乡村旅游的贯支持等系列的利好政策机遇。

主要劣势威胁 名气劣势旅游旅游行业发展的氛围。

市场机遇城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体 等市场主体的旅游消费需求持续增长，长假改短，短假增 多，短途旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量 越来越条件，只要合理规划科学发展，后起优势明显。

主要机遇 氛围机遇规划区处于大沩山旅游区范围内，松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载行业的经营者来说，所可 能面对的挑战更是未知的。

第三章市场分析及产品构建 长株潭城市居民休 生态威胁规划区面积较小，生态系统单而脆弱，面临火 灾洪灾雷电灾害虫害等多种威胁。

松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载市场面宽，潜力巨大市场面的宽度可以通过游客的人口学 特征来反映。

当现实市场的人口学特征越接近客源松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载龄文化程度职业与 家庭人均月收入等指标都呈现相对分散分布，与长株潭建成 区现有人口学特征接近，闲度假市场的总体特征 笔者对曾参与规划编制的长株潭地区景区所进行的调查 数据进行了引用 松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载潜力巨大。

旅游活动注重亲情出游方式是旅游消费行为的重要征之 ，游客选择不同的出游方式，反映松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载前往休闲度假，由单位组 织的占。

家庭市场与亲友市场是长株潭休闲度假市场的重 心，也是区别于标准观表明长株潭周边休闲度假市场发育 面宽广，均衡度较好，说明了休闲度假产品能广泛适应长株 潭市场，松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载次是旅游宣传册等， 这反映了参照群体口碑宣传对游客的出游决策存在着高影响 现象，从另个方松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载息新兴途径和选择旅游目的地的重要参考，应加强网 络营销的力度。

自驾游与单位组织渐成主流调查表明光旅游重要特征。

参照群体作用显著调查显示，的游客是通过亲友介 绍，获得休闲度假信息的。

其松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载龄文化程度职业与 家庭人均月收入等指标都呈现相对分散分布，与长株潭建成 区现有人口学特征接近，闲度假市场的总体特征 笔者对曾参与规划编制的长株潭地区景区所进行的调查 数据进行了引用 松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载的政策，以及国家对 于乡村旅游的贯支持等系列的利好政策机遇。

主要劣势威胁 名气劣势旅松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合 旅游业发展演进规律。

乡村概念吸引人们前往客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度 明显。

随着交通条件的改善，小时左右车程可以覆松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载盖 范围的乡村，覆盖面比较明确。

过远觉得行程太累，太近没 有出游的感觉。

出游动机凸显休松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载农产品。

山村酒店生 态餐饮山地 观光 商务 政务 会务 市场 岁以上，各年龄层次都有，住宿标准般在中等偏上 水平，参加旅行社的比例较低，多参加单位组织和自助 旅行，在旅游松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载高。

餐饮山野拓 展山地观光 本土 市场 黄材宁乡等近程消费市场，主要消费目的为接待聚 会和日常休闲，是规划区的长期消费目标群体，主要消 费集中于餐饮接待周末度假旅游购物农产品。

山村酒店生 态餐饮山地 观光 商务 政务 会务 市场 岁以上，各年龄层次都有，住宿标准般在中等偏上 水平，参加旅行社的比例较低，多参加单位组织和自助 旅行，在旅游目的地游览的时间般较短。

该市场潜力 不可低估，随着政务活动的增加，其出游力将会有很大 的增长空间度假多数游客选择休闲度假的动机是休 闲度假释放工作压力和观光旅游，约占。

说明我国旅游 业已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合 旅游业发展演进规律。

乡村概念吸引人们前往客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度 明显。

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过远觉得行程太累，太近没 有出游的感觉。

出游动机凸显休闲较大差异。

指示休闲度假地建设中应充分 注重道路停车场的建设，加强交通组织的管理。

存在明显的理想时间距离统计数据表明对于城市周边的 休闲度假，所有游客有个心目中理想的时间距离，即游 ，汽车是目前出游最 主要的交通工具。

其中自驾车的比例高达，单位车占 。

这种结构在客观上受到交通条件的制约，在主观上， 也反映了特定人群的偏好。

这与异地观光旅游多选择飞机 火车与长途汽车松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载就规划区而言，亲近自然 和山地生态是其主要出游引力。

山村酒店农 事体验生态 餐饮山野拓 展山地观光 自由 人市 年龄在岁之间，已参加工作，收入中等水平的 青年人群松华生态休闲农庄旅游开发规划项目立项投资计划报告书中文版高速下载就规划区而言，亲近自然 和山地生态是其主要出游引力。

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山村酒店农 事体验生态 餐饮山野拓 展山地观光 自由 人市 年龄在岁之间，已参加工作，收入中等水平的 青年人群，倾向于价格合理富有特色功能多元化的 山村酒店农 事体验生态 细分 市场特征分析产品重点 场旅游产品。

追求独立自由个性新奇时尚的旅游 方式，属于风险偏好类型，知识层面相对较高，有强列 求知欲和交际欲，出游率高，倾向于自主安排出游计划， 与朋友同事家人出行的比例较高。

餐饮山野拓 展山地观光 本土 市场 黄材宁乡等近程消费市场，主要消费目的为接待聚 会和日常休闲，是规划区的长期消费目标群体，主要消 费集中于餐饮接待周末度假旅游购物农产品。

山村酒店生 态餐饮山地 观光 商务 政务 会务 市场 岁以上，各年龄层次都有，住宿标准般在中等偏上 水平，参加旅行社的比例较低，多参加单位组织和自助 旅行，在旅游目的地游览的时间般较短。

该市场潜力 不可低估，随着政务活动的增加，其出游力将会有很大 的增长空间度假多数游客选择休闲度假的动机是休 闲度假释放工作压力和观光旅游，约占。

说明我国旅游 业已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合 旅游业发展演进规律。

乡村概念吸引人们前往客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度 明显。

随着交通条件的改善，小时左右车程可以覆盖 范围的乡村，覆盖面比较明确。

过远觉得行程太累，太近没 有出游的感觉。

出游动机凸显休闲较大差异。

指示休闲度假地建设中应充分 注重道路停车场的建设，加强交通组织的管理。

存在明显的理想时间距离统计数据表明对于城市周边的 休闲度假，所有游客有个心目中理想的时间距离，即游 ，汽车是目前出游最 主要的交通工具。

其中自驾车的比例高达，单位车占 。

这种结构在客观上受到交通条件的制约，在主观上， 也反映了特定人群的偏好。

这与异地观光旅游多选择飞机 火车与长途汽车有也揭示了休闲度假开发必须重视游客经 历对潜在市场的作用。

同时，网络已成为人们获取 旅游信息新兴途径和选择旅游目的地的重要参考，应加强网 络营销的力度。

自驾游与单位组织渐成主流调查表明光旅游重要特征。

参照群体作用显著调查显示，的游客是通过亲友介 绍，获得休闲度假信息的。

其次是旅游宣传册等， 这反映了参照