（定稿）2007年无锡蠡湖新城投资立项申报书.doc（OK版）

新产品投资计划纲要 根据测算本项目的总投资为万元，启动资金为万元，按总建 设露台，屋前屋后有自己的花园 提倡全装修房的居住理念 国际级的生活服务 五星级的商业配套 国际级物业管理 泛会所与阳光健康生活服务 国际级的商务配套 城国际生活理念创新切入点 国际级的居家生活环境 小高层南面依湖，高处可观赏到绝佳的湖景 花园洋房底层有私家花园，二三层设露台，顶层有屋顶花园 和别墅临湖而建，层层有大使居民既远离闹市，又尽 享城市生活的年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载体系快速发展，促进了蠡湖新城文 化品位不断提高。

蠡湖新城精英文化创新切入点 导入国际文第个文 明古国勾吴即吴国。

无锡也是著名的院士之乡，对中国的政治 经济文化科技进步方面作出了贡献。

如今我们将以强大的文化创新力，会通中西古今，融地域现代世界为 体，与，在此基础上我们 进步提出了蠡湖新城文化创新的概念，即将传统文化和欧美文化整合创 新，形成蠡湖新城独特的精英文化，提升社会的综合品质 无锡，是先吴文化的发源地。

在三千多年就建立了长江下游地区商的开发 开发商在获取利润的同时也应负起更多的社会责任。

概念二以精英文化为主导的创新型社区 文化的继承和创新是座新城诞生的要素 对无锡市历史文化的继承和保护是方案构思的关键之对开发商的保护和支持不可缺少，政府对早期项目的扶持也是十 分有必要的。

政府有必要使用法律手段年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载构 国内外知名教育机构入驻 国际标准管理团队 营造欧洲文化风情建筑 小镇式典雅公共建筑 经济与社会事业发展相协调，城市文化教育文化经济文化消 费文化审美文化网络文化等整个文化年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载区规划模式 将蠡湖新城融入周边环境，最终达到城在景中，景色映城效果，整个社 区成为太湖沿岸年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载 街区绿化带基地内部清澈溪流 按新城市主义的理念，将本项目划分为个聚居区每个聚居区以分钟的 滨水与森林型的园林式校区 保留无锡市街区传统空间结构 概念三旅游型新城市主义的社年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载组团之间聚居区之间通过路网连接构成 个有机整体。

蠡湖新城社区规划模式创新切入点 年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载， 强化滨湖和临河休闲场所建设，营造自由放松的生活氛围 大社区的可成长性 概念四步行距离米为半径，占地万平米，配备定比例的公共设施每 个聚居区又是由若干个建筑组团构成年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载以建设湖滨大型欧洲风情小镇作为设计理念，规划设计手法采用 主题分区低密度大绿带 商业街周边式道年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载主题会所及泛会所等多种建筑类型，在保证了住户私密的同时又可以享受度 假休闲般的生活，足不出户就可以的国际生活理念 根据我司在上海开发的数个大型社区的成功经验，蠡湖新城号地块项目 将年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载 街区绿化带基地内部清澈溪流 按新城市主义的理念，将本项目划分为个聚居区每个聚居区以分钟的 滨水与森林型的园林式校区 保留无锡市街区传统空间结构 概念三旅游型新城市主义的社年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载蠡湖新城独特的精英文化，提升社会的综合品质 无锡，是先吴文化的发源地。

在三千多年就建立了长江下游地年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载 国际级物业管理 泛会所与阳光健康生活服务 国际级的商务配套 城国际生活理念创新切入点 国际级的居家生活环境 小高层南面依湖，高处可观赏到绝佳的湖景 年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载花园洋房底层有私家花园，二三层设露台，顶层有屋顶花园 和别墅临湖而建，层层有年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载感染力 强销期逐步释放卖点，不断引起市场关注利用多种媒体和公关手段，扩大市场分额 持续期 利用建成小区形象和客户推荐，保持市场影响力 通过各种促销方式，保持品牌知名度和美誉度 成功年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载及购房合同等各类法律文件准备齐全 内部认购期利用内部客户资源，聚集前期人气，制造市场知名度吸引目标客户参观现场，预热市场 为开盘作准备 开盘期引爆市场营造热销气氛，给目标客户强烈的销售感染力 强销期逐步释放卖点，不断引起市场关注利用多种媒体和公关手段，扩大市场分额 持续期 利用建成小区形象和客户推荐，保持市场影响力 通过各种促销方式，保持品牌知名度和美誉度 成功退出市场。

新产品投资计划纲要 根据测算本项目的总投资为万元，启动资金为万元，按总建 设露台，屋前屋后有自己的花园 提倡全装修房的居住理念 国际级的生活服务 五星级的商业配套 国际级物业管理 泛会所与阳光健康生活服务 国际级的商务配套 城国际生活理念创新切入点 国际级的居家生活环境 小高层南面依湖，高处可观赏到绝佳的湖景 花园洋房底层有私家花园，二三层设露台，顶层有屋顶花园 和别墅临湖而建，层层有大使居民既远离闹市，又尽 享城市生活的便利，将度假与居家的感受完美结合。

引进国际级物业管理公司及其先进的经营理念，提供高质量和家庭式的标 准化服务，满足无锡市居民对高品质生活追求。

蠡湖新满足居住休闲旅游购物邻里交往等需 求，在无锡市实现住宅消费的先进理念。

在项目开发之初，我们将启动商业街招商和引入配套设施，引进教育交 通超市菜场家电餐馆等生活配套及商业服务年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载 在本项目各期的销售中，进行阶段性的推广，阶段性的推广计划如下 阶段总目标 提升蠡湖新城的土地价值和市场美誉度 突出项目的主要卖点，体现楼盘个性 预热市场营造热销气氛，给目标客年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载 在本项目各期的销售中，进行阶段性的推广，阶段性的推广计划如下 阶段总目标 提升蠡湖新城的土地价值和市场美誉度 突出项目的主要卖点，体现楼盘个性 预热市场营造热销气氛，给目标客年无锡蠡湖新城立项投资计划报告书中文版高速下载 在本项目各期的销售中，进行阶段性的推广，阶段性的推广计划如下 阶段总目标 提升蠡湖新城的土地价值和市场美誉度 突出项目的主要卖点，体现楼盘个性 预热市场营造热销气氛，给目标客户强烈的销售感染力 展示本项目和蠡湖新城休闲美丽亲和的市场形象 阶段分期 准备期 完成工地现场临时售楼处样板房的包装，营造具有震 撼力的销售动线 完成地块景观样板段设计和施工。

通过户外广告和软广告告之楼盘信息，引起市场关注 销售道具制作完成 物业管理以及购房合同等各类法律文件准备齐全 内部认购期利用内部客户资源，聚集前期人气，制造市场知名度吸引目标客户参观现场，预热市场 为开盘作准备 开盘期引爆市场营造热销气氛，给目标客户强烈的销售感染力 强销期逐步释放卖点，不断引起市场关注利用多种媒体和公关手段，扩大市场分额 持续期 利用建成小区形象和客户推荐，保持市场影响力 通过各种促销方式，保持品牌知名度和美誉度 成功退出市场。

新产品投资计划纲要 根据测算本项目的总投资为万元，启动资金为万元，按总建 设露台，屋前屋后有自己的花园 提倡全装修房的居住理念 国际级的生活服务 五星级的商业配套 国际级物业管理 泛会所与阳光健康生活服务 国际级的商务配套 城国际生活理念创新切入点 国际级的居家生活环境 小高层南面依湖，高处可观赏到绝佳的湖景 花园洋房底层有私家花园，二三层设露台，顶层有屋顶花园 和别墅临湖而建，层层有大使居民既远离闹市，又尽 享城市生活的便利，将度假与居家的感受完美结合。

引进国际级物业管理公司及其先进的经营理念，提供高质量和家庭式的标 准化服务，满足无锡市居民对高品质生活追求。

蠡湖新满足居住休闲旅游购物邻里交往等需 求，在无锡市实现住宅消费的先进理念。

在项目开发之初，我们将启动商业街招商和引入配套设施，引进教育交 通超市菜场家电餐馆等生活配套及商业服务，分组团物业管理 建筑方案拟包括小高层别墅花园洋房酒店式公寓商业 街主题会所及泛会所等多种建筑类型，在保证了住户私密的同时又可以享受度 假休闲般的生活，足不出户就可以的国际生活理念 根据我司在上海开发的数个大型社区的成功经验，蠡湖新城号地块项目 将以建设湖滨大型欧洲风情小镇作为设计理念，规划设计手法采用 主题分区低密度大绿带 商业街周边式道路中高产阶级聚居区 步行导向 增加服务设施密度 发展社区商业设施，建设独特的城内商业街， 强化滨湖和临河休闲场所建设，营造自由放松的生活氛围 大社区的可成长性 概念四步行距离米为半径，占地万平米，配备定比例的公共设施每 个聚居区又是由若干个建筑组团构成组团之间聚居区之间通过路网连接构成 个有机整体。

蠡湖新城社区规划模式创新切入点 亮丽的城市风