（定稿）海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

其酒店区域的园林景观营造空间，在既定的 容积率条件下，降低建筑物对项目区景观视线的阻拦，同时进步增强 项目区的标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。

酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热假酒店海洋综艺之窗度假酒店。

规划设计 酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采用高层 低密度建筑设计，使酒店的低中高层分别具有不同的视觉空间和观 景效果，同时最大程度地增加体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化为主题，集山水 花卉园林景观与动感休闲游艇会馆及泛游艇社区小型游艇可直接 出入酒店大堂水上游乐水疗健身为体的五星级海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载组团。

其位于榆林湾东西两岸之间的中央绿岛人工岛区域，园区规划 用地面积约亩含亩红树林 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区。

各组团的基本情况简述如下 榆林湾中央绿岛 七项目规划设计内容以政府最终批准的方案为准 本项目的规划建设内容主要包括以下五大组团 中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 筑面积约万平方米。

总体建筑密度以小高层及多层建筑为主。

绿地率含城市公园部分。

最大建筑高度顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施米。

征用。

二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的红海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载能最全的城市动感休闲公园及红树林生态观赏区。

景观结构 主要包括红树林湿地水鸟观赏游览区景观公园及红树林保护区 项目定位细分 中央绿岛公园是本项目的景观中心及核心动感项目开发海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载雪盐文化造景区热带植物花卉园艺造景区泉艺景观区及公园 地面铺装艺术静态动态造型艺术光海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载宜的城市休闲文化氛围。

动态项目及主要休闲服务设施 包括榆林湾海洋剧场与大型数码喷泉型绿色岸基休闲长廊 绿色浮岛岛群景观水系改造工程岛上桥梁造型中心广场阳 春白海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载种卤水保健会馆小型休闲游艇码头会所榆林湾军 事舰船模型馆水吧茶艺休闲会馆城市海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载 计划在项目区引入榆林湾大茅河水系，整体建设项目区绿色浮岛景观配套系统工程，充分打造项目区大型数码焰火灯光 工程多功能会馆及国际会议会展中心生态型水疗中心与盐 浴特海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载 项目区人工水系营建工程使项目区分为个岛屿式 开发组团绿色岸基景观绿化工程分海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载含专为社区业主服务的文体会所游艇会所泳池网球场 高尔夫练习场幼儿园儿童乐园社区超市的亲水特质，营造国际化 山水花都度假社区的中心景观与基础配套设施体系。

基本建设内容海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载宜的城市休闲文化氛围。

动态项目及主要休闲服务设施 包括榆林湾海洋剧场与大型数码喷泉型绿色岸基休闲长廊 绿色浮岛岛群景观水系改造工程岛上桥梁造型中心广场阳 春白海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载团 中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载增强 项目区的标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。

酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热假酒店海洋综艺之窗度假酒店。

规划设计 酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载用高层 低密度建筑设计，使酒店的低中高层分别具有不同的视觉空间和观 景效果，同时最大程度地增海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载资总额标 准不低于年盐场在岗年人均工资总额的倍，并在改制后对所聘 用的职工及已办理内退人员，按政府的规定接续和及时上缴养老失业医疗工伤生育等各项社会保险金。

九项目总投资估算 根海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载续发挥领导作用。

对原盐场职工在自愿的原则下优先签订劳动合同，原有职工 签订合同的人数不得低于现在职人数的。

改革现有工资体系，提高 职工工资和福利待遇，保证在盐场改制后的当年全员年人均工资总额标 准不低于年盐场在岗年人均工资总额的倍，并在改制后对所聘 用的职工及已办理内退人员，按政府的规定接续和及时上缴养老失业医疗工伤生育等各项社会保险金。

九项目总投资估算 根据本项目的规划设计内容及其合作开发模式，初步估算，本项目 的各项建设投资费用约为人民币，万元。

其酒店区域的园林景观营造空间，在既定的 容积率条件下，降低建筑物对项目区景观视线的阻拦，同时进步增强 项目区的标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。

酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热假酒店海洋综艺之窗度假酒店。

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三五星级海洋综艺之窗度假酒店含泛游艇社区 项目定位细分 引入国际著名酒店服务品牌，共同营建具有世界流水准，以大型 人工海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载项目公司存续期间所产生的经营利润由双方按公司 章程确定的有关原则进行分配。

项目公司及其分公司的相关工作岗位， 将优先满足榆亚盐场职工再就业之需。

相关承诺 按照上述合作模式，三亚龙玺海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载项目公司存续期间所产生的经营利润由双方按公司 章程确定的有关原则进行分配。

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项目公司及其分公司的相关工作岗位， 将优先满足榆亚盐场职工再就业之需。

相关承诺 按照上述合作模式，三亚龙玺投资发展有限公司将认真履行对榆亚 盐场的如下几项承诺 由三亚龙玺投资发展有限公司通过协议出让方式全额出资担负三 亚榆亚盐场全部债务，并按省国资委文件精神安置职工，从而取得榆亚 盐场的全部债权经营权。

为使企业在改制后能平稳过渡，原盐场领导班子改制后在三至五 年内保持整体不变，继续发挥领导作用。

对原盐场职工在自愿的原则下优先签订劳动合同，原有职工 签订合同的人数不得低于现在职人数的。

改革现有工资体系，提高 职工工资和福利待遇，保证在盐场改制后的当年全员年人均工资总额标 准不低于年盐场在岗年人均工资总额的倍，并在改制后对所聘 用的职工及已办理内退人员，按政府的规定接续和及时上缴养老失业医疗工伤生育等各项社会保险金。

九项目总投资估算 根据本项目的规划设计内容及其合作开发模式，初步估算，本项目 的各项建设投资费用约为人民币，万元。

其酒店区域的园林景观营造空间，在既定的 容积率条件下，降低建筑物对项目区景观视线的阻拦，同时进步增强 项目区的标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。

酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热假酒店海洋综艺之窗度假酒店。

规划设计 酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采用高层 低密度建筑设计，使酒店的低中高层分别具有不同的视觉空间和观 景效果，同时最大程度地增加体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化为主题，集山水 花卉园林景观与动感休闲游艇会馆及泛游艇社区小型游艇可直接 出入酒店大堂水上游乐水疗健身为体的五星级绿岛式海洋主 题度诊所物业服务中心 绿业租售服务中心等。

三五星级海洋综艺之窗度假酒店含泛游艇社区 项目定位细分 引入国际著名酒店服务品牌，共同营建具有世界流水准，以大型 人工活型社区游艇码头每个 岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务 设施区含专为社区业主服务的文体会所游艇会所泳池网球场 高尔夫练习场幼儿园儿童乐园社区超市的亲水特质，营造国际化 山水花都度假社区的中心景观与基础配套设施体系。

基本建设内容 项目区人工水系营建工程使项目区分为个岛屿式 开发组团绿色岸基景观绿化工程分散水乐园等设施。

二榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 项目定位细分 计划在项目区引入榆林湾大茅河水系，整体建设项