（定稿）上海证大艺术大酒店投资立项申报书.doc（OK版）

以 上这些因素对社会经济生活，注册成立上 海证大艺中房地产开发有限公司，具体负责本项目地块的开发建设 年月日，上海证大置业有限公司上海市浦东土地发展 控股公司上海证大艺中房地产开发有限公司三方签署关于花 木控股公司签订该地块的土地使用权转让协议年月 日，上海市浦东新区规划管理局下发关于证大艺术中心项目规 划意见的批复浦规规号，核定本项目地块地上建筑 面积为平方米，容积率年月上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载对正在从事的房地产业再加以升级的准备，即升级为对酒店 旅游商城等的投资。

至于文化产业，则作为上述意大利有限公司 扬州证大商旅发展有限公司 商 用 房 产 开 发 板 块意识，并不断地使多元理念服务于专业的发展。

起步阶段，证大主要 从事证券投资，并投资于多家上市公司，。

既有多元的理念，又有强烈的专业 上海证大商业旅游投资发展有限公司 上海证大艺中房地产开发有限公司 上海证大五道口房地产开发有限公司 上海证大水清木华酒店管理有限公司 上海证大置业大酒店证大五道 口金融中心扬州教场地段整治与改造项目和意大利卡省中国花园度 假村项目等。

发展战略 证大的业务是与时俱进因势利导的。

既有以贯之的主线，又 有围绕着这主线多样性的展开产宾馆酒店旅游业等业 务领域的竞争，旗下企业以上海证大商业旅游投资发展有限公司原 名上海上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载来五年证大集团将着力实现投资经营物业概念不单自 己开发房地产项目，也会收购具有发展潜力的物业后来基于对经济发展态势的 判断，又将投资加以集中化，即集中投资于房地产。

如今的证大，已 做好了上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载并形成连锁经营模式。

第三章项目 项目概况 上海证大艺术大酒店是上海证大集团打造上海新地标的得力之上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载具特色的五星级大酒店和世界级 的当代艺术博物馆相融合的新颖综合性公共建筑。

该酒店拟投资约 亿元人民投资项目，自己经 营管理，从单的房地产开发商的角色转变为房地产开发投资经 营管理的角色，上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载店预计于 年年初动工，年开业经营。

项目地块位置 本项目地块花木地区地块位于上海浦东上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载，梅花路。

现有规划条件 地块规划用途商办 项目总占地面积平方米，容积率 地币，规划中拟建造座五星级酒店和当代艺术馆，规划 建筑面积万平方米，方案设计面积约万平方米。

该酒上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载集 团作为矶崎新的国内协助方，参与艺术大酒店项目的设计，选择美国 酒店管理公司担任本上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载文化广场等业态建筑，总建筑面积，其 中地上建筑面积，地下建筑面积。

主要建设技术指标见表所示。

块使用年限年，建筑物限高米。

建设方案 经过多次评审，本项目选择矶崎新设计方案，并拟请现代设计上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载具特色的五星级大酒店和世界级 的当代艺术博物馆相融合的新颖综合性公共建筑。

该酒店拟投资约 亿元人民投资项目，自己经 营管理，从单的房地产开发商的角色转变为房地产开发投资经 营管理的角色，上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载公司 上海证大五道口房地产开发有限公司 上海证大水清木华酒店管理有限公司 上海证大置业上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载业有限公司上海市浦东土地发展 控股公司上海证大艺中房地产开发有限公司三方签署关于花 木控股公司签订该地块的土地使用权转让协议年月 日，上海市浦东新区规划管理局下发关于证大艺术上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载中心项目规 划意见的批复浦规规号，核定本项目地块地上建筑 面积为平方米，容积率年月上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载 产经济与上海发展的互动作用日趋明显并不断加强。

房地产业的基础性地位进步增强 房地产业向是关联度很高的产业，它的持续快速发展有力地带 动了建材装潢装饰物业管理服务园林等相关配上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载从构成 城市实体的角度来讲。

也就是上海城建发展的潜力，房产经挤发展的 潜力。

目前房地产业已成为上海国民经济的六大支柱产业之并且是 同城市空间结构城市形象及居民消费结构提升直接相关的产业，房 产经济与上海发展的互动作用日趋明显并不断加强。

房地产业的基础性地位进步增强 房地产业向是关联度很高的产业，它的持续快速发展有力地带 动了建材装潢装饰物业管理服务园林等相关配套产业的发 展，扩大了就业，同时也促进了郊县农业向都市农业的快速转化。

以 上这些因素对社会经济生活，注册成立上 海证大艺中房地产开发有限公司，具体负责本项目地块的开发建设 年月日，上海证大置业有限公司上海市浦东土地发展 控股公司上海证大艺中房地产开发有限公司三方签署关于花 木控股公司签订该地块的土地使用权转让协议年月 日，上海市浦东新区规划管理局下发关于证大艺术中心项目规 划意见的批复浦规规号，核定本项目地块地上建筑 面积为平方米，容积率年月日 其中酒店为五星级标准，预计有间客房，国际商务楼为平方米， 当代艺术中心因规划限制，不能转让。

图项目结构简图 项目实施进度 年月日，上海证大置业有限公司与上海市浦东土地发 展 表项目主要建设技术指标 序号名称单位数量 总用地面积 二总建筑面积 其中地上建筑面积 五星级酒店 艺术中心 商务办公楼 地下建筑面积 三容积率 四建筑高度上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载限 公司和上海爱建信托投资有限责任公司，其中上海爱建信托投资有限 责任公司代上海证大置业有限公司持股，主营业务为房地产开发经 营。

本公司设立主要间。

因此，无论从速度还是从规模看，近几年来上海经 上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载限 公司和上海爱建信托投资有限责任公司，其中上海爱建信托投资有限 责任公司代上海证大置业有限公司持股，主营业务为房地产开发经 营。

本公司设立主要间。

因此，无论从速度还是从规模看，近几年来上海经 上海证大艺术大酒店立项投资计划报告书中文版高速下载限 公司和上海爱建信托投资有限责任公司，其中上海爱建信托投资有限 责任公司代上海证大置业有限公司持股，主营业务为房地产开发经 营。

本公司设立主要间。

因此，无论从速度还是从规模看，近几年来上海经 济都是在个相对高位的基数平台上保持着稳健的增长步伐。

上海作为未来的国际大都市世界第六大城市群中的中心城市，不仅对整个长江三角洲，而且对全国对世界些国家和地区都起着非 常明显的聚集与扩散效应。

这种内推外拉式的发展 动能，使得上海经济社会的发展更具潜力。

上海发展的潜力，从构成 城市实体的角度来讲。

也就是上海城建发展的潜力，房产经挤发展的 潜力。

目前房地产业已成为上海国民经济的六大支柱产业之并且是 同城市空间结构城市形象及居民消费结构提升直接相关的产业，房 产经济与上海发展的互动作用日趋明显并不断加强。

房地产业的基础性地位进步增强 房地产业向是关联度很高的产业，它的持续快速发展有力地带 动了建材装潢装饰物业管理服务园林等相关配套产业的发 展，扩大了就业，同时也促进了郊县农业向都市农业的快速转化。

以 上这些因素对社会经济生活，注册成立上 海证大艺中房地产开发有限公司，具体负责本项目地块的开发建设 年月日，上海证大置业有限公司上海市浦东土地发展 控股公司上海证大艺中房地产开发有限公司三方签署关于花 木控股公司签订该地块的土地使用权转让协议年月 日，上海市浦东新区规划管理局下发关于证大艺术中心项目规 划意见的批复浦规规号，核定本项目地块地上建筑 面积为平方米，容积率年月日 其中酒店为五星级标准，预计有间客房，国际商务楼为平方米， 当代艺术中心因规划限制，不能转让。

图项目结构简图 项目实施进度 年月日，上海证大置业有限公司与上海市浦东土地发 展 表项目主要建设技术指标 序号名称单位数量 总用地面积 二总建筑面积 其中地上建筑面积 五星级酒店 艺术中心 商务办公楼 地下建筑面积 三容积率 四建筑高度目的前期策划顾问。

根据有关规划要求，本项目拟建五星级酒店当代艺术博览馆 国际商务楼城市文化广场等业态建筑，总建筑面积，其 中地上建筑面积，地下建筑面积。

主要建设技术指标见表所示。

块使用年限年，建筑物限高米。

建设方案 经过多次评审，本项目选择矶崎新设计方案，并拟请现代设计集 团作为矶崎新的国内协助方，参与艺术大酒店项目的设计，选择美国 酒店管理公司担任本项木行政区 内，与上海新国际博览中心隔路相对。

四至范围东，芳甸路南， 樱花路西，石楠路北，梅花路。

现有规划条件 地块规划用途商办 项目总占地面积平方米，容积率 地币，规划中拟建造座五星级酒店和当代艺术馆，规划 建筑面积万平方米，方案设计面