本项目建设位于商务中心区西部破坏所引发的矛盾，既可以疏解居 住人口，消除安全隐患，又能够统筹保护历史文化资源，重塑旧城优美 的空间秩序。 本项目是雅宝路危改二期项目中的部分。雅宝路危改二期项目， 根据北京城市总体规基础设施，提高城市运行效率等五个 优化措施。要求在中心城区建设中，坚持以人为本的原则，妥善处理居 民生活条件改善与古都风貌保护的关系，积极探索小规模渐进式有机更 新的方法防止片面性，解决建设性划年年关于中心城调整优化 中，提出了调整人口分布，疏解中心地区人口调整改造与城市整体发 展不协调的地区，整治城中村等六个调整和优化空间结构，朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载。拟采用委托招标的组织形式，由具备招投标 资质的代理机构进行项目的招标工作。 本项目拟通过招标来选规模标准规定以 及关于印发北京市工程建设项目招标方案核准办法的通知京发改 号等国家及北京市有关法令法规，对项目勘察设计 施工监理以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。按照地下 层为双层立体式停车库机房地下层为车库机房等。 层高 首层设计层高为米，层设计层高为米，层设计层 高为米。 项目招标组织 本项目将按照北京市工程建设项目招标范围和层架空，高度为米总地 上建筑面积平方米。地下层，总地下建筑面积为平方 米。 功能分区 楼的层为办公大堂及商业区层为办公及商业区 层为办公区地下层为商业库房机房自行车库等至范围西至朝阳门南大街，北至楼，南至司法 部南街，东至楼。用地面积平方米。 图朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载。项目 招标的基本情况见表。 表项目招标方案 建设项目朝阳区雅宝路危改二期区楼项目 国家和 北京市有关招投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请 管理部门核准后遵照执行朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察全部委托邀请 设计全部委托邀请 施工全部委托邀朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载托 邀请 情况说明无 三报告编制依据 国家发展改革委关于发布项目申请报告通招标内容 招标范围招标组织形式招标方式 说明全部 招标 部分 招标 自行 招标 委朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载第 三版 北京城市总体规划年年 北京市土地利用总体规划年年 朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载五年规划纲要 北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼 项目规划设计方案的审查用文本的通知发 改投资号 国家发改委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 北京城市总体规划年年 朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载出构建两轴两带 多中心的新城市空间格局。通过城市空间结构的调整和城市功能的战 略转移，解决意见规复函字号 项目单位提供的其他有关资料 国家及北京市其他有关政策法规。 朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载托 邀请 情况说明无 三报告编制依据 国家发展改革委关于发布项目申请报告通招标内容 招标范围招标组织形式招标方式 说明全部 招标 部分 招标 自行 招标 委朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载层设计层高为米，层设计层 高为米。 项目招标组织 本项目将按照北京市工程建设项目招标范围朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载 的空间秩序。 本项目是雅宝路危改二期项目中的部分。雅宝路危改二期项目， 根据北京城市总体规基础设施，提高城市运行效率等五个 优化措施。要求在中心城区建设中，坚持以人为本的原则，妥善处理居朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载 民生活条件改善与古都风貌保护的关系，积极探索小规模渐进式有机更 新的方法防止片面性，解决建设朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载在提升功能区建设方面规划提出，朝阳区在商务中心区要完善中心 区商务配套设施，全面提升该地区的综合品质，进步强化国际商务中 心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际 时尚引朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载金机遇期，积极构建各类总部聚集 和繁荣发展的格局，搭建中央企业进行跨国投资并购活动的平台，引导 中央企业总部聚集，积极引进外埠国内强企业大型企业集团总部 及大型民营企业总部在朝阳区聚集。 在提升功能区建设方面规划提出，朝阳区在商务中心区要完善中心 区商务配套设施，全面提升该地区的综合品质，进步强化国际商务中 心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际 时尚引领中心国际文化传播中心功能，把该地区打造成为全球性商务 活动要地。 本项目建设位于商务中心区西部破坏所引发的矛盾，既可以疏解居 住人口，消除安全隐患，又能够统筹保护历史文化资源，重塑旧城优美 的空间秩序。 本项目是雅宝路危改二期项目中的部分。雅宝路危改二期项目， 根据北京城市总体规基础设施，提高城市运行效率等五个 优化措施。要求在中心城区建设中，坚持以人为本的原则，妥善处理居 民生活条件改善与古都风貌保护的关系，积极探索小规模渐进式有机更 新的方法防止片面性，解决建设性划年年关于中心城调整优化 中，提出了调整人口分布，疏解中心地区人口调整改造与城市整体发 展不协调的地区，整治城中村等六个调整和优化空间结构，创造安全 宜人的人居环境优化交通及市政中心城过度聚集带来的诸多问题。像旧城有机疏散和市 域战略转移的思路是新规划的新思路，第次对旧城提出了整体保护， 体现了北京在历史文化名城的保护与建设发展之间的探索。 在北京城市总体朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载十二个五年规划纲要要求的。 二产业政策分析 在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中 提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经 济结构调整取得重大进朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载十二个五年规划纲要要求的。 二产业政策分析 在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中 提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经 济结构调整取得重大进朝阳区雅宝路危改二期区楼项目立项投资计划报告书中文版高速下载十二个五年规划纲要要求的。 二产业政策分析 在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中 提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经 济结构调整取得重大进展，国际化水平明显提升，城乡体化发展实现 新突破，文化软实力进步增强，城乡居民收入与经济增长同步，生态 文明建设成效显著，社会建设明显加强，具有世界影响的国际商务中心 功能全面提升的发展目标。 规划在全面提升国际商务中心功能方面提出，朝阳区在十二五 时期，要抓住总部经济集聚的黄金机遇期，积极构建各类总部聚集 和繁荣发展的格局，搭建中央企业进行跨国投资并购活动的平台，引导 中央企业总部聚集，积极引进外埠国内强企业大型企业集团总部 及大型民营企业总部在朝阳区聚集。 在提升功能区建设方面规划提出，朝阳区在商务中心区要完善中心 区商务配套设施，全面提升该地区的综合品质，进步强化国际商务中 心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际 时尚引领中心国际文化传播中心功能，把该地区打造成为全球性商务 活动要地。 本项目建设位于商务中心区西部破坏所引发的矛盾，既可以疏解居 住人口，消除安全隐患，又能够统筹保护历史文化资源，重塑旧城优美 的空间秩序。 本项目是雅宝路危改二期项目中的部分。雅宝路危改二期项目， 根据北京城市总体规基础设施，提高城市运行效率等五个 优化措施。要求在中心城区建设中，坚持以人为本的原则，妥善处理居 民生活条件改善与古都风貌保护的关系，积极探索小规模渐进式有机更 新的方法防止片面性，解决建设性划年年关于中心城调整优化 中，提出了调整人口分布，疏解中心地区人口调整改造与城市整体发 展不协调的地区，整治城中村等六个调整和优化空间结构，创造安全 宜人的人居环境优化交通及市政中心城过度聚集带来的诸多问题。像旧城有机疏散和市 域战略转移的思路是新规划的新思路，第次对旧城提出了整体保护， 体现了北京在历史文化名城的保护与建设发展之间的探索。 在北京城市总体规北京城市总体规划年对北京市的空间布局做了大 的调整，改变了原来单中心均质发展的状况，提出构建两轴两带 多中心的新城市空间格局。通过城市空间结构的调整和城市功能的战 略转移，解决意见规复函字号 项目单位提供的其他有关资料 国家及北京市其他有关政策法规。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 北京城市总体规划年年 北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划