（定稿）某饭店大型综合服务配套设施改扩建工程投资立项申报书.doc（OK版）

另外，写字楼和客房的总量不能满足 市场的需求，很多客户租用饭店大量房间饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥 运会期间的需要。

部分设备使用年久，已不适应现代要求。

目前饭店 共有客房近千套，各类餐厅数十个，但商务办公会议休闲健身 购物设施及停车位不足。

比如，北京地区的高档饭店不断增加，饭店服务业的竞争日趋激烈。

在竞争中，饭店虽然牌子老，名气大，但是在服务设施服务项目 等方面与有些高档饭店相比存在着定差距。

尤其作为年北京 饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载，专门为奥运会提供间套 客房，接待奥委会的官员各国政府首脑及世界著名运动员。

因此， 饭店的交通委员会完成项目交通影响评价论 证本项目已获准列入北京市工程。

二项目建设必要性 本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要。

北京举办年第届奥运会受到全世界的瞩目，届时将有大量参 情况北京市规划委员会已针对本项目出具规 划意见书建设用地规划许可证北京市国土资源局出具地价水平通 知单完成项目环境影响报告表并获得国家环境保护总局的复函和北 京市环境保护局的批复北京市，共同开发建设和运营该项目。

经市政府研究同意，将王府井商业区地块与地块并作为饭店二期改扩建项目用地，共 占地面积万平方米，项目名称改为饭店二期改扩建项目。

本项目前期工作的进展地平方米 年，香港裕景兴业有限公司提出退出该项目，中港双方的合作 终结。

此后，饭店又与西部饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载市工 程，建成后将首先作为年奥运会总部饭店使用。

本项目的建设， 将配合奥运相应设施的建设，围绕 加奥运会的各国运动员工作人员及游客下榻北京的各个宾馆饭店。

饭店将作为北京奥运会的总部饭店饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载间格局品位和特色，树立城市旅游新形象，为年奥运会提供 完善的服务设施。

本项目的建设是王府井商业区饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载置，有着悠久的历史，享有华夏第商业街的 美誉，是世界著名的十四大商业街之。

北京城市总体规划经济娱乐文化休闲购物于 体的多元复合型高级休闲方向发展，构建北京城市旅游业鲜明的空 饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载贸文化旅游区。

饭店位于王府井大街的西南侧，与周边的商业群体浑然体，以其 独特的历史文化魅力饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载巨大的 商业效益，有力促进了王府井现代和传统商贸的发展。

年代以来北京市对王府井商业区重新进行了整 明确要进步完善王府井商业区，使其发展成为现代 商贸和传统商贸有机结合功能互补的商饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载也已完成了大半，新型的王府井商业区已呈现在世 人面前。

本项目用地号地块是王府井商业区整体改造范围饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载的建筑，与王府井地区整体环境很不适 应。

因此，该地块的改造并入饭店二期改扩建项目，既能配合王府 体规划，并进行了 基础设施及商业设施的改造。

目前商业区的基础设施建设已全部完 成，商业设施改造饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载置，有着悠久的历史，享有华夏第商业街的 美誉，是世界著名的十四大商业街之。

北京城市总体规划经济娱乐文化休闲购物于 体的多元复合型高级休闲方向发展，构建北京城市旅游业鲜明的空 饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载水平通 知单完成项目环境影响报告表并获得国家环境保护总局的复函和北 京市环境保护局的批复北京饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载 收入，又影响了饭店的服务。

另外，写字楼和客房的总量不能满足 市场的需求，很多客户租用饭店大量房间饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥 运会期间的需要。

部分设备使用年久，已不适应现代要求。

目饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载前饭店 共有客房近千套，各类餐厅数十个，但商务办公会议休闲健身 购物设施及停车位不足。

比如饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载饭 店目前的会议设施存在结构上的不足，饭店额会议室都是利用餐 厅，两者混用，不具备专业的会议设施。

专门的高标准的会议室紧 缺，有时甚至不能满足饭店内部客户的需要。

除了服务于内部客户和奥饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载商务中心，其人至十人会议室租金水 平为美元月。

二本项目会议设施市场分析 根据北京年奥运会申办报告，奥运会期间饭店将为奥林匹克 大家庭提供套客房，届时对会议室的需求将是很大的。

但是饭 店目前的会议设施存在结构上的不足，饭店额会议室都是利用餐 厅，两者混用，不具备专业的会议设施。

专门的高标准的会议室紧 缺，有时甚至不能满足饭店内部客户的需要。

除了服务于内部客户和奥运大家庭，饭店二期会议用房对外也将有 很大的市场潜力。

饭店二期会议用房将立足于服务国内外顶尖阶 饭店现有的会议室均与餐厅混用， 缺乏专用会议设施，无法组织举行大型高标准的会议，既损失了 收入，又影响了饭店的服务。

另外，写字楼和客房的总量不能满足 市场的需求，很多客户租用饭店大量房间饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥 运会期间的需要。

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目前饭店 共有客房近千套，各类餐厅数十个，但商务办公会议休闲健身 购物设施及停车位不足。

比如，北京地区的高档饭店不断增加，饭店服务业的竞争日趋激烈。

在竞争中，饭店虽然牌子老，名气大，但是在服务设施服务项目 等方面与有些高档饭店相比存在着定差距。

尤其作为年北京 奥运会的总部饭店，井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题， 也对促进王府井商业区的进步繁荣起到积极的作用。

本项目的建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能， 提高市场竞争力。

近年来饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载北京市会议设施市场分析 会议主要包括各种企事业单位举办的商务洽谈会产品展示发布会 新闻发布会行业研讨会管理会议娱乐联欢会阶段总结会内 部培训会等。

随着北京经济的发展及市场环境的饭店大型综合服务配套设施改扩建工程立项投资计划报告书中文版高速下载北京市会议设施市场分析 会议主要包括各种企事业单位举办的商务洽谈会产品展示发布会 新闻发布会行业研讨会管理会议娱乐联欢会阶段总结会内 部培训会等。

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随着北京经济的发展及市场环境的日趋成熟，北京各行 政企事业单位的市场意识也逐渐深入，根据自身发展的需要，其举 办商务会议的数量及参会总人次也逐年增加。

通过估算，北京市该类 会议举办量每年都以的速度增长，参会人次每年将增长以上。

会议设施的租金水平根据档次的不同差别较大。

与本项目地理位置 档次相近的会议设施，如东方商务中心，其人至十人会议室租金水 平为美元月。

二本项目会议设施市场分析 根据北京年奥运会申办报告，奥运会期间饭店将为奥林匹克 大家庭提供套客房，届时对会议室的需求将是很大的。

但是饭 店目前的会议设施存在结构上的不足，饭店额会议室都是利用餐 厅，两者混用，不具备专业的会议设施。

专门的高标准的会议室紧 缺，有时甚至不能满足饭店内部客户的需要。

除了服务于内部客户和奥运大家庭，饭店二期会议用房对外也将有 很大的市场潜力。

饭店二期会议用房将立足于服务国内外顶尖阶 饭店现有的会议室均与餐厅混用， 缺乏专用会议设施，无法组织举行大型高标准的会议，既损失了 收入，又影响了饭店的服务。

另外，写字楼和客房的总量不能满足 市场的需求，很多客户租用饭店大量房间饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥 运会期间的需要。

部分设备使用年久，已不适应现代要求。

目前饭店 共有客房近千套，各类餐厅数十个，但商务办公会议休闲健身 购物设施及停车位不足。

比如，北京地区的高档饭店不断增加，饭店服务业的竞争日趋激烈。

在竞争中，饭店虽然牌子老，名气大，但是在服务设施服务项目 等方面与有些高档饭店相比存在着定差距。

尤其作为年北京 奥运会的总部饭店，井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题， 也对促进王府井商业区的进步繁荣起到积极的作用。

本项目的建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能， 提高市场竞争力。

近年来，最后 块未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进行改造，目前仍然有 大量的低矮平房和年代较早的建筑，与王府井地区整体环境很不适 应。

因此，该地块的改造并入饭店二期改扩建项目，既能配合王府 体规划，并进行了 基础设施及商业设施的改造。

目前商业区的基础设施建设已全部完 成，商业设施改造也已完成了大半，新型的王府井商业区已呈现在世 人面前。

本项目