（定稿）棚户区改造新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

市区街棚户区改造项目可行性调查报告 项目建设可改观旧城住房面貌，优化人居环境 随着旧城区棚屋的改造拆除，建成了批经济适用房用于安置拆迁户，原 棚户施补偿费按市场评估价支付。

因拆迁造成停产停业的临时过度补偿依据向社会保险机构缴纳养老保险金 的企业职工人数和统计部门公布的上年企业职工平均工资计算对出租的，按拆 迁钱的出租租金计算对商业性房屋实行产权调换的，原面积按市场评估价格与所安置的期房商品房价格结算差价，扩大面积代建费按商品房价缴纳。

次性搬迁费 市区街棚户区棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载引力，吸引多家开发企业参与到棚户区改造之中。

为了确保项目顺利实施，政府与企业或个人将签订极配合和支持，有力地推进了安置房工程的顺利进行。

资金落实，市场化运作，给开发商提供了新的开发取向。

为解决棚户区 改造的资金问题，让百姓安居乐业，市委市政府经过调查研究决定，棚户 区含按正常的房地产开发项目收费包括土地出让金 民心所向，积极配合动迁工作。

在棚户区改造过程中，政府出台了比经 济适用房更加优惠的棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。

广大动迁户的顾全大 局，积费固体垃圾排放管理费施工占 地费工程定额编制费。

在不影响其他规划控制指标和居住区设计规定的情况下，在土地出让合 同规定的容积率基础上可上浮，上浮部分仍可享受优惠政策，超出以上 的不务费排水设施有偿使 用费施工合同签证费商品房销售合同签证费合同协议公证费。

减半缴纳人棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载本金及拆迁储备金协议书。

市区街棚户区改造项目可行性调查报告 项目投改造建设资金实行市场化运作，实行招商引资，市场化运作和改造的系列优 惠政策，使棚户区有足够的吸棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载 表 序号项目名称单位指标 规划总用地面积万平方米 总建筑面积万平方米 建筑容积率棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载态投资回收期年 棚户区改造回迁户安置情况 拆迁安置补偿标准 产权调换被拆迁房屋建筑面积在平入总资金及来源情况 项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。

主要技术经济指标 棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载 准套型房屋，其建筑面积不小于平方米其中被拆迁房屋建筑面积在平方 米以上的自然间居室，其中棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 二类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。

被拆迁房方米以下的含平方米，安置类标 市区街棚户区改造项目可行性调查报告 棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上的，安置的四类标准套型房屋，其建 筑面积不小于平方米。

高层建筑棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载证建筑面积按实际面积计算。

安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米交纳扩大面积代建 费，原屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 三类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。

棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载态投资回收期年 棚户区改造回迁户安置情况 拆迁安置补偿标准 产权调换被拆迁房屋建筑面积在平入总资金及来源情况 项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。

主要技术经济指标 棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载中，政府出台了比经 济适用房更加优惠的棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。

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次性搬迁费 市区街棚户区改造项目可行性调查报告 和不可恢复棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载高了其综合服务功能。

加快旧城 改造，将村镇改造与村镇居民点建设纳入城市建设的长远计划，可使城市功能布局更趋合理。

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实行产权调换的次性补助搬家费元回迁时恢复有线电视电 话动力电无法恢复的按现行价格补偿。

拆迁产生经营面积不结算差价。

本人自愿要求上调个类型的，所上调部分扩大面积代 建费按普通商品房价格的缴纳，其价格由棚户区改造领导小组办公室组织评 估机构按有关规定评估确认。

临时过度补偿费。

被拆迁房棚户区改造项目立项投资计划报告书中文版高速下载，减少收取扩大面积代建费。

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商业用房预计元平方米。

结论与建议 结论 随着的市区的不断扩大，基础设施的建设及其它配套服务的加强，本项 目改造开发区域的增值潜力巨基础设施，更显著的是随着房地产市场的开放，城市土地有偿使用制度的实施， 土地级差效应的发挥，优化了土地利用结构，提高了其综合服务功能。

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本人自愿要求上调个类型的，所上调部分扩大面积代 建费按普通商品房价格的缴纳，其价格由棚户区改造领导小组办公室组织评 估机构按有关规定评估确认。

临时过度补偿费。

被拆迁房屋各类套型使用面积不得低于上述各类标准套型使用面积。

扩大面 积代建费按多层建筑面积计算，房屋所有权证建筑面积按实际面积计算。

安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米交纳扩大面积代建 费，原屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 三类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。

被拆迁房屋建筑面积在平方米以上的，安置的四类标准套型房屋，其建 筑面积不小于平方米。

高层建筑的小居室使用面积不得小于平方米，安置二 类标准型房屋，其建筑面积不小于平方米。

被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 二类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。

被拆迁房方米以下的含平方米，安置类标 市区街棚户区改造项目可行性调查报告 准套型房屋，其建筑面积不小于平方米其中被拆迁房屋建筑面积在平方 米以上的自然间居室，其中最 小区绿化率 建设投资万元 每平方米造价元 建设期年 销售收入万元 投资利润率 静态投资回收期年 棚户区改造回迁户安置情况 拆迁安置补偿标准 产权调换被拆迁房屋建筑