（定稿）清水湾经济适用房建设新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

本小区规划道路最大坡度为，最小坡度为 。

场地竖向设计中，当道路与建筑 层建筑面积修建级人防地下室，本工程按人防设施要求建设地 下室。

工程抗震等级依据建设部有关住宅小区工程的规定，建筑物 按七级抗震设防。

综合管线布置 本工程的供水排水供电等管线干管走使用最频繁的空间，利用组团道路空间进行绿化，通过 花卉草植物栽植等，使绿色与人的活动结合起来，获取较高的 环境效益。

抗震人防规划 依据国家国防委号文件规定，多层建筑按照地面首 加活跃。

这样，就将建筑绿化融为体， 创造了良好的环境清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载方。

在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下配置公 共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相协调。

创造安 全卫生方便舒适和优美的小区环境及新颖美观大方的城 市道路沿街景观。

合理组织小区内部及外部的交通流线，避免区内外交通 穿越，同，小区中的公园。

总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设 施配套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。

重视小区的空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系 统。

主体住宅栋，可提供保障性住房套。

建设方案 规划指导思想 从健康宜居环保科学经济适用出发，精心设计。

遵循自然与文化相结合的原则，强调人与自然和谐共存 的环境概念，营造公园中的小区筑面积万平方米。

本期拟建的清水湾 居民小区规划用地面积亩，总建筑面积万平方米，住宅 建筑面清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载区的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。

项目总体规划方案 总体时满足消防救护等要求，并保证区内人车安全和居住的 安宁。

尊重自然地形，尽量减少工程土石清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载，邙山大渠把两个组团隔开， 平面上沿邙山大渠布置小高层住宅，以邙山大渠作为小区的水系景 观，以期清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载设置中心 花园及居民休闲场所，在小区四周布置超市及商业，布局合理方 便居民生活。

小区主要布局 该小区规划性质为经济适用房大型综合社区，小区四面临规划 的城市道路。

场址呈较规则的长方形清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载络清晰，顺而不乱，有效地防止了机动车在 小区内的穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载变化的建筑形 式，建筑以传统而富有现代特色的坡屋顶为主，增强了住宅小区的 特色和个性。

公建出入口和道路交通 根据人流车流方向，小区东南西北四面临规划路设置 出入口，小区内道路网清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载购物中心齐全和功能合理，小区 内设置箱式变电站煤调站热力站垃圾收集点停车位等小型 公用清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载安排，相对 集中，次建成，并便于管理和维修。

绿地系统规划 小区内在楼前后布置绿化，使居民配套设施 小区充分依托已有的公用设施，附近服务半径内小学娱乐中 心医疗中心托幼物业中心清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载设置中心 花园及居民休闲场所，在小区四周布置超市及商业，布局合理方 便居民生活。

小区主要布局 该小区规划性质为经济适用房大型综合社区，小区四面临规划 的城市道路。

场址呈较规则的长方形清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载，有利于邻里交往和物业管理等需要。

重视小区的空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系 统。

主清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载小区工程的规定，建筑物 按七级抗震设防。

综合管线布置 本工程的供水排水供电等管线干管走使用最频繁的空间，利用组团道路空间进行绿化，通过 花卉草植物栽植等，使绿色与人的活动结合起来清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载，获取较高的 环境效益。

抗震人防规划 依据国家国防委号文件规定，多层建筑按照地面首清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载使场地雨水排至小区道 路，道路雨水排往雨水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡 度，减少土方量。

场区总的排水坡向同现状地势，排向院区内的排水管网。

根据城市用地竖向规划规范规划区内道路清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 有利于建筑物布置 竖向规划 小区四面临城市道路分设个出入口。

做小区室外设计时，应 对小区出口标高进行核实，根据周围道路最终标高，进行施工图设 计。

小区道路和场地按规范要求的坡度，使场地雨水排至小区道 路，道路雨水排往雨水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡 度，减少土方量。

场区总的排水坡向同现状地势，排向院区内的排水管网。

根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。

本小区规划道路最大坡度为，最小坡度为 。

场地竖向设计中，当道路与建筑 层建筑面积修建级人防地下室，本工程按人防设施要求建设地 下室。

工程抗震等级依据建设部有关住宅小区工程的规定，建筑物 按七级抗震设防。

综合管线布置 本工程的供水排水供电等管线干管走使用最频繁的空间，利用组团道路空间进行绿化，通过 花卉草植物栽植等，使绿色与人的活动结合起来，获取较高的 环境效益。

抗震人防规划 依据国家国防委号文件规定，多层建筑按照地面首 加活跃。

这样，就将建筑绿化融为体， 创造了良好的环境，丰富的景观。

院落绿地方便居民日常交往，并 形成环境优美的院落空间。

道路绿化是道路的隔离绿带及利用建筑退让线距离的绿化，由 于道路是人感觉置身于绿化景观之中， 更加提升了小区的环境档次和品位。

绿化系统主要为院落绿地。

每幢楼房前后均规划有楼间绿地， 位置居中，住户均能共享。

开放的绿地空间，既满足了居民的亲近 自然要求，也使空间清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载设用地面积约亩 总建筑面积 规划住宅建筑面积 小高层住宅框架层 多层住宅面积砖混多层 商业设施 规划公共建筑面积 地下室 居住户数户 居住人数人 户均人口人户人清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载设用地面积约亩 总建筑面积 规划住宅建筑面积 小高层住宅框架层 多层住宅面积砖混多层 商业设施 规划公共建筑面积 地下室 居住户数户 居住人数人 户均人口人户人清水湾经济适用房建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载设用地面积约亩 总建筑面积 规划住宅建筑面积 小高层住宅框架层 多层住宅面积砖混多层 商业设施 规划公共建筑面积 地下室 居住户数户 居住人数人 户均人口人户人 建筑覆盖率 容积率 绿地面积绿地率 停车位个 竖向设计 设计依据 规划平面图 地形图年航测数字化成图 城市居住区规划设计规范 城市用地竖向规划规范 设计原则 规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接 满足工程管线敷设的高程要求 有利于建筑物布置 竖向规划 小区四面临城市道路分设个出入口。

做小区室外设计时，应 对小区出口标高进行核实，根据周围道路最终标高，进行施工图设 计。

小区道路和场地按规范要求的坡度，使场地雨水排至小区道 路，道路雨水排往雨水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡 度，减少土方量。

场区总的排水坡向同现状地势，排向院区内的排水管网。

根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。

本小区规划道路最大坡度为，最小坡度为 。

场地竖向设计中，当道路与建筑 层建筑面积修建级人防地下室，本工程按人防设施要求建设地 下室。

工程抗震等级依据建设部有关住宅小区工程的规定，建筑物 按七级抗震设防。

综合管线布置 本工程的供水排水供电等管线干管走使用最频繁的空间，利用组团道路空间进行绿化，通过 花卉草植物栽植等，使绿色与人的活动结合起来，获取较高的 环境效益。

抗震人防规划 依据国家国防委号文件规定，多层建筑按照地面首 加活跃。

这样，就将建筑绿化融为体， 创造了良好的环境，丰富的景观。

院落绿地方便居民日常交往，并 形成环境优美的院落空间。

道路绿化是道路的隔离绿带及利用建筑退让线距离的绿化，由 于道路是人感觉置身于绿化景观之中， 更加提升了小区的环境档次和品位。

绿化系统主要为院落绿地。

每幢楼房前后均规划有楼间绿地， 位置居中，住户均能共享。

开放的绿地空间，既满足了居民的亲近 自然要求，也使空间更施。

公共配套设施齐全，满足居民要求，方便居民使用。

工程管线全部地下埋设，进行综合规划设计，合理安排，相对 集中，次建成，并便于管理和维修。

绿地系统规划 小区内在楼前后布置绿化，使居民配套设施 小区充分依托已有的公用设施，附近服务半径内小学娱乐中 心医疗中心托幼物业中心购物中心齐全和功能合理，小区 内设置箱式变电站煤调站热力站垃圾收集点停车位等小型 公用设 良好的绿化环境。

群体布置空间组织及景观特色 小区内以条式住宅为主，住宅具有统而富有变化的建筑形 式，建筑以传统而富有现代特色的坡屋顶为主，增强了住宅小区的 特色和个性。

公建出入口和道路交通