（定稿）清水湾棕榈滩度假村建设新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

顶级酒店 酒店大堂 沿着基地内部主要道路前行，人们将会沉醉在周围简洁 的美景之中，随着逐渐升高的道路通往酒店大堂。

站在酒店 大堂，有向大海。

四建筑风格 清水湾酒店及别墅的设计寻求突破常规，设计上参考和 结合了休闲建筑的传统特点，通过重新诠释当地建筑的形 式，启发设计的灵感，最终创造个轻松舒适充满和谐气 氛的现代简约风间融为体。

五道路建设 满足规划区合理有效地排水，道路纵坡及场地最小清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载域分酒店Ⅰ区酒店Ⅱ区中心职工宿舍 区以及滨海景观区，各分区之间利用公共绿化廊道自然分 进的设备设施。

在周围建设大面积生态园林和生态景观设 施，为入住的各级客户提供低碳生态绿色优雅舒适 安逸的休闲度假氛围。

三项目规划设计方案 总平面布局 规划以用地北侧性等进行分析后，确定其位置朝向，使建筑有 虽为人造，宛若天成的特点，自然生态真正成为了建 设项目的最高原则。

三低碳生态绿色 项目建设将充分引入国际先进的信息网络技术引进先 通系统，宜人的空间 设计及健康休闲娱乐场所的设置，将有助于游客与度假 休闲生活质量的提高。

因此每幢建筑的选址均有特色，结 合传统的风水理念，对每块用地的环境景观日照通 风及可建造 和度假生活质量，合理分配和使用各项资源，把提高游憩环境质量作为项目建设的出发点和最终目的。

拥抱清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载店。

整 个项目布局既规则有序，又不缺乏灵动活泼，为滨海度假区 海景利用的最大化注入新的个性特色。

条贯穿整个用地的交通干道作为交 通主线，以用地南侧距最高潮位线的滨海公共绿地为主 轴，将该区清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 游客容量 依据游人容量计算规范，海滨沙滩按人来预测， 预测日游客容量为人。

酒店清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载酒店用地总建筑面积为，平均栋酒店客房的 建筑容积面积设定为，预计酒店房间数为间，平均 每间住 二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客容量酒店 区住宿人口酒店职工人员。

清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载人口的，依此计算，酒店职工人员人数约为人。

总人口容量 依上述三类型人口计算，区总人口容量清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载曲线道路来适应场地地形，区内支路通过尽端式 车道引至每幢建筑，便于分区管理，主要道路宽为米，支 路宿人口为人，共可容纳人。

酒店职工人口 本项目为顶级酒店，区内开发职工比率设定为酒店住宿 清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载中式酒店北部增设第二出入口，未来与雅居乐用地 规划道路衔接到清水湾大道上，形成本规划区第二条对外交清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载为绿化主线，并通过两条纵向景观绿带向海 滨开放。

强调基地内环境与建筑，单体与群体，空间与实体 的整宽米。

各分区间的绿化带中安排休闲景观步道，使每个 区域的人流都能避开车行道直接通往海滨。

在集清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载酒店用地总建筑面积为，平均栋酒店客房的 建筑容积面积设定为，预计酒店房间数为间，平均 每间住 二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客容量酒店 区住宿人口酒店职工人员。

清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 设项目的最高原则。

三低碳生态绿色 项目建设将充分引入国际先进的信息网络技术引进先清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载要道路前行，人们将会沉醉在周围简洁 的美景之中，随着逐渐升高的道路通往酒店大堂。

站在酒店 大堂，有向大海。

四建筑风格 清水湾酒店及别墅的设计寻求突破常规，设计上参考和 结合了休闲建筑的传统特清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载点，通过重新诠释当地建筑的形 式，启发设计的灵感，最终创造个轻松舒适充满和谐气 氛的现代简约清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载审查费 竣工图档审查费 竣工图编制费 小计 二三合计 四预备费 基本预备费 涨价预备金 小计 五建设期利息 六总投资二三清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 补偿及场地平整 公共设备配套费 建设单位管理费 专案前期工作费 勘察设计费 工程监理费 招标代理费 工程保险费 概算编制及审查费 竣工图档审查费 竣工图编制费 小计 二三合计 四预备费 基本预备费 涨价预备金 小计 五建设期利息 六总投资二三四五 六项目资金筹措 本项目建设所需投资总额亿元人民币，由海南 陵水成懋度假村开发有限格的室内外空间，满足各类建筑功能的使用 要求。

顶级酒店 酒店大堂 沿着基地内部主要道路前行，人们将会沉醉在周围简洁 的美景之中，随着逐渐升高的道路通往酒店大堂。

站在酒店 大堂，有向大海。

四建筑风格 清水湾酒店及别墅的设计寻求突破常规，设计上参考和 结合了休闲建筑的传统特点，通过重新诠释当地建筑的形 式，启发设计的灵感，最终创造个轻松舒适充满和谐气 氛的现代简约风间融为体。

五道路建设 满足规划区合理有效地排水，道路纵坡及场地最小坡度 不应小于建设用地地块的坡度在以下，少数地块 坡度在之间，为创造良好的景观视野，建设用地坡 向律朝合性。

注意区域环境，建筑群体与原生态场地的协调。

强调水脉山脉与游客生活活动的融合。

以点状的绿地，线 性的林荫步行道和滨海绿带为主的绿地系统，最大限度的发 挥了绿地的功效，将建筑群与绿色活动清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 表单位元 序号项目或费用名称建筑工程设备购置及安装合计备注 建筑安装工程费用 总建筑工程 地上建筑工程 地下建筑工程 地下通道工程 供排水工程清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 表单位元 序号项目或费用名称建筑工程设备购置及安装合计备注 建筑安装工程费用 总建筑工程 地上建筑工程 地下建筑工程 地下通道工程 供排水工程清水湾棕榈滩度假村建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 表单位元 序号项目或费用名称建筑工程设备购置及安装合计备注 建筑安装工程费用 总建筑工程 地上建筑工程 地下建筑工程 地下通道工程 供排水工程 强电工程 空调通风等 弱电工程 室内装修 室外配套设施 绿化工程 电梯工程围墙及大门 小计 二设备购置费 办公设备 其他设备 小计 三工程建设其他费用 土地费用 补偿及场地平整 公共设备配套费 建设单位管理费 专案前期工作费 勘察设计费 工程监理费 招标代理费 工程保险费 概算编制及审查费 竣工图档审查费 竣工图编制费 小计 二三合计 四预备费 基本预备费 涨价预备金 小计 五建设期利息 六总投资二三四五 六项目资金筹措 本项目建设所需投资总额亿元人民币，由海南 陵水成懋度假村开发有限格的室内外空间，满足各类建筑功能的使用 要求。

顶级酒店 酒店大堂 沿着基地内部主要道路前行，人们将会沉醉在周围简洁 的美景之中，随着逐渐升高的道路通往酒店大堂。

站在酒店 大堂，有向大海。

四建筑风格 清水湾酒店及别墅的设计寻求突破常规，设计上参考和 结合了休闲建筑的传统特点，通过重新诠释当地建筑的形 式，启发设计的灵感，最终创造个轻松舒适充满和谐气 氛的现代简约风间融为体。

五道路建设 满足规划区合理有效地排水，道路纵坡及场地最小坡度 不应小于建设用地地块的坡度在以下，少数地块 坡度在之间，为创造良好的景观视野，建设用地坡 向律朝合性。

注意区域环境，建筑群体与原生态场地的协调。

强调水脉山脉与游客生活活动的融合。

以点状的绿地，线 性的林荫步行道和滨海绿带为主的绿地系统，最大限度的发 挥了绿地的功效，将建筑群与绿色活动空 通。

四景观绿化系统 区内绿化系统是以滨海宽阔的绿化带为主轴，配合弯曲 婉蜒的交通道路为绿化主线，并通过两条纵向景观绿带向海 滨开放。

强调基地内环境与建筑，单体与群体，空间与实体 的整宽米。

各分区间的绿化带中安排休闲景观步道，使每个 区域的人流都能避开车行道直接通往海滨。

在集中式酒店北部增设第二出入口，未来与雅居乐用地 规划道路衔接到清水湾大道上，形成本规划区第二条对外交 模设定约为 人。

三交通流线 主入口与通往清水湾大道的道路连接，利用区内东西向 蜿蜒贯通的曲线道路来适应场地地形，区内支路通过尽端式 车道引至每幢建筑，便于分区管理，主要道路宽为米，支 路宿人口为人，共可容纳人。

酒店职工人口 本项目为顶级酒店，区内开发职工比率设定为酒店住宿 人口的，依此计算，酒店职工人员人数约为人。

总人口容量 依上述三类型人口计算，区总人口容量规区住宿人口 酒店预计房间数为间，平均每间住宿人口为人，共 可容纳人。

酒店Ⅱ区住宿人口 酒店用地总建筑面积为，平均栋酒店客房的 建筑容积面积设定为，预计酒店房间数为间，平均 每间住 二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客