年月日，中国 人民银行发布了关于规范住房金融业务的通知，这规定使开发商 无论是申请开发贷款，还是办理按揭贷款，都存在更加严格的限制，对 开发商的经济实力要求较高。 ④目前非成套公有住房出售管理办其中第三产业增加值亿元，增长。 年我国经济发展平稳，物价保持相对稳定。全年居民消费价格 总水平比上年上涨。其中住房价格上涨。工业品出厂价格下降 原材料燃料动力购进价格下降固定资 第三章市场分析及需求预测 宏观经济环境分析 在世界经济增长普遍放缓的情况下，中国经济仍能维持较高的增长 速度。统计资料显示，全年国内生产总值为亿元，按可比价格计天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载改善，使滨江景观 山体景观和小区内部景观形成体。 项目主要财务测算指标 总投资万，其中观因势就形显山露水纵横交融，立体落差分布。小 区建筑物与环境和谐统，相依相存，仿佛从山上生成，丰富而不杂乱， 使得巴渝山地居住文化的精髓展现无遗。由此可见，小区风格在该地区 新颖独特，丰富会提供几百个就业岗位，包括建筑建材装饰机械冶金商业等几十个行业。项目规划布局上强调利用地形的高低落差优势， 建筑物借山势分层而立，远观建筑物层次分明错落有致，建筑物天际 线跌宕起伏，景项目的建成还有着重要的社会效益和环境效益。根据有关专家的测 算，每增加房地产投资万元，带动相关产业国内生产总值增加近万元， 该项目的总投资约亿元，因此带动相关产业增加约亿元。项 目开发为社及政策倾斜，大社区配套基本 形成，社区人文环境也初见雏形，具备了较好的居住氛围。 因此，天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载发周期年年年 税前投资回报率 税后投资回报率 财务净现值了天宝新城的城市建筑。在尽量减少土石方量的情况下， 保护了原始山地地貌，地区的原有生态环境得到了天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载规划区用地大致呈三角形，南北长约，东西长约。地 块北侧有城市干道天中路延长断穿过，此路为双天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载道，通往九渡口货运码头。南侧有呈带状的城市保护绿 地计入拆迁征地范围，此绿地不能进行房屋建设，且绿地万 财务内部收益率 投资回收期年 第二章项目建设条件场地条件 整个天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载线内的城市道路面积为，剩余规划可用地面积为。由于 地块内二条城市干道的影响，将整个规划可用地分天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载心区主要规划用地位于山坡地上，高差较大，最大高差约为， 北低南高，北侧部分地块低于现规划的天中路延面积不计入天 宝小区绿化率计算中。 天宝小区总计拆迁征地面积为，其中保护绿地面积为， 红天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载地理位置特殊，内有多条已形成的或规划建设的城市管网。 其中有二条电力线路贯穿南北方向，分属九龙坡区天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载条，贯穿东西方向，截面为平方米，条石砌 筑，埋深较深，主要引杨家坪地区的雨水及部分废水排至长江。另长断，最大有高差， 为现设计方案中的入口部分。整个工程挖填土石方不能平衡，有土外运。 小区因天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载道，通往九渡口货运码头。南侧有呈带状的城市保护绿 地计入拆迁征地范围，此绿地不能进行房屋建设，且绿地万 财务内部收益率 投资回收期年 第二章项目建设条件场地条件 整个天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载形的高低落差优势， 建筑物借山势分层而立，远观建筑物层次分明错落有致，建筑物天际 线跌宕起伏，天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载平比上年上涨。其中住房价格上涨。工业品出厂价格下降 原材料燃料动力购进价格下降固定资 第三章市场分析及需求预测 宏观经济环境分析 在世界经济增长普遍放缓的情况下，中国经天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载济仍能维持较高的增长 速度。统计资料显示，全年国内生产总值为亿元，按可比价格计 算，比上年增长天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载赖预售楼款大批回笼资金的运作模式变得比较困难。 为规范住房金融业务防范住房贷款风险，去年月日，中国 人民银行发布了关于规范住房金融业务的通知，这规定使开发商 无论是申请开发贷款，还是办天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载分之以上的预售条件要求，严禁诸如内部认购定购等变相预售行为。 预售门槛的提高，使开发商的资金压力变大，对经济实力较差的开发商 来说，过去那种依赖预售楼款大批回笼资金的运作模式变得比较困难。 为规范住房金融业务防范住房贷款风险，去年月日，中国 人民银行发布了关于规范住房金融业务的通知，这规定使开发商 无论是申请开发贷款，还是办理按揭贷款，都存在更加严格的限制，对 开发商的经济实力要求较高。 ④目前非成套公有住房出售管理办其中第三产业增加值亿元，增长。 年我国经济发展平稳，物价保持相对稳定。全年居民消费价格 总水平比上年上涨。其中住房价格上涨。工业品出厂价格下降 原材料燃料动力购进价格下降固定资 第三章市场分析及需求预测 宏观经济环境分析 在世界经济增长普遍放缓的情况下，中国经济仍能维持较高的增长 速度。统计资料显示，全年国内生产总值为亿元，按可比价格计 算，比上年增长， 面，对出口高程有小于米的限制。小区内新建的房屋，应 对以上三条管沟采取规避方式。 拆迁房屋情况 小区内的待拆迁房屋均非常破旧，残值率极低，最高层层，其余 都是破烂矮房屋，质量极差。在此 地块内有规划的二条管沟，其中条为城市排污主管，规划截面， 沿天中路延长段内侧排列，接城市污水干管。另外道为新建城市防洪沟渠，以满足三峡大坎形成，长江水位提高后的城市行供要求，规划天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载度从 年的上升到年，进而上升到年的，呈稳步增长态势。 年，第三产业实现增加值亿元，在总量上已经超过第二产业。 另外我国宏观政策在保持高速稳定增长的同时还呈现以下变化 存贷款利率第八天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载度从 年的上升到年，进而上升到年的，呈稳步增长态势。 年，第三产业实现增加值亿元，在总量上已经超过第二产业。 另外我国宏观政策在保持高速稳定增长的同时还呈现以下变化 存贷款利率第八天宝小区建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载度从 年的上升到年，进而上升到年的，呈稳步增长态势。 年，第三产业实现增加值亿元，在总量上已经超过第二产业。 另外我国宏观政策在保持高速稳定增长的同时还呈现以下变化 存贷款利率第八次下调，房地产消费能力提高 人民银行自年以来连续八次降低存贷款利率，个人住房贷款 最高年利率调整为，其调整幅度之大，频率之高，均是改革开放 以来少有的同时开境工程，房 屋主体上升到地上两层以上地下层除外万以内的开发项目， 多层房屋应主体结构封顶，高层建筑主体应完成规划面积的三分之以上的预售条件要求，严禁诸如内部认购定购等变相预售行为。 预售门槛的提高，使开发商的资金压力变大，对经济实力较差的开发商 来说，过去那种依赖预售楼款大批回笼资金的运作模式变得比较困难。 为规范住房金融业务防范住房贷款风险，去年月日，中国 人民银行发布了关于规范住房金融业务的通知，这规定使开发商 无论是申请开发贷款，还是办理按揭贷款，都存在更加严格的限制，对 开发商的经济实力要求较高。 ④目前非成套公有住房出售管理办其中第三产业增加值亿元，增长。 年我国经济发展平稳，物价保持相对稳定。全年居民消费价格 总水平比上年上涨。其中住房价格上涨。工业品出厂价格下降 原材料燃料动力购进价格下降固定资 第三章市场分析及需求预测 宏观经济环境分析 在世界经济增长普遍放缓的情况下，中国经济仍能维持较高的增长 速度。统计资料显示，全年国内生产总值为亿元，按可比价格计 算，比上年增长， 面，对出口高程有小于米的限制。小区内新建的房屋，应 对以上三条管沟采取规避方式。 拆迁房屋情况 小区内的待拆迁房屋均非常破旧，残值率极低，最高层层，其余 都是破烂矮房屋，质量极差。在此 地块内有规划的二条管沟，其中条为城市排污主管，规划截面， 沿天中路延长段内侧排列，接城市污水干管。另外道为新建城市防洪沟渠，以满足三峡大坎形成，长江水位提高后的城市行供要求，规划截务局和成渝铁路专 用线路总长约，且有高压铁塔座。在地块北部有已形成 的城市防洪沟渠条，贯穿东西方向，截面为平方米，条石砌 筑，埋深较深，主要引杨家坪地区的雨水及部分废水排至长江。另长断，最大有高差， 为现设计方案中的入口部分。整个工程挖填土石方不能平衡，有土外运。 小区因地理位置特殊，内有多条已形成的或规划建设的城市管网。 其中有二条电力线路贯穿南北方向，分属九龙坡区港为二块小型飞 地，北侧飞地面积为，东侧飞地面积为，核心区主要规划 用地面积为。 核心区主要规划用地位于山坡地上，高差较大，最大高差约为， 北低南高，北侧部分地块低于现规划的天中路延面积不计入天 宝小区绿化率计算中。 天宝小区总计拆迁征地面积为，其中保护绿地面积为， 红线内的城市道路面积为，剩余规划可用地面积为。由于 地块内二条城市干道的影响，将整个规划可用地分隔宽车道，人 行道