日照度为， 无霜期天，地震烈度度。 交通条件 濉溪县交通方便，铁路运输有符夹线青阜线东连京沪， 北衔陇海，西接京九。公路运输有国道省道穿境而过， 京台高品流通。都把农产品流通提到个相当重要的高度。 安徽省关于加快发展三产服务业的决定提出加快发展物流 配送服务业。从淮北市的实际情况分析，商品流通不畅直困 扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。心或物流 基地。党的十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通， 健全农产品市场体系。中央号文件关于促进农业稳定发展 农民持续增收的若干意见明确指出要发挥市场机制的作用， 搞活农产重要性的认识。从大物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载 加快推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作 合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在 施工建设的盐城许昌高速公路百善出入口公里。徐 州观音机场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅 多公里。 产业政策 濉溪经济开发通发达，铁路公路水路 航空四位体。有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码 头。铁路符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京 九线。公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台 高的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产 品基地。项目拟建地点位于相山区与烈山区濉溪县的交界处， 交通便利，千里平原，地势开阔，交通基础条件好。 交通状况 濉溪经济开发区区位优越，交设条件场地条件 濉溪经济开发区是县城区的组成部分，位于安徽省的北部， 地处苏鲁豫皖四物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载的政策优惠。 优惠政策 土地优惠政策对入驻濉溪县的企业，享受开发区工业园区的同等优惠，土区全方位开放投资领域，允许投资者充分利 用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目，物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁 农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载免收地方所得税。 行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收 入部分全部免缴。省缴部分按最地有偿使用费除中央收取的外， 县政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目， 可以物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载 满负荷年均总成本万元 年均利润额万元 投资利润率 财务内部收益率税物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载亏平衡点满负荷年 二市场预测 农产品物流市场概述 低限度收取。 主要技术经济指标 项目建设投入资金总额万元 满负荷年营业收入万元物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载体地说，它包 括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送 流通加工分销信息活动等物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载为第三利润源泉已日益成为个企业地区和 国家寻求经济持续快速发展提升竞争力的主要源泉。从去年 物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信 息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载免收地方所得税。 行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收 入部分全部免缴。省缴部分按最地有偿使用费除中央收取的外， 县政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目， 可以物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京 九线。公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台 物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载发展物流 配送服务业。从淮北市的实际情况分析，商品流通不畅直困 扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。心或物流 基地。党的十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通， 健全农产品市场体系。中物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载央号文件关于促进农业稳定发展 农民持续增收的若干意见明确指出要发挥市场机制的作用， 搞活农物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载 的中心位臵。 自然气候条件 濉溪县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，四 季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为， 无霜期天，地震烈度度。 交通条件 濉溪县交通方物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载有储备建设用地。占地面积约亩。 三场址建设条件自然条件 濉溪县自然地理状况 濉溪县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港，西 连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区 的中心位臵。 自然气候条件 濉溪县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，四 季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为， 无霜期天，地震烈度度。 交通条件 濉溪县交通方便，铁路运输有符夹线青阜线东连京沪， 北衔陇海，西接京九。公路运输有国道省道穿境而过， 京台高品流通。都把农产品流通提到个相当重要的高度。 安徽省关于加快发展三产服务业的决定提出加快发展物流 配送服务业。从淮北市的实际情况分析，商品流通不畅直困 扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。心或物流 基地。党的十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通， 健全农产品市场体系。中央号文件关于促进农业稳定发展 农民持续增收的若干意见明确指出要发挥市场机制的作用， 搞活农产重要性的认识。从大的宏观背景分析， 物流作为大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京上海 深圳青岛济南徐州等地都在结合自身的特点，规划发展 具有本地特色的物流业，并积极筹建本区域的物流中 开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在 建设物流体系的实践中，要着重把握统思想认识明确建设 内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势， 提高对物流市场体系建物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载实现共同发展。 济开发区工业园内，公里半径内还有濉溪镇百善镇刘桥 镇个工业集中区和淮北市相山区工业园区，同时距淮北市中 心区不远，易于实施集货和配送仓储。该地段前期购臵费用 较低，虽然需进物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载实现共同发展。 济开发区工业园内，公里半径内还有濉溪镇百善镇刘桥 镇个工业集中区和淮北市相山区工业园区，同时距淮北市中 心区不远，易于实施集货和配送仓储。该地段前期购臵费用 较低，虽然需进物流配送中心工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载实现共同发展。 济开发区工业园内，公里半径内还有濉溪镇百善镇刘桥 镇个工业集中区和淮北市相山区工业园区，同时距淮北市中 心区不远，易于实施集货和配送仓储。该地段前期购臵费用 较低，虽然需进行整治投入，但折合地价较为经济，对中长期 规划建设影响不大。而且由于地域区位条件优势明显，将更有 利于仓储集货配送业务的实施。 二场址所在地区位置 地点与地理位臵 根据上述条件本项目拟建场址，位于濉溪经济开发区，环 境优美。 场址土地权属类别及占地面积 拟建场址土地属国有储备建设用地。占地面积约亩。 三场址建设条件自然条件 濉溪县自然地理状况 濉溪县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港，西 连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区 的中心位臵。 自然气候条件 濉溪县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，四 季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为， 无霜期天，地震烈度度。 交通条件 濉溪县交通方便，铁路运输有符夹线青阜线东连京沪， 北衔陇海，西接京九。公路运输有国道省道穿境而过， 京台高品流通。都把农产品流通提到个相当重要的高度。 安徽省关于加快发展三产服务业的决定提出加快发展物流 配送服务业。从淮北市的实际情况分析，商品流通不畅直困 扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。心或物流 基地。党的十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通， 健全农产品市场体系。中央号文件关于促进农业稳定发展 农民持续增收的若干意见明确指出要发挥市场机制的作用， 搞活农产重要性的认识。从大的宏观背景分析， 物流作为大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京上海 深圳青岛济南徐州等地都在结合自身的特点，规划发展 具有本地特色的物流业，并积极筹建本区域的物流中 开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在 建设物流体系的实践中，要着重把握统思想认识明确建设 内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势， 提高对物流市场体系建设系列环节，并且在这过程中 实现了商品价值增值和商流组织目标。商品物流不等于产品流 通。物流作为第三利润源泉已日益成为个企业地区和 国家寻求经济持续快速发展提升竞争力的主要源泉。从去年 物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信 息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说，它包 括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送 流通加工分销信息活动等 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期 盈亏平衡点满负荷年 二市场预测 农产品物流市场概述 低限度收取。 主要技术经济指标 项目建设投入资金总额万元 满负荷年营业收入万元 满负荷年均总成本万元 年均利润额万元 投资利润率 财务内部收益率税后策经