速公路交汇处。地块东接雅溪组团，南临杭瑞高速，西接乾城 大道，北靠杭瑞高速连接线。本项目用地面积约亩。项目用地 已基本为平地，交通水电通信等基础设施完善，建设条件较好，是建设物流园的理想选址。 建设内容与规模 本项目定位为集储存配送功能为体的现代化物流配送中心。 项目建设具体内容包括仓储及配送区配套服务区配套设备购臵 安装道路及绿化亮化工程等。 本项目用地面积亩，总建筑面积，包括仓储及配 送区，配套服务区，另购臵货架叉车运输储 存信息系统设备台套。项目建设内容与规模详见表，建 设内容及规模览表和表，配套设备览表。 表建设内容及规模览表 序号项目名称单位数量指标备注 项目用地面积合约亩 总建筑面积 仓储及配送区 配套服务区含管理用房卫生站等 道路及停车场 园区绿化工程 室外给排水供配电亮化环保等项 表配套设备览表 序号名称型号规格单位数量 运输计量设备 悬臂起重机吨台 传送皮带条 门式起重机吨台 地磅吨台 仓储设备 双梁行车吨台堆垛机台 自动升降台车台 手拉液压搬运车台 全自动托盘叉车站驾式台 电瓶叉车吨台 信息系统设备 物流管理系统软件套 物流基础监控系统套 网络服务器台 网络设备套 计算机终端台 打印机黑白激光台 合计 估算投资与资金来源 本项目投资估算范围为湖南省大城仓储配送中心用地范围内的 各建筑物建安工程总图运输及室外管网管线道路绿化及亮化工 程，不包括土地费用及流动资金。 本项目估算总投资万元，其中工程费用万元，设 备购臵费万元，工程建设其他费用万元，预备费万 元。详见表，投资估算汇总表表，配套设备购臵费估算表。 资金来源全部为项目单位多渠道自筹解决。表投资估算汇总表 序号工程或费用名称 估算价值万元技术经济指标占总投 资额 比例 备注建安 工程费 设备 购置及 安装费 其他 费用合计单位数量 指标 元单位 第部分建筑工程费用 仓储配送区 配套服务用房 道路广场及停车场 园林绿化工程 室外给排水供配电亮化等项 第部分费用合计 二第二部分设备购置费 配套设备购置费台套详见配套设备购置费览表 第二部分费用合计 三第三部分工程建设其他费用 建设单位管理费工程费用 前期工作费 工程设计费计价格号文 工程勘察费设计费 工程建设监理费发改价格号文 施工图审查费设计费工程质量监督费工程费用 竣工图编制费设计费 招标代理费计价格号 报建费 第三部分费用合计 四第四部分预备费 基本预备费约按第二三部分费用 第四部分费用合计 五工程估算总投资二三四 表配套设备购置费估算表 序号名称型号规格单位数量单价万元总价万元 运输计量设备 悬臂起重机吨台 传送皮带条 门式起重机吨台 地磅吨台 仓储设备 双梁行车吨台 堆垛机台 自动升降台车台 手拉液压搬运车台 全自动托盘叉车站驾式台 电瓶叉车吨台 信息系统设备 物流管理系统软件套 物流基础监控系统套 网络服务器台 网络设备套 计算机终端台 打印机黑白激光台 合计 组织机构及劳动定员 组织机构 本项目是仓储配送类物流项目。现代综合物流中心包含商品物 流配送第三方物流仓储中心信息交易平台等内容。本项目仓 储配送中心属于现代化综合物流中心建设的重要组成部分，根据物 流中心管理的特点，组织结构如图所示。 劳动定员 根据实际情况，本项目在湖南省大城仓储配送有限公司原有劳 动定员基础上新增劳动定员名。其中管理人员名，般员工 名。项目建成后，采用面向社装费 其他 费用合计单位数量 指标 元单位 第部分建筑工程费用 仓储配送区 配套服务用房 道路广场及停车场 园林绿化工程 室外给排水供配电亮化等项 第部分费用合计 二第二部分设备购置费 配套设备购置费台套详见配套设备购置费览表 第二部分费用合计 三第三部分工程建设其他费用 建设单位管理费工程费用 前期工作费 工程设计费计价格号文 工程勘察费设计费 工程建设监理费发改价格号文 施工图审查费设计费工程质量监督费工程费用 竣工图编制费设计费 招标代理费计价格号 报建费 第三部分费用合计 四第四部分预备费 基本预备费约按第二三部分费用 第四部分费用合计 五工程估算总投资二三四 表配套设备购置费估算表 序号名称型号规格单位数量单价万元总价万元 运输计量设备 悬臂起重机吨台 传送皮带条 门式起重机吨台 地磅吨台 仓储设备 双梁行车吨台 堆垛机台 自动升降台车台 手拉液压搬运车台 全自动托盘叉车站驾式台 电瓶叉车吨台 信息系统设备 物流管理系统软件套 物流基础监控系统套 网络服务器台 网络设备套 计算机终端台 打印机黑白激光台 合计 组织机构及劳动定员 组织机构 本项目是仓储配送类物流项目。现代综合物流中心包含商品物 流配送第三方物流仓储中心信息交易平台等内容。本项目仓 储配送中心属于现代化综合物流中心建设的重要组成部分，根据物 流中心管理的特点，组织结构如图所示。 劳动定员 根据实际情况，本项目在湖南省大城仓储配送有限公司原有劳 动定员基础上新增劳动定员名。其中管理人员名，般员工 名。项目建成后，采用面向社会公开招聘，实行竞争上岗竞聘 职位明确职责合理分工，充分调动广大职工的积极性。在以后的 发展中可根据需要适当增加般工勤人员人数。 人员培训 职前培训 般而言，对新员工都应进行统的职前培训，包括 般性的职前培训。主要目的是让新员工了解公司的概况，如 组织架构运作系统经营理念发展规划和员工的权利义务等。 专业技术培训。主要是对新员工上岗前的岗位操作技术的培 训，目的是让新员工能够尽快适应新的业务工作。 在职培训 董事会 总经理 副总经理副总经理 信 息 结 算 中 心 检 验 检 疫 中 心 客 户 服 务 中 心 计 财 部 人 力 资 源 部 交 易 管 理 部 仓 储 管 理 部 加 工 中 心 管 理 部 加 工 配 送 管 理 部 装 卸 搬 运 部 图项目组织结构图 总 经 理 办 公 室 安 保 部 工 程 动 力 中 心主要是针对员工在岗位工作中所需学识技能的欠缺部分予以补 充，由项目单位负责制定培训方案。 非在职培训 是指员工暂时离开现职，脱产到有关学术机构学校或组织参 加为期较长的培训。配送中心的采购检验加工仓储配送等 除了采用先进的装备合理的布局之外，还要做到人流物流车 流的畅顺，必须提高管理人员的综合素质，加强指挥协调。因此， 各职能部门的有关人员必须经培训实习，做到持证上岗。 建设工期 本项目计划从年月开始项目前期工作，年月建 成投入运营，建设总工期个月。 项目招标方案 根据中华人民共和国招投标法和湖南省发展计划委员会湘 计招号湖南省工程建设项目自行招标试行办法的要求， 按照公开公平公正的原则，拟对本项目的勘察设计建筑工程 设备购臵安装工程监理进行招投标，选择有资质的单位进行勘察 设计建设安装监理，保证项目建设的质量，采购符合要求的 仪器设备，满足本项目的实际需要。招标通过委托招标的组织形式 采取公开招标的方式进行，见表，招标基本情况表。 表招标基本情况表 序号招标内容 招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布 中标候选人公 示媒体 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察设计电视报刊 建安工程电视报刊 设备购置电视报刊 其他含监理电视报刊 工程技术方案 功能区划分 指导思想 本项目根据规划用地的实际情况，本着节约用地运距较短 交通畅通合理作业节约建设资金布局合理的原则精神，根据 仓储配送运作的特点和需要，划分成各种功能区，然后在各功能区 内根据生产作业流程及经营管理模式布臵建筑物和生产生活设施。 把园区建成个设施先进功能齐全专业化程度高的大型仓储配 送中心。 功能分区 根据本项目仓储配送中心的总体定位以及规划用地现状，将本 项目用地划为仓储及配送用地配套服务用地道路及停车场用地 绿化用地。 仓储及加工用地仓储用地，指以储存物理化学性能稳定的各 类产品为主的仓库建筑用地。加工用地，指对存放商品货物进行简 单加工及进行有关货物的分类包装保管等辅助作业的用地 第章总论 项目建设单位基本情况 本项目建设由湖南大城仓储配送有限公司负责项目申报资金 前期管理工程建设日常运营等全部工作。 近年来湘西自治州国民经济发展增长较快，特别是随着矿产品 的生产加工旅游产业房地产业的持续快速增长，极大的促进了 地区商贸物流的发展。如何利用好吉首这个州府城市的区位优势， 大力发展物流产业，逐渐被州市两级政府提至议事日程。吉首市 人民政府与湖南省大城仓储配送有限公司通过充分协商后达成投资 意向，由该公司负责完成本项目建设。湖南省大城仓储配送有限公 司位于吉首乾州公务员小区栋，注册资本万元，公司股 东由邓彬程肖亚丽杨国洪组成各占总股本的。 由邓彬程先生担任