建议 存在主要问题 蒙山国际老年城建设项目以优越的区位与对外交通条件良好的度假 养生养老自然生态环境和舒适宜人的旅游气候为特色，探索旅游业与老年 养老 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 项目区规划总面积公顷 项目建设期限年 项目建设主要内容 蒙山国方案设计建设内容规模与工 程技术方案，环境保护，安全卫生消防与节能，项目实施进度计划组 织管理，投资估算，融资方案，综合效益分析风险评价等。 国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载〘旅游 资源分类调查与评价〙〘旅游厕所质量等级的划分 与评定〙土保持法〙〘清洁生产促进法〙〘循环经济促进法〙 〘水利风景区管理办法〙〘水利旅游项目管理办法〙中华人 民共和国森林法办法〙等。 有关规范规程及标准依据 中华人民共和国〘城乡规划法〙 〘森林法〙〘环境保护法〙〘环境影响评价法〙〘土地管理法〙〘公路法〙 〘建筑法〙〘农业法〙〘农村土地承包法〙〘水法〙〘防洪法〙〘水污染 防治法〙〘水自筹渠道解决。 本项目虽然为社会公益性质的养老服务产业基地，但项目的盈利能 力资金回收能力以及抗风险能力都较强。 编制依据 有关法律法规依据 中华人民共和国颁布的〘老年人权益保障法〙。依托蒙山优越的资源优势，本 项目建设所需的主要建设条件均已具备，现有条件完全能够满足工程建设 国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载〘国务院关于加快发展旅游业的意见〙国发号 国务院办公厅转发全国老龄委国家发改委等国家标准〘旅游规划通则〙 〘旅游区点质量等级划分与评定〙修订国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载会福利机构的意见〙民发号 〘山东人民政府关于进步加强我区老龄工作的意见〙〘中共 国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载评价方法与参数〙第三版 〘投资项目可行性研究指南试行〙年月 中华人民共和国国家个部门的〘关 于加快发展养老服务业意见〙国办发号民政部发布〘关 于支持社会力量兴办社国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 养院建筑设计规范〙试行和〘城市道路和建筑物无障碍设 计规范〙国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载筑节能设计标准〙 〘建筑设计防火规范〙〘建筑给水排水设计规范〙 〘标准〘老年人居住建筑设计标准〙 行业标准〘老年人建筑设计规范〙〘疗国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载龄事业发展十五规划〙〘山东老龄事业发展十五 规划〙和〘济南市老龄事业发展十五规国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 〘山东国民经济和社会发展第十个五年计划〙 〘临沂城市总体规划〙〘临沂市旅游业发展室外给水设计规范〙〘室外排水设计规范〙 等。 有关规划计划依据 〘中国老国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载评价方法与参数〙第三版 〘投资项目可行性研究指南试行〙年月 中华人民共和国国家个部门的〘关 于加快发展养老服务业意见〙国办发号民政部发布〘关 于支持社会力量兴办社国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载法〙 〘建筑法〙〘农业法〙〘农村土地承包法〙〘水法〙〘防洪法〙〘水污染 防治法〙〘国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 序号指标名称单位数量备注 项目区规划总面积公顷 项目建设期限年 项目建设主要内容 蒙山国方案设计建设内容规模与工 程技术方案，环境保护，安全卫生消防与节能，项目实施进度计划组 国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载织管理，投资估算，融资方案，综合效益分析风险评价等。 国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载率 所得税前财务净现值万元 所得税前静态投资回收期年 投资利润率 盈亏平衡点 存在问题与建议 存在主要问题 蒙山国际老年城建设项目以优越的区位国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载点处 垃圾中转站处 景观绿化与植被恢复 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 申请国家专项资金补助万元 自筹资金万元 效益指标 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前静态投资回收期年 投资利润率 盈亏平衡点 存在问题与建议 存在主要问题 蒙山国际老年城建设项目以优越的区位与对外交通条件良好的度假 养生养老自然生态环境和舒适宜人的旅游气候为特色，探索旅游业与老年 养老 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 项目区规划总面积公顷 项目建设期限年 项目建设主要内容 蒙山国方案设计建设内容规模与工 程技术方案，环境保护，安全卫生消防与节能，项目实施进度计划组 织管理，投资估算，融资方案，综合效益分析风险评价等。 报告研究的主要内容 研究的主要内容是项目背景与建设的必要性，人口老龄化现状及养老 护理服务业分析，旅游客源市场分析定位与规模预测，项目选址与建设总 体方案论证，项目建设条件分析项目产品总体规划〙 〘平邑城市总体规划〙〘平邑土地利用总体规划〙 研究范围和主要内容 报告研究的范围 本项目可行性研究的范围是〘蒙山国际老年城项目总体规划〙中所列 实施建设的工程项目。 国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载候为特色，探索旅游业与老年 养老服务业相结合发展模式，资源丰富，市场前景广阔。但存在项目区内 及周边生态环境比较脆弱，容易受到周边环境和居民生产生活的不良影 响，与临沂市其它旅游景区存产品展示与国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载候为特色，探索旅游业与老年 养老服务业相结合发展模式，资源丰富，市场前景广阔。但存在项目区内 及周边生态环境比较脆弱，容易受到周边环境和居民生产生活的不良影 响，与临沂市其它旅游景区存产品展示与国际老年城建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载候为特色，探索旅游业与老年 养老服务业相结合发展模式，资源丰富，市场前景广阔。但存在项目区内 及周边生态环境比较脆弱，容易受到周边环境和居民生产生活的不良影 响，与临沂市其它旅游景区存产品展示与旅游购物中心 服务管理用房含办公楼 员工公寓 围墙 入口大门 车行主干道 活动广场 停车场 玻璃钢给水管 地埋式污水处理装置 砼污水管 厢式配电所 座 三星级旅游厕所 垃圾收集点处 垃圾中转站处 景观绿化与植被恢复 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 申请国家专项资金补助万元 自筹资金万元 效益指标 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前静态投资回收期年 投资利润率 盈亏平衡点 存在问题与建议 存在主要问题 蒙山国际老年城建设项目以优越的区位与对外交通条件良好的度假 养生养老自然生态环境和舒适宜人的旅游气候为特色，探索旅游业与老年 养老 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 项目区规划总面积公顷 项目建设期限年 项目建设主要内容 蒙山国方案设计建设内容规模与工 程技术方案，环境保护，安全卫生消防与节能，项目实施进度计划组 织管理，投资估算，融资方案，综合效益分析风险评价等。 报告研究的主要内容 研究的主要内容是项目背景与建设的必要性，人口老龄化现状及养老 护理服务业分析，旅游客源市场分析定位与规模预测，项目选址与建设总 体方案论证，项目建设条件分析项目产品总体规划〙 〘平邑城市总体规划〙〘平邑土地利用总体规划〙 研究范围和主要内容 报告研究的范围 本项目可行性研究的范围是〘蒙山国际老年城项目总体规划〙中所列 实施建设的工程项目。 〙 〘山东省旅游业发展总体规划〙〘近期重点实施计划〙〘山东旅 游资源整合概念性规划〙 〘山东国民经济和社会发展第十个五年计划〙 〘临沂城市总体规划〙〘临沂市旅游业发展室外给水设计规范〙〘室外排水设计规范〙 等。 有关规划计划依据 〘中国老龄事业发展十五规划〙〘山东老龄事业发展十五 规划〙和〘济南市老龄事业发展十五规划等 〘老年人社会福利机构基本规范〙〘民用建筑 设计通则〙〘公共建筑节能设计标准〙 〘建筑设计防火规范〙〘建筑给水排水设计规范〙 〘标准〘老年人居住建筑设计标准〙 行业标准〘老年人建筑设计规范〙〘疗 养院建筑设计规范〙试行和〘城市道路和建筑物无障碍设 计规范〙东委员会济南市人民政府关于加强老龄工作发展老龄事业的意见〙 国家发改委建设部〘建设项目经济评价方法与参数〙第三版 〘投资项目可行性研究指南试行〙年月 中华人民共和国国家个部门的〘关 于加快发展养老服务业意见〙国办发号民政部发布〘关 于支持社会力量兴办社会福利机构的意见〙民发号 〘山东人民政府关于进步加强我区老龄工作的意见〙〘中共 山〘绿