（定稿）火炬村保障住房安置小区新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

第章场址选择 地址现状信息中心， 是国务院首批公布的历史文化名城 和第批对外开放的旅游城市。

辖芙 蓉天心岳麓开福雨花五区， 长沙望城宁乡三县和浏阳市，全 市土地总面积万平方公里，市 区面积平方公实际需要，以取得预期效果。

第章需求分析 需求分析 长沙市简况 总体概况 长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教众的切身利益，关系到改革发展稳定大局， 因此在拆迁过程中尽量做到有法可依依火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载 建设规模 建设项目位于号地块，除去亩预留中心用地，建设项目可用 地面积亩。

项目拟建设规模为平含预留中学用地亩。

注图中④为项目地点 建设规模与建设内容 拆迁规模 可改造土地面积约亩 拆迁内容 对建设范围内现有建筑物拆迁 积亩号地块占地面积亩。

建设地点 建设项目主要为拆迁户生活安置房和生产安置用写字楼酒店。

建设地点为号地块，位于长善路以南万家丽路以西火炬路以北 王家湖路以东的地块，块占地面积亩不中西侧三块地号地块占地面积亩不含预留中 学用地亩号地块占地面积亩号地块占地面积亩 东侧块地号地块占地面积亩号地块占地面积亩 号地块占地面积亩号地块占地面积亩号地块占地 面和作用。

因此，适时适宜的改造老城棚户区，可 巩固发展长沙对全省经济的示范和带动作用。

项目概况火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载补偿已达成协议。

◇已与业主沟通落实，棚户区初步拆迁方案已完成。

◇项目建设所需道路供电供水等条 对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重 新规划，使之达到六通平可用地标准。

火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载万元。

项目建设所需资金将通过银行贷款，万元，自筹万元， 滚动开发资金万元。

建设进度 项火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载迁户两安用房的建设。

主要技术经济指标 序 号 项目单位指标 总改造用地面积亩 总件具备。

总投资 该项目总投资万元，其中土地拆迁整理万元安置 用房建设成本万元融资成本火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载置人数人 建筑密度 容积率 绿地率 建设工期年 项目总投资万元 投资火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载合省市战略发展规划，具有很好的社会效益。

通过本项目 的实施，能够激活城市经济，产生乘数效应，促进城市拆迁范围亩 土地挂牌面积亩 两安建筑面积 其中商务写字楼酒店 住宅 安火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载牌与形象。

总之，未来无论是在土地的合理利用 土地效用与增值空间以及宏观经济效益方面，均有广阔的前火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载源，认真开展征地拆迁前与拆迁户的沟通协 调等工作积极与政府相关部门沟通，积极争取政府更多的相关优经济快速发展 能够合理高效利用土地，提高土地长期效益有利于提升城市综合竞 争力，增加城市品火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载迁户两安用房的建设。

主要技术经济指标 序 号 项目单位指标 总改造用地面积亩 总件具备。

总投资 该项目总投资万元，其中土地拆迁整理万元安置 用房建设成本万元融资成本火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载 建设地点为号地块，位于长善路以南万家丽路以西火炬路以北 王家湖路以东的地块，块占地面积亩火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载麓开福雨花五区， 长沙望城宁乡三县和浏阳市，全 市土地总面积万平方公里，市 区面积平方公实际需要，以取得预期效果。

火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载第章需求分析 需求分析 长沙市简况 总体概况 长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载如给排水电力天然气等进行重 新规划，使之达到六通平可用地标准。

项目拆迁后，对该项目号地块的亩地进行两安用房的 建设。

包括平方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼 酒店安置房建设。

火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载的号块地用于建设安置小区和生产安置房，包括 平方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼酒店安置 房建设。

建设内容 对建设范围内现有建筑物拆除，并进行补偿 对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重 新规划，使之达到六通平可用地标准。

项目拆迁后，对该项目号地块的亩地进行两安用房的 建设。

包括平方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼 酒店安置房建设。

第章场址选择 地址现状信息中心， 是国务院首批公布的历史文化名城 和第批对外开放的旅游城市。

辖芙 蓉天心岳麓开福雨花五区， 长沙望城宁乡三县和浏阳市，全 市土地总面积万平方公里，市 区面积平方公实际需要，以取得预期效果。

第章需求分析 需求分析 长沙市简况 总体概况 长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教众的切身利益，关系到改革发展稳定大局， 因此在拆迁过程中尽量做到有法可依依法办事，尽量避免拆迁过程 中产生冲突。

对项目拆迁后的生产生活安置要进行详细规划建设，结合项目周 围实际情况和拆迁户惠 政策，确保拆迁工作按时按量的顺利进行。

制定系统化管理制度，以保证项目有序运行。

加紧城市规划与控 制性详规等技术性法律文件的形成。

棚户区改造是项系统工程，政 策性强，涉及棚户区人民火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载状城市发展模式，向多核心城市发展。

其 城市功能结构呈现多样化与专业化。

人口日趋膨胀的需求 长沙市至年规划户籍人口达到万人，净增万人人 均住房面积规划达到平方米，均增平方米。

由此带来的刚火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载状城市发展模式，向多核心城市发展。

其 城市功能结构呈现多样化与专业化。

人口日趋膨胀的需求 长沙市至年规划户籍人口达到万人，净增万人人 均住房面积规划达到平方米，均增平方米。

由此带来的刚火炬村保障住房安置小区项目立项投资计划报告书中文版高速下载状城市发展模式，向多核心城市发展。

其 城市功能结构呈现多样化与专业化。

人口日趋膨胀的需求 长沙市至年规划户籍人口达到万人，净增万人人 均住房面积规划达到平方米，均增平方米。

由此带来的刚性住房 需求至少达到万平方米，进而对城市用地，产生万亩的需求。

建设规模与建设内容
规模 火炬村保障住房安置小区项目的建设，主要是对东二环以东长 善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧的火炬村范围内亩的棚 户区共块地进行拆迁整理。

将位于长善路万家丽路火炬 路王家湖合围的号块地用于建设安置小区和生产安置房，包括 平方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼酒店安置 房建设。

建设内容 对建设范围内现有建筑物拆除，并进行补偿 对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重 新规划，使之达到六通平可用地标准。

项目拆迁后，对该项目号地块的亩地进行两安用房的 建设。

包括平方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼 酒店安置房建设。

第章场址选择 地址现状信息中心， 是国务院首批公布的历史文化名城 和第批对外开放的旅游城市。

辖芙 蓉天心岳麓开福雨花五区， 长沙望城宁乡三县和浏阳市，全 市土地总面积万平方公里，市 区面积平方公实际需要，以取得预期效果。

第章需求分析 需求分析 长沙市简况 总体概况 长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教众的切身利益，关系到改革发展稳定大局， 因此在拆迁过程中尽量做到有法可依依法办事，尽量避免拆迁过程 中产生冲突。

对项目拆迁后的生产生活安置要进行详细规划建设，结合项目周 围实际情况和拆迁户惠 政策，确保拆迁工作按时按量的顺利进行。

制定系统化管理制度，以保证项目有序运行。

加紧城市规划与控 制性详规等技术性法律文件的形成。

棚户区改造是项系统工程，政 策性强，涉及棚户区人民群。

建议 积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各利益主体的沟通 抓紧落实资金，整合资源，认真开展征地拆迁前与拆迁户的沟通协 调等工作积极与政府相关部门沟通，积极争取政府更多的相关优经济快速发展 能够合理高效利用土地，提高土地长期效益有利于提升城市综合竞 争力，增加城市品牌与形象。

总之，未来无论是在土地的合理利用 土地效用与增值空间以及宏观经济效益方面，均有广阔的前景收期年 财务内部收益率 财务净现值万元 分析结论及建议