（定稿）蓝山江南财富城商业综合开发新建项目投资立项申报书.doc（OK版）
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市场前景 在住宅商品化完全推向市场的前提下，蓝山县城房价呈逐年递增 之势。
作为湖南新要工作目标，享有系列的招商引资优惠政策。
县政府要求各职能 部门给予本项目各种优惠措施，提高办事效率。
市场环境 随着国家对房地产开发企业的整顿，特别是对新增土地的政策 调整及对土地交易市场整，第二产业亿元，第三产业亿元， 年财政总收入亿元。
社会消费品零售总额万元，居民储蓄量不断增加，对房地产商品的要求也不蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载度区，房屋应按Ⅵ级考虑抗震要求。
开发项目建设条件 原材料供应情况 蓝山县城的地理位臵较好，地率。
风速平均风速，最大南风 工程地质条件 通过对项目原建筑物工程地质资料得知，该段覆土厚度为 ，以下以灰质碳岩为主，无溶洞及地质构造断裂，为良好地质承 力结构适降水年平均降雨量在，雨量集中在月。
湿度年平均相对湿度。
日照时间年平均。
风向年中最多风向为南风含东南风，其频率为， 其次为西北风，频率，西南风，频路交汇点西北侧， 地块为二小块，位于交叉路口，场地平整，总占地面积。
该建筑为综合性商住楼，总建筑面积为，建筑层数为十二 层。
自然条件温度年平均‴，极端最低‴，极端最高‴。
项目区内的交通拥挤状况。
促进蓝山县城经济发展，为 蓝山人民创造更好的生活条件。
项目建设势在必行。
蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载应，丰富的森林资源完全能满足建筑用木材，水泥有家中型 水泥厂，丰富而低廉的地方材料，可大大降低开发宜建设中高层建筑。
地震根据中国地震烈度分析，项目所在地地震 基本烈度为ⅤⅠ蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载电 力电信电视设施已完好运行，无需另行投资来进行外围配套。
政策条件 在全市实行大力优化蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载快完成项目开发建设。
同时为了项目顺利进行，专门指派了名 副主任进行协调，也成立了专门的协调指挥部，项目的建设成本。
基础设施及市政设施条件 蓝山江南财富项目，地处城市主干道城东路，给排水设施蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载惠政策如下 江南财富城是县政府重点招商引资项目 江南财富城是市县二级重点商业项目 县蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载布。
市场分析 房地产市场环境分析 人口环境 年前，当时城镇人口不足万人，城区仅集中在老城关协调各部门关系， 确保拆迁安臵按期完成。
以上措施必将大大促进蓝山江南财富城的 建设。
政府相关优蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载，城区范围不断扩大，先后建成了 蓝山边贸经济开发区等新城区，城区人口增至多万人，流动人 口近万。
蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载增长速度较 快，市场规模容量不断扩大。
随着住房制度和企业改制力度加大， 对房地产商品的需求进步加镇周 边地区，近几年来城市建设得到了长足发展，特别新的城市规划实 施后，城市建设速度进步加快蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载快完成项目开发建设。
同时为了项目顺利进行，专门指派了名 副主任进行协调，也成立了专门的协调指挥部，项目的建设成本。
基础设施及市政设施条件 蓝山江南财富项目，地处城市主干道城东路，给排水设施蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载均。
风向年中最多风向为南风含东南风，其频率为， 其次为西北风，频率，西南风，蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载条 件。
市场前景 在住宅商品化完全推向市场的前提下，蓝山县城房价呈逐年递增 之势。
作为湖南新要工作目标，享有系列的招商引资优惠政策。
县政府要求各职能 部门给予本项目各种优惠措施，提高办事蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载效率。
市场环境 随着国家对房地产开发企业的整顿，特别是对新增土地的政策 调整及对土地交易市场蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载样的体验空间，种程度上，我们是城市的活 力引擎。
项目规划设计方案及项目建设内容 规划设计说明 设计依据 甲方所提供设计方案征集邀请书 甲方所提供有关该项目用地红线图及地形图蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载四消费时代，这个时代的精神就是自由与体验。
人们在这个商业建筑里自由穿梭，或购物或游憩，或美食或玩 乐，或看书或游戏，这就是最具体的都市生活，我们的项目创造了 体验自由的空间。
我们给予蓝山这样的体验空间，种程度上，我们是城市的活 力引擎。
项目规划设计方案及项目建设内容 规划设计说明 设计依据 甲方所提供设计方案征集邀请书 甲方所提供有关该项目用地红线图及地形图 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范，版 工程建设标顿规范，房地产开发逐步规范化市场化， 不公平竞争将退出历史舞台，这对旧城区土地的不断升值创造了条 件。
市场前景 在住宅商品化完全推向市场的前提下，蓝山县城房价呈逐年递增 之势。
作为湖南新要工作目标，享有系列的招商引资优惠政策。
县政府要求各职能 部门给予本项目各种优惠措施，提高办事效率。
市场环境 随着国家对房地产开发企业的整顿，特别是对新增土地的政策 调整及对土地交易市场整，第二产业亿元，第三产业亿元， 年财政总收入亿元。
社会消费品零售总额万元，居民储蓄量不断增加，对房地产商品的要求也不断加强。
政治环境 本项目作为蓝山县招商引资项目，纳入蓝山县委县政府的重 强。
经济环境 近年来，县委县政府重拳出击抓经济建设，连续几年国民经 济增长速度高于国家和省平均水平平均递增速度为，国民经济 收入不断增加增长达，国内生产总值年亿元，其中 第产业亿蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载绝版地段，无需大量宣传即 可得到消费者认可 独特的设计，打破现有商铺与多层住宅模式，易于制造热点 政府政策扶持，加大培育市场力度同时对国有土地的严 格控制，使地价与房价在近期内得蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载绝版地段，无需大量宣传即 可得到消费者认可 独特的设计，打破现有商铺与多层住宅模式，易于制造热点 政府政策扶持，加大培育市场力度同时对国有土地的严 格控制，使地价与房价在近期内得蓝山江南财富城商业综合开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载绝版地段，无需大量宣传即 可得到消费者认可 独特的设计，打破现有商铺与多层住宅模式，易于制造热点 政府政策扶持，加大培育市场力度同时对国有土地的严 格控制，使地价与房价在近期内得到飚升 旧城区的整合与改造，使旧城商业环境与居住环境得到了 相当大的改善。
不利因素 土地开发成本较高，存在定竞争压力，开发周期要短。
项目位于旧城中心，施工场地较小，要加强施工管理，进 行文明施工。
商业定位发展理念城市商业引擎，自由消费体验 让蓝山进入第四消费时代，这个时代的精神就是自由与体验。
人们在这个商业建筑里自由穿梭，或购物或游憩，或美食或玩 乐，或看书或游戏，这就是最具体的都市生活，我们的项目创造了 体验自由的空间。
我们给予蓝山这样的体验空间，种程度上，我们是城市的活 力引擎。
项目规划设计方案及项目建设内容 规划设计说明 设计依据 甲方所提供设计方案征集邀请书 甲方所提供有关该项目用地红线图及地形图 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范，版 工程建设标顿规范，房地产开发逐步规范化市场化， 不公平竞争将退出历史舞台，这对旧城区土地的不断升值创造了条 件。
市场前景 在住宅商品化完全推向市场的前提下，蓝山县城房价呈逐年递增 之势。
作为湖南新要工作目标，享有系列的招商引资优惠政策。
县政府要求各职能 部门给予本项目各种优惠措施，提高办事效率。
市场环境 随着国家对房地产开发企业的整顿，特别是对新增土地的政策 调整及对土地交易市场整，第二产业亿元，第三产业亿元， 年财政总收入亿元。
社会消费品零售总额万元，居民储蓄量不断增加，对房地产商品的要求也不断加强。
政治环境 本项目作为蓝山县招商引资项目，纳入蓝山县委县政府的重 强。
经济环境 近年来，县委县政府重拳出击抓经济建设，连续几年国民经 济增长速度高于国家和省平均水平平均递增速度为，国民经济 收入不断增加增长达，国内生产总值年亿元，其中 第产业亿元山作为湖南新兴的边贸城市，在建设初期，政府引进 了大量的年轻人才，城市居民年龄结构比较年青，人口增长速度较 快，市场规模容量不断扩大。
随着住房制度和企业改制力度加大， 对房地产商品的需求进步加镇周 边地区，近几年来城市建设得到了长足发展，特别新的城市规划实 施后，城市建设速度进步加快，城区范围不断扩大，先后建成了 蓝山边贸经济开发区等新城区，城区人口增至多万人，流动人 口近万。
蓝府多次召开专题会议，制订了系列优惠政策如税费第 年全免，第二年减半收取等等相关优惠政策对外发
