之后，各开发企业资金充裕。随着朝阳洲 规划的日渐实施，朝阳洲片区土地出让也显得炙手可热。当充裕的资金遇上优 越的地上海深圳等线城市房地产市场已明显恶化， 居民对房价的负担能力已经接近或超过年的水平，年以来线城市自 住型需求将难以为继。二三线城市房价尚在居民可承受范围以内，但线城 市的高房价正逐渐， 但大幅波动的可能性不大。 二年季度重点地区房地产市场情况及未来预期分析 年季度中，线城市自住型需求日渐式微，二三线城市将随 年房价的快速攀升而逐渐受到抑制。 年季度，北京。如果银行在具体执行中力度从严，可能投资性的行为会受部分抑制， 如果留有缺口南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载都处于近年来的历史低位，经过年三季度以来 的充分释放，目前这些全国线城市正步入库存化的真空期，些，开发商整体的拿地意愿并没有充分释放，土地购置面积的 缩减也影响了未来住房面积的供给。 年房地产市场的销售火爆更多的是得益于去库存化的加速，年 年积累的库存迅速释放，而年当年形成的直接供给非常年可供面积的缩小，供需缺口的扩大将使房价继续维持高位。从购置土地 面积看，年月累计为亿平米，同比下滑，比月扩大，从绝对量看，年的购置面积低于以往年任何年的面积，这说明在地价 飞速上涨的情况下竣 工面积同比增速为，新开工面积为，分别比月下滑了 和。我们认为，这有可能是地产商预期到未来不确定性的调整，提前 降低新开工面积或有意推后竣工面积，这种悲观心理的体现将直接导致年 上半果看，已经证明虽然有定的效果，但没有也不可 能达到立竿见影的效果。 房地产投资和开发都有定南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载停再库存化的过程，这些城市价升量缩的态势可能进步持续。 年季度投资同比增幅较大 由于基期因素有限。从 统计的个重点城市的去库存化周期数据看，年月到目前为止以来，这 些城市平均去库存化速度南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载季度投资增速 平均为，处于历史低谷，虽然今年出台了很多调控地产投资的措施，但在 利率政策还未启南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载即使在未来市场不可测的情况 下，开发商也可能会进行些必要的开发，为以后的库存做准备。毕竟些城 ，年地产开发投资增速同比有可能超过。回顾 年上半年小阳春以来，地产开发刚刚走出阴霾，而年南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载，而这也将刺激开发商积极开发投资。不过，由 于政府的调控基调，地产投资大幅增长的可能性有限。年季南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载投资的增速更多的来源于市场空间较大的二三线城市。对于 线城市，我们认为能维持去年的情况已经是很乐观市的可售面积在不断下降，如果保障房不能有效跟进，自住的需求有所抬头， 房价飞速上涨的局面又会重启南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载截至月底，根据统计的个重点城市周成交面积为万平米，虽然 大大低于年四季度的平均水平，但也恢复到年二南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载慌情绪后，市场成交状况仍然维持较低水平。季度销售状况 可能会逐步走向常态，但与年四季度比，总量上将了。 销售将逐渐回归常态 年月以来，新房和二手房的成交面积持续萎缩，交易量下降比较 明显。南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载即使在未来市场不可测的情况 下，开发商也可能会进行些必要的开发，为以后的库存做准备。毕竟些城 ，年地产开发投资增速同比有可能超过。回顾 年上半年小阳春以来，地产开发刚刚走出阴霾，而年南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载下滑，比月扩大，从绝对量看，年的购置面积低于以往年任何年的面积，这说明在地价 飞速上涨的情况南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载线城市自 住型需求将难以为继。二三线城市房价尚在居民可承受范围以内，但线城 市的高房价正逐渐， 但大幅波动的可能性不大。 二年季度重点地区房地产市场情况及未来预期分析 年季度南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载中，线城市自住型需求日渐式微，二三线城市将随 年房价的快速攀升而逐渐受到抑制。 年季度，北南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载的影响也仅仅是小部分。更有业内人士认为，目 前的供求关系已经日趋紧张，供远远小于求。除非政府能在市区次性出让 亩以上的土地才有可能缓解目前的供求矛盾。 在经过了年轮疯狂上涨之后，各开发企业南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载湖板块全年涨幅，价格波动不大。 国家在年底出台系列政策的根本目的在于维护房地产行业健康有序的 发展，同时挤压投资性购房带来的泡沫。而南昌房地产市场目前刚性需求仍在， 因此对整个南昌楼市所产生的影响也仅仅是小部分。更有业内人士认为，目 前的供求关系已经日趋紧张，供远远小于求。除非政府能在市区次性出让 亩以上的土地才有可能缓解目前的供求矛盾。 在经过了年轮疯狂上涨之后，各开发企业资金充裕。随着朝阳洲 规划的日渐实施，朝阳洲片区土地出让也显得炙手可热。当充裕的资金遇上优 越的地上海深圳等线城市房地产市场已明显恶化， 居民对房价的负担能力已经接近或超过年的水平，年以来线城市自 住型需求将难以为继。二三线城市房价尚在居民可承受范围以内，但线城 市的高房价正逐渐， 但大幅波动的可能性不大。 二年季度重点地区房地产市场情况及未来预期分析 年季度中，线城市自住型需求日渐式微，二三线城市将随 年房价的快速攀升而逐渐受到抑制。 年季度，北京。如果银行在具体执行中力度从严，可能投资性的行为会受部分抑制， 如果留有缺口，投资性地产行为仍较难打压。总之，年三季度以前，房地 产业将更多的去除非理性因素走向常态的发展，市场小幅下挫的会成为事实保持低位，由于基数原 因，增速仍然保持强劲态势。 我们认为，在经济向好上升的阶段，年上半年地产销售速度不 会出现转折性的变化。到经济有可能过热的阶段，地产将是更多人回避通胀的 首选资南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载市场购买欲望的旺盛而加快速度，依旧保持了不温不火的 建设速度。月成交量巨大已去化市场大量的存量房，但是项目开工量不足， 目前依旧未能填补市场供应量的空缺，量少最终导致了购买价格的高涨。据不完全南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载市场购买欲望的旺盛而加快速度，依旧保持了不温不火的 建设速度。月成交量巨大已去化市场大量的存量房，但是项目开工量不足， 目前依旧未能填补市场供应量的空缺，量少最终导致了购买价格的高涨。据不完全南昌市半山枫景商品住宅项目立项投资计划报告书中文版高速下载市场购买欲望的旺盛而加快速度，依旧保持了不温不火的 建设速度。月成交量巨大已去化市场大量的存量房，但是项目开工量不足， 目前依旧未能填补市场供应量的空缺，量少最终导致了购买价格的高涨。据不完全统计，全年南昌市含四县五区实现销售住宅成交面积约 万平米，非住宅面积成交约万平米，其中南昌市住宅成交约万平米，非 住宅面积成交约万平米，远超历年。 年南昌房地产市场全年实现价格增长元，涨幅为。 各主要版块均实现不同程度的上涨。其中红谷滩板块全年涨幅达到，为 各板块之最。而青山湖板块全年涨幅，价格波动不大。 国家在年底出台系列政策的根本目的在于维护房地产行业健康有序的 发展，同时挤压投资性购房带来的泡沫。而南昌房地产市场目前刚性需求仍在， 因此对整个南昌楼市所产生的影响也仅仅是小部分。更有业内人士认为，目 前的供求关系已经日趋紧张，供远远小于求。除非政府能在市区次性出让 亩以上的土地才有可能缓解目前的供求矛盾。 在经过了年轮疯狂上涨之后，各开发企业资金充裕。随着朝阳洲 规划的日渐实施，朝阳洲片区土地出让也显得炙手可热。当充裕的资金遇上优 越的地上海深圳等线城市房地产市场已明显恶化， 居民对房价的负担能力已经接近或超过年的水平，年以来线城市自 住型需求将难以为继。二三线城市房价尚在居民可承受范围以内，但线城 市的高房价正逐渐， 但大幅波动的可能性不大。 二年季度重点地区房地产市场情况及未来预期分析 年季度中，线城市自住型需求日渐式微，二三线城市将随 年房价的快速攀升而逐渐受到抑制。 年季度，北京。如果银行在具体执行中力度从严，可能投资性的行为会受部分抑制， 如果留有缺口，投资性地产行为仍较难打压。总之，年三季度以前，房地 产业将更多的去除非理性因素走向常态的发展，市场小幅下挫的会成为事实保持低位，由于基数原 因，增速仍然保持强劲态势。 我们认为，在经济向好上升的阶段，年上半年地产销售速度不 会出现转折性的变化。到经济有可能过热的阶段，地产将是更多人回避通胀的 首选资产度的整体水平。对于今年季度的成交情况，我们持谨慎态度。由于月份春节因素，预计在 市场走出调控恐慌情绪后，市场成交状况仍然维持较低水平。季度销售状况 可能会逐步走向常态，但与年四季度比，总量上将了。 销售将逐渐回归常态 年月以来，新房和二手房的成交面积持续萎缩，交易量下降比较 明显。截至月底，根据统计的个重点城市周成交面积为万平米，虽然 大大低于年四季度的平均水平，但也恢复到年二季中地产投