，比去年同期的比例多了 。 表区域成交情况对比 区域已售套数已售面积成交金额均价未售套数未售面积 全市 从化 南沙 增城 天河 海珠 番禺 白云 花都 荔湾 广东省物价局 落实的商品房 销售明码标价 政策 广东省物价局从月日起，新的商品房销售明码标 价政策将在全省施行。小结广州楼市在新国八条限购限价等强力政策的影响之 下，房价表现相对平标价规定未实行套 标，按价格法和价格违法行为行政处罚规定， 每套处元罚款。构成价格欺诈的，责令改正， 没有违法所得，处万元以上万元以下罚款。 新盘报价远 高于成交价 新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载三编制依据和范围 编制依据相关法律法规及政策 新隆沙地块 新隆沙地块规划设计条件的要本情况名称地理位置基本建造指标 名称新隆沙地块建设项目 地理位置新隆沙地块位于广州市荔湾区珠江隧道芳村出口以 西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江。见图项目位置地 图见图项目广州市白鹅潭控制性详细规划，该地块 规划总建筑面积为平方米，其中住宅平方米，商住 平方米，商业金融平方米，中小学用地平方米， 文化娱乐用地平方米，其他用地平方米。 二项目概况 项目基 用总体规划区城市规划和区经济发展等情况，荔湾区决定把新隆沙 储备地块作为近期白鹅潭经济圈建设重点推动项目。 新隆沙地块地处白鹅潭经济圈核心区，紧靠地铁号线，地理位 置优越，交通便利。根据施储备。 按照珠三角地区改革发展规划纲要和广州建设国际中心城市 打造国际商贸中心和世界文新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载主要经济指标及财务评价指标 第二章需求分析与建设可行性 需求分析 广州市房地产政策法规地块位置卫星图 图项目位置地图 图项目地块位置卫星图 新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 新国八 条 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不 低于，贷款利率不低于基准新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载户籍 居民家庭无法提供定年限当地纳税证明或社会保 险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政分析 表广州房地产政策法规对比表 时间措施要点调控效果 国务院房地产 调控号文件 新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载限购首月广 州手房量 价齐跌。数 据显示， 手房网签套 数与成交面 积环比大降 新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载购政策的通 知 广州十区范围内，拥有套及以上住房的广州市户籍 居民家庭拥有套及以上住房的非广区 域内向其售房。 合理确定本地区年度新建住房价格控制目标， 并于季度向社会公布。 新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载本市户籍 居民家庭，不得购买住房。 广州房价连 续两周下降 国家发改委 商品房销新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载，商品房经营者不得在 标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格 明码标价对外后，可以自行降价，州市户籍居民 家庭不能提供年内在本市累计缴纳年以上个人 所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载户籍 居民家庭无法提供定年限当地纳税证明或社会保 险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政分析 表广州房地产政策法规对比表 时间措施要点调控效果 国务院房地产 调控号文件 新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载业金融平方米，中小学用地平方米， 文化娱乐用地平方米，其他用地平方米。 二项目概况 项目新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载标 价政策将在全省施行。小结广州楼市在新国八条限购限价等强力政策的影响之 下，房价表现相对平标价规定未实行套 标，按价格法和价格违法行为行政处罚规定， 每套处元罚款。构成新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载价格欺诈的，责令改正， 没有违法所得，处万元以上万元以下罚款。 新盘报价远 高于成交价 新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载市手住宅均价则为元平方米，同比上涨 成交面积为万平方米，同比涨幅为，占广州十 区二县交易面积的比例为，比去年同期的比例多了 。 表区域成交情况对比 区域已售套数已售面积成交金新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载交均 价来看，均是涨声片。 新四区二县成交面积大幅上涨占全市六成比例 从上半年区域成交情况来看，中心六区手住宅均价达元 平方米，同比上涨成交面积为万平方米，同比下降新四区与二县市手住宅均价则为元平方米，同比上涨 成交面积为万平方米，同比涨幅为，占广州十 区二县交易面积的比例为，比去年同期的比例多了 。 表区域成交情况对比 区域已售套数已售面积成交金额均价未售套数未售面积 全市 从化 南沙 增城 天河 海珠 番禺 白云 花都 荔湾 广东省物价局 落实的商品房 销售明码标价 政策 广东省物价局从月日起，新的商品房销售明码标 价政策将在全省施行。小结广州楼市在新国八条限购限价等强力政策的影响之 下，房价表现相对平标价规定未实行套 标，按价格法和价格违法行为行政处罚规定， 每套处元罚款。构成价格欺诈的，责令改正， 没有违法所得，处万元以上万元以下罚款。 新盘报价远 高于成交价 房价控制目标不高于。 广州中心城 区字房 价坚挺， 月住宅成交 量反弹 国家发展改革 委办公厅关于 开展商品房销 售明码标价专 项检查的通知 房地产开发企业违反明码打折销售，但涨价必须 重新申报备案。 广州出台 年房价控制目 标 广州要求年新建住房价格涨幅要低于全市年 度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅， 这就是说，广州今新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载州市国民经济和社会发展统计公报 广州市的房地产市场情况 根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，年 月日至月日，广州十区二县手住宅成交面积为万平方 米，同比去年上半年的万平方增长新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载州市国民经济和社会发展统计公报 广州市的房地产市场情况 根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，年 月日至月日，广州十区二县手住宅成交面积为万平方 米，同比去年上半年的万平方增长新隆沙地块建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载州市国民经济和社会发展统计公报 广州市的房地产市场情况 根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，年 月日至月日，广州十区二县手住宅成交面积为万平方 米，同比去年上半年的万平方增长，成交套数为套， 比去年同期的套增长。在价格方面，年上半年广州 十区二县手住宅均价为元平方米，同比去年上半年的 元平方米上涨。 除开增城与从化，年全市十区手住宅成交均价为 元平方米，和去年上半年的元平方米相比，上涨了， 成交面积则为万平方米，同比上升。从成交量以及成交均 价来看，均是涨声片。 新四区二县成交面积大幅上涨占全市六成比例 从上半年区域成交情况来看，中心六区手住宅均价达元 平方米，同比上涨成交面积为万平方米，同比下降新四区与二县市手住宅均价则为元平方米，同比上涨 成交面积为万平方米，同比涨幅为，占广州十 区二县交易面积的比例为，比去年同期的比例多了 。 表区域成交情况对比 区域已售套数已售面积成交金额均价未售套数未售面积 全市 从化 南沙 增城 天河 海珠 番禺 白云 花都 荔湾 广东省物价局 落实的商品房 销售明码标价 政策 广东省物价局从月日起，新的商品房销售明码标 价政策将在全省施行。小结广州楼市在新国八条限购限价等强力政策的影响之 下，房价表现相对平标价规定未实行套 标，按价格法和价格违法行为行政处罚规定， 每套处元罚款。构成价格欺诈的，责令改正， 没有违法所得，处万元以上万元以下罚款。 新盘报价远 高于成交价 房价控制目标不高于。 广州中心城 区字房 价坚挺， 月住宅成交 量反弹 国家发展改革 委办公厅关于 开展商品房销 售明码标价专 项检查的通知 房地产开发企业违反明码打折销售，但涨价必须 重新申报备案。 广州出台 年房价控制目 标 广州要求年新建住房价格涨幅要低于全市年 度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅， 这就是说，广州今年 明码标价规 定 从月日起商品房销售实行套标价，明确公示 代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在 标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格 明码标价对外后，可以自行降价，州市户籍居民 家庭不能提供年内在本市累计缴纳年以上个人 所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍 居民家庭，不得购买住房。 广州房价连 续两周下降 国家发改委 商品房销售 ，手 房均价则下 降。 广州关于进 步严格执行 广州商品住房 限购政策的通 知 广州十区范围内，拥有套及以上住房的广州市户籍 居民家庭拥有套及以上住房的非广区 域内向其售房。 合理确定本地区年度新建住房价格控制