投资，亿元，增长。 长春市投资环境分析 长春市社会经济现状 年以位和作用将大大提高。可以说，我国零售百货业存在着 巨大的发展空间，投资机会较多。 房地产业 随着经济的触底反弹，全国房地产市场有了回暖。年，全国商品房累计销售 面积和竣工面积分别为，万平方日韩百货业 看中的是中国内地市场的发展潜力，想在零售市场上跟中国有深度合作，而中国看中 的是他们的经营理念管理技能等。到年，社会消费品零售总额将超过万亿 第页共页 元，零售业在国民经济中的地 本的高岛屋马来西亚的百盛等，以及些港资台资企业都有计划向中国内地发展。 同时，这些国际上的零售巨头都有进入双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载价格下，本项目具备良好的可行性。 项目虽然为优质项目，具有较大的发展潜力，但项目开发期处于中国社会经内部收益率 投资回收期年 投资利润率 资本金利润率 问题与建议 项目开发商已取得本项目土地使用权资格，各项建设手续正在申办中。分析测算 过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售住宅亩 总建筑面积 商业 住宅 建筑密度 容积率 商业 住宅 绿地率 项目总投资万元 住宅销售收入万元 商业租金年收入万元正常年份 财务净现值税前万元 财务共页 建设许可证正在办理，项目规划设计方案已送评审，施工方案设计正在进行细化中， 三通平正在进行。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号项目单位数值备注 用地面积亩 商业亩 噪音与灰尘本项目建筑施工期间噪音小灰尘较少，现场无大型搅拌 站。因此，项目施工不会对周边居民双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载 险。因此，项目的成本控制与管理尤显重要，建议投资方建立产品质量与成本控制 体系项目发展风险等方面均遵照国家长春市的房 地产项目开发程序规定。 根据测算，在预计的开发进度预测的销售双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载避项目的隐性风险，以确保项目 发展目标的顺利实现。 虽然，年长春市房地产市场受惠于中央的经济双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载格控 制工程成本和管理成本，注意风险控制，保证销售资金回款。 第页共页 投资环境与市场研究 防范处理方案。并且，项目施工主材及设备采取招投标 管理制，同时应加强市场挖掘与开拓。由此，规双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载 经济刺激政策，年全国经济开始摆脱低迷状态，逐渐回暖。年初，国务院 推出十大振兴产业的万亿投资计双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载总额达，亿元，比上年增长。从 年全年的情况看，下半年好于上半年。尤其是月份以后，随着经济回暖，百货 投资环境分析 经济背景 年由于世界金融危机，我国经济深受影响。经过中央提振市场信心宽松的双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载上海广州的些商店，同比增长甚至达到了，呈井喷状 态。些二三线城市，甚至四线城市，百货零售企双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载售企业同 比增长在以上。 就百货零售业来说，外资百货在中国内地开店的速度将加快，像韩国的乐天日业的 销售又呈现了积极向上的局面，有的百货店同比销售超过了。年十黄 金周天时间，北京双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载格控 制工程成本和管理成本，注意风险控制，保证销售资金回款。 第页共页 投资环境与市场研究 防范处理方案。并且，项目施工主材及设备采取招投标 管理制，同时应加强市场挖掘与开拓。由此，规双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载项目总投资万元 住宅销售收入万元 商业租金年收入万元正常年份 财务净现值税前万元 财双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载百分点其中商业营业用房投资，亿元，增长。 长春市投资环境分析 长春市社会经济现状 年以位和作用将大大提高。可以说，我国零售百货业存在着 巨大的发展空间，投资机会较多。 房地产业双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载 随着经济的触底反弹，全国房地产市场有了回暖。年，全国商品房累计销售 面积和竣工面积分别为，万平双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载系列扩大内需的政策措施，这些措施已经取得了些的成效。据最新调查资料 显示，年上半年吉林城镇居民人均消费支出，元，同比增长，扣除 物价因素实际增长，实际增幅较上年同期提高个百分点。这在国内外金双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载 市场分析 长春市百货和零售业概况 吉林省人口较多，拥有广阔的市场，这为扩大内需提供了可能性。正是在此背景 条件下，扩大内需问题成为理论界和政策制定者共同关注的重大问题，各级政府也采 取了系列扩大内需的政策措施，这些措施已经取得了些的成效。据最新调查资料 显示，年上半年吉林城镇居民人均消费支出，元，同比增长，扣除 物价因素实际增长，实际增幅较上年同期提高个百分点。这在国内外金融环 境日益紧张，经济与人民收入增速趋缓的大背景下显得尤为可贵，这也显示出，当前 吉林城镇居民仍然米和，万平方米，同比分别上升和 全国完成房地产开发投资，亿元，比上年增长，同比下降个 百分点其中商业营业用房投资，亿元，增长。 长春市投资环境分析 长春市社会经济现状 年以位和作用将大大提高。可以说，我国零售百货业存在着 巨大的发展空间，投资机会较多。 房地产业 随着经济的触底反弹，全国房地产市场有了回暖。年，全国商品房累计销售 面积和竣工面积分别为，万平方日韩百货业 看中的是中国内地市场的发展潜力，想在零售市场上跟中国有深度合作，而中国看中 的是他们的经营理念管理技能等。到年，社会消费品零售总额将超过万亿 第页共页 元，零售业在国民经济中的地 本的高岛屋马来西亚的百盛等，以及些港资台资企业都有计划向中国内地发展。 同时，这些国际上的零售巨头都有进入中国二三线城市的打算。 年，中日韩三国的百货业将进行更加频繁的交流。事实上双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载方面，用现代经 济发展的思维进步调整完善，形成全国新轮经济快速增长中吉林省这区域的 经济发展总体战略，使之成为东北地区现代化商贸中心。 年，受金融危机的影响，政府出台系列扶持政策，从双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载方面，用现代经 济发展的思维进步调整完善，形成全国新轮经济快速增长中吉林省这区域的 经济发展总体战略，使之成为东北地区现代化商贸中心。 年，受金融危机的影响，政府出台系列扶持政策，从双阳名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园期工程项目立项投资计划报告书中文版高速下载方面，用现代经 济发展的思维进步调整完善，形成全国新轮经济快速增长中吉林省这区域的 经济发展总体战略，使之成为东北地区现代化商贸中心。 年，受金融危机的影响，政府出台系列扶持政策，从双防转向 保控，再转向保增长扩内需。年，相关政策的出台取得效果，长春房 地产业随着经济的回暖触底回升，社会消费品零售业也保持稳步快速发展步伐。 年，长春延续年的调整结构政策。加大对新建商品房项目的管理， 颁布新的购房入户条例，金融税收政策紧贴市场监管政策不断加强。 市场分析 长春市百货和零售业概况 吉林省人口较多，拥有广阔的市场，这为扩大内需提供了可能性。正是在此背景 条件下，扩大内需问题成为理论界和政策制定者共同关注的重大问题，各级政府也采 取了系列扩大内需的政策措施，这些措施已经取得了些的成效。据最新调查资料 显示，年上半年吉林城镇居民人均消费支出，元，同比增长，扣除 物价因素实际增长，实际增幅较上年同期提高个百分点。这在国内外金融环 境日益紧张，经济与人民收入增速趋缓的大背景下显得尤为可贵，这也显示出，当前 吉林城镇居民仍然米和，万平方米，同比分别上升和 全国完成房地产开发投资，亿元，比上年增长，同比下降个 百分点其中商业营业用房投资，亿元，增长。 长春市投资环境分析 长春市社会经济现状 年以位和作用将大大提高。可以说，我国零售百货业存在着 巨大的发展空间，投资机会较多。 房地产业 随着经济的触底反弹，全国房地产市场有了回暖。年，全国商品房累计销售 面积和竣工面积分别为，万平方日韩百货业 看中的是中国内地市场的发展潜力，想在零售市场上跟中国有深度合作，而中国看中 的是他们的经营理念管理技能等。到年，社会消费品零售总额将超过万亿 第页共页 元，零售业在国民经济中的地 本的高岛屋马来西亚的百盛等，以及些港资台资企业都有计划向中国内地发展。 同时，这些国际上的零售巨头都有进入中国二三线城市的打算。 年，中日韩三国的百货业将进行更加频繁的交流。事实上，的发展势头非常好，从销售情况 看，他们受金融危机的影响