（定稿）重庆斯特森商务酒店新建项目投资立项申报书.doc（OK版）
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也是座园林式宾馆。
酒店拥有各类客房套。
客房免费高速宽带网服务。
座落于重庆市北部新城中心。
附表龙头寺区域主要三星级以上酒店览表 序号单位名称星级地址标东和花园酒店坐落于北部新城的中心地带重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载大社区 龙头寺公园和江北体育公园即将相继开工，将使龙头寺区域的生态和 社区环境质量大大提升。
境，将成为以高端服务产业为核心的经济集合带。
除了重庆北火车站重庆汽车站外，龙头寺还规划有条公交线路和 条轻轨线，纵横交错四通八达的城市快速干道密布其间，交通枢纽的地 理位置十分明显输任务，界时庞大的物流与人流必将为 该区域的发展带来勃勃商机。
龙头寺区域地处重庆未来的中央政务区，是市府机关及众多高档次物 业小区的集中地，优良的消费环境必将造就有别于传统站前经济的产业环，因此龙头寺区域也属 于为城市硬核配套的核源部分，发展前景十分看好。
其优势与利好前 景如下重庆龙头寺火车站重庆北站是西南地区最大的现代化客运站，该 站未来将承担重庆铁路客运的运业能够持续发展的有力保证。
二龙头寺区域市场条件分析 龙头寺区位条件分析 龙头寺重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载在重庆北火车站旁兴建。
龙头寺区域客源市场分析 我们分析龙头寺北站区域未来的酒店客源主要由。
以鲁能星城为代表的高尚楼盘扎堆龙头寺板块，将在龙头寺区域形 成个具有较强消费潜力的重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载商旅客人 龙头寺区域各高尚住宅小区居民的消费 各种旅游及商务会议团队客人。
重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载 重庆长都假日酒店四星 长都假日是家商务型酒店。
于年月日开业，现由洲际集团管理，酒 以下几类客源构成 地方政府机构及龙头寺区域的各种企事业单位 外地来渝抵达北站的各种重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载 西南航空和府饭店四星 和府饭店是由重庆和府饭店管理有限公司与中国国际航空公司共重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载其主楼为层楼，裙楼层楼，项目总投资亿元人民币。
酒店拥有个房型近 套客房，有大中小等各型会议厅个，店经营定位较强势，价格较高，酒店楼高层，共有客房间，标间面积平方米。
设有两个餐厅，酒店可泊车台重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载心火车站和机场均只需分钟车程。
五洲大酒店四星 酒店占地面积亩，其中后花园亩，前重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载点，只需分钟可抵达机场， 分钟可达解放碑。
东和花园酒店四星 东和花园酒店是由东和 和府饭店座落在重庆北部新城的核心区域红旗河沟转盘处，地理位置优越，交 通便利。
至市中重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载 重庆长都假日酒店四星 长都假日是家商务型酒店。
于年月日开业，现由洲际集团管理，酒 以下几类客源构成 地方政府机构及龙头寺区域的各种企事业单位 外地来渝抵达北站的各种重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载央政务区，是市府机关及众多高档次物 业小区的集中地，优良的消费环境必将造就有别于传统站前经济的产业重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载星北部新区元 东和花园酒店四星北部新区元 渝通宾馆三星北部新区元龙头寺区域旅游接待市场存在体的三星级旅游饭店。
也是座园林式宾馆。
酒店拥有各类客房套。
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座重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载落于重庆市北部新城中心。
附表龙头寺区域主要三星级以上酒店览表 序号单位名称星级地址重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载设规模 项目总建筑面积平方米，其中用于商业经营面积为平方米 设间超市和旅游精品商场，军供自用区两层面积平方米酒店 自用总面积为平方米。
二项目市场定位 本项目将按国重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载不适于过高， 以准四的配置标准简洁时尚的风格，以面向中高层次客源及周边的公司 机构客户为目标市场的适中价位经营为宜。
第第四四章章项项目目规规划划方方案案 建设规模 项目总建筑面积平方米，其中用于商业经营面积为平方米 设间超市和旅游精品商场，军供自用区两层面积平方米酒店 自用总面积为平方米。
二项目市场定位 本项目将按国家旅游局版的星评标准要求，结合重庆北站及龙头 寺区域的市场需求特点，将原军供大厦改造升级为座新概念房价格备注 重庆长都假日酒店四星北部新区元 西南航空和府饭店四星北部新区元 五洲大酒店四星北部新区元 东和花园酒店四星北部新区元 渝通宾馆三星北部新区元龙头寺区域旅游接待市场存在体的三星级旅游饭店。
也是座园林式宾馆。
酒店拥有各类客房套。
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座落于重庆市北部新城中心。
附表龙头寺区域主要三星级以上酒店览表 序号单位名称星级地址标东和花园酒店坐落于北部新城的中心地带，距火车站车程分钟，距江北国际机 场车程分钟，距解放碑商业中心车程分钟，距朝天门码头车程分钟。
渝通宾馆三星 渝通宾馆是集客房餐饮娱乐为物业集团公司投资的国际四星级涉外旅游饭店。
酒店拥有 间豪华房间，是重庆座与花园式小区融为体的四星级酒店。
停车位超过个。
中餐厅提供各式川粤菜肴，能同时容纳人就餐，并恒温游泳池等康娱设施。
重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载 北站的商旅客人会面临龙头寺区域及周边其他星级酒店的积极竞争 龙头寺区域的企业机构类消费将面临周边其他地区优势酒店的竞争 四项目评价结论与建议 综上分析我们认为将原军供重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载 北站的商旅客人会面临龙头寺区域及周边其他星级酒店的积极竞争 龙头寺区域的企业机构类消费将面临周边其他地区优势酒店的竞争 四项目评价结论与建议 综上分析我们认为将原军供重庆斯特森商务酒店项目立项投资计划报告书中文版高速下载 北站的商旅客人会面临龙头寺区域及周边其他星级酒店的积极竞争 龙头寺区域的企业机构类消费将面临周边其他地区优势酒店的竞争 四项目评价结论与建议 综上分析我们认为将原军供大厦升级改造为间准四星级的商务 型酒店，从项目条件来看基础设施的改造难度不大，酒店的交通位置优越， 发展潜力较好，是具备可行性条件的。
目前主要面临的问题是北站经济圈 的发展成熟尚待时日，酒店开业后将历经个客源稀缺的过渡时期，而且 考虑到车站区域的客流层次以中低收入为主，因之酒店的定位不适于过高， 以准四的配置标准简洁时尚的风格，以面向中高层次客源及周边的公司 机构客户为目标市场的适中价位经营为宜。
第第四四章章项项目目规规划划方方案案 建设规模 项目总建筑面积平方米，其中用于商业经营面积为平方米 设间超市和旅游精品商场，军供自用区两层面积平方米酒店 自用总面积为平方米。
二项目市场定位 本项目将按国家旅游局版的星评标准要求，结合重庆北站及龙头 寺区域的市场需求特点，将原军供大厦改造升级为座新概念房价格备注 重庆长都假日酒店四星北部新区元 西南航空和府饭店四星北部新区元 五洲大酒店四星北部新区元 东和花园酒店四星北部新区元 渝通宾馆三星北部新区元龙头寺区域旅游接待市场存在体的三星级旅游饭店。
也是座园林式宾馆。
酒店拥有各类客房套。
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座落于重庆市北部新城中心。
附表龙头寺区域主要三星级以上酒店览表 序号单位名称星级地址标东和花园酒店坐落于北部新城的中心地带，距火车站车程分钟，距江北国际机 场车程分钟，距解放碑商业中心车程分钟，距朝天门码头车程分钟。
渝通宾馆三星 渝通宾馆是集客房餐饮娱乐为物业集团公司投资的国际四星级涉外旅游饭店。
酒店拥有 间豪华房间，是重庆座与花园式小区融为体的四星级酒店。
停车位超过个。
中餐厅提供各式川粤菜肴，能同时容纳人就餐，并恒温游泳池等康娱设施。
广场亩。
酒店楼高层，酒店 设有室内外泊车位个。
酒店地处江北加州花园国道机场高速公路起点，只需分钟可抵达机场， 分钟可达解放碑。
东和花园酒店四星 东和花园酒店是由东和 和府饭店座落在重庆北部新城的核心区域红旗河沟转盘处，地理位置优越，交 通便利。
至市中心火车站和机场均只需分钟车程。
五洲大酒店四星 酒店占地面积亩，其中后花园亩，前庭投资，按国际 四星级标准兴建的集客房餐饮娱乐会议度假休闲于体的大型商务旅游酒店。
其主楼为层楼，裙楼层楼，项目总投资亿元人民币。
酒店拥有个房型近 套客房，有大中小等各型会议厅个，店经营定位较强势，价格较高，酒店楼高层，共有客房间，标间面积平方米。
设有两个餐厅，酒店可泊车台 西南航空和府饭店四星 和府饭店是由重庆和府饭店管理有限公司与中国国际航空公司共同头寺区域酒店
