（定稿）海口市海口湾1号建设新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

作为全国最高品质的热带城市游客为主向高端游客为主转型，由大众消费市场向中高档消费 市场转移，吸引了更多的旅游人群进入海南，从而将增加对酒店市场 的强大需求。

据海南省旅游总体规划预测，到年，海南省旅游住宿 酒店客房 的开发和建设，为旅游业和房地产业的发展创造了良好的前提条件。

大量的休闲度假村高尔夫球场旅游景区主题休闲公园等休闲度假 类房地产的建成，吸引了大量的旅游度假人群进入，推动海南旅游从 以低端客房开房率达 ，同比提高个百分点。

海南旅游资源丰富生海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载海南得天独厚的区位资源环境为旅游房地产提供了有 利的发展优势海南岛拥有目前国内最佳的综合生态环境合模式也随着旅游房地产业的发展得到不断 的丰富和创新。

旅游房地产按其所有权和使用权的不同可以分为产权 酒店分时度假主题社区或景区住宅房地产大盘或新城项目等， 是房地产品牌化专业化战略化度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户，旅游 和房地产紧密结合，标志着旅游房地产业的诞生。

此后，大批国际金 融投资商地产开发商酒店投资管理机构纷纷介入旅游业休闲度 假业，旅游与房地产的结业项目，为最终消费者的物业形式。

旅游房地产的发源地始于法国地 中海沿岸。

上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，这就是旅游 房地产的初期形式旅游景观房地产。

世纪年代法国阿尔卑 斯山地区的别墅旅 游景区主题休闲公园，旅游休闲培训基地，会议中心，运动村， 产权酒店，分时度假酒店，高尔海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 ，现有的大热带原始森林区五指山森林区霸王岭森林区 尖峰岭森林区吊罗山森林区和黎母山森发展，与旅游紧密结合的新兴产业。

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据年海南环境状况监 测表明，海南的海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载宋岛等世界知名旅游度 假圣地都在这纬线上，拥有全国唯的热带海岸带，海岸线长达 公里，其中具海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载空气清新，阳光海水沙滩绿色空气五大旅游要素俱全。

丰富 的温泉资源独特的热带雨林景观和传统的。

海南地处北纬度度巴厘岛孟加拉湾阿拉伯海 红海加勒比海墨西哥湾夏威夷群岛吕海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载休闲环境的绝版。

这些都为海南旅游房地产的发展提供了 有利的先天条件。

随着旅游业的持续高速海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载旅游市场经历了从小份额的政府接待到 大范围的旅游接待的转化，旅游业发展十分迅速，目前已经初具规模， 黎苗少数民族风情，将海 南岛装扮成我国最具特色的海岛型旅游度假胜地，被称为祖国的后花 园和度假海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载年全国人口普查结果显示，海南每万人中就有位百岁老 人，是全国的倍全省人均寿命岁，比全国人均寿命高岁林区形成了世界上同纬度中 极为珍贵的热带生物圈和生态系统。

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项目建设的必要性 提升区域商业档次，推进城市开发建设 根据国际旅游岛的建设要求，海南要着力打造商贸服务业，这海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载，海 南酒店客房约有万间。

据海南省旅游总体规划预测，到 年，海南省旅游住宿酒店客房需求量约为万万间。

也就 是说，在未来年时间内，海南省需要新建旅游住宿酒店客房大约 万万间。

随着消费结构的变化及国际旅游岛建设的逐步推 进，游客对以酒店为代表的旅游地产需求量也将不断提高。

项目建设的必要性 提升区域商业档次，推进城市开发建设 根据国际旅游岛的建设要求，海南要着力打造商贸服务业，这充 分说明了商贸及休闲娱乐业在未来的海口城市经济发展中占据的重 要地位。

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海南旅游资源丰富生态环境美好 气候宜人，是理想的休闲度假旅游地。

优越的自然条件及宽松的政策 必然会带来海南旅游业的蓬勃发展，这将加快完善了海南的基础设施 形成了比较完善的产业体系。

据统计，年全省旅游总收入 亿元，同比增长。

全年共接待旅游过夜人数万人次， 比上年增长。

其中，接待国内旅游者万人次，增长 接待入境旅游者万人次，增长。

旅游饭海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载速发展，尤其是国际旅游岛的建设，对旅游 住宿设施等旅游房地产的需求量也将不断增大，年海南旅游接 待人数万人次，比上年增长约年虽然受四川汶川特 大地震免签证和落地签证暂停等因素的影响，海南全海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载速发展，尤其是国际旅游岛的建设，对旅游 住宿设施等旅游房地产的需求量也将不断增大，年海南旅游接 待人数万人次，比上年增长约年虽然受四川汶川特 大地震免签证和落地签证暂停等因素的影响，海南全海口市海口湾号建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载速发展，尤其是国际旅游岛的建设，对旅游 住宿设施等旅游房地产的需求量也将不断增大，年海南旅游接 待人数万人次，比上年增长约年虽然受四川汶川特 大地震免签证和落地签证暂停等因素的影响，海南全年接待旅游过 夜人数仍达万人次，同比增长年全年共接待过夜游 客万人次，同比增长。

今后，随着国际旅游岛建设的推进 相关入境旅游政策的不断优化及政府宣传力度的加大，可以预见，未 来年海南的旅游接待人数仍将保持较快的增长。

相应地，对 以酒店为代表的旅游住宿设施的需求量也将不断增大。

年，海 南酒店客房约有万间。

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也就 是说，在未来年时间内，海南省需要新建旅游住宿酒店客房大约 万万间。

随着消费结构的变化及国际旅游岛建设的逐步推 进，游客对以酒店为代表的旅游地产需求量也将不断提高。

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全年共接待旅游过夜人数万人次， 比上年增长。

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这些都为海南旅游房地产的发展提供了 有利的先天条件。

随着旅游业的持续高速发旅游房地产开发条件的岸线约占。

海南气候宜人，年平均气温摄氏度，