（定稿）乐翻天量贩式KTV新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

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济环境 自然资源和基础设施。

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红桥区的城市建设，配套设施也日臻完善。

几年来，全 区长的时间内是无法 代替的。

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在建筑设计方面，请专业的设计师设计，要求布局协调致， 功能区域完善，通过设计的造型语言，以超前和创新的手法塑造出 种全新的时尚的令人印象深刻的地区量贩以东方之珠为行业领 头羊，开有家分店共有包厢多间，其它同类业态大多是单店经 营。

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项目的经营收入主要表现为以下形式 包厢收入，这是项目最主要的基本收益。

超市收入，项目中配套的超市可以为来此消费顾客提供酒水饮料 小吃等，这是通过获取进销差价的营业性收入。

水吧收入，水吧可以为客人提供自制果盘茶水冰品饮料餐 点等，属于利润较大的营业性收入。

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目前在天津口碑好和规模较大的还有米乐星好乐迪金永快 乐迪等，这些包厢数目大多在间左个可以停靠足够数量汽车的停车场是大型的必 须，否则将难以满足目前越来越多的有车族，他们将是未来最有价 值的目标客户。

第四章市场需求和分析 第节市场现状 通过调查显示，目前天津在五 楼。

个功能完善设计精美的大厅是体现该项目档次的最直接表现， 也是未来吸引客人的最重要硬件设施之，该大厅将为来店消费及在 此等候包厢的客人提供等候视听以及节假日小型的会员活动等车位 预计设计各类包厢余间，另包括公共大厅等位区试听区接待 台收银台景观区缓冲区工作间水吧间超市机房公共 卫生间等区域。

公共大厅由于楼面积的局限，未来的接待大厅将修建筑五层， 建筑面积为平方。

层为西餐咖啡厅，二三四层为快捷酒店， 其中四层中心地带提供给五层做配套设施，修建包括员工宿舍 员工餐厅更衣室会议室库房财务室及营运用办公室等。

五楼闲功能区内，其建设对于红桥 区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体的综合服务为主的特 色功能区是非常重要的。

第二节项目的发展规划 量贩式场地建筑总建五层，其中该项目使用该建者对的热衷，规模化的量贩逐渐成为被关注 的热点，而项目的建设恰恰弥补了该地区的空缺。

区域发展规划。

项目所处位置恰好是红桥区政府规划的丁 字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休 区域同业资源。

目前该项目方圆公里内没有较大规模的同类 业态，周边未来的主要目标客户群体，包括周边高校学生周边小区 居民等目前歌唱消费最近的也是到公里外的东方明珠河北店。

近两 年随着大众消费也发源于此，而且，批新型的现代宾馆也坐落于 区内繁华地区。

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