（定稿）某某花卉批发交易中心建设新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

本方案的优点 是地处则是第交通方便， 即方便花农入市销售，也方便经销商运输鲜花第二要地势平坦，排 水良好，避免自然灾害影响第三要在城镇郊区，以增加市场人气。

二选址方案 本项目选址初步定为两个方案，第此类推， 当花卉生产基地发展到亩时，市场经营收入可达到每年万 元，当基地面积达到亩时，市场每年花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载房面积为 平方米。

在实际开发中花卉生产基地实际面积能达到亩已 属不易。

实际建设以占地亩，交易大厅 市场建设规模 我县花卉批发交易中心为产地批发交易中心，市场建设规模同 花卉生产基地发展规模成正相关关系。

目前我县花卉产业实际面积为 余亩，多个温室。

县政府规划目标是建设万亩花卉产业基地， 增长，国际市场份额不断增加的良好前景下，花市场的做用将更加突 出。

特别是在个新开发的花卉产业基地内，建设花卉批发交易中心， 进行独家经营，具有良好的发展前景。

三市场建设规模与经营方案 的桥梁， 个地区要发展花卉产业，离不开花卉市场的龙头带动，没有花卉批发 交易中心的带动，难以快速形成产业规模。

这说明花卉市场建设在花 卉产业发展中具有重要位置。

在目前国内花卉产业以每年的速度际市场，花卉产品均处于需求大 幅增长阶段，人们把花卉产业比喻为朝阳产业恰如其份。

所以发展现 代花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载市场建设同基 地发展同步进行，这样在生产基地未达到定规模之前，市场的经济 效益将受到很大影响。

为批发交易中心规模应按万亩花卉生产基地设计。

市场占地规模为 亩，交易大厅面积为平方米，综合服务用花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载本 市场建设可分二期三年完成。

第期建设盆花鲜花交易生产多 功能交易厅平方米。

第二期完成交易大厅花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载经营效益 将盆花展销厅设计为生产批发多功能温室，前期可以生产为 主，增加收入，基地面积增加时再转了使市场建设前期降低经营成本增加效益， 应采取以下方式建设经营。

分期建设降低前期经营成花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载建设两个项目共同经营可节省固 定资产投资，并可使冷藏车间等设施共用，可大大提高企业的经 营效益花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载，为了招商吸引客户入驻市场经营，将给予客商各种 优惠待遇减少收益，加之生产基地面积前期较小，市场建设为展销功能。

场内其他空地可建 设为花卉生产冷棚的增加前期经济收入。

市场建设同花卉科技中心花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载，以盆花展销经营为辅的产地批发交易中心。

按目前产地批发交易 中心经营模式，每入场交易公斤鲜花，市花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载月季每年每亩产量为公斤左右，非 州菊为公斤左右。

按平均年产量每亩公斤计算，产品入市 交易可收取管理初期至 三年将亏本或低利经营。

花卉批发交易中心的主要功能定位于以鲜切花批发经营为 主花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载经营效益 将盆花展销厅设计为生产批发多功能温室，前期可以生产为 主，增加收入，基地面积增加时再转了使市场建设前期降低经营成本增加效益， 应采取以下方式建设经营。

分期建设降低前期经营成花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载业基地内，建设花卉批发交易中心， 进行独家经营，具有良好的发展前景。

三市场建设规模与经营方案花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载侧地块为砖厂采土复垦地，总面积为 亩，主场地面积为近亩，其余面积为梯田状地块。

本方案的优点 是地处则是第交通方便， 即方便花农入市销售，也方便经销商运输鲜花第二要地势平坦，排 水良好，避花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载免自然灾害影响第三要在城镇郊区，以增加市场人气。

二选址方案 本项目选址初步定为两个方案，第花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载产以中高档盆花为主，估算每年生产出售盆， 每盆售价为元，总计收入为万元。

综合服务楼每年收取房租估算为万元。

冷藏库估算每年收入为万元。

取暖费估算每年收费万元。

预计市场正常经营期间花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载斤元收取交易费， 按每亩温室所产鲜花入场交易收取元计算，当花卉基地发展到 亩时，每年的鲜花交易收入为 元亩万元 多功能花卉展销厅以出租的方式出租个，每年收取租金 万元。

盆花生产以中高档盆花为主，估算每年生产出售盆， 每盆售价为元，总计收入为万元。

综合服务楼每年收取房租估算为万元。

冷藏库估算每年收入为万元。

取暖费估算每年收费万元。

预计市场正常经营期间每年经营收入为万元，各年度经营 收入预测详见附表 三经济效益分析 以市场正常经营期测算市场经济方案为四海公司东侧第 二方案为八台沟门桥西路南，两个方案的各自优势是 第方案四海公司东侧地块为砖厂采土复垦地，总面积为 亩，主场地面积为近亩，其余面积为梯田状地块。

本方案的优点 是地处则是第交通方便， 即方便花农入市销售，也方便经销商运输鲜花第二要地势平坦，排 水良好，避免自然灾害影响第三要在城镇郊区，以增加市场人气。

二选址方案 本项目选址初步定为两个方案，第此类推， 当花卉生产基地发展到亩时，市场经营收入可达到每年万 元，当基地面积达到亩时，市场每年可获经营收入万元。

第四章项目选址 项目选址原则 产地花卉批发交易中心选址应遵循的原费元，扣除其他因素按每年每亩温室鲜花入市 交易收费元计算为宜。

按此标准计算，当花卉生产基地生产温 室面积达到亩时，鲜花全部入场交易市场每年可获经营收入 万元，基地达到亩时每年经营收入可达万元，花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载以下几项组成 人工工资每年万元 水电暖费用每年万元 经营管理费每年万元 盆花生产费用每年万元 固定资产折旧每年万元。

以上经营成本总计为万元，这个估算数据为花花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载以下几项组成 人工工资每年万元 水电暖费用每年万元 经营管理费每年万元 盆花生产费用每年万元 固定资产折旧每年万元。

以上经营成本总计为万元，这个估算数据为花花卉批发交易中心建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载以下几项组成 人工工资每年万元 水电暖费用每年万元 经营管理费每年万元 盆花生产费用每年万元 固定资产折旧每年万元。

以上经营成本总计为万元，这个估算数据为花卉基地面 积发展到亩时的每年经营成本，不含当年营业税，此前各年度 经营成本估算详见附表 二经营收入估算 本项目以花卉生产基地发展到亩时为正常经营期，预测基 地发展速度到年即市场建设第五年可达到正常经营期，正常经 营期每年的经营收入主要有以下项目 鲜花交易收入，入场鲜花交易按每公斤元收取交易费， 按每亩温室所产鲜花入场交易收取元计算，当花卉基地发展到 亩时，每年的鲜花交易收入为 元亩万元 多功能花卉展销厅以出租的方式出租个，每年收取租金 万元。

盆花生产以中高档盆花为主，估算每年生产出售盆， 每盆售价为元，总计收入为万元。

综合服务楼每年收取房租估算为万元。

冷藏库估算每年收入为万元。

取暖费估算每年收费万元。

预计市场正常经营期间每年经营收入为万元，各年度经营 收入预测详见附表 三经济效益分析 以市场正常经营期测算市场经济方案为四海公司东侧第 二方案为八台沟门桥西路南，两个方案的各自优势是 第方案四海公司东侧地块为砖厂采土复垦地，总面积为 亩，主场地面积为近亩，其余面积为梯田状地块。

本方案的优点 是地处则是第交通方便， 即方便花农入市销售，也方便经销商运输鲜花第二要地势平坦，排 水良好，避免自然灾害影响第三要在城镇郊区，以增加市场人气。

二选址方案 本项目选址初步定为两个方案，第此类推， 当花卉生产基地发展到亩时，市场经营收入可达到每年万 元，当基地面积达到亩时，市场每年可获经营收入万元。

第四章项目选址 项目选址原则 产地花卉批发交易中心选址应遵循的原费元，扣除其他因素按每年每亩温室鲜花入市 交易收费元计算为宜。

按此标准计算，当花卉生产基地生产温 室面积达到亩时，鲜花全部入场交易市场每年可获经营收入 万元，基地达到亩时每年经营收入可达万元，以收取管理费元。

般每亩温室年生产两茬百合鲜切产量为公斤左右，生产剑兰 产量为公斤左右，生产月季每年每亩产量为公斤左右，非 州菊为公斤左右。

按平均年产量每亩公斤计算，产品入市 交易可收取管理初期至 三年将亏本或低利经营。

花卉批发交易中心的主要功能定位于以鲜切花批发经营为 主，以盆花展销经营为辅的产地批发交易中心。

按目前产地批发交易 中心经营模式，每入场交易公斤鲜花，市场 四市场经营收入预测 花卉批发交易中心经营收入与