（定稿）南京某园林新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。

受让人有权要求 出让人按照规定的条件履行义务含其它税费。

竞得人的确定价高者得原则，报价低于底价为废标。

项目公司的成立竞得人所持股份大于的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

无效报价报价低于底价 报价不高于前轮报价 竞买截止之日后三日内退回不计利息。

报价方式现场书面报价。

不接受电话邮寄口头等报价方式。

报价币种人民币。

成交价款构成包括土地拆迁安置补偿费南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载紫金山植被保护良好，因此不用担心遇暴雨将有可能造成局部山体滑坡。

六市政配套 宗地内部现状噪声值的分布区域后退沪宁高速米，后退中山门外大街米，后 退龙宫路米。

排洪与泥石流影响 钟山园林项目前面有条天然小溪，雨水沿小溪自然排放。

虽地块地处山脚下，地 势低洼，但紫金山浮土 平均 平均 噪声值 白天不同时段噪声值相近，无显著时段差别。

日夜噪音值相差不大，受昆虫鸣叫影响，夜间噪音值比白天平均低不到。

以下上辆分钟客货比。

龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主。

表交通流量分析表单位辆分钟 时段分次测 试 沪宁高速中山门外大街 客车货车总计客车货车总计 及粉尘污染。

噪声影响 周边无厂矿仓库等，主要噪声来自周边道路 沪宁高速南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载过洪涝。

电力线通过电线杆接入。

自来水电话有线电视煤气由中山门外大街接入。

周边道层厚，加上枯枝落叶层厚，蓄水功能强，因此，项目开发无需修建排 洪沟，就可解决雨季洪涝问题。

南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载 综合分析， 污水排放管线及排水方向目前尚不明确，雨水排入西侧小溪 电力给水雨水可从中南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载 中山门 外大街 图周边市政管线分布图 七规划设计要求 根据规划路市政管线 中山门外大街规划有给水雨水污水电力电信和煤气管线，管线设施十分齐 全。

南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载规划设计要求 指标规划要求 规划用途二类居住用地可建别墅多层住宅 建筑形态比例多层住南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载层住宅含公建配套 规划布局多层住宅应放在用地的东北部，西南部必须建别墅，其用地不纳入用地分配计设计要点，宗地总建筑面积万平米，综合容积率为，建筑类型为单户 型双层别墅和多层住宅。

表主要南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载 其它高压线可以移位 建设要求地块周边绿化带和绿化带内米宽的道路，由开发企业自行建设。

南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载地面积万平米容积率建筑面积万平米 多层 别墅 合计 第二部分法律风险分析 算。

建筑限高多层住宅的层数不得超过五层别墅为双层别墅 建筑间距多层住宅的南北向间距必须大于南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载 中山门 外大街 图周边市政管线分布图 七规划设计要求 根据规划路市政管线 中山门外大街规划有给水雨水污水电力电信和煤气管线，管线设施十分齐 全。

南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载显著时段差别。

日夜噪音值相差不大，受昆虫鸣叫影响，夜间噪音值比白天平均低不到。

以南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载大于的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

无效报价报价低于底价 报价不高于前轮报价 竞买截止之日后三日内退回不计利息。

报价方式现场书面报价。

不接受电话邮寄口头等报价方式。

南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载 报价币种人民币。

成交价款构成包括土地拆迁安置补偿费土地挂牌出让工作费用政府土地收益 南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载地成交价款的向受让人给付违约 金 延期交付超过个月的，受让人有权解除合同，出让人双倍返还定金，并退还已经 支付土地成交价款的其它部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其它损失。

出南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载月日下午之后，按本批挂牌出让地块编号顺序分别进入现场书面竞价程序 竞买报价时间在每新轮有效报价之后顺延分钟，分钟之内让人对本合同项下宗地占有延期的， 每延期日，出让人按受让人已经支付的土地成交价款的向受让人给付违约 金 延期交付超过个月的，受让人有权解除合同，出让人双倍返还定金，并退还已经 支付土地成交价款的其它部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其它损失。

出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。

受让人有权要求 出让人按照规定的条件履行义务含其它税费。

竞得人的确定价高者得原则，报价低于底价为废标。

项目公司的成立竞得人所持股份大于的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

无效报价报价低于底价 报价不高于前轮报价 竞买截止之日后三日内退回不计利息。

报价方式现场书面报价。

不接受电话邮寄口头等报价方式。

报价币种人民币。

成交价款构成包括土地拆迁安置补偿费土地挂牌出让工作费用政府土地收益 不定。

出让方式挂牌，在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的， 出让人主持对挂牌宗地进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

底价亿元。

加价幅度万元的整数倍。

竞买保证金万元， 土地出让条件 出让方式及程序 出让方式 竞买人资格境内外的公司企业和其它组织。

独立竞买联合竞买皆可。

联合竞买者须提供联合竞买协议。

竞买单位必须取得南京市建委的资质南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载不计利息，竞得者的竞买保证金抵作土地使用权成交价款。

答疑 书面答疑。

竞买者必须于年月日下午之前将有关疑问以书面形式提 交南京市土地市场管理办公室，经审查具备竞买资格的报名者于年月日下午南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载不计利息，竞得者的竞买保证金抵作土地使用权成交价款。

答疑 书面答疑。

竞买者必须于年月日下午之前将有关疑问以书面形式提 交南京市土地市场管理办公室，经审查具备竞买资格的报名者于年月日下午南京园林项目立项投资计划报告书中文版高速下载不计利息，竞得者的竞买保证金抵作土地使用权成交价款。

答疑 书面答疑。

竞买者必须于年月日下午之前将有关疑问以书面形式提 交南京市土地市场管理办公室，经审查具备竞买资格的报名者于年月日下午 到南京市土地市场管理办公室领取书面答复。

自年月日起不在接 受任何形式的质疑。

报价 方式必须采用南京市土地市场管理办公室统制作的国有土地使用权挂牌出让 竞买报价书，进行现场书面报价。

不接受电话邮寄口头等报价方式。

时间工作日年月日上午至年月日下午， 年月日下午之后，按本批挂牌出让地块编号顺序分别进入现场书面竞价程序 竞买报价时间在每新轮有效报价之后顺延分钟，分钟之内让人对本合同项下宗地占有延期的， 每延期日，出让人按受让人已经支付的土地成交价款的向受让人给付违约 金 延期交付超过个月的，受让人有权解除合同，出让人双倍返还定金，并退还已经 支付土地成交价款的其它部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其它损失。

出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。

受让人有权要求 出让人按照规定的条件履行义务含其它税费。

竞得人的确定价高者得原则，报价低于底价为废标。

项目公司的成立竞得人所持股份大于的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

无效报价报价低于底价 报价不高于前轮报价 竞买截止之日后三日内退回不计利息。

报价方式现场书面报价。

不接受电话邮寄口头等报价方式。

报价币种人民币。

成交价款构成包括土地拆迁安置补偿费土地挂牌出让工作费用政府土地收益 不定。

出让方式挂牌，在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的， 出让人主持对挂牌宗地进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

底价亿元。

加价幅度万元的整数倍。

竞买保证金万元， 土地出让条件 出让方式及程序 出让方式 竞买人资格境内外的公司企业和其它组织。

独立竞买联合竞买皆可。

联合竞买者须提供联合竞买协议。

竞买单位必须取得南京市建委的资质认 图例 电力给水 电信雨水 路灯污水 煤气 表根据规划设计要点计算的面积指标 用地面积万平米容积率建筑面积万平米 多层 别墅 合计 第二部分法律风险分析 算。

建筑限高多层住宅的层数不得超过五层别墅为双层别墅 建筑间距多层住宅的南北向间距必须大于 其它高压线可以移位 建设要求地块周边绿化带和绿化带内米宽的道路，由开发企业自行建设。

用地的面积不得超过总用地面积的。

别墅用地的面积不得超过总用地面积的。

容积率别墅多层住宅含公建配套 规划布局多层住宅应放在用地的东北部，西南部必须建别墅，其用地不纳入用地分配计设计要点，宗地总建筑面积万平米，综合容积率为，建筑类型为单户 型双层别墅和多层住宅。

表主要规划设计要求 指标规划要求 规划用途二类居住用地可建别墅多层住宅 建筑形态比例