（定稿）现代农业与新农村示范区新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

要研究最优的资本运营手 段扩大资源整合发展的途径，这是中南集团在海南文昌发展要重点解决的问 题之。

与项目相关的集团公司核心问题的释义 亲近自然的需要。

同时，天然生态居住区可以分布于农业经营区的边缘地带，在农业经营区的部分空余地带也可以建立简易型休闲别 墅，和高档次休闲娱乐场所。

罗豆现代 农业新农 村示范区 设计思路 罗也在发展养殖业。

两镇之车如 果不从抱罗和大致坡过而去海口的话，必须经过罗豆，这样可以通过在罗豆农场 的自然农业生态区建立别致的旅游人士居住区，通过提供与自然亲密接触的天然 自然居住别墅，满足人们有文化气息 的人居环境。

罗豆地区地处现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载地种植的作物和养殖的产品都以观光为主要目标，设计协调各 农业用地功能区的交通，做到基本保证土地的机械水利条件良好的适于种植粮油瓜菜作物的耕地有适于种植牧 草养牛的歇耕地有适于辟塘养鱼的低洼地有海南为数不多的泥沙适度海 水咸度相宜适于养殖鱼虾螃蟹泥蚶牡蛎的海域滩涂，可以根据土光旅游体化的产业链，打造以籽种农业，精品农业，观光农业，加 工农业，创汇农业，反季农业为目标的六种现代农业经营区。

罗豆农场现有土地资源多样，拥有类型多样化的土地共亩，其中有平 坦宽润耕性和部分，它将现有的罗豆农场进行现代化农业 生态改造，以规模化标准化生态化机械化集约化产品观光化为标准， 创建特色种养殖，绿色有机农业，技术研发示范，农产品加工与物流，植蓄 保防疫观 现代物流业农产品加工 业 房地产开发与 建筑业 生态休闲产业 产业链系 统运营 现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载评估价值与中南集团投资组成股份制农业经营公 司，合理确定现有农场职工股份及分红方式，现有农场具有劳动地特 点因势就形，生态化返还各类土地的自然状态，开发经营中采用现代化的耕作和 收获机械。

各类土现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载，为农场居民建设新型的居住社 区，形成新的城镇，严格区分农业经营区与居民生活区的边界，将小区设计为现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载求，同时又可以满足经营农业观光及办公用房，完成社区 的商业化模式，提供生活服务功能。

现代新农村居民生能力的职工全部 接收为公司员工。

现代新农村居民生活区 将现有罗豆农场的居民生活区进行集中规划现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载 通过现代新农村居民生活区的细分，建成个完全体现生产发展，生活宽裕，乡 风文明，村容整洁，管理现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载东寨港，海岸线长达公里，海 滩涂面积多达多亩。

这里风浪小，海滩涂有机质含量丰富，浮游生物繁衍 量大活区细分为以底层商铺与 高层住宅结合的商住区，区位地段稍差的建为办公区，其他的为健身娱乐休闲区。

现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载据罗豆农场的这种自然条件设计不同的沿海休闲 区，在该区通过对各种滩涂与沿海养殖产品特点分散化的建设现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载每亩个特色休闲点进行建设。

初步估计建设个特色休 点。

主要满足城市旅游人士对自然海岸休闲的需要。

结合，海水咸度适宜，众多专家实地考察论证，均确认这时里发展海产品养殖的 条件实乃得天独厚。

因此可以根现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载求，同时又可以满足经营农业观光及办公用房，完成社区 的商业化模式，提供生活服务功能。

现代新农村居民生能力的职工全部 接收为公司员工。

现代新农村居民生活区 将现有罗豆农场的居民生活区进行集中规划现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载六种现代农业经营区。

罗豆农场现有土地资源多样，拥有类型多样化的土地共亩，其中有平 坦宽润耕性现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载以建立简易型休闲别 墅，和高档次休闲娱乐场所。

罗豆现代 农业新农 村示范区 设计思路 罗也在发展养殖业。

两镇之车如 果不从抱罗和大致坡过而去海口的话，必须经过罗豆，这样可以通过在罗豆农现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载场 的自然农业生态区建立别致的旅游人士居住区，通过提供与自然亲密接触的天然 自然居住别墅，满足人现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载大利益，创建条新 的发展模式。

可持续发展能力和方向土地作为稀缺资源，在海南经济高速发展的现状下， 必须走可持续发展道路并使之具有持续盈利能力。

要研究最优的资本运营手 段扩大资源整合发展现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载路。

运营政策支持目前省政府与当地政府急需引资，迅速提升文昌及海南的经济 发展动力，这必然给予中南集团在土地运营上较大的宽松度，中南集团必须 考虑将政府的优惠政策用好用足在集团发展上获取更大利益，创建条新 的发展模式。

可持续发展能力和方向土地作为稀缺资源，在海南经济高速发展的现状下， 必须走可持续发展道路并使之具有持续盈利能力。

要研究最优的资本运营手 段扩大资源整合发展的途径，这是中南集团在海南文昌发展要重点解决的问 题之。

与项目相关的集团公司核心问题的释义 亲近自然的需要。

同时，天然生态居住区可以分布于农业经营区的边缘地带，在农业经营区的部分空余地带也可以建立简易型休闲别 墅，和高档次休闲娱乐场所。

罗豆现代 农业新农 村示范区 设计思路 罗也在发展养殖业。

两镇之车如 果不从抱罗和大致坡过而去海口的话，必须经过罗豆，这样可以通过在罗豆农场 的自然农业生态区建立别致的旅游人士居住区，通过提供与自然亲密接触的天然 自然居住别墅，满足人们有文化气息 的人居环境。

罗豆地区地处文昌北部，滨临东寨港，与海口三江交界，距海口 公里左右。

与铺前锦山隔着珠溪河，并成三角地带，以农业为主，主要是 水稻，同时有很多诸如石榴等热带水果生产，现在文昌卫星发射基地及航 天公园的建设，吸引到卫星发射基地观光的人员到沿海旅游休闲，利用这个契机 建立资源共享机制。

天然生态居住休闲区 在海南文昌总体的文化氛围下，根据自然生态环境布局，构建现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载支持的条件下，充分利用政策优势，组建中南集团海 南文昌罗豆项目工作班子，从个以地产业为主的运营商转为以市场为导向， 梳理整合 土地资源明确区域规 划目标 确定战略 整合路径 预估资产潜现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载支持的条件下，充分利用政策优势，组建中南集团海 南文昌罗豆项目工作班子，从个以地产业为主的运营商转为以市场为导向， 梳理整合 土地资源明确区域规 划目标 确定战略 整合路径 预估资产潜现代农业与新农村示范区项目投资立项申报书中文版高速下载支持的条件下，充分利用政策优势，组建中南集团海 南文昌罗豆项目工作班子，从个以地产业为主的运营商转为以市场为导向， 梳理整合 土地资源明确区域规 划目标 确定战略 整合路径 预估资产潜在 价值 规划区域 发展战略 社会效益企 业效益兼顾以政策为指导，以文昌特色资源为依托，促进城乡体化的地域规划与建设 综合运营商。

处理共赢关系作为拥有罗豆现代农业与新农村示范区超过万亩土地的运 营者，必须妥善处理自身资源能力与当地新农村建设的共赢关系，寻找条 双赢发展思路。

运营政策支持目前省政府与当地政府急需引资，迅速提升文昌及海南的经济 发展动力，这必然给予中南集团在土地运营上较大的宽松度，中南集团必须 考虑将政府的优惠政策用好用足在集团发展上获取更大利益，创建条新 的发展模式。

可持续发展能力和方向土地作为稀缺资源，在海南经济高速发展的现状下， 必须走可持续发展道路并使之具有持续盈利能力。

要研究最优的资本运营手 段扩大资源整合发展的途径，这是中南集团在海南文昌发展要重点解决的问 题之。

与项目相关的集团公司核心问题的释义 亲近自然的需要。

同时，天然生态居住区可以分布于农业经营区的边缘地带，在农业经营区的部分空余地带也可以建立简易型休闲别 墅，和高档次休闲娱乐场所。

罗豆现代 农业新农 村示范区 设计思路 罗也在发展养殖业。

两镇之车如 果不从抱罗和大致坡过而去海口的话，必须经过罗豆，这样可以通过在罗豆农场 的自然农业生态区建立别致的旅游人士居住区，通过提供与自然亲密接触的天然 自然居住别墅，满足人们有文化气息 的人居环境。

罗豆地区地处文昌北部，滨临东寨港，与海口三江交界，距海口 公里左右。

与铺前锦山隔着珠溪河，并成三角地带，以农业为主，主要是 水稻，同时有很多诸如石榴等热带水果生产，现在文昌卫星发射基地及航 天公园的建设，吸引到卫星发射基地观光的人员到沿海旅游休闲，利用这个契机 建立资源共享机制。

天然生态居住休闲区 在海南文昌总体的文化氛围下，根据自然生态环境布局，构建富闲小站，休闲小 屋，让不同休闲项目错杂分布于养殖区间，可以设计为垂钓，自助养殖，沿海 亩，按照每亩个特色休闲点进行建设。

初步估计建设个特色休 点。

主要满足城市旅游人士对自然海岸休闲的需要。

结合，海水咸度适宜，众多专家实地考察论证，均确认这时里发展海产品养殖的 条件实乃得天独厚。

因此可以根据罗豆农场的这种自然条件设计不同的沿海休